Zemljišče velikosti 10.000 m² v Catralu, Alicante, z odobrenim projektom za gradnjo hiše 285 m². Parcela je že ograjena in opremljena z izdelanimi klopmi. Vsi potrebni dovoljenja in pristojbine so plačani, priključki na elektriko in vodo pa so že urejeni. Nahaja se v urbani okolici Catrala z neposrednim dostopom do lokalnih storitev.
V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, predstavlja ta parcela v Catralu privlačno razmerje med ceno in možnostmi. Primerljivi projekti obalnih mest, kot so apartmaji v Torrevieji, se začnejo od višjih cen (od €160.000), vendar ponujajo manj prostora in možnosti za prilagoditev. Catral, kot notranje mestno središče, ponuja tradicionalno špansko življenjsko okolje z nižjimi cenami zemljišč v primerjavi z obalnimi območji. Razlika v ceni odraža lokacijski faktor - notranjost ponuja več prostora za manj denarja, medtem ko obala nudi neposreden dostop do plaž. Za investitorje, ki iščejo prostornost in možnost gradnje po meri, predstavlja Catral primernejšo izbiro, za tiste, ki želijo takoj naseljiv prostor bližje plažam, pa so obalne lokacije boljše.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v mestnem okolju Catrala, ki ponuja udobno kombinacijo podeželskega življenja in dostopa do mestnih storitev. Kljub notranji legi v pokrajini Alicante, so vse osnovne potrebe dosegljive na pešpotni razdalji.
Projekt ustreza potrebam poslovnih ali rezidenčnih namenov, ki iščejo prostorno parcelo z možnostjo gradnje. Velika površina omogoča prilagoditev po meri, pri čemer so osnovni mestni servis že na voljo.
Gradbeno zemljišče je pripravljeno za gradnjo z vsemi potrebnimi dovoljenji. Projekt hiše 285 m² je že odobren, kar omogoča hitrejši začetek gradnje po želji investitorja.
Projekt ne ponuja takoj naseljivega objekta, temveč samo pripravljeno zemljišče za gradnjo. Oddaljenost od obale zahteva prevozna sredstva za dostop do plaž in večjih mestnih središč.
Ta parcela je primerna za investitorje, ki iščejo priložnost za razvoj ali za tiste, ki želijo zgraditi po meri prilagojeno hišo v tradicionalnem španskem okolju. Primerna je tudi za poslovne namene, kot je vzpostavitev kmetijskega podjetja ali obrata. Zaradi že urejenih dovoljenj je posebej privlačna za tiste, ki želijo hitreje začeti z gradnjo, brez dolgotrajnih birokratskih postopkov, ki so pogost problem v Španiji.
Parcela je že popolnoma pripravljena za gradnjo z vsemi potrebnimi priključki na električno omrežje in vodovod. Ograja in izdelane klopi kažejo na nivo pripravljenosti, ki presega osnovne zahteve. Projekt hiše 285 m² je arhitektonsko načrtovan z upoštevanjem lokalnih gradbenih standardov in predpisov. Kvaliteta pripravljenosti parceli je vidna že iz dejstva, da so vsi potrebni dokumenti in dovoljenja že zaključeni, kar zmanjšuje tveganja za morebitne gradbeno-pravne zaplete.
Cena zemljišča znaša €149.900, kar predstavlja konkurenčno ponudbo za tako veliko parcelo z že odobrenim projektom in urejenimi dovoljenji. Cena vključuje vse potrebne papirnate priprave in priključke na infrastrukturo, kar zmanjšuje začetne investicijske stroške za potencialnega razvijalca.
Catral predstavlja tipično špansko notranjeko mestno okolje, kjer se prepleteta tradicionalno podeželsko življenje z mestnimi storitvami. Dnevno življenje temelji na lokalni skupnosti, z rednimi obiski tržnice, lokalnih trgovin in restavracij. Zaradi neposredne bližine osnovnih storitev je dnevno življenje praktično brez odvisnosti od avtomobila za osnovne potrebe. Večje nakupe ali kulinarine doživetje pa najdejo v sosednjih večjih mestih, kot je Elche, ki je le 15 min vožnje stran.
Življenje v Catralu poteka v mirnem, tradicionalnem ritmu, značilnem za notranje španske mesteca. Vsi dnevni potrebščini so dosegljivi peš: lekarna (62 m), supermarket (123 m) in druge osnovne trgovine. Za bolnišnične storitve so na voljo možnosti v oddaljenosti 9,2 km. Mesto ponuja tudi številne restavracije s tradicionalno špansko kuhinjo, kavarne in lokalne trgovine. Večje nakupovalne in kulinarine možnosti so dosegljive v bližnjem Elcheju, ki je pomembno regionalno središče.
Na zemljevidu je Catral jasno vidno urbano središče v notranjosti Alicanteja, obkroženo s kmetijskimi zemljišči. Parcela je locirana znotraj mestnega območja, kar zagotavlja dostop do mestnih storitev, obenem pa omogoča prostornost in zasebnost, značilno za večja zemljišča.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Catral se nahaja v notranjosti pokrajine Alicante, približno 20 km zahodno od obalnega mesta Santa Pola in približno 15 km od Elcheja. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih območij, obenem pa ohranja tradicionalno notranjeko značilnost. V regionalnem kontekstu Catral predstavlja enako izhodišče za raziskovanje tako obale kot notranjosti pokrajine Alicante, z dobrimi povezavami do regionalne prestolnice Alicante.
Zaradi urbanega položaja Catrala so osnovne storitve na dosegu roke: lekarna na 62 m in supermarket na 123 m. Bolnišnica se nahaja 9,2 km stran. Za rekreacijo so dostopne bližnje plaže na 14 km oddaljenosti, kot so Platja de les Pesqueres in Platja de la Marina. Ljubitelji golfa lahko obiščejo Club de Golf La Finca (10 km), medtem ko je mednarodno letališče dosegljivo po avtocesti. EV polnilna postaja je na voljo 7,2 km stran, kar kaže na razvito infrastrukturo tudi za sodobne potrebe.
Catral se nahaja v notranjosti province Alicante, z značilnim sredozemskim podnebjem. Podnebje je razmeroma suho z vročimi poletji in milimi zimami, kar omogoča godno bivanje skozi vse leto. Območje je znano po sončnih dneh, kar ustreza tistim, ki želijo ubežniški življenjski slog. Zaradi notranje lege je podnebje nekoliko bolj ekstremno kot na obali, z višjimi poletnimi temperaturami in nižjimi zimskimi. Višinska lega prispeva k zračnemu toku, ki poleti lahko ponuja nekaj olajšave pred vročino.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Čeprav Catral ni obalno mesto, so plaže dosegljive v 14 km oddaljenosti. Najbližje plaže so Platja de les Pesqueres, Platja de la Marina in Platja dels Tossals, ki ponujajo tradicionalne obalne aktivnosti. Za ljubitelje golfa so v regiji na voljo številne možnosti, vključno z Club de Golf La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) in Font del Llop Golf Resort (21 km). Regija Alicante je znana po kakovostnih golf igriščih, ki so dostopna skozi vse leto.
Vir: OpenStreetMap
Catral se nahaja v notranjosti pokrajine Alicante, približno 20 km zahodno od obalnega mesta Santa Pola in približno 15 km od Elcheja. Ta lokacija omogoča enostaven dostop do obalnih območij, obenem pa ohranja tradicionalno notranjeko značilnost. V regionalnem kontekstu Catral predstavlja enako izhodišče za raziskovanje tako obale kot notranjosti pokrajine Alicante, z dobrimi povezavami do regionalne prestolnice Alicante.
Ref: VL104869
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
