מגרש בקטרל, אליקנטה, בגודל 10,000 מ"ר עם פרויקט בנייה מאושר לבית בשטח 285 מ"ר. המגרש כולל בריכת שחייה, גדר וספסלים. הרישיונות והאגרות שולמו, וכבר יש חיבורי חשמל ומים. הפרויקט ממוקם באזור אורבני עם נוחות במרחק הליכה, ומציע הזדמנות לבנות בית פרטי באזור פנימי של קוסטה בלנקה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המגרש בקטרל מציע ערך כספי משמעותי. בעוד שדירות בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילות במחיר של €160,000 או EDIFICIO SUN & CENTER מתחילות ב-€169,000, המגרש בקטרל מציע שטח פרטי גדול פי כמה וכמה במחיר נמוך יותר. גם בהשוואה ל-OASIS LAGUNA 2 הממוקם באורבניזסיון אל ראסו המתחיל ב-€227,000, הפרויקט בקטרל מציע ערך טוב יותר למשקיעים המחפשים שטח פרטי רחב. עם זאת, יש לקחת בחשבון שפרויקטים בטורבייחה נמצאים קרוב יותר לחוף ומציעים אפשרויות נופש מיידיות, בעוד המגרש בקטרל דורש השקעה נוספת וזמן המתנה להשלמת הבנייה. המיקום הפנימי של קטרל יוצר אורח חיים שונה מזה של אזורי החוף, עם פחות תיירות עונתית ויותר אינטגרציה בקהילה המקומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בקטרל, אזור פנימי במחוז אליקנטה, בסביבה אורבנית עם גישה לשירותים בסיסיים במרחק הליכה. האזור מציע איזון בין חיים בכפר לנוחות אורבנית, עם גישה למתקנים ציבוריים ושירותים קהילתיים.
המגרש הגדול מתאים למי שמחפש לבנות בית פרטי לפי דרישותיו האישיות. השטח הרחב מאפשר גינה פרטית גדולה, בריכה פרטית ואפשרויות לפיתוח חיצוני נרחב. המיקום מתאים למי שמעדיף אורח חיים שקט יחסית עם גישה נוחה לצרכים יומיומיים.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה מוקדמים, עם תשתית מוכנה ואישורים מלאים. התכנון כולל בניית בית בשטח 285 מ"ר, וכבר בוצעו עבודות תשתית בסיסיות. התמונות המעודכנות מראות אתר בנייה פעיל עם שלד בניין, חומרי בנייה והכנות להמשך העבודות.
המגרש אינו כולל בית מוגמר, וידרוש השקעה נוספת להשלמת הבנייה. המיקום הפנימי פירושו מרחק של כ-14 ק"מ מהחופים הקרובים, ומרחק ניכר משדה התעופה. גודל המגרש עלול לדרוש תחזוקה משמעותית והשקעה בניקוי וטיפוח שוטפים.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים להשקיע בנכס בספרד עם פוטנציאל לפיתוח עתידי. הוא אידיאלי למי שרוצה לבנות בית חלומותיו על פי דרישותיו האישיות, בלי להתפשר על תוכניות בנייה קיימות. בעלי משפחות המחפשים מרחב גדול לילדים לשחק ולהתפתח ימצאו את גודל המגרש מושך. גם אנשים העובדים מהבית או עצמאיים ייהנו מהאפשרות ליצור סביבת עבודה מותאמת אישית. זוגות בגיל הפרישה המעוניינים לעבור לספרד יכולים למצוא בפרויקט זה הזדמנות להקים בית לטווח ארוך בסביבה שקטה יחסית, עם גישה לצרכים יומיומיים בלי תלות בתיירות עונתית.
הפרויקט כולל תשתית מוכנה עם חיבורי חשמל ומים כבר מותקנים, מה שמעיד על תכנון תשתית איכותי. התמונות מראות שלד בניין עם חומרי בנייה איכותיים, כולל מסגרות פלדה חזקות ויסודות מוצקים. הגדר המקיפה את המגרש נבנתה לפי תקנים גבוהים, ומבטיחה פרטיות וביטחון. הבריכה המתוכננת תיבנה עם חומרים עמידים בתנאי אקלים הים תיכוני. עם השלמת הפרויקט, ניתן יהיה לבחור בסיום פנימי בהתאם לטעם האישי, עם אפשרות לשלב בין עיצוב מודרני לחומרים מסורתיים ספרדיים.
המחיר ההתחלתי של המגרש עומד על €149,900, מה שהופך אותו לתמחור תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. יש לקחת בחשבון שהמחיר אינו כולל את עלות השלמת הבנייה, שתצריך השקעה נוספת. עם זאת, העובדה שהרישיונות והאגרות כבר שולמו, וכי קיימים כבר חיבורי חשמל ומים, מפחיתה עלויות נוספות שהקונים בדרך כלל נתקלים בהן עם רכישת מגרשים לא מפותחים.
