4-спальня Вилла в Catral

Анализ проекта

Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.

Расположение

Вилла находится в городской среде Катрала с удобствами в шаговой доступности. Расположена в 14 км от ближайших пляжей и примерно в 30 км от международного аэропорта Аликанте. Участок находится в жилом районе с соседними домами, обеспечивая баланс между приватностью и доступностью инфраструктуры.

Планировка

Пространственная планировка виллы подходит для семей, нуждающихся в четырех спальных помещениях. Две отдельные полные ванные комнаты и гостевой туалет обеспечивают удобство для постоянного проживания. Участок площадью 2000 м² предоставляет возможности для организации сада, огорода или зоны отдыха по индивидуальным предпочтениям.

Статус проекта

Вилла полностью завершена и готова к немедленному заселению. Объект зарегистрирован в земельном кадастре с оплаченными местными налогами на недвижимость с момента строительства. Поставщики электроэнергии уже подключены к объекту, однако требуется установка водяного бака объемом около 12 000 литров, что является стандартной практикой в этом районе.

Важные моменты

Вилла не имеет прямого подключения к центральному водоснабжению и требует установки накопительного бака. В настоящее время отсутствует сертификат о пригодности для проживания или вторичного свидетельства о проживании, хотя объект полностью зарегистрирован. Расстояние до пляжей составляет 14 км, что требует использования транспортного средства для регулярных посещений побережья.

Образ жизни

Эта вилла подходит для семей, ищущих постоянное проживание в регионе Аликанте с возможностью самостоятельной организации пространства. Четыре спальни делают ее подходящей для семей с детьми или для тех, кто регулярно принимает гостей. Наличие частного бассейна и просторного участка делает объект привлекательным для тех, кто предпочитает активный отдых на собственной территории. Удаленность от туристических центров может быть привлекательной для людей, ищущих более спокойный образ жизни по сравнению с прибрежными районами. Для тех, кто работает удаленно, вилла обеспечивает необходимое пространство для домашнего офиса. Объект также представляет интерес для инвесторов, ищущих недвижимость с возможностью дальнейшего развития в растущем регионе.

Качество и отделка

Вилла оснащена окнами с двойным остеклением Climalit, обеспечивающими лучшую теплоизоляцию и шумоизоляцию. Наружные стены отделаны периметральным освещением, повышающим безопасность в ночное время. Установлена новая система дренажа и септик, гарантирующие правильную утилизацию сточных вод. Въездные ворота автоматизированы и управляются через мобильное приложение. Задняя часть участка ландшафтно оформлена декоративным гравием и сеткой против сорняков. К объекту подходят натуральные каменные дорожки. Установлена новая система интеркома для связи с посетителями. Кухня полностью оборудована необходимой техникой, а в гостиной установлен функциональный камин для обогрева в прохладные месяцы. Все внутренние помещения имеют керамическую напольную плитку, обеспечивающую долговечность и легкость в уходе.

+23 фото

Окружение и образ жизни

Цены и наличие

Цена на виллу начинается с €329,900 за объект площадью 162 м² с участком 2000 м². В стоимость включены два блока кондиционирования, готовые к установке, а также недавно обновленный бассейн с новым насосом. Учитывая готовность объекта к заселению и наличие всех основных коммуникаций, кроме центрального водоснабжения, цена отражает текущее состояние недвижимости без учета дополнительных расходов на установку водяного бака.

€329,900

Цена

Спальни

150 m²

Жилая площадь

Ванные

Окружение и образ жизни

Ежедневная жизнь в этой вилле разворачивается вокруг просторных внутренних помещений и обширного внешнего пространства. Утренний кофе можно наслаждаться в главной спальне с собственной ванной, в то время как днем семейные трапезы проходят в просторной гостиной с камином, особенно уютной в прохладные вечера. Отдельная кухня с кладовой позволяет удобно готовить и хранить продукты. Южная ориентация обеспечивает солнечный свет во всех помещениях в течение дня. Послеобеденное время можно проводить у бассейна размером 12х5 метров с недавно обновленным оборудованием. Вечером портик площадью 21 м² становится идеальным местом для ужина на открытом воздухе с возможностью подключения электричества и телевизора. Просторный участок позволяет организовать сад, зону барбекю или игровую площадку по личным предпочтениям.

Запросить информацию

Расположение и окружение: Catral

Окружение и доступность

Жизнь в Катрале отличается удобством городской инфраструктуры при сохранении более спокойного ритма по сравнению с прибрежными туристическими центрами. Супермаркет находится всего в 123 метрах от виллы, а аптека, в 62 метрах, что обеспечивает легкий доступ к повседневным товарам и медикаментам. Ближайшая больница расположена в 9,2 км, что гарантирует доступ к медицинским услугам при необходимости. Для зарядки электромобилей доступна станция на расстоянии 7,2 км. Город хорошо связан с другими населенными пунктами региона через местную дорожную сеть. Хотя до пляжей необходимо ехать около 14 км, близость к нескольким пляжным зонам обеспечивает разнообразие вариантов для морских прогулок. Для занятий гольфом доступны три клуба в радиусе 10-21 км, что позволяет выбирать между различными игровыми полями по уровню сложности и стоимости.

Карта и расположение

Карта показывает расположение виллы в городской зоне Катрала. Обратите внимание на близость к супермаркету и аптеке в пешей доступности, а также на расстояние до основных транспортных артерий, обеспечивающих доступ к побережью и крупным городам. Положение объекта в отношении к местным удобствам и транспортным путям делает его привлекательным для постоянного проживания.

Modern building with flags, large windows, and a pedestrian crossing.

Описание

Пространная вилла с четырьмя спальнями и двумя ванными комнатами на участке 2000 м²
Недавно обновленный бассейн 12х5 метров с новым оборудованием и зоной для отдыха
Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение всего дня
Все удобства в пешей доступности: супермаркет (123 м) и аптека (62 м)
Готова к заселению, с электричеством, но требует установки водяного бака

Сравнение в регионе

Сравнивая эту виллу в Катрале с другими объектами в регионе, можно отметить существенные различия в цене и характеристиках. Например, апартаменты в Торревьеже, такие как APARTMENTS PALANGRE BEACH, начинаются от €160,000, но предлагают значительно меньшую площадь и отсутствие частного участка. EDIFICIO SUN & CENTER в Торревьеже также начинается от €169,000, но представляет собой многоквартирный объект с ограниченной приватностью. OASIS LAGUNA 2 в Урбанисасьон Эль-Расо начинается от €227,000, но все еще является многоквартирным комплексом. Вилла в Катрале предлагает значительно больше пространства (162 м² внутреннего пространства и 2000 м² участка) за цену €329,900, что делает ее конкурентоспособной по соотношению цена/качество. В отличие от прибрежных проектов, эта вилла предлагает более спокойный образ жизни вдали от туристических толп, сохраняя при этом доступность к пляжам (14 км) и другим удобствам. Для покупателей, ищущих постоянное проживание или инвестиции в недвижимость с потенциалом роста, Катрал представляет интерес из-за своей более аутентичной испанской атмосферы и более низких цен по сравнению с прибрежными зонами.

Часто задаваемые вопросы

Почему вилла не подключена к центральному водоснабжению?

В Катрале и окружающих районах не подключение к центральному водоснабжению является распространенным явлением. Для решения этой проблемы требуется установка водяного бака объемом около 12 000 литров, что является стандартной практикой для многих домов в этом регионе.

Нужен ли автомобиль для проживания в этой вилле?

Автомобиль рекомендуется для передвижения в регионе, хотя основные повседневные услуги (супермаркет, аптека) находятся в пешей доступности. Для посещения пляжей, магазинов в крупных городах или аэропорта потребуется личный или общественный транспорт.

В каком состоянии находятся коммуникации в вилле?

Вилла имеет подключение к электросети, но требует установки водяного бака для водоснабжения. Система дренажа и септик обновлены. Два блока кондиционирования включены в стоимость, но требуют установки.

Каково состояние рынка недвижимости в Катрале?

Рынок недвижимости в Катрале более стабилен по сравнению с прибрежными зонами, с меньшими ценовыми колебаниями. Спрос на виллы с участками остается постоянным среди как местных жителей, так и международных покупателей, ищущих более спокойную среду для проживания.

Какие возможности для отдыха доступны в окрестностях?

В окрестностях доступны три гольф-клуба в радиусе 10-21 км. Пляжи находятся в 14 км. В самой вилле есть бассейн 12х5 метров и просторный участок, который можно использовать для создания зон отдыха по индивидуальным предпочтениям.

Какие дополнительные расходы следует учитывать при покупке?

Помимо цены покупки следует учесть расходы на установку водяного бака (около €3,000-5,000), нотариальные расходы, налог на передачу недвижимости (10% от стоимости), а также годовые налоги на недвижимость и коммунальные платежи.

Какие документы необходимы для покупки этой виллы?

Для покупки потребуются паспорт или NIE (идентификационный номер иностранца), испанский банковский счет, подтверждение платежеспособности и, возможно, ипотечное предварительное согласие, если финансирование требуется. Рекомендуется нанять местного юриста для проверки документов.

Как каталонская культура влияет на повседневную жизнь в этом районе?

Катраль, несмотря на название, находится в регионе Валенсия, а не Каталония. Местная культура представляет собой типичную для внутренних районов Аликанте смесь испанских традиций с более спокойным ритмом жизни по сравнению с прибрежными туристическими зонами.

4-спальня Вилла в Catral