Samostatne stojaca vila v Catral, Alicante, ponúka 150 m2 obytneho priestoru na 2000 m2 pozemku. Vlastníctvo zahŕňa 4 spálne a 2 kúpeľne, s nedávno zrekonštruovaným 12 x 5 m plaveckym bazénom. Nachadza sa v vnútrozemskom mestskom prostredí, kde vila zaisťuje jednoduchý prístup k miestnym vybaveniam pri zachovaní súkromia. Južná orientácia zaisťuje prirodzené svetlo po celý deň. S počiatočnou cenou €329 900 je toto dokončené vlastníctvo kombináciou priestoru, funkčnosti a potenciálu vonkajšieho bývania v dobre udržiavanom prostredí.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachadza v Catral, vnútrozemskom mestskom prostredí provincie Alicante, kde sú základné služby v dochádzacej vzdialenosti. Kým pláže sú vzdialené 14 kilometrov, vlastníctvo ťží z blízkosti supermarketrov (123 m) a lekární (62 m), čím vytvára rovnováhu medzi dostupnosťou a obytným pokojom.
Táto nehnuteľnosť pojme rodiny alebo tých, ktorí hľadajú priestor s 4 spálňami a 2 kúpeľňami. Plne oplotený 2000 m2 pozemok ponúka súkromie a vonkajší potenciál, pričom južne orientované obytné priestory maximalizujú prirodzené svetlo. Nezávislá kuchyňa a samostatná práčovna podporujú dennú funkčnosť pre trvalé alebo sezónne bývanie.
Hoci je vila dokončená, nedávne vylepšenia zahŕňajú zrekonštruovaný plavecký bazén s novým motorom, osvetlenie okolo obvodu, aktualizovaný odpadový systém a motorizovanú vstupnú bránu ovládanú prostredníctvom mobilného telefónu. Nehnuteľnosť je právne registrovaná s aktívnou elektrickou dodávkou, hoci vyžaduje inštaláciu vodnej nádrže, keďže nie je pripojená k hlavnej vodovodnej sieti.
Vlastníctvo nemá pripojenie k hlavnej vodovodnej sieti a vyžaduje inštaláciu približne 12 000 litrovej vodnej nádrže. V súčasnosti neexistuje osvedčenie o obuteľnosti ani druhé osvedčenie o obývateľnosti, hoci nehnuteľnosť je plne registrovaná a dane z nehnuteľnosti boli zaplatené od výstavby. Lokalita vyžaduje dopravu na prístup k plážam, keďže je vzdialená 14 kilometrov od pobrežia.
Ref: VL813666
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje rodinám alebo jednotlivcom hľadajúcim trvalé bývanie s vonkajším priestorom v menej turisticky orientovanej lokalite ako pobrežné oblasti. Konfigurácia štyroch spální pojme tých, ktorí potrebujú domáce kancelárie alebo izby pre hostí, zatiaľ čo južná orientácia poskytuje prirodzené svetlo nevyhnutné pre pohodu. Pre tých, ktorí pracujú na diaľku, rozloha nehnuteľnosti ponúka oddelenie medzi obývaním a prácou, s možnosťou vytvoriť vyhradené priestory v rámci štedrej pôdorysu. Vila tiež dobre funguje ako sezónne druhé bývanie pre tých, ktorí chcú pravidelný prístup ku španielskej kultúre a blízkym plážiam bez prémii za ceny pobrežných nehnuteľností. Nedávne rekonštrukcie ju robia okamžite použiteľnou bez nutnosti okamžitej investície, zatiaľ čo rozsiahly pozemok poskytuje potenciál pre budúcu personalizáciu podľa predstáv majiteľa. Kupujúci, ktorí sú pohodlní s manažmentom nehnuteľnosti nepripojenej k hlavnej vodovodnej sieti, bežná situácia v tejto vnútrozemskej oblasti, nájdu vilu splňujúcu ich potreby. Požiadavka na inštaláciu vodnej nádrže predstavuje technický aspekt, ktorý niektorí by chceli radšej vyhnúť, zatiaľ čo iní zvyknutí na vidiecke alebo polovidecké španielske nehnuteľnosti to budú považovať za štandard.
