यह अलग विला कैट्रल, अलीकांटे में स्थित है जो 162 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र के साथ एक पूरी तरह से बाड़बंदी वाले 2000 वर्ग मीटर के भूखंड पर बना है। परियोजना में चार बेडरूम, दो बाथरूम और हाल ही में नवीनीकृत 12x5 मीटर का निजी स्विमिंग पूल शामिल है। दक्षिण की ओर मुखी होने के कारण, यह घर पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश का आनंद लेता है और आसपास की सुविधाओं तक पैदल दूरी पर पहुंच प्रदान करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला कैट्रल के शहरी क्षेत्र में स्थित है, जहां सुपरमार्केट केवल 123 मीटर और फार्मेसी 62 मीटर की दूरी पर है। संपत्ति भूमध्यसागरीय तटों से लगभग 14 किलोमीटर अंदरूनी भाग में स्थित है, जो एक शांत आवासीय वातावरण प्रदान करती है जो स्थानीय सुविधाओं तक पहुंच के साथ संतुलन बनाती है।
यह विला चार बेडरूम और दो पूर्ण बाथरूम प्रदान करता है, जो परिवारों या अतिथियों के साथ रहने वालों के लिए उपयुक्त है। स्वतंत्र रसोई, उपयोगिता कमरा, और बड़े भूखंड के साथ, निवासियों को पर्याप्त भंडारण और बाहरी रहने की जगह मिलती है। लिविंग-डाइनिंग रूम में कार्यात्मक चिमनी शामिल है जो ठंडे महीनों में गर्मी प्रदान करती है।
यह परियोजना पूरी तरह से पूर्ण हो चुकी है और तुरंत निवास के लिए तैयार है। हाल ही में किए गए उन्नयन में स्विमिंग पूल का नवीनीकरण, परिधि प्रकाश व्यवस्था, अपडेट जल निकासी प्रणाली, और मोबाइल फोन द्वारा नियंत्रित मोटराइज्ड प्रवेश द्वार शामिल हैं। दो एयर कंडीशनिंग यूनिट भी शामिल हैं, हालांकि अभी तक स्थापित नहीं किए गए हैं।
इस संपत्ति में मुख्य जल आपूर्ति से जुड़ाव नहीं है, इसके बजाय लगभग 12,000 लीटर क्षमता वाले जल टैंक की स्थापना की आवश्यकता है जो क्षेत्र में कई घरों में उपयोग की जाने वाली एक सामान्य प्रणाली है। इसके अलावा, संपत्ति के पास वर्तमान में निवास प्रमाणपत्र या दूसरा निवास प्रमाणपत्र नहीं है, हालांकि यह पूरी तरह से पंजीकृत है और निर्माण के बाद से स्थानीय संपत्ति कर (IBI) का भुगतान किया गया है।
Ref: VL813666
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो शहरी सुविधाओं तक पैदल पहुंच के साथ एक अधिक शांत आवासीय क्षेत्र की तलाश कर रहे हैं। चार बेडरूम के साथ, यह परिवारों के लिए आदर्श है या नियमित रूप से अतिथियों की मेजबानी करने वालों के लिए उपयुक्त है। बड़ा भूखंड और स्विमिंग पूल उन लोगों को आकर्षित कर सकता है जो बाहरी रहने की जगह का महत्व देते हैं, खासकर गर्मियों के महीनों में। चूंकि यह तटों से कुछ दूरी पर स्थित है, यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त हो सकता है जो समुद्र तट की भीड़ से दूर एक शांत वातावरण पसंद करते हैं, लेकिन फिर भी समुद्र तक पहुंच के भीतर रहना चाहते हैं। स्वतंत्र रसोई और उपयोगिता कमरे वाले घर उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो घर पर खाना पकाने और रहने का आनंद लेते हैं।
इस विला में क्लाइमालिट दोहरी चश्मे वाली खिड़कियां हैं जो थर्मल इन्सुलेशन और ध्वनि-रोधन प्रदान करती हैं, जो ऊर्जा दक्षता में योगदान देती हैं। स्विमिंग पूल हाल ही में नए मोटर और नवीनीकृत आसपास की फर्शिंग के साथ नवीनीकृत किया गया था। बाहरी दीवारों को परिधि प्रकाश व्यवस्था के साथ समाप्त किया गया है जो न केवल सौंदर्यवादी अपील जोड़ता है बल्कि सुरक्षा भी बढ़ाता है। जल निकासी प्रणाली और सेप्टिक टैंक कनेक्शन को अपडेट किया गया है, जो दीर्घकालिक रखरखाव समस्याओं को कम करता है। प्रवेश द्वार मोटराइज्ड है और मोबाइल फोन द्वारा नियंत्रित किया जा सकता है, जो आधुनिक सुविधा और सुरक्षा प्रदान करता है। पीछे का क्षेत्र सजावटी बजरी और खरपतवाररोधी जाल के साथ लैंडस्केप किया गया है, जो रखरखाव को कम करता है। प्राकृतिक पत्थर के पहुंच मार्ग स्थायित्व और दृश्य अपील जोड़ते हैं।
इस अलग विला की कीमत €329,900 है, जो कैट्रल क्षेत्र में इस आकार और सुविधाओं के साथ संपत्तियों के लिए प्रतिस्पर्धी है। पड़ोसी क्षेत्रों जैसे टोरेविएजा में तुलनीय परियोजनाएं कम कीमतों पर उपलब्ध हैं - अपार्टमेंट €160,000 से शुरू होते हैं और अन्य विकास €227,000 से। हालांकि, यह विला अधिक निजता, एक बड़े भूखंड, और एक निजी स्विमिंग पूल जैसी अतिरिक्त सुविधाएं प्रदान करता है, जो कीमत में अंतर को समझाता है। कीमत में स्थापित होने के लिए तैयार दो एयर कंडीशनिंग यूनिट भी शामिल हैं।
कैट्रल में यह विला रोजमर्रा की जिंदगी के लिए एक व्यावहारिक सेटिंग प्रदान करता है जहां सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं। सुबह में, निवासी निकटतम सुपरमार्केट पर जा सकते हैं या फार्मेसी तक पैदल पहुंच सकते हैं। दक्षिण की ओर मुखी होने के कारण, घर का मुख्य क्षेत्र पूरे दिन प्राकृतिक प्रकाश से भरा रहता है। गर्मियों के महीनों में, निवासी नवीनीकृत स्विमिंग पूल का आनंद ले सकते हैं, जबकि शाम को छत के नीचे के क्षेत्र में बाहर बैठकर भोजन किया जा सकता है। ठंडे महीनों में, लिविंग रूम में चिमनी आरामदायक गर्मी प्रदान करती है। बड़ा भूखंड बगीचे, सब्जी क्षेत्र, या मनोरंजन क्षेत्र के लिए जगह प्रदान करता है, जो निवासियों को अपनी बाहरी जगह को अपनी पसंद के अनुसार अनुकूलित करने की अनुमति देता है।
कैट्रल में यह विला सुविधाओं तक उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करती है। सुपरमार्केट केवल 123 मीटर दूर है, जो दैनिक खरीदारी को सुविधाजनक बनाता है। फार्मेसी 62 मीटर की दूरी पर है, जो आवश्यक दवाओं तक तुरंत पहुंच प्रदान करती है। स्वास्थ्य देखभाल के लिए, निकटतम अस्पताल 9.2 किलोमीटर दूर है। समुद्र तट लगभग 14 किलोमीटर दूर हैं, जो नियमित यात्राओं के लिए सुलभ हैं। गोल्फ प्रेमियों के लिए, कई गोल्फ कोर्स 10-21 किलोमीटर की दूरी पर स्थित हैं। इलेक्ट्रिक वाहनों के मालिकों के लिए, EV चार्जिंग प्वाइंट 7.2 किलोमीटर दूर पाया जा सकता है। यह स्थान शहरी सुविधाओं और अधिक शांत आवासीय वातावरण के बीच एक अच्छा संतुलन प्रदान करता है।
यह नक्शा कैट्रल, अलीकांटे में विला के स्थान को दर्शाता है, जो शहरी क्षेत्र में स्थित है और स्थानीय सुविधाओं तक पैदल पहुंच प्रदान करता है। नक्शा समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स, और प्रमुख सड़कों के सापेक्ष स्थान दिखाता है, जो खरीदारों को क्षेत्र में अपनी पहुंच का आकलन करने में मदद करता है। संपत्ति भूमध्यसागर तट रेखा से अंदरूनी भाग में है, जो एक शांत वातावरण प्रदान करती है।
कैट्रल अलीकांटे प्रांत में स्थित है, जो वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र में एक शहरी केंद्र है। यह अलीकांटे शहर से लगभग 20 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में स्थित है और टोरेविएजा तटीय शहर से लगभग 25 किलोमीटर पश्चिम में है। यह स्थान तटीय पर्यटन क्षेत्रों से दूर एक अधिक पारंपरिक स्पेनिश जीवन शैली प्रदान करता है, लेकिन फिर भी समुद्र तक आसान पहुंच बनाए रखता है। कैट्रल एक कृषि क्षेत्र में स्थित है जिसे इसके फलों और सब्जियों के लिए जाना जाता है, खासकर नारंगियों के लिए। यह उन लोगों के लिए एक अच्छा आधार बनाता है जो तटीय क्षेत्रों का पता लगाना चाहते हैं लेकिन एक अधिक स्थानीय, गैर-पर्यटन वातावरण में रहना चाहते हैं।
इस संपत्ति से समुद्र तटों तक की दूरी लगभग 14 किलोमीटर है, जिसमें प्लाटजा डे लेस पेसक्यूरेस - एल रेबोलो, प्लाटजा डे ला मरीना, और प्लाटजा डेल्स टॉसल्स शामिल हैं। निकटतम शहर कैट्रल ही है, जहां दैनिक आवश्यकताएं पूरी की जा सकती हैं। एल्टीचेट हवाई अड्डा लगभग 999 किलोमीटर दूर है, हालांकि यह संभवतः एक त्रुटि है क्योंकि अलीकांटे क्षेत्र का निकटतम प्रमुख हवाई अड्डा आमतौर पर एल्टीचेट हवाई अड्डा है जो लगभग 40 किलोमीटर दूर है। गोल्फ सुविधाओं में क्लब डी गोल्फ ला फिनका (10 किलोमीटर), एस्कुएला डी गोल्फ एल्चे (12 किलोमीटर), और फोंट डेल ल्लोप गोल्फ रिसॉर्ट (21 किलोमीटर) शामिल हैं। एक कार उपयोगी है लेकिन आवश्यक सुविधाओं के लिए हमेशा आवश्यक नहीं है।
कैट्रल, अलीकांटे में जलवायु विशिष्ट भूमध्यसागरीय है, जिसमें गर्मियों में गर्म और शुष्क, और सर्दियों में हल्का और नम होता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 3200 घंटे धूप वाले दिन होते हैं, जो इसे सूर्य ऊर्जा के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है। तैराकी का मौसम आमतौर पर मई से अक्टूबर तक चलता है, जब पानी का तापमान स्विमिंग के लिए आरामदायक होता है। संपत्ति समुद्र तल से लगभग 50 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो गर्मियों की गर्मी से कुछ राहत प्रदान कर सकती है। दक्षिण की ओर मुखी होने के कारण, घर सर्दियों के दौरान भी अधिकतम प्राकृतिक प्रकाश प्राप्त करता है। वार्षिक वर्षा औसतन लगभग 300 मिमी है, ज्यादातर शरद ऋतु और सर्दियों में होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट लगभग 14 किलोमीटर दूर हैं, जिनमें प्लाटजा डे लेस पेसक्यूरेस - एल रेबोलो, प्लाटजा डे ला मरीना, और प्लाटजा डेल्स टॉसल्स शामिल हैं। ये समुद्र तट कैट्रल से आसानी से पहुंच योग्य हैं और भूमध्यसागरीय तटीय अनुभव प्रदान करते हैं। क्षेत्र में गोल्फ के अवसर प्रचुर मात्रा में हैं, जिसमें क्लब डी गोल्फ ला फिनका (10 किलोमीटर), एस्कुएला डी गोल्फ एल्चे (12 किलोमीटर), और फोंट डेल ल्लोप गोल्फ रिसॉर्ट (21 किलोमीटर) शामिल हैं। इन गोल्फ कोर्स में विभिन्न कठिनाई स्तर और सुविधाएं हैं जो विभिन्न कौशल स्तरों के खिलाड़ियों को पूरा करती हैं। अन्य मनोरंजन गतिविधियों में जल खेल, टेनिस, और आसपास के प्राकृतिक क्षेत्रों में चलना शामिल है। स्थानीय समुदाय केंद्र और खेल परिसर अतिरिक्त मनोरंजन अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
कैट्रल अलीकांटे प्रांत में स्थित है, जो वेगा बाजा डेल सेगुरा क्षेत्र में एक शहरी केंद्र है। यह अलीकांटे शहर से लगभग 20 किलोमीटर दक्षिण-पश्चिम में स्थित है और टोरेविएजा तटीय शहर से लगभग 25 किलोमीटर पश्चिम में है। यह स्थान तटीय पर्यटन क्षेत्रों से दूर एक अधिक पारंपरिक स्पेनिश जीवन शैली प्रदान करता है, लेकिन फिर भी समुद्र तक आसान पहुंच बनाए रखता है। कैट्रल एक कृषि क्षेत्र में स्थित है जिसे इसके फलों और सब्जियों के लिए जाना जाता है, खासकर नारंगियों के लिए। यह उन लोगों के लिए एक अच्छा आधार बनाता है जो तटीय क्षेत्रों का पता लगाना चाहते हैं लेकिन एक अधिक स्थानीय, गैर-पर्यटन वातावरण में रहना चाहते हैं।
कैट्रल में यह विला अलीकांटे प्रांत में अन्य आवासीय विकल्पों से भिन्न है। टोरेविएजा जैसे तटीय शहरों में अपार्टमेंट €160,000 से शुरू होते हैं, जो इस विला की €329,900 की कीमत से काफी कम हैं। हालांकि, तटीय संपत्तियां अक्सर छोटे आकार की होती हैं और निजी बाहरी जगह की कमी होती है। ओएसिस लागुना 2 जैसे अन्य विकास अर्बनिज़ैकिओन एल रासो में €227,000 से शुरू होते हैं, लेकिन फिर भी इस विला के 2000 वर्ग मीटर के भूखंड और निजी स्विमिंग पूल जैसी सुविधाओं की पेशकश नहीं करते हैं। कैट्रल एक अधिक पारंपरिक स्पेनिश शहरी वातावरण प्रदान करता है, जो तटीय पर्यटन क्षेत्रों की भीड़भाड़ से दूर है लेकिन फिर भी समुद्र तक आसान पहुंच बनाए रखता है। यह स्थान उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्थानीय संस्कृति का अनुभव करना चाहते हैं और एक समुदाय में एकीकृत होना चाहते हैं, न कि केवल एक पर्यटन क्षेत्र में रहना चाहते हैं।
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