Acest teren, situat în regiunea Fortuna, Murcia, oferă o oportunitate unică de a dezvolta un proiect rezidențial într-un cadru rural. Cu o suprafață generoasă de 29.998 m², proprietatea se află într-o zonă liniștită, ideală pentru cei care caută un refugiu departe de agitația urbană. Disponibilitatea de a conecta la rețeaua de apă și posibilitatea de a obține autorizații pentru construcție completează potențialul acestui amplasament.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este poziționat într-o zonă predominant rurală, la o distanță considerabilă de centrele urbane majore. Această localizare implică o dependență crescută de transportul privat pentru accesul la servicii și facilități, fiind un factor determinant pentru stilul de viață al viitorilor rezidenți.
Proiectul se adresează persoanelor care doresc să construiască o locuință personalizată într-un mediu liniștit, cu acces la natură și spațiu generos. Potențialul de a obține o autorizație de construcție pentru o vilă de 145 m² răspunde nevoilor de spațiu locativ, în timp ce conexiunea la utilități rămâne un aspect ce necesită planificare.
Deși terenul dispune de o autorizație de construcție emisă în 2005, aceasta necesită verificare și actualizare la primăria locală. De asemenea, infrastructura electrică și cea sanitară (fosa septică) vor trebui implementate, reprezentând etape esențiale în procesul de construcție a unei noi proprietăți.
Terenul este clasificat ca 'rustic', ceea ce implică anumite restricții legate de construcții și utilizare. Autorizația de construcție din 2005 necesită reconfirmare, iar conectarea la rețeaua electrică și instalarea unui sistem de canalizare propriu sunt responsabilități ale proprietarului.
Această proprietate se potrivește investitorilor sau persoanelor fizice care vizează un proiect de construcție pe termen lung, într-un mediu rural liniștit, departe de agitația urbană. Este ideală pentru cei care doresc să-și personalizeze locuința, având o viziune clară asupra designului (vilă în formă de potcoavă, cu curte interioară) și sunt pregătiți să gestioneze procesul de obținere a autorizațiilor și implementarea infrastructurii necesare (apă, electricitate, canalizare). De asemenea, potrivirea este bună pentru cei interesați de o viață mai aproape de natură, apreciind peisajele montane și liniștea, dar care doresc totuși acces la facilități de bază și la o rețea de transport convenabilă pentru deplasări ocazionale către orașe sau aeroporturi.
Informațiile despre calitatea finisajelor se referă la un proiect de vilă ipotetic, bazat pe o autorizație din 2005. Designul propus include o structură în formă de potcoavă, cu o curte interioară, ce va conecta camerele. Planul specifică o cameră de zi centrală, o bucătărie individuală și un dormitor master cu baie proprie pe o aripă, iar pe cealaltă, două dormitoare duble și o baie de familie. Instalația electrică necesită a fi realizată, cu opțiuni pentru conectare la rețeaua principală sau panouri solare. Pentru canalizare, este necesară instalarea unei fose septice. Detaliile tehnice specifice materialelor de construcție sau finisajelor interioare nu sunt specificate în baza de date furnizată, sugerând că acestea sunt în sfera deciziilor viitorului proprietar sau dezvoltator.
Terenul este disponibil la prețul de 80.000 €. Această valoare reflectă o suprafață considerabilă de 29.998 m², oferind un cost pe metru pătrat atractiv pentru dezvoltare. Fiind un teren rustic, prețul este influențat de potențialul limitat de urbanizare imediată și de necesitatea investițiilor suplimentare în infrastructură. Disponibilitatea de a conecta la rețeaua de apă este un factor pozitiv, însă costurile legate de obținerea autorizațiilor actualizate, instalarea sistemelor electrice și sanitare trebuie luate în calcul în bugetul total al proiectului.
Această proprietate reprezintă o bază pentru dezvoltarea unei locuințe într-un peisaj rural, caracterizat de liniște și priveliști montane. Suprafeța generoasă permite crearea unui spațiu privat extins, cu posibilități de amenajare peisagistică. Accesul la apă este un avantaj, însă necesitatea instalării sistemelor electrice și de canalizare impune o planificare atentă a resurselor și a timpului de construcție. Proximitatea față de localități precum Fortuna, cunoscută pentru izvoarele sale termale și patrimoniul cultural, oferă acces la servicii locale și evenimente specifice regiunii, echilibrând viața rurală cu facilități de bază.
Locuirea în această zonă rurală din Fortuna implică un ritm de viață mai lent, centrat pe liniștea peisajului și pe accesul la natură. Un autoturism este esențial pentru naveta zilnică, având în vedere distanțele față de supermarketuri (4 km) și spitale (17 km). Facilitățile imediate, precum farmacia și un local, se află la 2 km. Locul de joacă acvatic 'Las Escanales' este la 19 km, oferind opțiuni de recreere în natură. Orașul Fortuna, cunoscut pentru stațiunile sale termale și patrimoniul arheologic, oferă acces la servicii suplimentare și evenimente culturale, cum ar fi festivalurile Ibero-Romane, care contribuie la identitatea locală.
Acest amplasament se află în regiunea Murcia, la interior, la o distanță considerabilă de zonele de coastă precum Costa del Sol. Harta evidențiază poziționarea în raport cu localitatea Fortuna și accesul la autostrăzi, subliniind necesitatea utilizării vehiculului personal pentru deplasări.
Terenul este situat în apropiere de localitatea Fortuna, în provincia Murcia, o regiune distinctă de Costa del Sol. Murcia se caracterizează printr-un peisaj interior mai uscat, cu influențe mediteraneene, diferit de zonele de coastă. Fortuna, în special, este recunoscută pentru resursele sale termale și bogatul patrimoniu istoric. Amplasarea interioară implică o distanță mai mare față de principalele aeroporturi de pe coastă (Alicante, Malaga) comparativ cu proiectele situate direct pe litoral.
Amplasamentul terenului în Fortuna, Murcia, implică anumite distanțe față de facilitățile cheie. Cele mai apropiate zone de plajă, 'Las Escanales' și 'El Arenal', sunt la 19 km. Plajele mai extinse, precum Platja de les Pesqueres - el Rebollo, se află la 45 km. Principalele aeroporturi sunt Alicante-Elche (ALC) la aproximativ 39 km (pe linie dreaptă) și Valencia (VLC) la 156 km, ceea ce necesită planificare pentru călătorii. Stațiile de tren se găsesc la aproximativ 7-8 km, facilitând conectivitatea regională. Magazinele și farmacia sunt la scurtă distanță (4 km), iar spitalul la 17 km. Pentru pasionații de golf, E.G Montepríncipe Golf este la 15 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Fortuna, situată la o altitudine de 56 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de un climat mediteranean moderat, cu o temperatură medie anuală de 18.9°C. Numărul de ore de soare pe an este de 3.844, indicând o expunere solară generoasă. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Aceste condiții climatice favorabile, combinate cu peisajul natural înconjurător marcat de priveliști montane, creează un mediu propice pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zonele de recreere acvatică cele mai apropiate sunt Zona de Baño 'Las Escanales' și 'El Arenal', ambele la 19 km distanță. Plajele cu standarde Blue Flag sunt mai îndepărtate. Pentru pasionații de golf, există opțiuni precum E.G Montepríncipe Golf la 15 km, Club de Golf La Finca la 35 km și Hacienda Riquelme Golf Course la 38 km. Regiunea este de asemenea cunoscută pentru stațiunea termală Fortuna-Leana, un sit istoric ce oferă oportunități de relaxare și well-being, datând din epoca romană.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este situat în apropiere de localitatea Fortuna, în provincia Murcia, o regiune distinctă de Costa del Sol. Murcia se caracterizează printr-un peisaj interior mai uscat, cu influențe mediteraneene, diferit de zonele de coastă. Fortuna, în special, este recunoscută pentru resursele sale termale și bogatul patrimoniu istoric. Amplasarea interioară implică o distanță mai mare față de principalele aeroporturi de pe coastă (Alicante, Malaga) comparativ cu proiectele situate direct pe litoral.
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL995743
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu proiectele de pe Costa del Sol, acest teren din Fortuna, Murcia, se distinge prin prețul accesibil pe metru pătrat și prin caracterul său rural pronunțat. În timp ce Costa del Sol oferă proximitate imediată față de plaje, facilități de lux și o infrastructură turistică dezvoltată, regiunea Murcia, în special zona interioară precum Fortuna, se concentrează pe un stil de viață mai liniștit, cu accent pe natură și patrimoniu istoric. Proiectul 'GOLDEN GREEN VILLAS' din Los Alcázares, de exemplu, este un ansamblu de vile noi, situat pe coastă, cu prețuri de pornire mult mai ridicate (€539.900), reflectând cererea pentru proprietăți de coastă și facilitățile asociate. Terenul din Fortuna, deși necesită investiții semnificative în infrastructură și construcție, oferă o bază extinsă pentru o dezvoltare personalizată la un cost inițial de achiziție mult mai mic. Accesul la aeroporturi este, de asemenea, un factor diferențiator; în timp ce proiectele de pe Costa del Sol beneficiază de proximitatea Aeroportului Malaga, acest teren este mai aproape de Alicante-Elche, dar mai departe de centrele turistice majore ale Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
