4-寝室戸建てヴィラ所在地: Catral

物件分析

立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。

ロケーション

この物件はカトラルの市街地に位置し、内陸部にありますが、都市環境の利便性を享受できます。スーパーマーケットまで123メートル、薬局まで62メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。海岸までは約14キロメートル離れており、完全な都市部とリゾート地の中間に位置します。

間取り

広い4つの寝室と2つの浴室を備え、家族や長期滞在に適した住空間を提供します。独立したキッチンと広いリビングダイニングルームにより、日常の生活とくつろぎの両方が可能です。南向きの配置と二重窓により、快適な光環境と断熱性が確保されています。

工事状況

この物件は完成済みであり、すぐに入居可能です。最近、プライベートプールのモーター更新、周辺照明の設置、排水システムの改良などが行われています。エアコン設備2台が含まれており、設置の準備が整っています。すべての法的登録手続きが完了しており、電気供給も既に利用可能です。

注意点

この物件は上下水道本管に接続されておらず、約12,000リットルの貯水タンクの設置が必要です。また、現在は居住許可証または二次居住許可証がありません。海岸から14キロメートル離れているため、海辺へのアクセスには車が必要です。これらの制約を理解した上で購入を検討する必要があります。

ライフスタイルと周辺環境

この物件は、スペインでのプライベートな生活空間を求める家族やカップルに適しています。4つの寝室があるため、子供のいる家族や頻繁に客を迎える家庭に理想的です。また、ガーデニングや菜園作りといったアウトドア活動を楽しみたい方にも最適です。都市施設に近接しながらもプライバシーを重視するライフスタイルを求める人や、車を所有していて内陸部と海岸の両方を楽しみたい方にもこの物件は適しています。スペインでの第二の住居として、または移住後の主な住居としても検討できるでしょう。

建設品質と内装

このヴィラは、クリアリット二重窓を全体に使用しており、断熱性と防音性に優れています。最近の改修工事では、プライベートプールのモーター更新と周辺床材の張替え、敷地周辺の照明設置、排水システムと浄化槽接続の更新などが行われました。自然石のアクセスパスと装飾用の砂利、雑草防止メッシュが設置された景観整備された裏庭は、メンテナンスの容易さを考慮しています。携帯電話で制御可能な自動エントランスゲートと新しいインターホンシステムがセキュリティを強化しています。キッチンは完全に装備されており、広いリビングダイニングルームには機能的な暖炉が備えられています。

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周辺環境とライフスタイル

価格と空状況

この独立ヴィラの価格は329,900ユーロからです。アリカンテの内陸部に位置する同規模の物件と比較すると、広い土地（2,000平方メートル）と4つの寝室、プールを備えた点で価値があります。完成済み物件であり、追加の改修や建設待ちの期間がなく、すぐに入居可能です。地域の市場動向を考慮すると、この物件はスペースと設備の面で競争力のある価格設定と言えます。

€329,900

価格

寝室

150 m²

居住面積

バスルーム

周辺環境とライフスタイル

カトラルのこのヴィラは、スペインの内陸部での生活体験を提供します。朝は南向きのテラスでコーヒーを飲みながら、庭の植物の世話をしたり、蔬菜園の手入れをしたりすることができます。日中は地元の市場に徒歩で行き、新鮮な食材を購入し、広いキッチンで地中海料理を楽しむことができます。夕方には改装されたプールで泳いだり、ポーチでリラックスしたりすることができます。週末には近くのゴルフコース（10キロメートル）でラウンドをしたり、海岸へ車で行って海水浴を楽しむこともできます。地元のコミュニティに溶け込みながらも、プライベートな空間を確保できる生活がここでは可能です。

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ロケーションと周辺環境: Catral

周辺環境とアクセス

カトラルはアリカンテ県の内陸部に位置する町で、日常の生活に必要な施設が整っています。スーパーマーケットまでわずか123メートル、薬局まで62メートルと、日用品の購入には便利です。病院まで9.2キロメートル、緊急時の医療アクセスも確保されています。地域の学校や公共サービスは町内にあり、家族での生活に適した環境です。地元のカフェやレストランではスペイン料理を楽しむことができ、週末には近くのゴルフコースでアクティビティを楽しむこともできます。海岸へのアクセスには車が必要ですが、14キロメートルと比較的近く、日帰りでの海水浴も可能です。

地図・ロケーション

この地図は、アリカンテ県のカトラルにある独立ヴィラの位置を示しています。内陸部に位置しながらも、海岸へのアクセスが可能な立地がわかります。近隣のゴルフコースや主要道路、海岸線までの距離が明確に表示されており、物件の地理的位置を把握するのに役立ちます。

Modern building with flags, large windows, and a pedestrian crossing.

ビーチとレジャー

この物件からは複数の海岸へのアクセスが可能です。最寄りのPlatja de les Pesqueres - el Rebollo、Platja de la Marina、Platja dels Tossalsまではいずれも直線距離で14キロメートル、車で約20分です。これらの海岸は地元の人々や観光客に人気で、夏の海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf La Finca（10キロメートル）、Escuela de golf Elche（12キロメートル）、Font del Llop Golf Resort（21キロメートル）という選択肢があります。地域にはハイキングやサイクリングに適したコースもあり、内陸部の自然環境を探索することができます。

出典: OpenStreetMap

A spacious living room with a balcony, offering a view of palm trees and a clear blue sky.

概要

南向きの独立ヴィラで、4つの寝室と2つの浴室を備えた150平方メートルの住居
2,000平方メートルの完全にフェンスで囲まれた敷地に、最近改修された12×5メートルのプール
都市環境に位置しながも、スーパーマーケットまで123メートル、薬局まで62メートルの好立地
クリアリット二重窓と携帯電話制御の自動ゲートなど、近代的な設備を完備
内陸部に位置しつつも、海岸まで14キロメートル、ゴルフコースまで10キロメートルとアクセス良好

地域比較

カトラルのこの独立ヴィラは、アリカンテ県内陸部の不動産市場において、その広い土地と充実した設備で際立っています。沿岸リゾート地の Torrevieja にあるアパートメント（APARTMENTS PALANGRE BEACH や EDIFICIO SUN & CENTER）と比較すると、このヴィラはより大きなプライバシーと個人の屋外スペースを提供します。価格面では、内陸部の Urbanización El Raso にある OASIS LAGUNA 2 よりも高めですが、その差は2,000平方メートルの私有地と独立住宅という点で正当化されます。沿岸部の物件は海岸へのアクセスが優れていますが、カトラルの立地は観光客の混雑を避け、より静かな環境を求める購入者に適しています。また、内陸部の気候は夏の夜に涼しく、エネルギーコストの面で有利な場合があります。

よくある質問

この物件は上下水道に接続されていますか？

いいえ、この物件は上下水道本管に接続されていません。約12,000リットルの貯水タンクの設置が必要です。このシステムは地域の多くの住宅で一般的に使用されています。

この物件には所有権に関する問題はありますか？

この物件は法的に登録されており、電気供給は既に利用可能です。建設以来地方資産税（IBI）が支払われていますが、現在は居住許可証または二次居住許可証がありません。

この物件にエアコンは設置されていますか？

物件には2台のエアコン設備が含まれており、設置の準備が整っています。これらの設備は物件価格に含まれていますが、設置作業は購入者自身が手配する必要があります。

この物件の価格は地域の相場と比較してどうですか？

329,900ユーロの価格は、同様の規模（4寝室、2浴室）の独立住宅で2,000平方メートルの土地とプールを備えた物件と比較して、競争力のある価格設定です。沿岸部のアパートメントよりは高めですが、より多くのプライベートスペースを提供します。

近隣の施設にはどのようなものがありますか？

スーパーマーケットまで123メートル、薬局まで62メートルと基本的な施設は徒歩圏内です。病院まで9.2キロメートル、ゴルフコースまで10〜12キロメートル、海岸まで14キロメートルです。

追加で必要な費用はありますか？

はい、約12,000リットルの貯水タンクの設置費用が別途必要です。また、エアコンの設置工事費用も考慮する必要があります。その他の維持費として、2,000平方メートルの土地とプールの維持管理費用がかかります。

居住許可証がない場合、入居は可能ですか？

法的には、居住許可証なしでの常駐は問題となる場合があります。購入前に許可証の取得可能性について地元の専門家に相談することをお勧めします。物件は法的に登録されているため、適切な手続きを踏めば許可取得の可能性はあります。

この物件に住むには車は必須ですか？

基本的な日用品の購入には徒歩で足りますが、海岸やゴルフコース、大きな商業施設へのアクセスには車が必要です。公共交通機関は限られているため、快適な生活のためには車の所有をお勧めします。

4-寝室戸建てヴィラ所在地: Catral