Vila demonštruje solídnu stavebnú kvalitu s dôrazom na praktické obytné vlastnosti. Po celej nehnuteľnosti dvojité okná Climalit zlepšujú energetickú účinnosť a hlukovú izoláciu, prispievajúc k celoročnému pohodliu. Južná orientácia maximalizuje prirodzené svetlo a zároveň znižuje potrebu vykurovania počas zimných mesiacov. Nedávno zrekonštruovaný 12 x 5 metrový plavecký bazén je vybavený novým motorom a obnoveným okolitým podlahovým povrchom, čo odráža investície do vonkajšej infraštruktúry. 21 m2 veranda priliehajúca k bazénu zahŕňa predinštaláciu pre elektrinu a televízne pripojenia, čo demonštruje predvídavosť pri vytváraní prispôsobiteľného vonkajšieho obytného priestoru. Vnútorné povrchové úpravy uprednostňujú funkčnosť pred luxusom, pričom plne vybavená samostatná kuchyňa podporuje dennú prípravu jedál. Prítomnosť samostatnej práčovne so sklápacím priestorom pridáva praktickú hodnotu organizácie domácnosti. Funkčný krb v obývacej izbe rozširuje použiteľnosť nehnuteľnosti počas chladnejších mesiacov, poskytujúc efektívny zdroj tepla bez závislosti výlučne od dvoch zahrnutých klimatizačných jednotiek (pripravených na inštaláciu). Nedávne vonkajšie vylepšenia zahŕňajú osvetlenie vonkajších stien, čím sa zlepšuje bezpečnosť aj estetika. Aktualizovaný odpadový systém a pripojenie žumpy riešia základné infraštruktúrne potreby, zatiaľ čo motorizovaná vstupná brána ovládaná mobilným telefónom pridáva moderné pohodlie k prístupu do nehnuteľnosti. Krajinná úprava s dekoračným štrkom, protiplevelnou sieťou a prírodnými kameňmi na prístupových cestách ukazuje pozornosť venovanú údržbe vonkajšej prezentácie s nízkymi nárokmi.
S počiatočnou cenou €329 900 predstavuje táto samostatne stojaca vila strednú triedu na trhu s nehnuteľnosťami v Alicante. Cena zahŕňa 150 m2 obytneho priestoru na 2000 m2 pozemku so štyrmi spálňami a dvomi kúpeľňami. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v blízkom Torrevieja, kde byty začínajú od €160 000, táto vila ponúka podstatne viac priestoru a vonkajšieho priestoru. Nedávne vylepšenia vrátane zrekonštruovaného plaveckého bazéna a vylepšení okolo obvodu pridávajú hodnotu bez zvýšenia základnej ceny. Potenciálni kupujúci by mali plánovať rozpočet na inštaláciu požadovanej vodnej nádrže s kapacitou približne 12 000 litrov, čo predstavuje dodatočné náklady nezahrnuté v kúpnej cene.
Život v tejto vile v Catral kombinuje obytné pohodlie s možnosťami vonkajšieho bývania. 2000 m2 pozemok vytvára súkromný priestor, kde si obyvatelia môžu užívať nedávno zrekonštruovaný plavecký bazén, relaxovať na 21 m2 verande alebo využívať rozsiahlu záhradu podľa vlastných predstáv. Vo vnútri konfigurácia štyroch spální pojme rodiny alebo tých, ktorí potrebujú priestor pre hostí, pričom hlavná spáľňa má vlastnú kúpeľňu pre zvýšené súkromie. Denné rutiny môžu zahŕňať ranajškovú kávu na južnej terase, nasledovanú krátkou prechádzkou k nedávnejmu supermarketu len 123 metrov pre čerstvé zásoby. Lekáreň vo vzdialenosti 62 metrov poskytuje jednoduchý prístup k zdravotným potrebám. Pre tých, ktorí pracujú alebo hľadajú oddych, konfigurácia nehnuteľnosti podporuje oddych aj produktivitu, pričom priestorná obývacia izba slúži ako centrálne miesto pre domáce aktivity. Mestské prostredie Catral znamená, že susedia sú v blízkosti, zatiaľ čo oplotený pozemok zachováva hranice. Večery možno tráviť užitím si funkčného krbu počas chladnejších mesiacov alebo večerou vonku na krytej verande. Kým pláže vyžadujú krátku jazdu autom, lokalita vyvažuje vnútrozemské bývanie s pobalžskou dostupnosťou, čo umožňuje obyvateľom užívať si obe prostredia bez preplnenosti turistami počas vrcholných sezón.
