Villa indépendante située à Catral, dans la province d'Alicante. La propriété offre 150 m² d'espace habitable sur un terrain entièrement clôturé de 2000 m². La villa dispose de quatre chambres, deux salles de bain et est livrée avec une piscine récemment rénovée de 12 x 5 mètres. La propriété est déjà construite et prête à être habitée, avec une orientation sud garantissant un ensoleillement naturel tout au long de la journée. Le projet se trouve dans un environnement urbain avec les commodités essentielles à distance de marche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans la zone urbaine de Catral, offrant un équilibre entre accès aux services et vie résidentielle. La propriété se trouve à proximité immédiate des commerces quotidiens, avec une pharmacie à 62 mètres et un supermarché à 123 mètres. L'emplacement combine l'intégration dans un tissu urbain espagnol traditionnel avec la privacité d'un terrain clôturé de 2000 m².
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'une résidence principale ou secondaire avec quatre chambres et deux salles de bain. L'espace extérieur généreux permet diverses utilisations pratiques: jardin, potager, espace de détente ou garage couvert. La cuisine indépendante et entièrement équipée, associée à une buanderie avec espace de rangement, offre une organisation domestique efficace pour la vie quotidienne.
La villa est achevée et disponible pour occupation immédiate. Récemment, plusieurs améliorations ont été réalisées incluant la rénovation complète de la piscine avec nouveau moteur, l'installation d'un système d'éclairage périphérique des murs extérieurs, la mise à jour du système de drainage et l'ajout d'un portail d'entrée motorisé commandé par téléphone portable. Deux unités de climatisation sont incluses, prêtes à l'installation.
La propriété n'est pas connectée au réseau d'eau public et nécessitera l'installation d'une cuve d'eau d'environ 12 000 litres, un système courant dans la région. À ce jour, le bien ne dispose pas de certificat d'habitation ou de certificat de seconde occupation. La distance aux plages est de 14 kilomètres, nécessitant un déplacement pour l'accès aux activités balnéaires. Le bien est situé dans une zone urbaine plutôt que dans un complexe résidentiel avec services partagés.
Ref: VL813666
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence permanente offrant espace et intimité sans s'éloigner des commodités urbaines. Les familles apprécieront les quatre chambres et le grand terrain sécurisé, offrant aux enfants un espace de jeu extérieur en toute sécurité. Pour les professionnels travaillant à distance, le calme de la villa combiné à la proximité des services essentiels crée un environnement propice à la concentration tout en facilitant la vie quotidienne. Les retraités trouveront dans cette propriété une solution adaptée pour un séjour permanent ou saisonnier, avec un niveau d'entretien raisonnable grâce à la taille modérée du terrain et aux améliorations récentes.
La qualité des finitions de cette villa se manifeste à travers divers éléments techniques et esthétiques. L'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage Climalit, garantissant une isolation thermique et acoustique supérieure. La piscine récemment rénovée de 12 x 5 mètres bénéficie d'un nouveau moteur et d'un revêtement de sol renouvelé, assurant durabilité et fonctionnalité. Les murs extérieurs sont finis avec un système d'éclairage périphérique, améliorant à la fois l'esthétique nocturne et la sécurité. Le système de drainage a été mis à jour avec une connexion à une fosse septique optimisée. Les chemins d'accès en pierre naturelle ajoutent une touche esthétique tout en assurant une circulation praticable par tous les temps.
Le prix de cette villa indépendante à Catral est fixé à 329 900 €. Ce tarif inclut une propriété de 150 m² habitables sur un terrain de 2000 m², avec quatre chambres, deux salles de bain et une piscine récemment rénovée. Dans le contexte du marché immobilier de la région, cette propriété représente une option compétitive pour une villa indépendante avec ces caractéristiques. Le prix comprend également des améliorations récentes telles que le système d'éclairage extérieur, le portail automatisé et les unités de climatisation prêtes à l'installation.
La vie quotidienne dans cette villa de Catral s'articule autour d'un rythme résidentiel calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des services essentiels. Les courses quotidiennes se font à pied, avec le supermarché à seulement 123 mètres et la pharmacie à 62 mètres. Les matins commencent avec une lumière naturelle abondante grâce à l'orientation sud, créant une atmosphère agréable dans les pièces de vie. L'espace extérieur constitue le cœur de la propriété pendant les mois plus chauds, avec la piscine récemment rénovée offrant une zone de rafraîchissement privée. Le porche de 21 m² adjacent à la piscine permet de créer un espace de vie extérieur couvert, adapté pour les repas ou les moments de détente à l'abri du soleil intense de l'après-midi. La présence d'une cheminée fonctionnelle dans le salon prolonge l'utilité de la propriété pendant les mois d'hiver plus frais, offrant une solution de chauffage d'appoint.
La vie autour de cette villa de Catral se caractérise par un accès pratique aux services quotidiens tout en conservant une atmosphère résidentielle calme. À pied, les habitants peuvent atteindre en quelques minutes le supermarché pour les courses quotidiennes et la pharmacie pour les besoins de santé essentiels. Pour les soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital se trouve à 9,2 kilomètres, environ 15 minutes en voiture. La vie sociale et commerciale s'étend aux villes voisines, avec Torrevieja accessible pour des options de shopping et de divertissement plus variées. La mobilité quotidienne est facilitée par la proximité des routes principales, permettant un déplacement aisé vers les centres urbains de la région.
Cette carte montre la position de la villa dans le tissu urbain de Catral, mettant en évidence la proximité immédiate des services essentiels comme le supermarché et la pharmacie. On observe également la distance relative aux plages méditerranéennes à l'est et aux infrastructures de golf dans un rayon de 10-20 kilomètres. La propriété s'intègre dans un quartier résidentiel avec accès direct aux routes principales vers les villes voisines.
Catral occupe une position stratégique dans la région de la Vega Baja del Segura, entre les zones côtières et l'intérieur agricole. La ville se trouve à environ 20 kilomètres à l'ouest de Torrevieja, l'une des principales destinations touristiques et résidentielles de la Costa Blanca. À l'est, la ville d'Elche est accessible, connue pour son patrimoine culturel et son palmier historique. Cette position intermédiaire offre un accès équilibré entre les services des grandes villes côtières et le caractère plus traditionnel et tranquille des localités de l'intérieur.
Pour l'accès aux plages, la villa se situe à environ 14 kilomètres de plusieurs options dont Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina et Platja dels Tossals, soit environ 20-25 minutes en voiture. Les passionnés de golf disposent de plusieurs options à distance raisonnable: Club de Golf La Finca à 10 kilomètres, Escuela de golf Elche à 12 kilomètres et Font del Llop Golf Resort à 21 kilomètres. Pour les courses quotidiennes, la proximité immédiate du supermarché à 123 mètres rend les déplacements superflus, tandis que la pharmacie à 62 mètres assure un accès rapide aux médicaments et produits de santé.
Catral bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec plus de 300 jours de soleil par an. La saison de baignade s'étend généralement de mai à octobre, offrant environ six mois pendant lesquels la piscine privée constitue un atout significatif. La région connaît des étés chauds et secs avec des températures moyennes estivales autour de 30°C, tandis que les hivers restent doux avec des moyennes autour de 15°C. La pluviométrie annuelle est modérée, concentrée principalement entre septembre et novembre. L'orientation sud de la propriété maximise l'exposition solaire en hiver tout en permettant une protection naturelle pendant les mois les plus chauds.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À environ 14 kilomètres, plusieurs plages accessibles offrent des options récréatives variées. Bien que ne possédant pas nécessairement le label Pavillon Bleu, les plages comme Platja de la Marina et Platja dels Tossals offrent des infrastructures adaptées pour les baignades estivales. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec le Club de Golf La Finca à seulement 10 kilomètres, présentant un parcours de 18 trous dans un environnement paysager soigné. L'Escuela de golf Elche, à 12 kilomètres, offre des possibilités d'entraînement et d'apprentissage. La piscine privée récemment rénovée constitue une alternative immédiate pour les jours où le déplacement jusqu'à la plage n'est pas envisagé.
Source: OpenStreetMap
Catral occupe une position stratégique dans la région de la Vega Baja del Segura, entre les zones côtières et l'intérieur agricole. La ville se trouve à environ 20 kilomètres à l'ouest de Torrevieja, l'une des principales destinations touristiques et résidentielles de la Costa Blanca. À l'est, la ville d'Elche est accessible, connue pour son patrimoine culturel et son palmier historique. Cette position intermédiaire offre un accès équilibré entre les services des grandes villes côtières et le caractère plus traditionnel et tranquille des localités de l'intérieur.
Dans le contexte du marché immobilier de la région, cette villa à Catral présente des caractéristiques distinctes par rapport aux offres de la côte. Comparée aux appartements de Torrevieja comme APARTMENTS PALANGRE BEACH (à partir de 160 000 €) ou EDIFICIO SUN & CENTER (à partir de 169 000 €), cette villa offre un espace extérieur considérablement plus important avec son terrain de 2000 m² et sa piscine privée. Par rapport aux développements résidentiels comme OASIS LAGUNA 2 dans l'urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), cette propriété à Catral offre une plus grande autonomie sans frais de communauté, mais avec la nécessité de gérer indépendamment des aspects comme l'approvisionnement en eau. La position géographique de Catral place cette propriété dans une catégorie intermédiaire entre les residences directement en bord de mer et les propriétés purement rurales de l'intérieur.
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