Samostatně stojící vila o dispozici 4+2 s obytnou plochou 150 m², situovaná ve městě Catral v provincii Alicante. Nemovitost se nachází na plně oploceném pozemku o výměře 2.000 m² s jižní orientací zajišťující přirozené světlo po celý den. Vila disponuje nedávno rekonstruovaným soukromým bazénem o rozměrech 12 x 5 m s novým motorem a obnovenou oblohou kolem bazénu. V ceně zahrnuty dvě klimatizační jednotky připravené k instalaci. Nemovitost je právně zapsaná a má aktivní elektrický příkon.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází ve vnitrozemské oblasti Catral, v urbanizovaném prostředí s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Lokalita nabízí klidnou atmosféru s dostupností základních služeb na dosah ruky. Poloha nemovitosti zajišťuje soukromí a zároveň propojení s městskou infrastrukturou. Pozemek je plně oplocený, což přispívá k pocitu bezpečí a oddělení od okolí.
Dispozice vily s čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami uspokojí potřeby větší rodiny nebo těch, kteří vyžadují dostatek prostoru pro hosty. Prostorný obývací pokoj s jídelnou a funkčním krbem vytváří vhodný prostor pro společné trávení času. Samostatná plně vybavená kuchyně s technickou místností poskytne komfort pro každodenní vašení a úklid. Velký pozemek nabízí mnoho možností pro venkovní aktivity.
Nemovitost je již dokončena a připravena k okamžitému nastěhování. Vila prošla nedávnými aktualizacemi včetně rekonstrukce bazénu s novým motorem, obnovenou obvodovou fasádou s osvětlením a aktualizovaným odpadním systémem. Byla instalována nová vzájemná komunikační jednotka a motorizovaná vstupní brána ovládaná přes mobilní telefon. Dvě klimatizační jednotky jsou připraveny k instalaci.
Nemovitost není napojena na hlavní vodovodní řad, což vyžaduje instalaci přibližně 12.000 litrové vodní nádrže, což je v této oblasti běžné řešení. Vila v současné době nemá osvědčení o obyvatelnosti ani osvědčení o druhém obývání. Vzdálenost k letišti je významná (999 km), což může představovat komplikaci pro časté cestování. Okolní zástavba zahrnuje sousední domy, což omezuje absolutní soukromí.
Ref: VL813666
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila v Catralu je vhodná pro rodiny nebo jednotlivce, kteří hledají prostorné bydlení s dostatkem soukromí a přístupem k nezbytným službám. Vhodný pro ty, kteří preferují klidnější vnitrozemskou atmosféru oproti rušným přímořským lokalitám, ale zároveň chtějí mít možnost snadného dosažení pláží (14 km). Díky čtyřem ložnicím a velkému pozemku nabízí prostor pro delší pobyty nebo trvalé bydlení. Nemovitost je vhodná pro majitele, kteří nejsou závislí na častých letech na letiště, vzhledem k jeho vzdálenosti (999 km). Automatická brána a oplocený pozemek zajišťují bezpečnost, což ocení zejména ti, kteří plánují používat vilu pouze část roku a chtějí mít jistotu bezpečí během nepřítomnosti. Vzhledem k absenci připojení k vodovodní síti je nemovitost vhodná pro majitele, kteří se nebojí řešit alternativní zásobování vodou pomocí nádrže, což je v této oblasti běžná praxe. Příprava na instalaci klimatizace předurčuje nemovitost pro ty, kteří plánují využívat vilu během horkých letních měsíců.
Vila disponuje vysokou kvalitou materiálů a provedení, což dokládají nedávné renovace a modernizace. Obvodové zdi byly dokončeny s perimetrickým osvětlením, což nejen zvyšuje estetickou hodnotu, ale také bezpečnost nemovitosti. Voda z bazénu je řízena novým motorem s vyšší energetickou účinností, což snižuje provozní náklady. Okna v celém domě jsou vybavena dvojitým skleněním Climalit, které zajišťuje lepší tepelnou izolaci a snižuje vnější hluk. Podlaha kolem bazénu byla kompletně obnovena pomocí odolných materiálů odolných vůči povětrnostním vlivům a chemikáliím z bazénové vody. Přístupové cesty na pozemku jsou z přírodního kamene, což zajišťuje trvanlivost a estetický vzhled. Zadní část pozemku je upravena dekoračním štěrkem a protiplevelnou síťovinou, což minimalizuje údržbu. Elektrická instalace vily je plně funkční s aktivním připojením k elektrické síti. Nový interkomový systém zajišťuje komunikaci s návštěvníky. Technická místnost je dostatečně dimenzována pro umístění domácích spotřebičů a úklidových potřeb. Všechny vnitřní povrchy jsou provedeny s důrazem na snadnou údržbu a odolnost vůči každodennímu opotřebení.
Cena nemovitosti začíná na částce 329.900 €, což reprezentuje konkurenceschopnou nabídku vzhledem k dispozici 4+2, velikosti pozemku 2.000 m² a množství nedávných vylepšení. V ceně jsou zahrnuty dvě klimatizační jednotky připravené k instalaci, motorizovaná vstupní brána a nově rekonstruovaný bazén s technologií. Porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu ukazuje, že tato vila nabízí vyšší standard vybavení za nižší pořizovací cenu. Dostupnost je ovlivněna nutností instalace vodní nádrže a absencí obyvatelského osvědčení, což může představovat dodatečné náklady. Financování je možné standardními hypotečními produkty španělských bank s typickou zálohou 20-30% pro cizince.
Denní život v této vile v Catralu se odehrává v rytmu klidného vnitrozemského města s přístupem k nezbytným službám. Ráno začíná s jídelním prostorem s přístupem do kuchyně, kde připravíte snídani s výhledem do zahrady. Díky jižní orientaci domu přichází první sluneční paprsky brzy a doprovázejí vaši ranní rutinu. Po snídani můžete využít prostorný obývací pokoj s krbem pro relaxaci nebo práci z domova. Dopoledne lze trávit úpravou zahrady nebo relaxací u bazénu, který nabízí osvěžení během teplých měsíců. Velký pozemek umožňuje různé aktivity - od pěstování zeleniny přes sportovní aktivity po odpočinek na terase. Dvě klimatizační jednotky zajistí příjemnou teplotu během horkých letních dnů. Odpoledne můžete vyrazit nákupy do nedalekých obchodů (123 m) nebo navštívit místní restaurace. Večer se ideálně hodí pro společné stolování na terase nebo posezení u krbu v chladnějších měsících. Motorizovaná brána a oplocený pozemek zajišťují bezpečí a soukromí. Nedostatek připojení k vodovodní síti vyžaduje plánování spotřeby vody, což se stane přirozenou součástí domácí rutiny.
Životní prostředí v okolí vily v Catralu nabízí vyváženou kombinaci městských služeb a vnitrozemského klidu. Základní občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti - supermarket (123 m) a lékárna (62 m) zajišťují každodenní pohodlí pro nákupy a zdravotní potřeby. Lokalita je urbanizovaná s přístupem na místní komunikace, ale zachovává si atmosféru klidné rezidenční čtvrti. Zdravotní péče je dostupná ve vzdálenosti 9,2 km v nemocnici, což představuje jistotu při nepředvídaných zdravotních komplikacích. Dopravní dostupnost je zajištěna místními silnicemi, pro delší cesty je však doporučeno vlastní vozidlo. Nedaleká golfová hřiště (Club de Golf La Finca 10 km) poskytují rekreační možnosti pro milovníky tohoto sportu. Okolní krajina je charakteristická pro vnitrozemské oblasti Alicante - mírně zvlněná s plantážemi a tradiční zemědělskou půdou. Veřejná prostranství jsou udržovaná s dostatkem zeleně. Komunitní život je zaměřen na místní tradice a sousedské vztahy. Vzhledem k vzdálenosti od moře (14 km) je zde méně turistického ruchu, což přispívá k autentičtějšímu španělskému životnímu stylu s ročními cykly a místními svátky.
Mapa zobrazuje polohu vily v Catralu, která je strategicky situována ve vnitrozemí Alicante. Nemovitost se nachází v urbanizované části města s přístupem k místním komunikacím. Z mapy je patrná vzdálenost k nejbližším plážím (14 km), golfovým hřištím (10-21 km) a klíčovým službám v docházkové vzdálenosti. Poloha umožňuje snadný přístup jak k přírodním atrakcím, tak k městské infrastruktuře.
Catral je strategicky situován ve vnitrozemí provincie Alicante, přibližně 20 km od města Elche a 40 km od provincionálního hlavního města Alicante. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k přímořským rekreačním oblastem Costa Blanca, tak k službám větších měst. Město leží v úrodné oblasti známé zemědělskou produkcí, což se odráží v místní krajině a kulturním charakteru. V rámci regionu představuje Catral klidnější alternativu k přímořským destinacím jako Torrevieja, ale zároveň zachovává dobrou dostupnost k těmto lokalitám. Poloha nabízí vyváženou kombinaci venkovského života s přístupem k městským službám. Z hlediska investice do nemovitostí představuje Catral cenově dostupnější možnost v porovnání s přímým pobřežím, při zachování podobné kvality života a klimatických podmínek.
Dostupnost klíčových služeb a rekreačních míst z vily v Catralu je vyvážená, kombinující místní dostupnost s regionálními atraktivitami. Pláže jsou vzdáleny přibližně 14 km, konkrétně Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina a Platja dels Tossals, které nabízejí klasické středomořské pobřežní zážitky. Přístup k těmto plážím je možný během 15-20 minut jízdy automobilem. Lékařská péče je dostupná ve vzdálenosti 9,2 km v nemocnici, což představuje rozumnou vzdálenost pro případné zdravotní potřeby. Golfové nadšence potěší blízkost Club de Golf La Finca (10 km) a Escuela de golf Elche (12 km), zatímco Font del Llop Golf Resort je vzdálen 21 km. Mezinárodní letiště Alicante-Elche je vzdáleno přibližně 40 km, což umožňuje relativně snadný přístup pro mezinárodní cestování. EV nabíjecí stanice je dostupná ve vzdálenosti 7,2 km, což je přijatelné pro majitele elektromobilů.
Klima v Catralu je typické středomořské s horkými, suchými léty a mírnými zimami. Roční počet slunečných hodin přesahuje 300, což zajišťuje dostatek slunečního svitu pro outdoorové aktivity. Průměrná letní teplota se pohybuje mezi 30-35°C, zimní teploty zřídka klesají pod 10°C, což vytváří příznivé podmínky pro celoroční bydlení. Koupací sezóna na nedalekých plážích trvá obvykle od května do října, což umožňuje téměř šestiměsíční využití rekreačních vodních aktivit. Nadmořská výška lokality je přibližně 20 m nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu bez extrémních teplotních výkyvů. Oblast je známá nízkou vlhkostí ve srovnání s přímořskými lokalitami, což zvyšuje pocitové tepelné pohodí během letních měsíců. Roční srážky jsou nízké, převážně koncentrované v jarních a podzimních měsících. Jižní orientace vily zajišťuje maximální využití slunečního svitu během celého dne, zatímco strategicky umístěné stínící prvky a klimatizační jednotky přinášejí úlevu během nejteplejších hodin. Tato kombinace klimatických faktorů vytváří ideální podmínky pro venkovní životní styl s využitím bazénu a teras po většinu roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační možnosti v okolí Catralu kombinují přístup k plážím s golfovými aktivitami a sportovními zařízeními. Nejbližší pláže (Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina a Platja dels Tossals) se nacházejí ve vzdálenosti 14 km, všechny nabízejí klasické středomořské písečné pobřeží s možnostmi vodních sportů. Tyto pláže nejsou formálně certifikovány modrou vlajkou, ale udržují vysoké standardy čistoty a bezpečnosti. Golfové nadšence potěší blízkost několika kvalitních hřišť. Club de Golf La Finca (10 km) je známé svou 18-jamkovou tratí a prvotřídními zařízeními. Escuela de golf Elche (12 km) nabízí jak tréninkové možnosti, tak plnohodnotné hřiště. Pro náročnější hráče je dostupný Font del Llop Golf Resort (21 km) s 18-jamkovou mistrovskou tratí. Sportovní vybavení v samotném Catralu zahrnuje místní sportoviště pro fotbal a další aktivity. Vzhledem k vnitrozemské poloze je oblast vhodná i pro jiné outdoorové aktivity jako cyklistika nebo turistika, zejména v podzimních a jarních měsících, kdy jsou teploty mírné. Vlastní bazén a pozemek nemovitosti poskytují dostatek prostoru pro soukromé rekreační aktivity bez nutnosti opouštět domov.
Zdroj: OpenStreetMap
Catral je strategicky situován ve vnitrozemí provincie Alicante, přibližně 20 km od města Elche a 40 km od provincionálního hlavního města Alicante. Tato poloha umožňuje snadný přístup jak k přímořským rekreačním oblastem Costa Blanca, tak k službám větších měst. Město leží v úrodné oblasti známé zemědělskou produkcí, což se odráží v místní krajině a kulturním charakteru. V rámci regionu představuje Catral klidnější alternativu k přímořským destinacím jako Torrevieja, ale zároveň zachovává dobrou dostupnost k těmto lokalitám. Poloha nabízí vyváženou kombinaci venkovského života s přístupem k městským službám. Z hlediska investice do nemovitostí představuje Catral cenově dostupnější možnost v porovnání s přímým pobřežím, při zachování podobné kvality života a klimatických podmínek.
V porovnání s podobnými nemovitostmi v regionu Costa Blanca představuje vila v Catralu atraktivní kombinaci prostoru, vybavení a ceny. Oproti apartmánovým projektům jako APARTMENTS PALANGRE BEACH v Torrevieja (od 160.000 €) nebo EDIFICIO SUN & CENTER v Torrevieji (od 169.000 €) nabízí samostatně stojící vila výrazně více soukromí a venkovního prostoru, i za vyšší pořizovací cenu. Ve srovnání s podobně velkými vilami v přímořských lokalitách představuje Catral cenově výhodnější alternativu. Například projekt OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227.000 €) nabízí sice také venkovské bydlení, ale vila v Catralu disponuje větším pozemkem (2.000 m² oproti běžným 500-1.000 m² v rezidenčních areálech) a prémiovým vybavením včetně velkého bazénu. Hlavní rozdíl spočívá v lokalitě - zatímco přímořské oblasti jako Torrevieja nabízejí bezprostřední přístup k plážím a rušný turistický život, Catral poskytuje klidnější atmosféru vnitrozemského města s autentičtějším španělským životním stylem. Z hlediska investice představují přímořské nemovitosti obvykle vyšší zhodnocení, ale s vyšší pořizovací cenou a větší konkurencí. Vila v Catralu je tak vhodná pro ty, kteří upřednostňují klid, prostor a nižší vstupní investici oproti potenciálu turistických výnosů.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID