Das Projekt befindet sich in der ländlichen Gemeinde Fortuna in der Provinz Murcia, Spanien. Dieses Grundstück bietet eine ruhige Umgebung abseits des Trubels, fernab der Küstenorte. Die Lage verspricht eine naturnahe Erholung mit weitreichenden Ausblicken, erfordert jedoch eine gute Infrastrukturanbindung für den täglichen Bedarf. Die Nähe zu natürlichen Thermalquellen und historischen Stätten prägt den Charakter der Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt landeinwärts, etwa 19 km von den nächsten Badestellen entfernt und über 350 km von Malaga. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen Alicante ist gegeben, erfordert aber eine Autofahrt. Die Umgebung ist geprägt von Landwirtschaft und Natur, mit einem Fokus auf ländliche Ruhe.
Diese Liegenschaft richtet sich an Käufer, die Wert auf großzügige Freiflächen und eine naturnahe Umgebung legen. Die Möglichkeit, ein eigenes Bauvorhaben umzusetzen, spricht jene an, die individuelle Wohnwünsche verwirklichen möchten. Die Weitläufigkeit des Geländes bietet Potenzial für diverse Nutzungen, erfordert aber Eigeninitiative bei der Erschließung.
Das Grundstück ist als rustikales Bauland ausgewiesen. Eine Baugenehmigung für eine Villa von 145 m², ausgestellt im Jahr 2005, liegt vor, sollte aber auf Aktualität geprüft werden. Der Anschluss an öffentliche Versorgungsnetze wie Strom und Wasser muss neu eingerichtet werden, wobei sowohl Netzanschluss als auch Solarenergie Optionen sind. Eine Klärgrube ist ebenfalls zu installieren.
Das Projekt bietet keine sofort bewohnbare Immobilie, sondern ein Baugrundstück mit bestehender, aber zu prüfender Baugenehmigung. Es sind umfangreiche Investitionen für den Bau sowie die Installation von Strom, Wasser und Abwasser erforderlich. Die Entfernung zu städtischen Zentren und Stränden ist beträchtlich, und ein Fahrzeug ist für die Mobilität unerlässlich.
Dieses Grundstück in Fortuna ist eine Überlegung wert für Käufer, die einen Rückzugsort in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen und bereit sind, in den Aufbau ihres individuellen Wohnsitzes zu investieren. Es eignet sich für Personen oder Familien, die den Wert von Weite, Natur und Privatsphäre schätzen und nicht auf die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten oder dem Meer angewiesen sind. Die Nähe zu Erholungsgebieten wie den Thermalquellen von Fortuna und die Möglichkeit, eigene Energiequellen (Solar) zu nutzen, sprechen umweltbewusste Käufer an. Ebenso interessant ist es für Bauträger oder Investoren, die auf dem Land preislich attraktive Grundstücke mit Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Die Notwendigkeit, eine Autofahrt für den täglichen Bedarf in Kauf zu nehmen und die Infrastruktur selbst zu organisieren, passt zu jenen, die eine autarke Lebensweise bevorzugen oder bereits über bestehende Verbindungen und Fahrzeuge verfügen.
Da es sich um ein unbebautes Grundstück handelt, liegt der Fokus auf dem Potenzial für zukünftige Bauqualität. Die Genehmigung sieht eine Villa von 145 m² vor, deren Gestaltung (Hufeisenform mit Innenhof) bereits skizziert ist. Die Ausführung von Stromanschlüssen kann über das öffentliche Netz oder durch Solarmodule mit Generator erfolgen, wobei letztere mit einer geschätzten Investition von etwa 14.000 € verbunden sind. Eine Klärgrube muss installiert werden. Die Hauptmaterialien und die spezifische Verarbeitung der geplanten Villa sind noch nicht festgelegt und hängen von der individuellen Bauentscheidung ab. Die Beschaffenheit des Landes selbst ist überwiegend flach und von malerischen Bergblicken umgeben, was eine solide Grundlage für zukünftige Bauprojekte bildet. Zugang zu Wasser ist vorhanden, muss aber gegebenenfalls neu verbunden werden.
Das hier angebotene Grundstück in Fortuna wird zu einem Preis ab 80.000 € feilgeboten. Es handelt sich um eine weitläufige Fläche von 29.998 m², die sich für verschiedene Bauvorhaben eignet. Der Preis reflektiert die Lage als reines Baugrundstück in ländlicher Umgebung, ohne bestehende Bebauung, aber mit der Option auf eine Villa von 145 m² gemäß einer älteren Genehmigung. Die Notwendigkeit, eigene Infrastruktur wie Strom, Wasser und Abwasser zu installieren, sowie die Genehmigungsprüfung, sind im Gesamtbudget zu berücksichtigen. Der Markt in dieser speziellen Region von Murcia bietet selten vergleichbare Flächen zu diesem Einstiegspreis, was für Käufer mit spezifischen Bauwünschen attraktiv sein kann.
Das Leben in Fortuna zeichnet sich durch eine ländliche Idylle aus, die von Natur und Ruhe geprägt ist. Die Gegend bietet ein gemäßigtes Klima mit vielen Sonnenstunden und einem langen Schwimmsegel. Das tägliche Leben ist eng mit der Natur verbunden, die umliegenden Berge laden zu Erkundungen ein. Die Gemeinde Fortuna ist bekannt für ihre historischen Thermalquellen und archäologischen Stätten, was ein kulturell reiches Umfeld schafft. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist in den nahegelegenen Orten gesichert, wobei eine größere Infrastruktur wie Krankenhäuser oder Einkaufszentren eine Autofahrt erfordert. Die Einwohnerzahl von rund 7.300 Personen deutet auf eine überschaubare Gemeinschaft hin, die ein entspanntes Lebensgefühl vermittelt. Lokale Feste und Traditionen, wie die Ibero-Romanischen Sodales-Festivals, bereichern das kulturelle Angebot und spiegeln die reiche Geschichte der Region wider.
Die Umgebung von Fortuna, Murcia, bietet ein authentisches spanisches Landleben, abseits der touristischen Zentren. Die Gemeinde ist Teil der Region Murcia und zeichnet sich durch eine dünne Besiedlung und eine weitläufige Agrarlandschaft aus. Das tägliche Leben wird von der Nähe zur Natur, den historischen Stätten wie den Fortuna-Leana-Thermen und einem eher gemäßigten Tempo bestimmt. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der lokalen Bevölkerung ausgerichtet; Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen für den täglichen Bedarf sind in Fortuna und den umliegenden Ortschaften vorhanden, erfordern aber meist eine kurze Autofahrt. Größere Einkaufszentren oder spezialisierte medizinische Einrichtungen befinden sich in größeren Städten wie Murcia oder Alicante, die jeweils eine längere Fahrt erfordern. Die kulturelle Vielfalt wird durch lokale Feste und die reiche Geschichte der Region bereichert, was ein lebendiges, wenn auch ruhiges Gemeindeleben ermöglicht. Die Höhe von 56 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, das von vielen Sonnenstunden im Jahr profitiert.
Das angebotene Grundstück befindet sich im Landesinneren der Region Murcia, fernab der bekannten Küstenorte. Die Karte verdeutlicht die Distanz zu Stränden und größeren Städten, aber auch die Nähe zu Erhebungen und naturnahen Gebieten, die charakteristisch für diese spezifische Region sind. Die Markierung zeigt die Lage im ländlichen Raum, wo Ruhe und Weite im Vordergrund stehen.
Fortuna liegt im östlichen Teil der Region Murcia, einem wichtigen landwirtschaftlichen und industriellen Zentrum im Südosten Spaniens. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Murcia und Alicante positioniert. Die Nähe zu Murcia (ca. 30 km) und Alicante (ca. 60 km Luftlinie) bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten und internationale Flughäfen gut erreichbar sind. Die Region Murcia ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die von Küstenabschnitten und Stränden im Süden bis zu bergigen Gebieten im Landesinneren reicht. Fortuna selbst ist Teil des Vega Baja del Segura-Gebiets, einer fruchtbaren Ebene, die stark landwirtschaftlich geprägt ist. Die geografische Positionierung ermöglicht einerseits die Anbindung an das städtische Leben und andererseits das Eintauchen in eine ruhige, ländliche Umgebung mit historischen und natürlichen Sehenswürdigkeiten.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in Fortuna erfordert in erster Linie ein Fahrzeug. Der nächstgelegene Supermarkt ist 4 km entfernt, eine Apotheke 3,8 km und ein Krankenhaus 17 km. Der Zugang zu Stränden wie Zona de Baño "Las Escanales" oder "El Arenal" ist eine Fahrt von etwa 19 km, während weiter entfernte Küstenabschnitte wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo 45 km entfernt sind. Für Golfer sind die Plätze E.G Montepríncipe Golf (15 km), Club de Golf La Finca (35 km) und Hacienda Riquelme Golf Course (38 km) erreichbar. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in rund 39 km Entfernung (Luftlinie) und Valencia (VLC) in etwa 156 km. Der nächstgelegene Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) ist mit ca. 352 km Luftlinie deutlich weiter entfernt. Die Bahnhöfe Orihuela Miguel Hernández, Callosa de Segura-Cox und Callosa de Segura sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Verbindungen in die Region. Die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge ist mit einer Station in 3,1 km gegeben.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fortuna, Murcia, profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,9°C. Mit historisch 3.844 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnigsten in Europa. Das Schwimmsegel erstreckt sich über etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen durchgehend über 20°C liegen. Die Höhenlage von 56 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und vermeidet extreme Hitzeperioden, auch wenn die Sommer durchaus warm werden können. Die umgebende Landschaft ist von bergigen Formationen und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt, was zu einer besonderen Ästhetik beiträgt. Die relative Nähe zu Küstengebieten ermöglicht sowohl das Genießen des Inlandklimas als auch Ausflüge zum Meer. Die klimatischen Bedingungen sind generell vorteilhaft für Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Grundstück in Fortuna ist landeinwärts gelegen und somit weiter von den direkten Küstenabschnitten entfernt. Die nächstgelegenen Bademöglichkeiten sind Zona de Baño "Las Escanales" und Zona de Baño "El Arenal" in etwa 19 km Entfernung, welche eher natürliche Wasserstellen als klassische Sandstrände darstellen. Weiter entfernte Küstenabschnitte wie Platja de les Pesqueres - el Rebollo sind in 45 km erreichbar. Für Golfer bietet die Region mehrere Optionen: E.G Montepríncipe Golf ist 15 km entfernt, Club de Golf La Finca 35 km und Hacienda Riquelme Golf Course 38 km. Die Umgebung von Fortuna ist zudem bekannt für die 'Fortuna-Leana' Thermalquellen, die Erholung und Wellness in unmittelbarer Nähe (nicht exakt spezifiziert, aber typischerweise im Ort selbst) bieten. Die ländliche Lage lädt zu Spaziergängen und Erkundungen in der Natur ein, während die bergige Kulisse für landschaftliche Reize sorgt.
Quelle: OpenStreetMap
Fortuna liegt im östlichen Teil der Region Murcia, einem wichtigen landwirtschaftlichen und industriellen Zentrum im Südosten Spaniens. Die Lage ist strategisch günstig zwischen den Provinzhauptstädten Murcia und Alicante positioniert. Die Nähe zu Murcia (ca. 30 km) und Alicante (ca. 60 km Luftlinie) bedeutet, dass städtische Annehmlichkeiten und internationale Flughäfen gut erreichbar sind. Die Region Murcia ist bekannt für ihre vielfältige Landschaft, die von Küstenabschnitten und Stränden im Süden bis zu bergigen Gebieten im Landesinneren reicht. Fortuna selbst ist Teil des Vega Baja del Segura-Gebiets, einer fruchtbaren Ebene, die stark landwirtschaftlich geprägt ist. Die geografische Positionierung ermöglicht einerseits die Anbindung an das städtische Leben und andererseits das Eintauchen in eine ruhige, ländliche Umgebung mit historischen und natürlichen Sehenswürdigkeiten.
Fortuna ist die Glücks- und Schicksalsgöttin der römischen Mythologie, sie entspricht der Tyche in der griechischen Mythologie. In der bildenden Kunst wird Fortuna häufig mit signifikanten Attributen dargestellt, dem Lebens- oder Schicksalsrad, einem Füllhorn, einem Ruder oder auf einer Kugel rollend.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Ref: VL995743
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu den Küstenregionen der Costa Blanca oder Costa del Sol, wo Baugrundstücke oft deutlich teurer sind und die Bebauung dichter ist, stellt dieses Grundstück in Fortuna eine preislich attraktive Option für Käufer dar, die eine ländliche Lage bevorzugen. Während Projekte wie "GOLDEN GREEN VILLAS" in Los Alcazares sich auf schlüsselfertige Villen in Strandnähe konzentrieren und Preise ab 539.900 € aufweisen, bietet das Projekt in Fortuna die Möglichkeit, mit einem niedrigeren Einstiegspreis (ab 80.000 €) eigene Baupläne zu verwirklichen. Die Distanz zu den Stränden und die Notwendigkeit, die gesamte Infrastruktur selbst zu organisieren, sind wesentliche Unterschiede. Regionen wie Fortuna im Landesinneren von Murcia bieten oft mehr Landfläche für das investierte Kapital und eine ruhigere Lebensweise, sind aber mit längeren Wegen zu touristischen Zentren und größeren Flughäfen verbunden. Dies spricht eine spezifische Käufergruppe an, die Wert auf Privatsphäre, Natur und die Kontrolle über den Bauprozess legt, im Gegensatz zu jenen, die eine sofortige Nähe zu Meer, Golfplätzen und einem breiten Angebot an Dienstleistungen suchen.
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