Catral ponúka rovnováhu medzi španielskym mestským bývaním a dostupnosťou k pobrežným atrakciám. Bezprostredné okolie poskytuje základné potreby v dochádzacej vzdialenosti, pričom supermarket je len 123 metrov a lekáreň 62 metrov, čo podporuje pohodlné denné rutiny bez potreby vozidla pre základné nákupy. Lokalita umiestňuje obyvateľov do autentickej španielskej komunity namiesto turisticky orientovaného rozvoja, čím ponúka možnosti kultúrneho začlenenia a jazykovej praxe. Lokálne vybavenie typické pre španielske mestá je dostupné, čím sa vytvára autentický zážitok z bývania namiesto izolovaného expatriantskeho prostredia. Pre oddych je dostupných niekoľko golfových klubov v rozsahu 10-21 km, vrátane Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 10 km a Escuela de golf Elche vo vzdialenosti 12 km. Tieto zariadenia poskytujú voľnočasové možnosti pre nadšencov bez potreby rozsiahleho cestovania. Kým pláže sú vzdialené 14 km, zostávajú prístupné pre občasné návštevy, čo umožňuje obyvateľom užívať si pobrežné výhody bez bývania v turistických centrických oblastiach. Vnútrozemská lokalita zvyčajne ponúka lepšiu hodnotu za veľkosť nehnuteľnosti a zvyčajne zažíva menej sezónnych výkyvov v populácii ako pobrežné mestá, čím vytvára konzistentnejšie komunitné dynamiky po celý rok.
Catral sa na mape provincie Alicante javí ako vnútrozemské mestské centrum, situované približne na pol cesty medzi hlavným mestom a južným pobrežím. Poloha nehnuteľnosti ju umiestňuje v dochádzacej vzdialenosti od centrálnych vybavení mesta pri zachovaní dostatočnej vzdialenosti na zabezpečenie súkromia. Mapa ilustruje strategickú polohu Catralu vzhľadom k hlavným cestám spojujúcim s pobrežnými destináciami a širším regiónom.
Catral zaberá vnútrozemskú pozíciu v provincii Alicante, približne 20 km od hlavného mesta provincie a veľkomesta Alicante. Táto strategická poloha poskytuje prístup k mestským vybaveniam pri zachovaní uvoľnenejšieho tempa ako pobrežné turistické centrá. Mesto sa nachádza v regióne Vega Baja del Segura, charakterizovanom poľnohospodárskou aktivitou a tradičnými španielskymi komunitami. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Torrevieja ponúka Catral nižšiu hustotu obyvateľstva a autentickejšie španielske obytné podmienky. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou k hlavným atrakciám a pokojom vnútrozemského bývania. Región ťží z dobrých cestných spojení, čím sa pobrežie a väčšie mestské centrá stávajú dosiahnuteľnými v rozumnej jazdnej vzdialenosti. Táto pozícia oslovuje tých, ktorí hľadajú skutočné začlenenie do španielskej kultúry namiesto turisticky orientovaných prostredí.
Lokalita vily v Catral poskytuje pohodlný prístup k základným službám, pričom supermarket je vzdialený len 123 m a lekáreň 62 m, čo robí základné potreby ľahko dosiahnuteľnými pešo. Pre zdravotné potreby je nemocnica lokalizovaná 9,2 km, čo si vyžaduje približne 15 minút autom. Rekreačné zariadenia sú dobre distribuované, pričom niekoľko golfových klubov je dostupných v rozumnej vzdialenosti: Club de Golf La Finca vzdialený 10 km, Escuela de golf Elche vzdialený 12 km a Font del Llop Golf Resort vzdialený 21 km. Prístup k plážam je k dispozícii na troch lokalitách približne 14 km: Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina a Platja dels Tossals. Pre vlastníkov elektromobilov je nabíjacia stanica lokalizovaná 7,2 km. Vnútrozemská lokalita znamená, že vozidlo je prospešné pre maximalizáciu dostupnosti k regionálnym atrakciám, hoci základné potreby možno zvládnuť bez neho. Mesto Alicante a jeho širšie vybavenie je dostupné v rozumnej vzdialenosti jazdy autom, čím sa rozširuje rozsah služieb a zábavných možností dostupných pre obyvateľov.
Catral ťží z typického stredomorského podnebia s horúcimi, suchými letami a miernymi zimami. Vnútrozemská lokalita vedie k mierne vyšším teplotným výkyvom v porovnaní s pobrežnými oblastmi, pričom letné dni priemerujú 30-35°C a zimné dni zvyčajne dosahujú 15-20°C. Zrážky sa vyskytujú hlavne na jeseň a na jar, priemerne okolo 300-400 mm ročne. Južná orientácia vily maximalizuje expozíciu slnku po celý rok, podporujúc prirodzené vykurovanie počas chladnejších mesiacov a vytvárajúc jasnšie obytné priestory. Stredomorské podnebie umožňuje vonkajšie bývanie po väčšinu roka, pričom kúpacia sezóna zvyčajne trvá od mája do októbra. Poloha nehnuteľnosti v Catral poskytuje perspektívu na poľnohospodársku krajinu, ktorá charakterizuje veľkú časť vnútrozemia provincie Alicante. Región zažíva približne 320 slnečných dní ročne, čo podporuje vonkajší štýl života. Letné večery sú príjemne teplé, ideálne pre využitie verandy a vonkajších priestorov, zatiaľ čo zimné dni zostávajú mierne dostatočne na vonkajšie aktivity počas denného svetla.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Vila poskytuje prístup k trom plážiam približne 14 km: Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina a Platja dels Tossals. Tieto stredomorské pláže poskytujú typické pobrežné rekreácie vrátane plávania, opaľovania a aktivít pri vode. Vzdialenosť 14 km predstavuje približne 15-20 minút autom, čo umožňuje výlety na pláž bez nutnosti trvalého presťahovania sa do turistických oblastí. Golfoví nadšenci ťžia z blízkosti niekoľkých ihrísk, pričom Club de Golf La Finca vo vzdialenosti 10 km predstavuje najbližšiu možnosť. Golfová infraštruktúra v oblasti podporuje tak príležitostných hráčov ako i oddaných nadšencov, s rôznymi dizajnmi ihrísk dostupnými v krátkom jazde autom. Vlastný 12 x 5 metrový plavecký bazén nehnuteľnosti slúži ako okamžitá rekreačná vybavenosť, nedávno zrekonštruovaný s novým vybavením a okoliom. 21 m2 veranda rozširuje obytný priestor vonku, vytvárajúc súkromné prostredie na relaxáciu a zábavu bez opustenia nehnuteľnosti. 2000 m2 pozemok ponúka ďalší potenciál pre personalizované rekreačné prvky podľa predstáv majiteľa.
Zdroj: OpenStreetMap
Catral zaberá vnútrozemskú pozíciu v provincii Alicante, približne 20 km od hlavného mesta provincie a veľkomesta Alicante. Táto strategická poloha poskytuje prístup k mestským vybaveniam pri zachovaní uvoľnenejšieho tempa ako pobrežné turistické centrá. Mesto sa nachádza v regióne Vega Baja del Segura, charakterizovanom poľnohospodárskou aktivitou a tradičnými španielskymi komunitami. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Torrevieja ponúka Catral nižšiu hustotu obyvateľstva a autentickejšie španielske obytné podmienky. Lokalita poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou k hlavným atrakciám a pokojom vnútrozemského bývania. Región ťží z dobrých cestných spojení, čím sa pobrežie a väčšie mestské centrá stávajú dosiahnuteľnými v rozumnej jazdnej vzdialenosti. Táto pozícia oslovuje tých, ktorí hľadajú skutočné začlenenie do španielskej kultúry namiesto turisticky orientovaných prostredí.
V porovnaní s pobrežnými vývojmi ako tie v Torrevieja, kde ceny bytov začínajú od €160 000, táto catralská vila za €329 900 ponúka výrazne viac priestoru a vonkajšej plochy za miernu cenovú differenciu. Kým pobrežné nehnuteľnosti zvyčajne vyžadujú prémiové ceny kvôli blízkosti pláže, vnútrozemská lokalita poskytuje lepšiu hodnotu z hľadiska veľkosti nehnuteľnosti a rozlohy pozemku. Catralská nehnuteľnosť sa líši od mestských bytov tým, že ponúka samostatne stojacu štruktúru s súkromným vonkajším priestorom namiesto zdieľaných komunitných vybavení. Tento rozdiel oslovuje kupujúcich hľadajúcich súkromie a potenciál na personalizáciu namiesto pohodlia udržiavaných komunitných priestorov typických pre bytové komplexy. Pri porovnaní s ostatnými samostatne stojacimi vilami v regióne táto nehnuteľnosť ponúka konkurencieschopné ceny vzhľadom na jej štvorspeňovú konfiguráciu a rozlohu pozemku 2000 m2. Podobné vily v viac turisticky orientovaných vývojoch zvyčajne vyžadujú ceny o 20-30% vyššie pri porovnateľných špecifikáciách. Požiadavka na inštaláciu vodnej nádrže predstavuje technickú úvahu bežnú pre vnútrozemské nehnuteľnosti, ale zriedkavo sa stretávajúcu v pobrežných mestských vývojoch, kde sú pripojenia k hlavnej vodovodnej sieti štandardné. Tento faktor prispieva k nižšej cene nehnuteľnosti v porovnaní s pobrežnými ekvivalentmi, ale predstavuje dodatočnú investíciu pre kupujúcich, ktorí nie sú oboznámení s takýmito systémami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID