Na Fortuna, región Murcia, sa nachádza rozsiahly pozemok s ruinou, ktorý predstavuje príležitosť pre individuálnu výstavbu. S rozlohou takmer 30 000 m², pozemok ponúka priestor v pokojnom vidieckom prostredí, pričom je stále v dosahu základných služieb. Táto nehnuteľnosť je klasifikovaná ako rustikálna pôda, ale s existujúcim stavebným povolením z roku 2005 na vilu s rozlohou 145 m², ktorá si vyžaduje overenie na miestnom úrade.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v blízkosti urbanizácie El Reloj, v rurálnej oblasti Fortuna. Okolitá krajina je charakteristická rovinatým terénom a malebnými výhľadmi na hory. Vzdialenosť od miestnych služieb vyžaduje používanie automobilu na každodenné dochádzanie.
Tento pozemok je určený pre kupujúcich, ktorí hľadajú možnosť realizovať vlastný projekt bývania na rozľahlom pozemku. Potenciál pre výstavbu vily s rozmermi 145 m² s dôrazom na súkromie a spojenie s prírodou je kľúčovým faktorom pre cieľovú skupinu.
Stavebné povolenie na vilu s rozlohou 145 m² bolo vydané v roku 2005 a jeho platnosť je potrebné overiť na miestnom úrade. Projekt predpokladá výstavbu v tvare podkovy s vnútorným átriom, ktorá zahŕňa samostatnú kuchyňu, hlavnú spálňu s vlastnou kúpeľňou a ďalšie dve spálne.
Nehnuteľnosť sa nachádza na rustikálnej pôde, čo môže znamenať obmedzenia v súvislosti s infraštruktúrou a pripojením k inžinierskym sieťam. Elektrina si vyžaduje inštaláciu (možnosť siete alebo solárnych panelov) a je potrebné zabezpečiť septik. Existujúce povolenie na výstavbu je z roku 2005 a jeho aktuálny stav je potrebné preveriť.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré uprednostňujú pokojné vidiecke prostredie a majú záujem o vlastnú výstavbu vily podľa svojich predstáv. Potenciálni kupujúci by mali mať záujem o spojenie s prírodou, ocenili by rozsiahly pozemok s výhľadom na hory a nevadí im potreba zabezpečiť základné pripojenie inžinierskych sietí (elektrina, septik). Lokalita je vhodná pre tých, ktorí hľadajú únik z mestského ruchu a preferujú súkromie, pričom sú ochotní cestovať na väčšie vzdialenosti za niektorými službami. Záujemcovia o historický a kultúrny kontext regiónu, ako sú rímske kúpele a archeologické náleziská, tu nájdu dodatočný benefit. Taktiež je vhodná pre tých, ktorí plánujú projekt v dlhodobejšom horizonte a sú pripravení vybaviť potrebné úradné náležitosti týkajúce sa stavebného povolenia.
Detailné informácie o kvalite dokončovacích prác nie sú v súčasnosti k dispozícii, keďže ide o pozemok s ruinou a stavebným povolením. Potenciálna vila má byť postavená v tvare podkovy s vnútorným átriom, čo naznačuje premyslený návrh zameraný na prirodzené svetlo a vnútorné usporiadanie. Pri návrhu interiéru sa počíta s hlavnou obývacou izbou v strede, samostatnou kuchyňou a hlavnou spálňou s vlastnou kúpeľňou na jednej strane, zatiaľ čo na druhej strane budú umiestnené ďalšie dve spálne a rodinná kúpeľňa. Štandardne sa očakáva možnosť pripojenia na hlavnú vodu. Vzhľadom na charakter pozemku a povolenia sa predpokladá možnosť inštalácie elektrického prúdu buď zo siete, alebo prostredníctvom solárnych panelov, pričom náklady na solárny systém s generátorom boli odhadnuté na 14 000 €. Inštalácia septiku je nevyhnutná.
Vstupná cena za tento rozsiahly pozemok s rozlohou 29 998 m² je stanovená na 80 000 €. Táto cena odráža charakter pozemku ako rustikálnej pôdy s existujúcim stavebným povolením z roku 2005 na výstavbu vily o rozlohe 145 m². Vzhľadom na rozlohu a potenciál výstavby ide o cenovo dostupnú možnosť pre záujemcov s vlastným stavebným projektom. V súčasnosti nie sú k dispozícii informácie o iných cenových hladinách alebo variantoch, čo naznačuje jedinečnú ponuku v tejto lokalite.