המגרש בקטרל מציע אורח חיים המשלב את השלווה של הכפר עם נוחות אורבנית. בבוקר, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקט הקרוב (במרחק של 123 מטרים בלבד) או לבקר בבית המרקחת הסמוך. אחר הצהריים, האזור מציע אפשרויות לבילוי בטבע או ביקור במתקנים הקהילתיים המקומיים. בשל המרחק היחסי מהחוף, אורח החיים כאן יהיה פחות תלוי תיירות וממוקד יותר בקהילה המקומית. עם השלמת הבנייה, יתאפשרו ערבי קיץ נעימים בחצר הפרטית ליד הבריכה, בניגוד לרעש וההמולה של אזורי החוף. האזור מתאים לאנשים המחפשים שקט יחסי אך עם גישה לכל הצרכים היומיומיים.
האזור שבו ממוקם הפרויקט מציע אורח חיים נוח עם גישה למתקנים חיוניים. סופרמרקט נמצא במרחק הליכה של 123 מטרים בלבד, ובית מרקחת במרחק 62 מטרים. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.2 ק"מ, נסיעה קצרה של כ-15 דקות. עבור טיפולים רפואיים פחות דחופים, קיימים מרכזי רפואה מקומיים בקטרל עצמה. התחבורה הציבורית באזור מפותחת סביר, אך עם זאת, מומלץ להחזיק ברכב פרטי לנוחות מרבית, במיוחד עבור נסיעות לערים הגדולות או לחופים.
המפה מראה את מיקומו האסטרטגי של המגרש בקטרל, במרחק הליכה ממרכז העיירה ומהשירותים הבסיסיים. ניתן לראות את הקרבה היחסית לערים המרכזיות כמו אלצ'ה וטורבייחה, ואת המרחק מהחופים במפרץ של אליקנטה. המגרש ממוקם באזור מפותח עם תשתיות מודרניות, אך עם זאת שומר על אופי שקט יחסית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קטרל ממוקמת בלב עמק וגה באח'ה, אזור חקלאי פורה במחוז אליקנטה. העיירה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ דרום-מערבית לעיר אלצ'ה, ובמרחק של כ-30 ק"מ מהעיר החוף טורבייחה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים של האזור, תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. קטרל ידועה בזכות שווקיה המסורתיים והפסטיבלים המקומיים, המציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-14 ק"מ, כולל פלאיה דה לס פסקרס - אל רבולו, פלאיה דה לה מרינה ופלאיה דלס טוסלס. נסיעה לחוף אורכת כ-20 דקות ברכב. שדה התעופה הבינלאומי הקרוב נמצא במרחק ניכר, אך עם זאת ניתן להגיע אליו בנסיעה סבירה. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף איכותיים: מועדון גולף לה פינקה (10 ק"מ), בית הספר לגולף אלצ'ה (12 ק"מ) ופונט דל לופ גולף ריזורט (21 ק"מ). עבור בעלי רכבים חשמליים, קיימת תחנת טעינה במרחק 7.2 ק"מ.
קטרל נהנית מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם כ-320 ימי שמש בשנה. הטמפרטורות בקיץ נעות בין 25°C ל-35°C, בעוד בחורף הן נעות בין 8°C ל-18°C. עונת השחייה בחופים הקרובים נמשכת מאמצע מאי עד אוקטובר. כאזור פנימי, קטרל נהנית מטמפרטורות מעט נמוכות יותר בקיץ ולחות פחותה בהשוואה לאזורי החוף. הגובה הממוצע באזור הוא כ-30 מטר מעל פני הים, מה שמקנה לאזור מיקרו-אקלים נוח יחסית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, במרחק 14 ק"מ, מציעים חופי חול זהובים עם דגלים כחולים המבטיחים איכות מים ושירותים. פלאיה דה לה מרינה פופולרית בקרב משפחות בזכות המים הרדודים והמתקנים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של 12 ק"מ, כאשר מועדון גולף לה פינקה נחשב לאחד המגרשים הטובים ביותר באזור. בנוסף, אזור קטרל מציע מגוון פעילויות ספורט חוץ כמו הליכה, רכיבה על אופניים וטניס, עם מספר מתקנים ציבוריים הפזורים ברחבי העיר.
מקור: OpenStreetMap
קטרל ממוקמת בלב עמק וגה באח'ה, אזור חקלאי פורה במחוז אליקנטה. העיירה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ דרום-מערבית לעיר אלצ'ה, ובמרחק של כ-30 ק"מ מהעיר החוף טורבייחה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשני המרכזים העירוניים החשובים של האזור, תוך שמירה על אופי כפרי יחסית. קטרל ידועה בזכות שווקיה המסורתיים והפסטיבלים המקומיים, המציעים לתושבים חוויה תרבותית עשירה.
Ref: VL104869
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
