Este terreno rústico, com uma área de 29.998 m², situa-se em La Matanza, próximo à urbanização El Reloj, em Fortuna, Múrcia. Embora classificado como terreno rústico, possui uma licença de construção de 2005 para uma moradia de 145 m², sujeita a verificação na autarquia local. A propriedade oferece um vasto espaço com potencial para desenvolvimento, rodeado por vistas montanhosas, com acesso a água e eletricidade a considerar.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno encontra-se numa zona rural e tranquila, a uma distância considerável da costa e dos principais centros urbanos. A sua localização exige o uso de veículo particular para o acesso a serviços essenciais e lazer, como praias, supermercados e campos de golfe.
Este terreno destina-se a compradores que procuram desenvolver um projeto de habitação personalizado num ambiente rural. As necessidades de infraestruturas como ligação à rede elétrica, sistema de esgotos (fossa séptica) e potencial instalação de energia solar devem ser consideradas no planeamento.
A licença de construção data de 2005 e refere-se à possibilidade de edificar uma moradia de 145 m². É fundamental verificar o estado atual desta permissão junto das autoridades locais, pois poderá necessitar de atualizações ou revalidação antes do início de qualquer obra.
O terreno é classificado como rústico, o que implica restrições de construção que podem ser mais rigorosas do que em zonas urbanizáveis. A infraestrutura de água e eletricidade requer ligação ou instalação independente, e não dispõe de ligação à rede de esgotos pública.
Este terreno é adequado para investidores ou particulares com visão de longo prazo, que desejam construir uma propriedade à medida num ambiente rural autêntico. É ideal para quem valoriza a tranquilidade, o espaço e a ligação com a natureza, estando disposto a investir tempo e recursos na concretização de um projeto habitacional personalizado. A posse de um veículo é um requisito essencial para o dia a dia. Os potenciais compradores devem estar cientes da necessidade de gerir as ligações de água, eletricidade e saneamento, bem como da potencial necessidade de atualizar a licença de construção existente. A proximidade a campos de golfe e a possibilidade de desfrutar de um clima com elevado número de horas de sol anual podem ser fatores atrativos para um determinado perfil de comprador.
A qualidade de acabamento e construção não é aplicável a este terreno, pois a oferta consiste no lote de terra em si e na permissão de construção para uma futura moradia de 145 m². A natureza do terreno rústico e a ausência de infraestruturas prontas implicam que quaisquer elementos de construção e acabamento serão definidos pelo futuro proprietário. A possibilidade de instalar energia solar com um sistema de 12 painéis e gerador de reserva (€14.000) indica uma flexibilidade na escolha das soluções energéticas. A instalação de uma fossa séptica é mencionada como necessária, o que sugere a necessidade de um sistema de saneamento autónomo. O potencial comprador terá total liberdade para selecionar os materiais e o padrão de acabamento da futura habitação.
O terreno está disponível no mercado pelo valor de €80.000. Esta oferta representa um ponto de entrada para quem pretende adquirir um lote de terra extenso com potencial de desenvolvimento numa região de Múrcia com características rurais. O preço reflete a área significativa do terreno e a sua classificação como rústico, exigindo investimento adicional para a construção e instalação de infraestruturas básicas, como água, eletricidade e saneamento. A disponibilidade de terrenos com licença de construção, mesmo que antiga, pode variar, sendo importante uma análise detalhada do processo de licenciamento.
A vida em Fortuna, Múrcia, é caracterizada por um ritmo mais tranquilo e ligado à natureza. A área em que se insere este terreno é predominantemente rural, oferecendo paisagens montanhosas e um ambiente sossegado. A proximidade a serviços básicos como farmácias e pequenos comércios é feita através de deslocação de carro, sendo a localidade de Fortuna a mais próxima com maior diversidade de comodidades. O clima ameno e os longos períodos de sol convidam a atividades ao ar livre. Embora a zona seja pacífica, a necessidade de um veículo é constante para aceder a supermercados, centros de saúde e opções de lazer, como praias ou campos de golfe, que se encontram a distâncias consideráveis.
Viver em Fortuna, nos arredores de La Matanza, implica uma imersão num contexto rural com acesso limitado a serviços imediatos. A vida quotidiana requer planeamento e o uso de veículo é indispensável para a maioria das necessidades. A localidade de Fortuna, a uma curta distância de carro, oferece as principais comodidades, como supermercados e farmácias. A proximidade a spas termais históricos, como o Fortuna-Leana, e sítios arqueológicos remete para um património cultural rico na região. O ambiente é caracterizado por uma baixa densidade populacional e paisagens naturais, com destaque para as vistas montanhosas. O acesso a transportes públicos é limitado, reforçando a dependência do transporte individual para mobilidade.
Este mapa ilustra a localização do terreno em Fortuna, Múrcia, destacando a sua posição no interior, rodeado por paisagens naturais. As indicações de proximidade a serviços essenciais, campos de golfe e a distância a zonas balneares e aeroportos fornecem um contexto geográfico detalhado para a análise da acessibilidade e do estilo de vida.
Fortuna situa-se na província de Múrcia, uma região com um perfil geográfico diversificado, combinando zonas costeiras com um interior mais montanhoso e árido. Este terreno, em particular, localiza-se a alguma distância da costa mediterrânica, aproximando-se mais das características do interior. A sua posição geográfica é estratégica para quem procura um ambiente rural, longe da agitação turística das zonas costeiras como La Manga ou as mais desenvolvidas áreas de Alicante. A sua proximidade a cidades como Orihuela (7.2 km) e a relativa acessibilidade a aeroportos como Alicante-Elche (39 km) facilitam a ligação com outras regiões e o acesso internacional.
A acessibilidade a infraestruturas e serviços é um fator a considerar. Os aeroportos mais próximos são Alicante-Elche (ALC) a aproximadamente 39 km e Valência (VLC) a 156 km, enquanto o aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 352 km. As estações de comboio mais próximas situam-se em Orihuela Miguel Hernández (7.2 km) e Callosa de Segura (7.6 km). As praias mais próximas, como a Zona de Baño 'Las Escanales', estão a 19 km, sendo as praias costeiras mais extensas como Platja de les Pesqueres - el Rebollo a 45 km. Para lazer desportivo, campos de golfe como o E.G Montepríncipe Golf encontram-se a 15 km, com outras opções a distâncias maiores. Um supermercado localiza-se a 4 km, e um hospital a 17 km. Uma estação de carregamento de veículos elétricos está disponível a 3.1 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Fortuna beneficia de um clima mediterrânico com características continentais devido à sua localização interior. A altitude média de 56 metros contribui para temperaturas amenas, com uma média anual de 18.9°C. O número de horas de sol anuais é elevado, estimado em 3.844, o que proporciona um longo período propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O potencial para desfrutar do ambiente natural é considerável, com paisagens montanhosas circundantes. O 'swimming season' estende-se por cerca de 6 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A vegetação local é adaptada a um clima com pouca precipitação e muitas horas de sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a zonas balneares e de lazer é um aspeto a considerar com alguma distância. A Zona de Baño 'Las Escanales' e a Zona de Baño 'El Arenal' situam-se a 19 km, oferecendo alternativas para desportos aquáticos ou relaxamento. Para os apreciadores de golfe, o campo E.G Montepríncipe Golf encontra-se a 15 km, sendo o Club de Golf La Finca e a Hacienda Riquelme Golf Course opções mais distantes a 35 km e 38 km respetivamente. A natureza circundante, com vistas montanhosas, convida a caminhadas e atividades ao ar livre. As praias costeiras, como Platja de les Pesqueres - el Rebollo, situam-se a 45 km, sendo um destino para um dia de lazer mais prolongado.
Fonte: OpenStreetMap
Fortuna situa-se na província de Múrcia, uma região com um perfil geográfico diversificado, combinando zonas costeiras com um interior mais montanhoso e árido. Este terreno, em particular, localiza-se a alguma distância da costa mediterrânica, aproximando-se mais das características do interior. A sua posição geográfica é estratégica para quem procura um ambiente rural, longe da agitação turística das zonas costeiras como La Manga ou as mais desenvolvidas áreas de Alicante. A sua proximidade a cidades como Orihuela (7.2 km) e a relativa acessibilidade a aeroportos como Alicante-Elche (39 km) facilitam a ligação com outras regiões e o acesso internacional.
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL995743
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos residenciais em zonas costeiras como Los Alcázares (onde Golden Green Villas se situa com preços a partir de €539.900), este terreno em Fortuna apresenta uma proposta de valor fundamentalmente distinta. Enquanto as propriedades costeiras se focam na proximidade ao mar, infraestruturas turísticas desenvolvidas e uma vida social mais ativa, este lote de terra oferece um refúgio rural, com um preço de entrada significativamente mais baixo, permitindo um maior grau de personalização na construção. A distância a praias e aeroportos é consideravelmente maior em Fortuna, exigindo um estilo de vida menos dependente de acesso rápido a estas comodidades e mais focado nas atividades e paisagens do interior. A tipologia de terreno rústico em Fortuna contrasta com a oferta de novas construções em empreendimentos urbanizados na costa, onde a infraestrutura é geralmente completa e imediata. Os compradores que consideram Fortuna estão, tipicamente, à procura de espaço, natureza e um custo de vida potencialmente mais baixo, em contrapartida de um acesso mais limitado a serviços e uma maior necessidade de autossuficiência infraestrutural. A disponibilidade de água e a necessidade de instalar saneamento são pontos que diferenciam este tipo de oferta de um imóvel pronto a habitar numa zona costeira mais desenvolvida.
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