فيلا منفصلة تقع في قطالر، أليكانتي، بمساحة 150 متر مربع وأربعة غرف نوم وحمامين. تم بناء الفيلا على قطعة أرض مساحتها 2000 متر مربع محاطة بالكامل بالسياج، مما يوفر الخصوصية والهدوء. تمتاز الفيلا بتوجهها الجنوبي الذي يضمن الإضاءة الطبيعية طوال اليوم، بالإضافة إلى وجود حوض سباحة خاص حديث التجديد بقياس 12 × 5 متر.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في قطالر، حيث يمكن الوصول إلى المرافق الأساسية سيراً على الأقدام. يقع السوبر ماركت على بعد 123 متر فقط والصيدلية على بعد 62 متر، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لاستخدام السيارة دائماً.
توفر الفيلا مساحات معيشة واسعة مع أربع غرف نوم، بما في ذلك غرفة رئيسية مع حمام خاص، ومنطقة معيشة مع مدفأة، ومطبخ مستقل مجهز بالكامل. هذه المساحات تتناسب مع العائلات التي تحتاج إلى مساحات متعددة الاستخدام والخصوصية.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم الفوري. تشمل التحديثات الحديثة تجديد حوض السباحة مع تركيب محرك جديد، وبوابة دخمائية آلية يمكن التحكم فيها عبر الهاتف المحمول، ونظام تصريف مياه محدث.
لا تتصل الفيلا بشبكة المياه الرئيسية، بل تتطلب تركيب خزان مياه بسعة حوالي 12000 لتر، وهو نظام شائع في العديد من المنازل في المنطقة. كما أن الفيلا لا تمتلك شهادة سكن أو شهادة إشغال ثانية حالياً.
Ref: VL813666
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة وخصوصية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. هي مثالية للأشخاص الذين يرغبون في الانتقال إلى منطقة أكثر هدوءاً دون الابتعاد كثيراً عن المدن الرئيسية مثل أليكانتي. كما أنها مناسبة للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة إضافية لمكتب أو غرفة عمل. بالنسبة للأشخاص الذين يخططون لقضاء فترات طويلة في إسبانيا، توفر هذه الفيلا خياراً للسكن الدائم مع جميع وسائل الراحة اللازمة. كما أنها مناسبة للعائلات التي تفضل البقاء في مكان واحد بدلاً من التنقل بين الفنادق أو شقق الإجازات.
تم بناء الفيلا باستخدام مواد عالية الجودة، بما في ذلك نوافذ Climalit المزدوجة الزجاج التي توفر عزل حراري وصوتي ممتاز. تم تجديد حوض السباحة مؤخراً مع تركيب محرك جديد وتجديد الأرضية المحيطة به. تم تركيب إضاءة محيطية على الجدران الخارجية، كما تم تحديث نظام الصرف الصحي واتصال خزان الصرف الصحي. يتضمن الم-property أيضاً مدخلاً رئيسياً آلياً يمكن التحكم فيه عبر الهاتف المحمول، ونظام جرس باب حديث، ووحدتي تكييف هواء جاهزتين للتركيب. تم تصميم المساحات الداخلية لتكون عملية ومريحة، مع غرف نوم واسعة ومناطق معيشة مفتوحة تسمح بالتنقل بسهولة.
تبدأ أسعار الفيلا من 329,900 يورو، مما يجعلها خياراً معقولاً مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. تسعر هذه الفيلا بشكل تنافسي نظراً لمساحتها الكبيرة والمرافق التي توفرها، بما في ذلك حوض السباحة الخاص والقطعة الأرضية الواسعة. السعر النهائي قد يختلف حسب حالة السوق وتوقيت الشراء.
تقدم هذه الفيلا نمط حياة يجمع بين الراحة في ضواحي المدينة وإمكانية الوصول إلى المرافق الأساسية. يمكن للسكان الاستمتاع بالخصوصية التي توفرها المساحة الكبيرة المحيطة بالفيلا، مع القدرة على الوصول إلى المتاجر والصيدليات سيراً على الأقدام. تواجه الفيلا الجنوب، مما يسمح بالاستفادة من أشعة الشمس طوال اليوم، خاصة في فصل الشتاء عندما توفر المدفأة الدفء في غرفة المعيشة. يمكن للعائلة قضاء وقت ممتع في حوض السباحة خلال فصل الصيف، بينما توفر الشرفة المغطاة مكاناً مثالياً لتناول الوجبات في الهواء الطلق. مساحة الأرض الكبيرة تتيح إمكانية إنشاء حديقة، أو مكان للشواء، أو منطقة للعب الأطفال، حسب احتياجات السكان.
توفر البيئة المحيطة بالفيلا توازناً مثالياً بين الحياة الهادئة والوصول إلى المرافق الأساسية. يقع السوبر ماركت على بعد بضع خطوات فقط، مما يسهل الحصول على الاحتياجات اليومية. الصيدلية أيضاً على مسافة قريبة، مما يوفر الراحة للسكان. بالنسبة للرعاية الطبية الأكثر تخصصاً، يقع المستشفى على بعد 9.2 كم، وهو مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة شبكة طرق جيدة تربط قطالر بالمدن المجاورة مثل أليكانتي وإلتشي. رغم أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ لا تبعد سوى 14 كم، مما يسهل الوصول إليها لقضاء يوم في الشاطئ خلال فصل الصيف.
توضح الخريطة موقع الفيلا في قطالر، حيث يمكن رؤية قربها من المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية. كما تبين الخريطة المسافة إلى الشواطئ والمدن الرئيسية المحيطة، مما يساعد في فهم الموقع الجغرافي للمشروع ضمن المنطقة الأوسع.
تقع قطالر في مقاطعة أليكانتي، في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. تعتبر قطالر مدينة صغيرة هادئة تقع على مسافة متساوية تقريباً بين المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك المدن التاريخية مثل إلتشي والمواقع الطبيعية في حديقة لاغونا ديل فويرتي الطبيعية.
تبعد شواطئ Platja de les Pesqueres - el Rebollo و Platja de la Marina و Platja dels Tossals حوالي 14 كم عن الفيلا، مما يسمح بالوصول إلى الشاطئ خلال رحلة قصيرة بالسيارة. يقع نادي غولف لا فينكا على بعد 10 كم فقط، بينما يقع مدرسة الغولف في إلتشي على بعد 12 كم. بالنسبة للمسافرين الجويين، تقع مطارات المنطقة على مسافة كبيرة نسبياً، لذا يتطلب التخطيط المسبق للرحلات. يوجد محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 7.2 كم، مما يوفر خياراً لمالكي السيارات الكهربائية.
يتميز منخوض قطالر بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع حوالي 300 يوم من الشمس سنوياً. يبلغ متوسط درجات الحرارة في الصيف حوالي 30 درجة مئوية، بينما في الشتاء تتراوح بين 12-18 درجة مئوية. بسبب موقعها الداخلي، قد تكون درجات الحرارة في قطالر أقل قليلاً في الصيف وأكثر برودة في الشتاء مقارنة بالمناطق الساحلية. يستمر موسم السباحة من مايو إلى أكتوبر، مما يسمح بالاستمتاع بحوض السباحة الخاص لمعظم العام. تواجه الفيلا الجنوب، مما يوفر أقصى استفادة من أشعة الشمس خلال أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على مساحة قريبة نسبياً. تقع ثلاثة شواطئ رئيسية على بعد حوالي 14 كم، بما في ذلك Platja de la Marina وهي وجهة شهيرة للسياح والمقيمين. لم تحصل هذه الشواطئ على علامة العلم الأزرق بعد، إلا أنها توفر مرافق جيدة للزوار. بالنسبة لهواة الغولف، تقع عدة ملاعب غولف في المنطقة، أقربها Club de Golf La Finca على بعد 10 كم. المنطقة المحيطة بالفيلا توفر أيضاً مسارات للمشي وركوب الدراجات، مما يسمح بممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع قطالر في مقاطعة أليكانتي، في منطقة فيجا باجا ديل سيغورا. تعتبر قطالر مدينة صغيرة هادئة تقع على مسافة متساوية تقريباً بين المدن الكبرى مثل أليكانتي ومورسيا. هذا الموقع يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة الأوسع، بما في ذلك المدن التاريخية مثل إلتشي والمواقع الطبيعية في حديقة لاغونا ديل فويرتي الطبيعية.
تختلف هذه الفيلا في قطالر عن المشاريع المقارنة في مناطق مثل توريفيخا من حيث الموقع والسعر. بينما تركز مشاريع مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH و EDIFICIO SUN & CENTER على الحياة الساحلية بأسعار تبدأ من 160,000-169,000 يورو، توفر فيلا قطالر مساحة أكبر وخصوصية أكثر بسعر أعلى قليلاً. مشروع OASIS LAGUNA 2 في منطقة إل راسو، الذي يبدأ من 227,000 يورو، يوفر توازناً بين الحياة الساحلية والمناطق الداخلية، لكنه لا يوفر المساحة الكبيرة التي توفرها فيلا قطالر. الميزة الرئيسية لفيلا قطالر هي قدرتها على توفير نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المدن والشواطئ مع الخصوصية والمساحة الكبيرة، وهو أمر نادر في العقارات في هذا النطاق السعري في المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID