וילה צמודת קרקע באזור קטרל, אליקנטה, המציעה 150 מ"ר של שטח מגורים עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם במיקום פנימי ביבשה, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים במרחק הליכה. הנכס כולל בריכת שחייה פרטית מחודשת במידות 12x5 מטרים עם מנוע חדש וריצוף חדש סביבה. הווילה פונה לדרום, המבטיחה אור טבעי לאורך כל היום. הנכס נמצא על מגרש של 2000 מ"ר המסוגל לגדול, המציע פרטיות ומרחב רב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקטרל, אזור פנימי באליקנטה, עם גישה למתקנים עירוניים במרחק הליכה כמו סופרמרקט (123 מטר) ובית מרקחת (62 מטר). המיקום מציע נגישות לחופים במרחק של 14 ק"מ ומגרשי גולף בטווח של 10-21 ק"מ. האזור מספק איזון בין פרטיות לנוחות יומיומית.
הנכס עונה על צרכי דיור פונקציונליים עם 4 חדרי שינה המספקים מקום למשפחות או אורחים. המטבח העצמאי והמלא, חדר האוכל המרווח עם אח, והחצר הגדולה מציעים פתרונות לחיים יומיומיים נוחים. המרפסת בגודל 21 מ"ר ליד הבריכה מאפשרת פעילויות חוץ מוגנות.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. עבודות שדרוג אחרונות כללו חידוש הבריכה עם מנוע חדש, סיום קירות חיצוניים עם תאורת היקפית, עדכון מערכת הניקוז וחיבור למיכל ספיגה, התקנת שעם כניסה ממונע הנשלט דרך טלפון נייד, ומערכת אינטרקום חדשה.
הנכס אינו מחובר לרשת המים העירונית ודורש התקנת מיכל מים בנפח של כ-12,000 ליטר, מערכת נפוצה באזור. כמו כן, הנכס חסר תעודת ישיבה או תעודת אכלוס משנה כרגע, למרות שהוא רשום במלואו ומס המקרקעין המקומי (IBI) שולם מאז הבנייה.
Ref: VL813666
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מרחב ופרטיות תוך שמירה על גישה נוחה למתקנים עירוניים. הארבעה חדרי שינה מציעים מקום מספק למשפחה עם ילדים או לזוג המקבל לעתים קרובות אורחים. המגרש הגדול של 2000 מ"ר מספק שפע של אפשרויות לפעילויות חוץ, גינון או פיתוח עתידי. עבור אלו העובדים מהבית, המשרד הפוטנציאלי והשקט של הסביבה יכולים לספק סביבת עבודה אידיאלית. הנכס מתאים גם לאנשים המבקשים להתרחק מהמהומה של אזורי החוף אך עדיין רוצים גישה סבירה לים ולבילויים.
הנכס כולל חומרים וטכניקות בנייה איכותיים התורמים לעמידותו ונוחותו. החלונות בכל הבית הם חלונות כפולים מסוג Climalit, המספקים בידוד תרמי יעיל והפחתת רעשים חיצוניים. הבריכה הפרטית בגודל 12x5 מטרים עברה שדרוג מלא עם מנוע חדש וריצוף חדש סביבה, המבטיחים אריכות ימים ופעולה חלקה. המערכת החשמלית במרפסת כוללת התקנה מוקדמת לחשמל וחיבור טלוויזיה, מה שמאפשר פיתוח עתידי קל של החלל. דרכי הגישה מאבן טבעית והשטחים המעוצבים בחצק וברשת נגד עשבים מצביעים על תשומת לב לפרטים.
המחיר ההתחלתי של הנכס הוא €329,900 עבור וילה צמודת קרקע עם 150 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 2000 מ"ר. המחיר כולל את הבית המלא, הבריכה הפרטית המשודרגת, וכל השדרוגים האחרונים שבוצעו בנכס. יש לקחת בחשבון את עלות התקנת מיכל המים הפרטי (כ-12,000 ליטר) הנדרש עקב אי-החיבור לרשת המים העירונית. המחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור המציעים ממדים דומים של מגרש ומגורים.
קטרל הוא מקום מגורים פנימי באליקנטה המציע אורח חיים שקט עם גישה נוחה להכרחיות יומיות. בוקר טיפוסי יכול להתחיל עם קפה במרפסת הפרטית, תוך ניצול האור הטבעי השופע בזכות הכיוון הדרומי. המרחק הקצר לסופרמרקט (123 מטר) ולבית המרקחת (62 מטר) הופך את הקניות היומיות לפשוטות. אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבריכה הפרטית המחודשת או לטיפוח הגינה במגרש הנרחב. הערב יכול להסתיים בארוחת ערב במרפסת החיצונית או בישיבה ליד האח בסלון. המיקום הפנימי מציע אקלים יבש יותר מהחוף, עם טמפרטורות נעימות רוב השנה.
