立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フォルトゥナの田園地帯に位置し、静かで自然に囲まれた環境を提供します。エル・レロホのアーバンエリアに近く、一定の生活利便性も享受できます。しかし、主要な都市や空港からは距離があり、自動車での移動が前提となります。
広大な土地と建築許可を持つこの物件は、自分だけの理想の住まいをゼロから創造したいと考える個人や家族に適しています。自然環境を重視し、プライバシーを確保しながら、カスタマイズされた居住空間を求めるニーズに応えます。
この土地は、2005年に発効した建築許可に基づいてヴィラを建設する可能性があります。この許可の最新状況については、地方自治体での確認が必要です。インフラ（電気、下水）の整備は別途必要となります。
この物件は、土地が「Rustic land（農村地帯）」に分類されているため、建築規制が存在します。また、電気や下水などのインフラは、別途設置または接続が必要です。現在の建築許可は2005年のものであり、最新の法的要件を満たしているか確認が必要です。
この物件は、広大な土地を所有し、自然に囲まれた静かな環境で、自分だけの理想の家をデザイン・建築したいと考える個人や家族に最適です。都市部から離れた、プライバシーを重視した生活を求める方、または、将来的に農園やレクリエーションスペースを設けることを計画している方にも適しています。また、既存の建築許可（ただし、要確認）を活かして、迅速な建築プロセスを希望する方や、インフラ整備を自ら行うことに抵抗のない方にも向いています。フォルトゥナの温泉地や、地域特有の歴史的イベント（イベロ・ローマ時代の祭りなど）に興味があり、文化的な体験を重視するライフスタイルを求める方にも、この立地は魅力的でしょう。一方で、都市生活の利便性や、公共交通機関への容易なアクセスを最優先する方には、この物件は適さない可能性があります。日々の生活に自動車が必須となるため、その点を考慮する必要があります。
この物件は土地であり、現時点では既存の建物（廃墟）があるのみです。そのため、建物の品質や仕上げに関する具体的な情報は、将来的に建設されるヴィラに依存します。2005年に発行された建築許可は、145平方メートルのヴィラ建設を想定しており、その設計（馬蹄形、中庭付き）についての言及があります。この設計に基づき、新しい住居が建設される場合、使用される建材、断熱材、仕上げ材は、建設者の選択と予算によって決定されます。電気供給については、主電源への接続、またはソーラーパネル（12枚のパネルとバックアップ発電機で約14,000ユーロの推定費用）の設置が許可されています。下水については、浄化槽の設置が必要です。これらのインフラ関連の設備は、現代の基準に適合させるために、専門家による設計と施工が求められます。最終的な品質と仕上げは、建設計画の実施状況と、採用される技術に大きく左右されます。
この物件は、広大な29,998平方メートルの土地として、80,000ユーロから提供されています。この価格には、2005年に取得された、145平方メートルのヴィラ建築を可能にする許可が含まれています。ただし、この許可の有効性や最新の要件については、購入前に地方自治体での確認が不可欠です。土地は「Rustic land（農村地帯）」に分類されており、建築に関する規制が存在します。電気や下水などのインフラは、別途設置または接続する必要があります。これらの追加費用を考慮する必要があります。この価格帯は、広大な土地と建築の可能性を求める投資家や、独自の住宅を建設したい個人にとって、魅力的な選択肢となり得ます。市場における同様の広さの土地と比較して、建築許可の有無が価格に影響を与えています。
この土地は、スペインのムルシア州フォルトゥナ地区、ラ・マタンサの静かな田園地帯に位置しています。総面積29,998平方メートルという広大な敷地は、周囲を緑豊かな自然と雄大な山々の景色に囲まれており、プライベートな空間を求める人々に適しています。すぐ近くにはエル・レロホの都市化地域があり、基本的な生活利便性へのアクセスも可能です。しかし、この場所の魅力は、その静けさと、都市の喧騒から離れたリラックスした生活リズムにあります。日中は自然を満喫し、夜は星空を眺めるような、ゆったりとした時間が流れるでしょう。この土地は、地方自治体で確認が必要な2005年発行の建築許可（145平方メートル）を活かし、自分だけの理想の家を建てるための基盤となります。電気や下水といったインフラ整備は別途必要となりますが、これにより、完全にパーソナライズされた居住環境を実現することが可能です。フォルトゥナ市街地へは車で短時間でアクセスでき、日用品の購入や医療機関へのアクセスも容易です。
この土地は、フォルトゥナの静かな田園地帯に位置し、日常生活は自然と調和した穏やかなものとなるでしょう。最も近い商店（スーパーマーケット）までは約4.0km、薬局までは約3.8km、そしてフォルトゥナ市街地までは車で短時間です。市街地には、フォルトゥナ・レアーナ温泉、考古学遺産、そして地域で重要なイベロ・ローマ時代の祭りが開催されることで知られています。また、近隣には病院（17km）もあり、医療サービスへのアクセスも確保されています。約3.1km先にはEV充電ステーションがあり、環境に配慮した移動手段の利用も可能です。公共交通機関は2路線ありますが、この土地の立地を考えると、日々の生活においては自動車が不可欠となるでしょう。広大な敷地を活かして、ガーデニングやアウトドア活動を楽しむことができます。一方、賑やかなナイトライフや、多様なショッピングセンターを日常的に利用したい場合には、この立地は不向きかもしれません。しかし、週末には近隣の都市や海岸への日帰り旅行も可能です。
この地図は、スペイン、ムルシア州フォルトゥナ近郊に位置する、広大な土地の場所を示しています。周辺には、小規模な集落、農地、そして自然が広がっており、静かな田園環境であることがうかがえます。主要な道路網へのアクセスも示されており、近隣の町や都市への移動手段を把握するのに役立ちます。
この物件は、ムルシア州のフォルトゥナに位置しています。フォルトゥナは、州都ムルシア市から南西に約25km、アリカンテ州との境界に近い内陸部にあります。この地域は、豊かな温泉地帯として知られ、歴史的な遺産も有しています。近隣の主要都市としては、州都ムルシア市（人口約44万）、エルチェ市（約23万）、オリウエラ市（約5.7万）などが挙げられます。これらの都市へは、車でアクセス可能であり、ショッピング、文化、エンターテイメントなどの多様なサービスを利用できます。この立地は、都市の利便性と田園の静けさのバランスを取りたい人々にとって魅力的です。一方で、海岸沿いのリゾート地（コスタ・ブランカなど）とは異なり、海への直接的なアクセスは限定されます。
この物件は、スペイン内陸部に位置しており、主要な交通ハブからは距離があります。最寄りの空港はアリカンテ・エルチェ空港（ALC）で、空路で約39kmの距離にあります。バレンシア空港（VLC）は約156km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約352kmです。鉄道駅としては、オリウエラ・ミゲル・エルナンデス駅（7.2km）、カジョーサ・デ・セグラ駅（7.9km）などが利用可能です。ビーチへのアクセスは、最も近い「Zona de Baño "Las Escanales"」まで約19kmですが、より本格的なビーチは45km以上離れています。ゴルフ愛好家には、E.G.モンテプリンシペ・ゴルフ（15km）、ラ・フィンカ・ゴルフ・クラブ（35km）、ハシエンダ・リクルメ・ゴルフコース（38km）などが近隣にあります。スーパーマーケット、薬局、病院などの生活必需品や医療サービスへのアクセスは、自動車で数キロメートル圏内にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,844時間と非常に長く、これはヨーロッパでも有数の長さです。これにより、屋外での活動やガーデニングに最適な環境が提供されます。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は年間約6ヶ月間と長く、夏場のレクリエーションを楽しめます。標高は海抜56mと比較的低く、平坦な地形が広がっています。フォルトゥナは、その温泉（フォルトゥナ・レアーナ）でも知られており、ミネラル豊富な水資源に恵まれた地域です。周辺は農地や自然が広がり、静かでリラックスした環境が特徴です。冬でも比較的温暖で、霜が降りることは稀ですが、夏は暑くなる傾向があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地は内陸部に位置するため、海岸線やビーチからは一定の距離があります。最も近い水浴場（Zona de Baño）までは約19kmですが、これは自然の水辺であり、典型的な砂浜のビーチとは異なります。本格的なビーチへは、約45km以上移動する必要があります。一方で、ゴルフ愛好家にとっては魅力的な立地と言えます。近隣には、E.G.モンテプリンシペ・ゴルフ（15km）、ラ・フィンカ・ゴルフ・クラブ（35km）、ハシエンダ・リクルメ・ゴルフコース（38km）といった複数のゴルフコースが存在します。これらの施設は、本格的なプレー環境を提供しており、ゴルフを趣味とする人々にとって、この地域は住む場所として検討する価値があるでしょう。その他のスポーツ施設については、具体的な情報は限られていますが、広大な土地を所有することで、プライベートなスポーツスペースを設けることも可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、ムルシア州のフォルトゥナに位置しています。フォルトゥナは、州都ムルシア市から南西に約25km、アリカンテ州との境界に近い内陸部にあります。この地域は、豊かな温泉地帯として知られ、歴史的な遺産も有しています。近隣の主要都市としては、州都ムルシア市（人口約44万）、エルチェ市（約23万）、オリウエラ市（約5.7万）などが挙げられます。これらの都市へは、車でアクセス可能であり、ショッピング、文化、エンターテイメントなどの多様なサービスを利用できます。この立地は、都市の利便性と田園の静けさのバランスを取りたい人々にとって魅力的です。一方で、海岸沿いのリゾート地（コスタ・ブランカなど）とは異なり、海への直接的なアクセスは限定されます。
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL995743
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このフォルトゥナの土地は、コスタ・ブランカ沿いのロスカンタレスにある「ゴールデン・グリーン・ヴィラズ」のような、海に近い高級ヴィラ開発とは対照的な特徴を持っています。ゴールデン・グリーン・ヴィラズは、€539,900からという価格帯で、海への近さや確立されたリゾートインフラを売りにしていますが、このフォルトゥナの土地は、80,000ユーロという手頃な価格で、広大な土地と、自分だけの家をゼロから建てる自由を提供します。内陸部にあるため、海からの距離はありますが、その分、より静かで自然豊かな環境、そしてより低い土地価格というメリットがあります。また、ムルシア州の他の地域、例えばコスタ・カリダ沿いの都市化されたエリアと比較しても、この土地はプライバシーと広大な敷地を重視する層にアピールします。コスタ・カリダの物件は、ビーチへのアクセスやマリンアクティビティに重点を置いている場合が多いですが、フォルトゥナは、温泉や歴史的遺産、そして広大な農地としての可能性など、異なる魅力を提供します。この土地は、手頃な価格で広大な敷地を確保し、独自のライフスタイルを追求したい、という特定のニーズを持つ買い手に適しています。インフラ整備や建築プロセスに主体的に関与する意欲が求められます。
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