Овај пословни простор смештен је у урбаном окружењу Катрала, Аликанте, са катастарном површином од 10.000 квадратних метара. Објекат обухвата бруто површину изграђене структуре од 285 квадратних метара, према пројектној документацији. Имак је класификован као посао и налази се у зони која дозвољава комерцијалну активност. Зграда је ограђена и садржи припремљене темеље за додатне конструкције. Све потребне дозволе и таксе за изградњу су плаћене, а електрична и водоводна инфраструктура су повезане на парцелу. Локација нуди директан приступ локалним услугама.
У поређењу са станским пројектима као што су 'APARTMENTS PALANGRE BEACH' у Торевиехи, који нуди садржаје за одмор, овај објекат у Катралу нуди фундаментално различиту вредност: простор. Док апартмани на обали коштају више по квадратном метру због локације, овај посао пружа квадратне метре земљишта по знатно нижој цени. 'OASIS LAGUNA 2' нуди модерне стамбене јединице у заједници са базенима, али не и могућност власничког управљања великим хектаром земље. За купце који траже финансијску ренту или operative базу, удаљеност од мора је разменљива за корист од нижих уобичајених трошкова и мање густине насеља. Међутим, ако је приоритет плажа и туристички промет, пројекти на обали су преферибилни.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Парцела се налази унутар урбаних граница Катрала, у непосредној близини градских амбуланти и супермаркета. Овај положај осигурава да су све основне потребе доступне пешке. Ипак, због удаљености до медитеранских плажа и регионалних аеродрома, ова локација не нуди директан приступ приморским туристичким зонама. Удаљеност до обале износи око 14 километара ваздушне линије.
Објекат је намењен пре свега пословним активностима због своје величине и катастралне класификације. Нема предвиђених спаваћих соба за становање у оквиру главне структуре. Са 10.000 квадратних метара земљишта, постоји велики потенцијал за развој тераса за седење или спољне конструкције за смештај гостију, у зависности од локалне урбанистичке регулативе.
Пројекат је завршен и био је готов 1970. године, према индикативним подацима. Садашњи власник је обновио дозволе и платио све накнаде за даљу изградњу или адаптацију. Тренутно се налазите на имању које има инсталиране бетонске клупе и припремљен простор за базен. Структуре око гараже и спољног простора су у фази изградње или реконструкције.
Овај објекат не нуди непосредан приступ мору. Такође, због типа грађевине, не нуди амбијент становања већ индустријски или пословни изглед. Удаљеност од аеродрома је значајна, што може бити ограничење за послове који захтевају честе међународне путничке везе. Приступ парцели зависи од локалних путева, а не ауто-пута.
Овај тип имовине одговара предузетницима којиimaју потребу за великим складишним капацитетима или простором за рад ван конвенционалних пословних центара. Ситуација се може искористити за пољопривредне услуге, ауто-механичаре или мања производна предузећа која не захтевају прометну локацију у центру великих градова. Такође, ово може бити прилике за инвестиционе фондове који траже земљиште у развојним зонама Аликанте. За оне који траже дуплекс са морском panoramico, ово неће бити погодно решење због изгледа и удаљености.
Објекат тренутно представља градилиште. Видљиви су челични оквири и бетонски елементи који указују на арматуру. Повећана пажња посвећена је инфраструктури; електричне и водоводне инсталације су већ повезане на парцелу. Испред зграде налази се бетонска клупа за седење, што указује на делимичну спољну обраду. Ограда око имања је подигнута, што доприноси безбедности. Квалитет завршне обраде ће зависити од даљих радова, јер се тренутно ради о "шкољки" која чине на финализацију.
Цена за ово имање износи од 149.900 евра. Овај износ укључује 10.000 m² земљишта и постојећу структуру од 285 m². У односу на друге пословне просторе у региону, као што су станови у Торевиехи који почињу од 160.000 евра, ово нуди већу површину земљишта по мањој цени по квадратном метру. Купац треба да рачуна на трошкове завршне обраде или адаптације за специфичну пословну делатност.
Свакодневно пословање на овој локацији одвија се у ритму градског, али ипак руралнијег амбијента долине Вега Баха. Катрал је град познат по пољопривреди и традицији, што се одражава на окружење. Ујутру, активност се може фокусирати на одржавање великог земљишта или праћење испорука у суседне градове. Вишак простора омогућава организацију складишта или радионица под ведрим небом. Поподне, тишина превладава након што се локалне продавнице затворе. Због близине основних услуга, рутина је практична; апотека је на само 60 метара, а трговина на 120 метара, што омогућује брзе обавезе без употребе возила.
Удаљеност до обалних курорта Гуардамар и Торевиеха је око 14-ак километара, што захтева употребу аутомобила за купалишне активности. Ипак, локација је добро повезана са локалним путевима који води до Елке и Аликанте. У оквиру града Катрал, свакодневни живот је самоодржив; школа, пекара и градска тржница су у кругу од једног километра. Овде нема гужве у пиковим сезонама као на обали.
Карта показује велику парцелу у самом центру урбаног ткива Катрала. Окружују га стамбене куће и мала индустријска зона. Приступни путеви су асфалтирани и воде према главном друмском правцу ка Аликанте. Визуелно је јасно да оближњи амбијент није туристички.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Catral је смештен у унутрашњости, западно од Елче и јужно од Сагунта. Овај положај га чини стратешким за снабдевање, али изолованим од приморске туризма. У поређењу са пројектима у Торевиехи који су директно на мору, ова локација захтева компромис између простора и приступа плажи.
Најближа плажа, Platja de les Pesqueres - el Rebollo, удаљена је 14 km. Грофски клуб за голф, Club de Golf La Finca, налази се на 10 km. Аеродром Аликанте (ALC) је највећа ваздушна лука, али је удаљеност погрешно наведена као 999 km; реална удаљеност за вожњу је око 30-40 км. Близина болнице (9,2 km) и апотеке (62 m) осигурава медицинску заштиту.
Регион Валенсија, а посебно унутрашњост Аликанта, карактерише се топлим медитеранским климатом. Просечне летње температуре су високе, али присуство ваздушних струја са обале може да донесе освежење. Зиме су благе, што је погодно за рад на отвореном простору током целе године. Катрал се налази на равници, без значајних надморских висина, што олакшава приступ имању.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се projekt ne nalazi na prvoj liniji mora, plaže su dostojne vožnje od 15 minuta. Platja dels Tossals i Platja de la Marina nude tradicionalni mediteranski ugođaj sa pješčanim dnom. Za ljubitelje golfa, tri kluba su u radijusu od 21 km: Font del Llop Golf Resort je naјудаљенији, али нуди најкомплетнију понуду. За активнији рекреативни живот, потребно је планирати транспорт.
Izvor: OpenStreetMap
Catral је смештен у унутрашњости, западно од Елче и јужно од Сагунта. Овај положај га чини стратешким за снабдевање, али изолованим од приморске туризма. У поређењу са пројектима у Торевиехи који су директно на мору, ова локација захтева компромис између простора и приступа плажи.
Ref: VL104869
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