הסביבה הסביבה לנכס מציעה איזון בין חיים עירוניים נוחים לפרטיות כפרית. המרחקים הקצרים למתקנים בסיסיים כמו סופרמרקט (123 מטר) ובית מרקחת (62 מטר) הופכים את חיי היומיום לנוחים ללא צורך בתלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 9.2 ק"מ, מה שמספק גישה סבירה לשירותי רפואה. עבור צרכים נוספים, תחנות טעינה לרכבים חשמליים נמצאות במרחק של 7.2 ק"מ. הסביבה הכללית שקטה יחסית לעומת אזורי חוף תיירותיים, מה שמספק איכות חיים טובה יותר לאלו המעדיפים שקט.
המפה מציגה את מיקומו של הנכס בקטרל, אליקנטה, עם הדגשת הקרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה. ניתן לראות את המרחקים לחופים במזרח (כ-14 ק"מ) ולמגרשי הגולף באזור. המפה גם ממחישה את המיקום הפנימי של הנכס ביחס לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה ואוריהלה.
קטרל ממוקם באזור וגה באחה דל סגורה בפרובינציית אליקנטה, בין אלצ'ה לאוריהלה. המיקום הפנימי מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר: אלצ'ה נמצאת במרחק של כ-15 ק"מ וידועה בשל העיר העתיקה ובעצי הדקל שלה; אוריהלה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ ומציעה מתקנים עירוניים נרחבים יותר. טורבייה, המרכז התיירותי המוכר של האזור, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ.
הנכס ממוקם במרחק של 14 ק"מ משלושה חופים: פלאז'ה דה לס פסקרס - אל רבולו, פלאז'ה דה לה מרינה, ופלאז'ה דל טוסלס. חופים אלה נגישים בנסיעה קצרה של כ-15-20 דקות ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף לה פינקה (10 ק"מ), בית הספר לגולף אלצ'ה (12 ק"מ), ואתר הנופש גולף פונט דל לופ (21 ק"מ). נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק של כ-9.9 ק"מ, מה שמספק נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות.
המיקום הפנימי של קטרל מספק אקלים ים-תיכוני עם השפעות יבשתיות. הכיוון הדרומי של הנכס מבטיח חשיפה מרבית לשמש לאורך כל היום, מה שמסייע בחימום הבית בחודשי החורף ומפחית את הצורך בחימום מלאכותי. עונת השחייה בחופים הקרובים נמשכת בדרך כלל מאמצע מאי עד אמצע אוקטובר, אך הבריכה הפרטית של הנכס מאפשרת שימוש מוקדם יותר ומאוחר יותר בעונה. הגובה היחסי של האזור (כ-35 מטר מעל פני הים) יוצר מיקרו-אקלים נעים עם טמפרטורות ממוצעות של כ-30°C בקיץ וכ-15°C בחורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אף על פי שהנכס ממוקם פנימה ביבשה, החופים נמצאים במרחק נגיש של 14 ק"מ. שלושת החופים הקרובים - פלאז'ה דה לס פסקרס - אל רבולו, פלאז'ה דה לה מרינה, ופלאז'ה דל טוסלס - מציעים חול זהוב ומים צלולים האופייניים לאזור. חופים אלה מציעים שקט יחסי לעומת החופים העמוסים יותר של טורבייחה, מה שהופך אותם למתאימים למשפחות ולאלו המחפשים רוגע. עבור חובבי גולף, האזור מציע מגוון אפשרויות עם מועדון הגולף לה פינקה במרחק 10 ק"מ, בית הספר לגולף אלצ'ה במרחק 12 ק"מ, ואתר הנופש גולף פונט דל לופ במרחק 21 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
קטרל ממוקם באזור וגה באחה דל סגורה בפרובינציית אליקנטה, בין אלצ'ה לאוריהלה. המיקום הפנימי מספק גישה נוחה לערים גדולות יותר: אלצ'ה נמצאת במרחק של כ-15 ק"מ וידועה בשל העיר העתיקה ובעצי הדקל שלה; אוריהלה נמצאת במרחק של כ-20 ק"מ ומציעה מתקנים עירוניים נרחבים יותר. טורבייה, המרכז התיירותי המוכר של האזור, נמצאת במרחק של כ-25 ק"מ.
הנכס בקטרל מציע ערך טוב בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בהשוואה לדירות בטורבייה כמו "APARTMENTS PALANGRE BEACH" החל מ-€160,000 או "EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY" החל מ-€169,000, הנכס בקטרל מציע שטח פרטי רב יותר (2000 מ"ר) ובריכה פרטית, אם כי במחיר גבוה יותר. ההשוואה המעניינת היא עם "OASIS LAGUNA 2 - FASE II" באורבניזסיון אל ראסו החל מ-€227,000, שגם הוא ממוקם באזור פנימי אך בסביבה קהילתית יותר. היתרון העיקרי של הנכס בקטרל הוא הפרטיות המוחלטת והמגרש הגדול, בניגוד לפרויקטים קהילתיים שבהם יש שטחים משותפים אך פחות פרטיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID