Ce terrain, d'une superficie de près de 30 000 m², est proposé à la vente à Fortuna, dans la province de Murcie. Situé dans un environnement rural et paisible, il offre un cadre de vie authentique, loin de l'agitation des zones côtières. L'emplacement est idéal pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité, tout en restant à une distance raisonnable des commodités essentielles. Ce bien représente une opportunité pour un projet de construction personnalisé dans un cadre naturel préservé.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est implanté à l'intérieur des terres, dans un paysage campagnard caractérisé par sa quiétude. Sa localisation offre un accès limité aux infrastructures de transport à grande échelle, rendant un véhicule personnel indispensable pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services.
Ce terrain s'adresse aux acquéreurs aspirant à construire une résidence principale ou secondaire sur mesure, en profitant d'un vaste espace extérieur et d'une connexion directe avec la nature. Il convient aux projets nécessitant de l'intimité et une grande parcelle.
Le terrain bénéficie d'un permis de construire délivré en 2005 pour une villa de 145 m². Il est conseillé de vérifier la validité et les éventuelles mises à jour de ce permis auprès de la mairie locale, car les réglementations d'urbanisme peuvent évoluer.
Le terrain est classé comme 'rustique', ce qui implique des restrictions potentielles par rapport aux terrains urbains. Il est nécessaire d'installer une fosse septique et un système électrique, car ces raccordements ne sont pas encore présents sur le site.
Ce projet immobilier correspond aux profils recherchant un grand terrain pour y construire une maison personnalisée, potentiellement avec des options écologiques comme des panneaux solaires, comme suggéré par les autorisations initiales. Il convient aux familles ou aux individus désirant vivre au contact de la nature, loin du tumulte des villes, et qui sont prêts à entreprendre un projet de construction. Les amateurs d'histoire et de bien-être apprécieront la proximité avec les thermes de Fortuna et ses sites archéologiques. Les personnes recherchant une résidence secondaire pour des séjours calmes, ou un lieu pour développer un projet agricole ou d'agrément sur une grande parcelle, trouveront également leur compte. L'installation d'une fosse septique et d'un système électrique autonome ou raccordé devra être planifiée.
La description du projet de villa indique une conception en fer à cheval, favorisant une cour intérieure et une bonne distribution des espaces. Chaque pièce aurait un accès à cette cour. Le plan suggère un salon central, une cuisine indépendante, une chambre principale avec salle de bain attenante, et deux autres chambres doubles avec une salle de bain familiale. Les matériaux de construction spécifiques et le niveau de finition des futurs éléments de la villa ne sont pas détaillés dans les informations fournies, mais le projet initial prévoit une liberté de conception pour la maison à bâtir sur ce terrain. L'installation électrique, avec possibilité de panneaux solaires, et la création d'une fosse septique sont des aspects techniques à prendre en compte.
Le prix affiché pour ce terrain de 29 998 m² est de 80 000 €. Ce tarif reflète sa localisation en zone rurale et son statut de terrain rustique. L'absence de construction existante et la nécessité d'installer les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont des facteurs qui influencent cette valorisation. La disponibilité est totale, le bien étant proposé sans aucune contrainte locative ou d'occupation.
Fortuna, située dans la région de Murcie, offre un cadre de vie teinté de ruralité et d'histoire. La parcelle se trouve dans un environnement calme, entourée de paysages naturels et de vues sur les montagnes. La vie y est rythmée par la tranquillité des champs, avec des commodités accessibles en voiture à quelques kilomètres. Le village de Fortuna, avec ses 7 345 habitants, propose une atmosphère locale authentique. Les environs sont connus pour leurs sources thermales, le spa Leana étant l'un des plus anciens d'Espagne. L'histoire locale est marquée par des festivals d'intérêt touristique régional, comme les célébrations Ibero-Romaines de Sodales. Cette localisation s'adresse à ceux qui privilégient le calme, l'espace et une immersion dans la culture et la nature de l'arrière-pays murcien, tout en ayant accès aux centres urbains plus importants via les infrastructures routières.
La vie quotidienne à proximité de ce terrain se caractérise par sa tranquillité et sa dépendance à la voiture. Les supermarchés et pharmacies les plus proches se trouvent à environ 4 km, tandis que l'hôpital est situé à 17 km. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont accessibles à des distances variables, le plus proche étant à 15 km. Les zones de baignade naturelles sont également à près de 19 km. Le transport public est assuré par deux lignes, mais une voiture est essentielle pour les déplacements quotidiens. La proximité des gares d'Orihuela Miguel Hernández (7.2 km) et de Callosa de Segura-Cox (7.6 km) offre des options de transport ferroviaire régional.
La carte met en évidence la position du terrain à l'intérieur des terres, à l'écart des zones urbaines denses et des côtes. Elle situe Fortuna dans la région de Murcie, soulignant la proximité relative des aéroports et des villes côtières, tout en accentuant le caractère rural de l'emplacement.
Le terrain est situé dans la commune de Fortuna, province de Murcie. Cette localisation le place dans une région caractérisée par son arrière-pays, contrastant avec les zones côtières plus développées comme la Costa Blanca ou la Costa del Sol. Il se trouve à distance des grandes villes côtières, mais bénéficie d'une connexion routière permettant d'accéder aux centres urbains et aux aéroports. Le village de Fortuna lui-même offre une vie locale authentique et est réputé pour ses thermes historiques.
Le terrain est situé à l'intérieur des terres. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) se trouve à environ 39 km à vol d'oiseau, ce qui représente une distance accessible pour les voyages internationaux. L'aéroport de Valence (VLC) est plus éloigné à environ 156 km. Les plages les plus proches sont à 19 km (Zona de Baño 'Las Escanales' et 'El Arenal'). Pour les golfeurs, le parcours E.G Montepríncipe Golf est à 15 km, tandis que d'autres options comme La Finca Golf sont à 35 km. Une borne de recharge pour véhicules électriques est située à 3,1 km, et une pharmacie à 3,8 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La parcelle est située à une altitude de 56 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui lui confère un climat généralement doux. La région bénéficie d'un ensoleillement annuel historique de 3 844 heures, supérieur à la moyenne européenne, favorisant un style de vie extérieur. La saison de baignade est étendue, durant environ 6 mois avec des températures d'eau supérieures ou égales à 20°C. La température moyenne annuelle est de 18,9°C. Ces conditions climatiques sont propices à de nombreuses activités de plein air tout au long de l'année. La topographie du terrain est principalement plate, facilitant la construction.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que le terrain soit situé à l'intérieur des terres, les options de loisirs aquatiques ne sont pas totalement absentes. Les zones de baignade naturelles 'Las Escanales' et 'El Arenal' sont accessibles à environ 19 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 15 à 38 km, incluant E.G Montepríncipe Golf (15 km), Club de Golf La Finca (35 km) et Hacienda Riquelme Golf Course (38 km). L'environnement rural offre également des possibilités de randonnées et d'activités liées à la nature.
Source: OpenStreetMap
Le terrain est situé dans la commune de Fortuna, province de Murcie. Cette localisation le place dans une région caractérisée par son arrière-pays, contrastant avec les zones côtières plus développées comme la Costa Blanca ou la Costa del Sol. Il se trouve à distance des grandes villes côtières, mais bénéficie d'une connexion routière permettant d'accéder aux centres urbains et aux aéroports. Le village de Fortuna lui-même offre une vie locale authentique et est réputé pour ses thermes historiques.
Fortuna est la déesse de la « bonne chance », dans la mythologie romaine.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL995743
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain à Fortuna se distingue des projets immobiliers situés sur les côtes plus prisées comme la Costa del Sol ou la Costa Blanca, où les prix sont généralement plus élevés et les parcelles plus restreintes. Contrairement aux programmes de villas neuves clé en main proposés dans des urbanisations côtières (comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, à partir de 539 900 €), ce bien offre une liberté de conception et un vaste espace à un prix d'entrée plus accessible. Il s'adresse à une clientèle recherchant l'authenticité d'un arrière-pays espagnol, plutôt que la proximité immédiate de la mer ou des grandes infrastructures touristiques. Les options de loisirs dans la région de Murcie, bien que moins denses qu'en Andalousie, incluent des parcours de golf et des zones naturelles. Les aéroports d'Alicante et de Valence restent relativement accessibles par voie routière, facilitant les connexions internationales pour une résidence principale ou secondaire. Le coût du foncier est significativement plus bas, permettant potentiellement d'allouer un budget plus important à la construction elle-même.
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