פרויקט זה מציע עסקת קרקע ייחודית באזור הפנים של פורטונה, מורסיה. השטח, המשתרע על פני כ-30,000 מ"ר, ממוקם בסביבה כפרית ושקטה, ומספק הזדמנות לבניית בית פרטי בשטח של עד 145 מ"ר, בהתאם להיתרים קיימים משנת 2005. הנכס מוקף בנופים הרריים ושטוחים, וגישה אפשרית לחיבור מים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת באזור כפרי, הרחק מהצפיפות העירונית, אך דורשת שימוש ברכב לגישה נוחה לשירותים. המיקום מציע סביבה שקטה ופסטורלית, עם נוף הררי המקיף את השטח.
הפרויקט מתאים לרוכשים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית בסביבה כפרית ושקטה, תוך ניצול השטח הנרחב. הוא מאפשר גמישות בתכנון ובניה, כולל שימוש אפשרי באנרגיה סולארית.
קיים היתר בנייה משנת 2005 לבניית וילה בשטח של 145 מ"ר. יש לבדוק את עדכניות ההיתר ברשויות המקומיות. הפרויקט כולל הריסה חלקית של מבנה קיים, ודורש התקנת תשתיות כגון חשמל וביוב.
הקרקע מסווגת כקרקע כפרית (rustic land), ודורשת בדיקה מחודשת של היתרי בנייה משנת 2005. תשתיות כגון חשמל וביוב אינן מחוברות ויש להתקינן. התקשורת לאזור מחייבת שימוש ברכב פרטי.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המבקשים לבנות את בית חלומותיהם מאפס, תוך שליטה מלאה על התכנון והעיצוב. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך פרטיות, מרחב ושלווה, ומוכן להשקיע בפיתוח תשתיות ובניית בית בהתאם להיתרים קיימים. כמו כן, הוא מתאים למי שמחפש פרויקט מגורים בסביבה כפרית, תוך ניצול הקרבה היחסית למתקנים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, ולמרחבי טבע.
הפרויקט מציע קרקע עם היתר בנייה לבניית וילה של 145 מ"ר. עם זאת, פרטים ספציפיים לגבי איכות החומרים, הגימורים או מערכות הבנייה אינם מפורטים כעת, שכן מדובר בשלב הקרקע. הרוכש יידרש לבחור ולהתקין את כל מרכיבי הבנייה, כולל מערכות חשמל (עם אפשרות לסולארית), מים וביוב (מיכל ספיגה). פוטנציאל האיכות תלוי לחלוטין בבחירות הבנייה של הבעלים העתידי.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 80,000 אירו, המגלם את הפוטנציאל לפיתוח אישי. המחיר משקף את גודל השטח ואת העובדה שמדובר בקרקע כפרית עם הצורך בהשקעה בתשתיות והשלמת היתרי בנייה. נכון לעכשיו, הפרויקט זמין לרכישה, והעלות משקפת את המצב הנוכחי של הנכס והאפשרויות העתידיות.
פורטונה, מורסיה, מציעה שילוב של סביבה כפרית ושלווה עם נגישות יחסית למתקנים חיוניים. השטח הנרחב מאפשר פרטיות ומרחב, בעוד הנופים ההרריים מוסיפים לאווירה הפסטורלית. האזור פחות מפותח מבחינת שירותים עירוניים נגישים בקרבת מקום, מה שמחייב הסתמכות על רכב. זאת, לעומת אזורים עירוניים יותר, האופי הכפרי והשקט של פורטונה משפיע על קצב החיים, ומעודד אורח חיים רגוע יותר, המבוסס על קשר לטבע ופעילויות חוץ.
החיים בפורטונה, מורסיה, מתאפיינים באווירה כפרית ושקטה. המרחק למרכז העיירה פורטונה, המציע שירותים נוספים כמו סופרמרקט ובית חולים, הוא כ-17 ק"מ. הקרבה למסלולי הליכה ונופי טבע, בשילוב עם השקט היחסי, תורמים לאיכות החיים. עם זאת, זמינות תחבורה ציבורית מוגבלת ומחייבת שימוש ברכב פרטי.
המיקום המוצג במפה הוא פורטונה, מורסיה. הנקודה המסומנת מייצגת את השטח הנרחב המוצע למכירה, הממוקם בסביבה כפרית, מוקף בנופים הרריים, ועם נגישות בסיסית למתקנים מקומיים.
פורטונה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז מורסיה, כ-30 ק"מ צפונית-מערבית לעיר הבירה מורסיה. היא מהווה חלק מאזור בעל היסטוריה עשירה, הכוללת שרידים איברו-רומיים. המיקום מאפשר גישה יחסית נוחה לנמלי תעופה ראשיים באזור, כמו אליקנטה, וכן לערים נוספות.
הקרקע ממוקמת במרחק של כ-4 ק"מ מסופרמרקט ובית מרקחת, ו-17 ק"מ מבית חולים. נמלי התעופה הקרובים ביותר הם אליקנטה-אלצ'ה (כ-39 ק"מ) וולנסיה (כ-156 ק"מ). תחנות רכבת נמצאות במרחק של כ-7.2 ק"מ. מסלולי גולף קיימים במרחקים של 15, 35 ו-38 ק"מ. חוף הים הקרוב ביותר נמצא במרחק של כ-19 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטונה נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 18.9 מעלות צלזיוס, ו-3,844 שעות שמש בשנה. עונת הרחצה נמשכת כ-6 חודשים. האזור מתאפיין בגובה של 56 מטר מעל פני הים, עם נופים הרריים המקיפים אותו. תנאי האקלים נוחים לאורך רוב ימות השנה, ומאפשרים פעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האפשרויות לבילוי ופנאי כוללות חופי רחצה במרחק של כ-19 ק"מ (Zona de Baño "Las Escanales" ו-"El Arenal"). קיימים מספר מסלולי גולף באזור, כשהקרובים ביותר הם E.G Montepríncipe Golf (15 ק"מ), La Finca Golf (35 ק"מ) ו-Hacienda Riquelme Golf Course (38 ק"מ). העיירה פורטונה עצמה ידועה במעיינות החמים שלה (Fortuna-Leana spa).
מקור: OpenStreetMap
פורטונה ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של מחוז מורסיה, כ-30 ק"מ צפונית-מערבית לעיר הבירה מורסיה. היא מהווה חלק מאזור בעל היסטוריה עשירה, הכוללת שרידים איברו-רומיים. המיקום מאפשר גישה יחסית נוחה לנמלי תעופה ראשיים באזור, כמו אליקנטה, וכן לערים נוספות.
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL995743
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס (החל מ-539,900 אירו), פרויקט זה בפורטונה מציע אלטרנטיבה ייחודית המתמקדת בבנייה עצמית על קרקע נרחבת במחיר נגיש. בעוד פרויקטים אחרים מציעים לעתים קרובות וילות בנויות או דירות בקהילות מגורים, קרקע זו מספקת גמישות מקסימלית לרוכשים השואפים ליצור בית מותאם אישית. מיקומה הפנימי של פורטונה, לעומת אזורי החוף המבוקשים יותר, תורם למחיר הנמוך יותר, אך גם מצריך התחשבות בנגישות ובתשתיות. אזורים כמו קוסטה בלנקה או קוסטה דל סול מציעים בדרך כלל קרבה רבה יותר לחופים ולשירותים, אך גם עולים משמעותית יותר. פרויקט זה מתאים לקהל יעד המחפש שקט, פרטיות ומרחב, ומוכן להשקיע בפיתוח נכס בהתאם לחזונו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
