Questa villa indipendente situata a Catral, Alicante, offre 150 m² di spazio abitativo con 4 camere da letto e 2 bagni. La proprietà si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi e un terreno di 2.000 m² completamente recintato che garantisce privacy. La costruzione è già completata e pronta per essere abitata, con una piscina privata di recente ristrutturazione e orientamento a sud che assicura luce naturale durante tutta la giornata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nell'entroterra di Alicante, precisamente a Catral, in una zona urbana ben servita. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e tranquillità residenziale. Le distanze principali includono circa 14 km dalle spiagge più vicine e 9,2 km dall'ospedale, con negozi e farmacie a pochi metri a piedi.
La villa risponde alle esigenze abitative di una famiglia o di chi cerca spazio e privacy. Con 4 camere da letto e un'area esterna di 2.000 m², offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi. La presenza di un soggiorno con camino e una cucina indipendente attrezzata la rende adatta per vivere tutto l'anno o come residenza vacanziera.
La proprietà è una costruzione completata e pronta per essere abitata immediatamente. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo ma di una struttura finita che ha recentemente subito importanti aggiornamenti, tra cui la ristrutturazione della piscina, l'installazione di un sistema di illuminazione perimetrale e l'automazione del cancello d'ingresso.
La proprietà non è collegata alla rete idrica principale e richiede l'installazione di una cisterna per l'acqua di circa 12.000 litri. Inoltre, attualmente non dispone di certificato di abitabilità né di secondo certificato di occupazione, sebbene sia completamente registrata e con tassa sulla proprietà locale (IBI) pagata regolarmente dalla costruzione.
Ref: VL813666
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa si adatta a diverse situazioni abitative. È particolarmente adatta per una famiglia che cerca spazio e privacy senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali. Per chi lavora in modalità remota, la proprietà offre un ambiente tranquillo con sufficiente spazio per creare un ufficio domestico e un giardino per pause rigeneranti. Anche per chi cerca una seconda residenza per le vacanze, la posizione rappresenta un buon compromesso tra la vicinanza al mare (14 km) e i prezzi più accessibili rispetto alle località costiere. Gli amanti del giardinaggio apprezzeranno la possibilità di personalizzare l'ampio terreno secondo le proprie preferenze, creando spazi esterni unici. Infine, per chi prevede un trasferimento definitivo in Spagna, la presenza di servizi a piedi e la dimensione generosa della proprietà la rendono adatta per un insediamento stabile, sebbene sia necessario considerare l'installazione di un sistema di accumulo d'acqua autonomo.
La qualità della costruzione è evidenziata da diverse caratteristiche tecniche e materiali. Tutte le finestre sono dotate di doppi vetri Climalit, garantendo un buon isolamento termico e acustico. La struttura presenta pareti esterni con finitura illuminazione perimetrale, che non solo migliorano l'aspetto estetico ma aumentano anche la sicurezza. Il sistema di drenaggio aggiornato e il collegamento alla fossa settica assicurano un corretto smaltimento delle acque reflue. I percorsi d'accesso in pietra naturale e le aree paesaggistiche con ghiaia decorativa e rete anti-erba dimostrano attenzione ai dettagli nelle finiture esterne. All'interno, il camino funzionale nel soggiorno aggiunge un elemento di comfort durante i mesi invernali. La presenza di due unità di aria condizionata incluse, pronte per l'installazione, indica una pianificazione per il comfort climatico durante tutto l'anno. L'impianto elettrico è completo di preinstallazione per connessioni TV e elettricità nel portico esterno, mostrando una visione anticipata delle esigenze abitative moderne.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €329.900. Considerando le dimensioni del terreno (2.000 m²), i metri quadri costruiti (162 m²) e le caratteristiche recenti come la piscina ristrutturata, la proprietà si posiziona in una fascia di prezzo competitiva per la zona. La completezza degli interni e la prontezza per essere abitata rappresentano un valore aggiunto rispetto ad altre proprietà che potrebbero richiedere lavori di ristrutturazione o adeguamento.
La vita quotidiana in questa villa a Catral si caratterizza per un ritmo tranquillo con la comodità dei servizi urbani a portata di mano. Le mattine possono iniziare con la colazione sul portico di 21 m², godendo della luce del sole grazie all'orientamento a sud. Durante la giornata, il centro abitato è facilmente raggiungibile a piedi per fare spesa o altri acquisti, dato che il supermercato dista solo 123 metri. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nella piscina privata di 12 x 5 metri, recentemente ristrutturata, o allo sviluppo degli spazi esterni secondo le preferenze personali, che includono possibilità di creare un'area barbecue, un orto o un'area giochi per bambini. La sera, il camino nel soggiorno offre un'atmosfera accogliente durante i mesi più freschi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente sia le spiagge che i campi da golf per una giornata diversa, mentre la sera si può rientrare nella tranquillità della propria residenza privata.
L'ambiente circostante questa villa a Catral offre un equilibrio tra servizi urbani e tranquillità residenziale. A pochi metri a piedi (123 m) si trova un supermercato per le spese quotidiane, mentre una farmacia è raggiungibile in soli 62 metri, garantendo accessibilità immediata a servizi essenziali. Per necessità sanitarie, l'ospedale più vicino dista 9,2 km, facilmente raggiungibile in auto in circa 15 minuti. La posizione strategica permette di accedere rapidamente sia alle aree costiere che ai principali centri urbani della provincia. Le città di Elche e Torrevieja sono facilmente raggiungibili per shopping, intrattenimento o servizi più specializzati. Per i trasporti pubblici, la zona è servita da linee di autobus che collegano Catral con i centri circostanti, sebbene per una maggiore mobilità e per raggiungere alcune attrazioni come le spiagge o i campi da golf, l'auto risulti praticamente indispensabile. L'infrastruttura stradale della zona è ben sviluppata, con collegamenti diretti alle principali arterie che portano sia alla costa che all'entroterra della provincia di Alicante.
La mappa mostra la posizione di Catral nella regione meridionale della provincia di Alicante, in una zona pianeggiante dell'entroterra a breve distanza dalla costa. La proprietà si trova nel tessuto urbano di Catral, con facile accesso alle strade principali che collegano la città con la costa (Guardamar del Segura) e i principali centri urbani come Elche e Alicante. La posizione strategica permette di raggiungere rapidamente sia servizi locali che attrattori regionali.
Catral occupa una posizione strategica nella regione della Vega Baja del Segura, nella provincia di Alicante. Si trova a circa 20 km dal capoluogo provinciale e a circa 15 km da importanti centri costieri come Guardamar del Segura e Torrevieja. Questa collocazione offre un buon compromesso tra la vivacità delle zone turistiche costiere e la tranquillità della vita nell'entroterra. La posizione è particolarmente favorevole per chi desidera accedere facilmente sia alle spiagge della Costa Blanca che agli attrattori culturali ed economici di città come Elche e Alicante. Catral funge da centro di servizi per le zone rurali circostanti, mantenendo tuttavia un carattere residenziale con espansione abitativa recente che bilancia tradizione e modernità.
Le spiagge più vicine, tra cui Platja de les Pesqueres - el Rebollo, Platja de la Marina e Platja dels Tossals, distano tutte circa 14 km in linea d'aria, equivalenti a circa 15-20 minuti in auto. Per quanto riguarda i campi da golf, il Club de Golf La Finca si trova a 10 km, l'Escuela de golf Elche a 12 km e il Font del Llop Golf Resort a 21 km, offrendo diverse opzioni per gli amanti di questo sport. L'aeroporto più vicino, probabilmente quello di Alicante-Elche, dista circa 30-40 km in auto, permettendo spostamenti relativamente rapidi per viaggi internazionali. Le colonne di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 7,2 km di distanza, una considerazione importante per i proprietari di auto elettriche. La posizione centrale rispetto a diverse località costiere e cittadine offre la possibilità di esplorare diverse zone della Costa Blanca senza dover cambiare alloggio.
La regione di Catral gode di un clima mediterraneo tipico della zona di Alicante, con inverni miti ed estati calde e secche. L'orientamento a sud della proprietà garantisce una maggiore esposizione solare durante tutto l'anno, particolarmente apprezzata nei mesi freschi. L'ubicazione nell'entroterra rispetto alla costa, a soli 14 km dal mare, mantiene comunque l'influenza benefica del brezza marina senza l'eccessiva umidità che a volte caratterizza le zone costiere in piena estate. La stagione balneare si estende generalmente da maggio a ottobre, periodo in cui le temperature sono ideali per godere della piscina privata. L'altitudine di Catral (circa 20 metri sul livello del mare) contribuisce a mantenere temperature leggermente più fresche rispetto alle zone più vicine alla costa durante i mesi estivi, mentre in inverno la protezione dalle montagne circostanti offre riparo dai venti più freddi. La piovosità è moderata, concentrata principalmente nei mesi autunnali e primaverili, motivo per cui il sistema di raccolta dell'acqua attraverso la cisterna rappresenta un aspetto importante per la gestione della proprietà.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine a Catral si trovano a circa 14 km di distanza, appartenenti principalmente alla zona di Guardamar del Segura. Queste spiagge, tra cui Platja de la Marina, sono conosciute per le loro estensioni sabbiose e per aver ottenuto la Bandiera Blu in passato, a testimonianza della qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni: il Club de Golf La Finca a 10 km è un campo prestigioso con 18 buche, mentre l'Escuela de golf Elche a 12 km è ideale per principianti e per lezioni. A circa 21 km si trova il Font del Llop Golf Resort, un'altra opzione per gli amanti di questo sport. Oltre alle spiagge e al golf, la zona offre opportunità per attività all'aperto come escursionismo nei parchi naturali circostanti o cicloturismo lungo le strade rurali della zona. La vicinanza a Catral di questi resort e aree ricreative permette di godere di attività diverse senza dover percorrere grandi distanze, potendo rientrare nella tranquillità della propria villa al termine della giornata.
Fonte: OpenStreetMap
Catral occupa una posizione strategica nella regione della Vega Baja del Segura, nella provincia di Alicante. Si trova a circa 20 km dal capoluogo provinciale e a circa 15 km da importanti centri costieri come Guardamar del Segura e Torrevieja. Questa collocazione offre un buon compromesso tra la vivacità delle zone turistiche costiere e la tranquillità della vita nell'entroterra. La posizione è particolarmente favorevole per chi desidera accedere facilmente sia alle spiagge della Costa Blanca che agli attrattori culturali ed economici di città come Elche e Alicante. Catral funge da centro di servizi per le zone rurali circostanti, mantenendo tuttavia un carattere residenziale con espansione abitativa recente che bilancia tradizione e modernità.
A differenza dei progetti residenziali situati direttamente sulla costa come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER a Torrevieja, questa villa a Catral offre significativamente più spazio esterno a un prezzo relativamente competitivo. Mentre gli appartamenti a Torrevieja partono da €160.000-€169.000 ma offrono spazi limitati e spesso condividono aree comuni, questa villa indipendente a €329.900 fornisce 2.000 m² di terreno privato, una piscina personale e maggiore autonomia. Rispetto a progetti come OASIS LAGUNA 2 a Urbanización El Raso (partendo da €227.000), Catral offre un contesto urbano più consolidato con servizi permanenti piuttosto che un'urbanizzazione focalizzata principalmente sul turismo stagionale. La posizione a Catral rappresenta un compromesso interessante: si beneficia di prezzi più accessibili rispetto alle zone costiere prime, mantenendo comunque una buona vicinanza al mare (solo 14 km) e ai servizi essenziali a piedi. Tuttavia, è importante considerare che Catral non offre lo stesso stile di vita balneare diretto delle località costiere, richiedendo spostamenti per raggiungere le spiagge. Per chi cerca una proprietà per tutto l'anno anziché una semplice residenza vacanziera, Catral presenta una vita comunitaria attiva durante tutti i mesi, a differenza di alcune zone turistiche che possono risultare desolate fuori stagione.
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