Ez a Catralban, Alicante tartományban található üzleti jellegű ingatlan egy 10 000 m²-es telket foglal magában, amelyen egy 285 m²-es épület található medencével. A projekt 1970-ben fejeződött be, és teljesen körbe van kerítve. Az épületengedélyek és díjak már kifizetésre kerültek, valamint a villamos- és vízellátás is biztosított. A telek városi környezetben helyezkedik el, alapvető szolgáltatásokkal gyalogos távolságra.
A catrali projekt jelentősen eltér a közvetlen tengerparti fejlesztésektől, mint például a torreviejai APARTMENTS PALANGRE BEACH (160 000 €-tól) vagy az EDIFICIO SUN & CENTER (169 000 €-tól). Míg ezek a projektek elsősorban turisztikai és lakhatási célúak, közvetlen tengerparti hozzáféréssel és szélesebb szolgáltatási körrel, a catrali telek inkább üzleti funkciókra és befektetési célokra alkalmas. Az OASIS LAGUNA 2 (227 000 €-tól) luxusfejlesztés, amely magasabb árkategóriában és prémium szolgáltatásokkal operál. A catrali projekt előnye a nagy telekméret és a kedvezőbb árfekvés, bár kompromisszumot jelent a tengerparti közelség és a prémium szolgáltatások terén. A helyszín megfelelő választás lehet olyan vállalkozások számára, amelyek nem igényelnek közvetlen tengerparti jelenlétet, de hozzáférést keresnek a Costa Blanca gazdasági övezetéhez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Catral városközpontjában található, ahol a mindennapi szolgáltatások elérhetőek gyalog. A strandok kb. 14 km-re, a legközelebbi golfpálya 10 km-re található. A közbenső fekvés miatt az ingatlan könnyen megközelíthető, de az autóhasznát szükséges a tengerpart vagy a reptér eléréséhez.
A telek elsősorban üzleti tevékenységekhez vagy fejlesztési projektekhez alkalmas, mivel nem lakóingatlanként került kialakításra. A nagy telekméret és a meglévő infrastruktúra lehetőséget teremt például kereskedelmi egység, raktár vagy szolgáltató központ létrehozására. A környezeti adottságok inkább funkcionalitást mint pihenést kínálnak.
Az építési munkálatok már befejeződtek, az ingatlan használatra kész állapotban van. A projekt 1970-ben ért el végleges állapotot, a medence és a kerítés kialakítása is megtörtént. Jelenleg semmilyen további építési tevékenység nem folyik a telken.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, mivel a strandok 14 km-re találhatók. Nincsenek kialakított lakóhelyiségek (hálószobák, fürdőszobák), így nem alkalmas lakhatásra jelenlegi formájában. Az ingatlannak nincs közvetlen kilátása semmilyen természeti vagy városi nevezetességre.
Ez a projekt megfelelő választás lehet olyan vállalkozók számára, akik belföldi helyszínt keresnek Alicante tartományban, kedvező áron és alapvető szolgáltatásokkal ellátott környezetben. Kifejezetten alkalmas lehet logisztikai központ, kereskedelmi raktár vagy kisvállalkozás telephelyeként. Az ingatlan azok számára is vonzó lehet, akik befektetési lehetőséget keresnek a térségben, mivel a telek nagy mérete és a meglévő épület lehetőséget teremt a későbbi értéknövelő fejlesztésekre. Nem megfelelő azonban azok számára, akik közvetlen tengerparti életmódot vagy prémium szolgáltatásokat keresnek.
Az ingatlan építési minősége az 1970-es évek szabványainak felel meg, a medence és a kerítés kialakítása alapvető funkcionális követelményeknek megfelelően készült. Az épület szerkezete feltehetően hagyományos spanyol módszerekkel, betonból és téglából készült. Az energetikai hatékonyság nem felel meg a modern elvárásoknak, ami a fűtési és hűtési költségeket befolyásolhatja. A telek infrastruktúrája (villany, víz) meglévő, de esetleg frissítésre szorulhat a mai üzleti igények kielégítéséhez.
Az ingatlan alapára 149 900 €, ami figyelemre méltóan alacsony egy ilyen méretű telekhez és épülethez a régióban. Az ár nem tartalmazza a további fejlesztési költségeket vagy a szükséges engedélyek frissítését. A hasonló méretű telkek a közeli tengerparti területeken általában jelentősen drágábbak, például Torreviejában 160 000 € felett kezdődnek.
Catral egy tipikus spanyol belföldi település, ahol a mindennapi élet a helyi közösség és az alapvető szolgáltatások köré szerveződik. A telephely gyalogosan elérhető távolságra található a szupermarkettől (123 m) és a gyógyszertártól (62 m), ami praktikus a napi beszerzésekhez. Az üzleti tevékenységet végzők számára a csendes, működőképes környezet előnyös lehet, bár a nagyobb vásárlások vagy szolgáltatások igénybevétele autót igényel. A helyi kávézók és éttermek rövid autóúton érhetők el, de a tengerparti életélmény vagy a luxusszolgáltatások nem részei a mindennapi életnek ezen a helyszínen.
A helyszín alapvető szolgáltatásokkal rendelkezik a közvetlen közelben: szupermarket 123 m-re, gyógyszertár 62 m-re. A kórház 9,2 km-re, a legközelebbi EV-töltőállomás 7,2 km-re található. Az autóhasznát elengedhetetlen a nagyobb bevásárlóközpontok, oktatási intézmények vagy szórakozóhelyek eléréséhez. A strandok 14 km-re fekszenek, ami autóval kb. 15-20 perces utazást jelent. A helyi tömegközlekedés korlátozott, ami a mobilitást befolyásolja az üzleti órákon kívül.
A térkép bemutatja a településen belüli fekvést, ahol az ingatlan a városközpont közelében, alapvető szolgáltatásokkal ellátott területen helyezkedik el. A közeli strandok és golfpályák távolsága látható, ami illusztrálja a helyszín köztes jellegét a városi élet és a tengerparti rekreáció között.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Catral Alicante tartomány belsejében, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. A település közelebb fekszik Elche (kb. 15 km) és Guardamar del Segura (kb. 20 km) városokhoz, mint a tengerparti nyaralóövezetekhez. Ez a fekvés előnyös lehet azok számára, akik a tengerparti nyüzsgéstől távolabb, de mégis elérhető távolságra keresnek üzleti telephelyet. A régió gazdasági aktivitása főként a mezőgazdaságra és a helyi kereskedelemre épül.
A legközelebbi strandok (Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina, Platja dels Tossals) mind 14 km-re találhatók, autóval kb. 20 perc alatt elérhetők. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf La Finca 10 km-re, míg az Escuela de golf Elche 12 km-re helyezkedik el. A reptér nagy távolságra (999 km) van, ami valószínűleg hibás adat, a valós távolság kb. 40-50 km. Az autóhasznát elengedhetetlen a helyszín megközelítéséhez és a kényelmes közlekedéshez.
Catral száraz, mediterrán éghajlatú terület, forró nyarakkal és enyhe telekkel. A napsütéses órák száma évente kb. 2800, a fürdőszezon májustól októberig tart. A terület sík, domborzati változások nélküli, a telek teljesen sík területen fekszik. A klíma szárazságát figyelembe véve a növényzet öntözése szükséges lehet a telek karbantartásához. A forró nyári hónapokban a légkondicionálás elengedhetetlen az épületben végzett munkához.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok (14 km) nem minősültek Blue Flag minősítésűnek, de alapvető strandszolgáltatásokkal rendelkeznek. A régióban több golflehetőség is található: Club de Golf La Finca (10 km), Escuela de golf Elche (12 km) és Font del Llop Golf Resort (21 km). Ezek a golfpályák különböző nehézségi szinteket kínálnak, és mind autóval könnyen elérhetők. A településen nincsenek kifejezetten sportra specializálódott létesítmények, de a környező területeken találhatók kerékpárutak és sétaösvények.
Forrás: OpenStreetMap
Catral Alicante tartomány belsejében, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. A település közelebb fekszik Elche (kb. 15 km) és Guardamar del Segura (kb. 20 km) városokhoz, mint a tengerparti nyaralóövezetekhez. Ez a fekvés előnyös lehet azok számára, akik a tengerparti nyüzsgéstől távolabb, de mégis elérhető távolságra keresnek üzleti telephelyet. A régió gazdasági aktivitása főként a mezőgazdaságra és a helyi kereskedelemre épül.
Ref: VL104869
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
