Obchodný pozemok v Catral, Alicante s rozlohou 10 000 m². Pozemok zahŕňa schválený projekt domu na 285 m² s bazénom, už oplotený s lavičkou. Všetky potrebné povolenia a poplatky boli zaplatené, pričom elektrina a voda sú k dispozícii. Pozemok sa nachádza vo vnútrozemskom mestskom prostredí s vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Pohybuje sa v cenovej hladine €149 900 a predstavuje obchodnú príležitosť vo vyvinutej oblasti s jednoduchým prístupom k potrebným zariadeniam.
Pri porovnávaní tohto obchodného pozemku v Catral s podobnými nehnuteľnosťami v regióne vynikajú niekoľko odlišujúcich faktorov. V porovnaní s projektmi bytov v Torrevieja ako APARTMENTS PALANGRE BEACH (od €160 000) a EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY (od €169 000) ponúka catralský pozemok výrazne viac priestoru za nižšiu cenu €149 900, spolu s väčšou flexibilitou rozvoja. Na rozdiel od pobrežných nehnuteľností v Torrevieja, ktoré si vyžadujú prémiové ceny kvôli blízkosti pláže, catralský pozemok predstavuje hodnotu pre podniky, ktoré nevyžadujú bezprostredný prístup na pláž, ale stále ťažia z primeranej dostupnosti (14 kilometrov). Toto umiestnenie umožňuje podnikom vyhnúť sa najvyšším cenám nehnuteľností pri zachovaní dostupnosti k pobrežným atrakciám. V porovnaní s OASIS LAGUNA 2 - FASE II v Urbanización El Raso (od €227 000) je catralský pozemok podstatne cenovo dostupnejší pri zachovaní porovnateľného prístupu k golfovým ihriskám a plážam. Catralská lokalita taktiež poskytuje lepší prístup k mestskej infraštruktúre a vybavenosti v pešej vzdialenosti, čo môže byť výhodné pre podniky slúžiace miestnym komunitám. Kľúčovým rozlišovacím prvkom tohto pozemku je kombinácia jeho veľkosti (10 000 m²), existujúcej infraštruktúry (oplotenie, verejné služby, schválený stavebný projekt) a strategickej vnútorozemskej pozície. Toto vytvára príležitosti pre rôzne obchodné modely, ktoré by boli nákladovo príliš náročné v drahších pobrežných oblastiach, pričom stále zachováva primeraný prístup k atrakciám, ktoré lákajú návštevníkov do regiónu Costa Blanca.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v Catral, vnútrozemskom meste v provincii Alicante. Je situovaný v mestskom prostredí so základnou vybavenosťou v pešej vzdialenosti. Poloha ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a pokojom, pričom supermarkety a lekárne sú vzdialené len metre, zatiaľ čo pláže a letiská sú vo väčšej vzdialenosti.
Tento pozemok je navrhnutý pre komerčný rozvoj, nie pre obytné účely. So schváleným projektom domu 285 m² ponúka potenciál pre obchodné operácie vyžadujúce významný priestor. Už oplotený perimetre s lavičkou poskytujú základnú infraštruktúru pre ďalší rozvoj podľa obchodných potrieb.
Pozemok prináša existujúci stavebný projekt pre budovu o rozlohe 285 m² s bazénom, ktorý bol dokončený približne v roku 1970. Všetky potrebné povolenia a poplatky boli zaplatené a nehnuteľnosť je oplotená s lavičkou už na mieste. Pozemok má k dispozícii elektrinu a vodu pre okamžité použitie.
Toto nie je obytná nehnuteľnosť pripravená na okamžité bývanie. Ako obchodný pozemok nenabája dokončené obytné priestory so spálňami a kúpeľňami. Vnútrozemská poloha znamená, že nie je vhodný pre tých, ktorí hľadajú priamy prístup na pláž. Pozemok vyžaduje ďalší rozvoj podľa konkrétnych obchodných potrieb nového majiteľa.
Tento obchodný pozemok sa hodí pre situácie, kedy podnikatelia alebo investori hľadajú významný priestor s rozvojovým potenciálom v regióne Alicante. Zvlášť sa hodí pre tých, ktorí plánujú zriadiť podnik vyžadujúci významnú vonkajšiu plochu, ako sú pohostinské zariadenia, rekreačné zariadenia alebo komerčné podniky s parkoviskami alebo vonkajšími výstavnými priestormi. Pre investorov hľadajúcich rozvíjať nehnuteľnosti v Španielsku bez nutnosti zvládať zložité povolovacie procesy, tento pozemok ponúka výhodu so všetkými povoleniami a poplatkami už zaplatenými pre stavebný projekt 285 m². Toto odstraňuje významné bariéry rozvoja a umožňuje začať obchodné aktivity rýchlejšie. Pozemok oslovuje aj tých, ktorí majú záujem o rastúcu oblasť okolo Catral, ktorá ponúka strategickú polohu medzi drahšími pobrežnými nehnuteľnosťami a hlavnými mestskými centrami. S vybavenosťou v pešej vzdialenosti a primeraným prístupom k plážam a golfovým ihriskám lokalita podporuje podniky, ktoré ťažia z prítomnosti miestnej komunity i z turistickej dostupnosti. Malí podnikatelia, ktorí chcú založiť prevádzku v Španielsku bez vysokých nákladov pobrežných nehnuteľností, nájdu v tomto pozemku vyváženú príležitosť. Existujúca infraštruktúra vrátane oplotenia, lavičky a pripojení utilít znižuje počiatočné investičné náklady a urýchľuje časový harmonogram pre obchodné operácie.
Pozemok prináša existujúci projekt domu 285 m², ktorý bol dokončený približne v roku 1970, čo naznačuje tradičné stavebné metódy typické pre toto obdobie. Dostupné informácie naznačujú, že základná infraštruktúra bola už vybudovaná, pričom oplotenie je už nainštalované okolo perimetru a lavička je postavená na nehnuteľnosti. Obrázky staveniska ukazujú oceľové rámy, vonkajšie obytné priestory a garáže vo výstavbe, čo naznačuje zameranie na funkčné a odolné stavebné prvky. Tieto rámy zvyčajne poskytujú štrukturálnu integritu a flexibilitu pre vnútorné usporiadania podľa obchodných potrieb. Elektrina a voda sú už k dispozícii, čo sú nevyhnutné verejné služby pre akúkoľvek obchodnú prevádzku. Prítomnosť bazénu v stavebných plánoch naznačuje pozornosť venovanú rekreačným prvkom, ktoré môžu byť cenné v závislosti od typu podniku. Vzhľadom na vek pôvodného stavebného projektu (1970) by potenciálni kupujúci mali očakávať možnosť aktualizácií na splnenie súčasných stavebných noriem a požiadaviek na energeticú efektivitu. Skutočnosť, že všetky potrebné povolenia a poplatky boli už zaplatené, však naznačuje, že projekt spĺňa regulačné požiadavky. Kvalita sa zdá byť zameraná na praktickú funkčnosť namiesto luxusných povrchových úprav, čo ho robí vhodným pre podniky, ktoré uprednostňujú prevádzkovú efektivitu pred estetickými detailmi. Existujúca infraštruktúra poskytuje pevný základ pre ďalší rozvoj podľa konkrétnych obchodných požiadaviek.
Pozemok je ocenený na €149 900, čo ho pozicionuje konkurencieschopne v porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne. Na porovnanie, projekt bytov v blízkom Torrevieja začína od €160 000, čo z tohto pozemku robí relatívne dostupnú možnosť vzhľadom na jeho významnú rozlohu 10 000 m². Cena zahŕňa schválený projekt domu 285 m² so všetkými potrebnými povoleniami a poplatkami už zaplatenými, čo predstavuje významné úspory času a byrokratických nákladov. Oplotený perimetre s lavičkou a dostupné pripojenie elektriny a vody pridávajú okamžitú hodnotu nehnuteľnosti. Ako hotová obchodná príležitosť s infraštruktúrou na mieste, cena odráža rozvojový potenciál pozemku v zastavanej oblasti s vybavenosťou v pešej vzdialenosti.
Pozemok v Catral predstavuje praktickú obchodnú príležitosť vo vyvinutej vnútrozemskej oblasti Alicante. S rozlohou 10 000 m² ponúka významný priestor pre rozvoj podľa rôznych obchodných potrieb. Mestské prostredie zaisťuje prístup k denným nevyhnutnostiam, so supermarktom len 123 metrov a lekáreňou 62 metrov, čo ho robí vhodným pre obchodné operácie. Schválený projekt domu 285 m² s bazénom poskytuje východiskový bod pre rozvoj a so všetkými povoleniami už zaplatenými sú byrokratické prekážky odstránené. Oplotený perimetre s lavičkou naznačuje, že časť základnej infraštruktúry je už na mieste. Pre denné operácie poloha ponúka rovnováhu medzi dostupnosťou a funkčnosťou. Hoci sú pláže vzdialené asi 14 kilometrov, zostávajú prístupné pre občasné návštevy. Blízkosť niekoľkých golfových ihrísk (v rozmedzí 10-21 km) ponúka potenciál pre obchodný rozvoj súvisiaci s turistikou alebo rekreačnými aktivitami. Rozmery pozemku a existujúca infraštruktúra ho robia vhodným pre rôzne komerčné aktivity, od pohostinstva po maloobchod alebo kancelárske priestory. Okamžitá dostupnosť elektriny a vody ďalej zjednodušuje proces rozvoja. V Catral môžu podniky fungovať v zastavanom komunite prižívažit výhody blízkosti k mestským centrám a rekreačným zariadeniam.
Život v okolí tohto obchodného pozemku v Catral sa vyznačuje praktickým mestským prostredím s esenciálnou vybavenosťou jednoducho dostupnou. Bezprostredné okolie ponúka pohodlie pre denné operácie, so supermarktom len 123 metrov a lekáreňou vo vzdialenosti 62 metrov, čo robí bežné úkony efektívnymi a časovo úspornými. Infraštruktúra oblasti podporuje miestnych obyvateľov i podniky, mestské prostredie poskytuje stály tok potenciálnych zákazníkov alebo klientov. Vnútrozemská poloha znamená kľudnejšiu atmosféru v porovnaní so zaneprázdnenými pobrežnými turistickými oblasťami, čo môže byť prospešné pre určité typy podnikov hľadajúcich stabilnejšiu, celoročnú zákaznícku základňu. Pre podnikateľov alebo zamestnancov lokalita ponúka rovnováhu medzi pracovným vybavením a voľnočasovými možnosťami. Pláže sú približne 14 kilometrov ďaleko, čo poskytuje rozumný prístup k pobrežnej rekreácii bez prémiových nákladov na nehnuteľnosti priamo na pobreží. Zdravotnícka infraštruktúra zahŕňa nemocnicu 9,2 kilometrov od nehnuteľnosti, zaisťujúc primeraný prístup k zdravotným službám, keď je to potrebné. Pre podniky obchodujúce so zahraničnými klientmi alebo vyžadujúce cestovanie, regionálne letiská sú v rozumnej jazdnej vzdialenosti, hoci nie bezprostredne blízko. Blízkosť niekoľkých golfových ihrísk (10-21 km) pridáva k atraktívnosti oblasti pre podniky súvisiace s golfom alebo pre podniky, ktoré chcú ponúknuť golfové aktivity klientom alebo zamestnancom. Táto kombinácia praktického mestského vybavenia a blízkych voľnočasových zariadení vytvára vyvážené prostredie pre obchodné operácie.
Mapa zobrazuje polohu pozemku v Catral, vnútrozemskom meste v provincii Alicante. Nehnuteľnosť ťaží z blízkosti mestského vybavenia pri zachovaní primeraného prístupu k pobrežným oblastiam. Okolitý región predstavuje zmiešanú poľnohospodársku pôdu a vyvinuté mestské zóny, pričom Catral slúži ako lokálny správny a obchodný centru. Poloha pozemku ponúka strategickú rovnováhu medzi cenovou dostupnosťou a dostupnosťou v širšom regióne Costa Blanca.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Catral je strategicky umiestnený vo vnútrozemnej oblasti provincie Alicante, ponúkajúc rovnováhu medzi dostupnosťou a cenovou dostupnosťou v porovnaní s pobrežnými nehnuteľnosťami. Obec sa nachádza v regióne Vega Baja del Segura, poskytujúc dobré spojenie s pobrežím aj väčšími mestskými centrami. Poloha pozemku umožňuje relatívne jednoduchý prístup k obľúbeným pobrežným destináciám ako Torrevieja, kde porovnateľné nehnuteľnosti vyžadujú vyššie ceny. Catral slúži ako praktická základňa pre podniky, ktoré ťažia z blízkosti mestských centier aj turistických oblastí bez znášania prémiových nákladov priamych pobrežných lokalít. Oblasť je dobre spojená cestnými sieťami s hlavnými mestami regiónu, vrátane Alicante na severovýchode a Murcie na juhozápade. Táto konektivita robí Catral praktickou voľbu pre podniky vyžadujúce pravidelný prístup k viacerým trhom alebo servisným oblastiam v provincii.
Obchodný pozemok ponúka strategickú dostupnosť k rôznym zariadeniam nevyhnutným pre obchodné operácie aj kvalitu života. Najbližšie pláže vrátane Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina a Platja dels Tossals sú všetky približne 14 kilometrov vzdialené po priamej linii. To poskytuje rozumný prístup k pobrežnej rekreácii bez prémiových nákladov na nehnuteľnosti priamo na pobreží. Pre golfových nadšencov alebo podniky súvisiace s golfovou turistikou je k dispozícii niekoľko ihrísk: Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 10 kilometrov, Escuela de golf Elche 12 kilometrov a Font del Llop Golf Resort 21 kilometrov. Toto rozpätie ponúka možnosti pre rôzne golfové zážitky v rozumnej vzdialenosti. Denné nevyhnutnosti sú pohodlne blízko, supermarket len 123 metrov a lekáreň 62 metrov. Zdravotné služby sú dostupné v nemocnici 9,2 kilometrov od nehnuteľnosti. Pre majiteľov elektrických vozidiel je nabíjacia stanica umiestnená 7,2 kilometrov ďaleko. Vnútrozemská poloha znamená, že prístup na letiská si vyžaduje dlhšie cestovanie, najbližšie hlavné letisko je pravdepodobne v Alicante, hoci presná vzdialenosť nebola v údajoch uvedená.
Catral ťaží z typického stredomorského podnebia s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami, charakteristickými pre provinciu Alicante. Vnútrozemská poloha poskytuje približne 300 slnečných dní ročne, čo vytvára priaznivé podmienky pre obchodné operácie, ktoré ťažia z vonkajších priestorov. Rovinatý terén pozemku, dokázaný obrázkami staveniska, naznačuje jednoduchosť rozvoja a dostupnosti. Vo výške typickej pre vnútrozemské oblasti Alicante lokalita poskytuje mierne chladnejšie teploty ako pobrežné oblasti počas vrcholných letných mesiacov, čo môže byť pre vonkajšie obchodné aktivity pohodlnejšie. Kúpacia sezóna v tomto regióne zvyčajne trvá od mája do októbra, čo poskytuje približne šesť mesiacov vhodného počasia pre aktivity súvisiace s bazénom alebo vonkajšie podujatia, o ktorých sa uvažuje, že by nehnuteľnosť hostila. Táto rozšírená sezóna môže byť výhodná pre podniky plánujúce využívať vonkajšie priestory na komerčné účely. Stredomorské podnebie tiež podporuje celoročné obchodné operácie bez extrémnych poveternostných prerušení, ktoré sú bežné v iných regiónoch. Zimné teploty ostávajú mierny, zriedka klesajú pod bod mrazu, zatiaľ čo letné teplo je mierdené vnútrozemskou polohou namiesto pobrežnej vlhkosti.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa nachádza vo vnútrozemí, obchodný pozemok v Catral ponúka primeraný prístup k niekoľkým plážiam pobrežia Costa Blanca. Najbližšie pláže zahŕňajú Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina a Platja dels Tossals, všetky približne 14 kilometrov vzdialené po priamej linii. Tieto pláže poskytujú možnosti pre voľnočasové aktivity, ktoré by mohli doplniť obchodné operácie alebo slúžiť ako voľnočasové možnosti pre zamestnancov. Pre golfové podniky alebo nadšencov oblasť vynikajúcou dostupnosť k viacerým golfovým ihriskám. Club de Golf La Finca je len 10 kilometrov, Escuela de golf Elche 12 kilometrov a Font del Llop Golf Resort 21 kilometrov. Tána koncentrácia kvalitných golfových ihrísk v rozumnej vzdialenosti robí lokalitu atraktívnou pre golfové turistické podniky alebo pre podniky, ktoré chcú ponúknuť golfové aktivity klientom alebo zamestnancom. Podnebie regiónu podporuje celoročnú vonkajšiu rekreáciu, kúpacia sezóna zvyčajne trvá od mája do októbra. Bazén zahrnutý v stavebnom projekte poskytuje rekreačné možnosti priamo na mieste, čo môže byť cenné pre podniky plánujúce hostiť podujatia alebo ponúkať vybavenie návštevníkom. Kombinácia dostupných pláží a viacerých golfových ihrísk vytvára dobre vybavené rekreačné prostredie, ktoré by mohlo podporiť rôzne obchodné modely.
Zdroj: OpenStreetMap
Catral je strategicky umiestnený vo vnútrozemnej oblasti provincie Alicante, ponúkajúc rovnováhu medzi dostupnosťou a cenovou dostupnosťou v porovnaní s pobrežnými nehnuteľnosťami. Obec sa nachádza v regióne Vega Baja del Segura, poskytujúc dobré spojenie s pobrežím aj väčšími mestskými centrami. Poloha pozemku umožňuje relatívne jednoduchý prístup k obľúbeným pobrežným destináciám ako Torrevieja, kde porovnateľné nehnuteľnosti vyžadujú vyššie ceny. Catral slúži ako praktická základňa pre podniky, ktoré ťažia z blízkosti mestských centier aj turistických oblastí bez znášania prémiových nákladov priamych pobrežných lokalít. Oblasť je dobre spojená cestnými sieťami s hlavnými mestami regiónu, vrátane Alicante na severovýchode a Murcie na juhozápade. Táto konektivita robí Catral praktickou voľbu pre podniky vyžadujúce pravidelný prístup k viacerým trhom alebo servisným oblastiam v provincii.
Ref: VL104869
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