Pozemok v lokalite Fortuna, región Murcia, predstavuje rurálne prostredie s obmedzenými, ale funkčnými službami v bezprostrednej blízkosti (lekáreň, kaviareň). Vzdialenosť 4 km k supermarketu a 17 km k nemocnici naznačuje potrebu mobility. Obyvateľstvo mesta Fortuna je približne 7 345 obyvateľov, čo svedčí o menšej, pokojnej komunite. Výška 56 metrov nad morom a priemerná ročná teplota 18,9°C prispievajú k príjemnému klímatu. Vysoký počet slnečných hodín (3 844 ročne) a 6-mesačné obdobie s teplotou vody nad 20°C vytvárajú podmienky pre vonkajšie aktivity po väčšinu roka. Napriek tomu, že ide o rozsiahly pozemok, jeho charakter ako rustikálnej pôdy a vzdialenosť od väčších centier predurčujú túto lokalitu pre záujemcov hľadajúcich pokoj a priestor.
Život v okolí Fortuna, v regióne Murcia, je charakterizovaný pokojným vidieckym prostredím s obmedzenými, ale funkčnými lokálnymi službami. V okruhu 2 km sa nachádza lekáreň a kaviareň, zatiaľ čo supermarket je vzdialený 4 km. Nemocnica je dostupná do 17 km. Táto konfigurácia zdôrazňuje potrebu súkromnej dopravy pre každodenné potreby a prístup k širšej škále služieb. Okolitá krajina je rovinatá s výhľadom na hory, čo vytvára príjemné prostredie pre bývanie. V blízkom okolí sa nachádzajú aj golfové ihriská ako E.G Montepríncipe Golf (15 km), Club de Golf La Finca (35 km) a Hacienda Riquelme Golf Course (38 km). Mesto Fortuna je známe svojimi termálnymi prameňmi Leana a archeologickým dedičstvom.
Tento pozemok sa nachádza v blízkosti mesta Fortuna v regióne Murcia, ďaleko od pobrežia. Umiestnenie vnútrozemia naznačuje pokojnejšie, vidieckejšie prostredie s výhľadom na hory, zatiaľ čo blízkosť k mestám ako Orihuela a Callosa de Segura poskytuje prístup k základným službám a infraštruktúre.
Fortuna sa nachádza v autonómnom spoločenstve Murcia, vo vnútrozemí regiónu. Je strategicky umiestnená vzhľadom na prístup k viacerým mestám a službám, pričom najbližšie väčšie centrá zahŕňajú mestá ako Orihuela (cca 7,2 km) a Callosa de Segura (cca 7,9 km), ktoré sú dostupné prostredníctvom železničných staníc. Napriek tomu, že sa nejedná o priamo pobrežnú lokalitu, vzdialenosť k letiskám Alicante-Elche a Valencia umožňuje relatívne dobré letecké spojenie s medzinárodnými destináciami. Pozícia vnútrozemia zároveň ponúka odlišný charakter prostredia v porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol či Costa Blanca.
Vzdialenosť k najbližším plážam je značná, pričom Zona de Baño "Las Escanales" a Zona de Baño "El Arenal" sú vzdialené 19 km a Platja de les Pesqueres - el Rebollo 45 km. Najbližšie letisko Alicante-Elche (ALC) je približne 39 km (vzdušnou čiarou), zatiaľ čo Valencia (VLC) je 156 km a Malaga-Costa del Sol (AGP) 352 km. Najbližšie vlakové stanice sú Orihuela Miguel Hernández (7,2 km) a Callosa de Segura (7,9 km), čo ponúka možnosť napojenia na železničnú sieť. Verejnú dopravu zabezpečujú 2 linky. EV nabíjací bod je dostupný vo vzdialenosti 3,1 km. Všetky tieto vzdialenosti indikujú, že osobný automobil je nevyhnutnosťou pre efektívnu mobilitu a prístup k širším službám a rekreačným možnostiam.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7.2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7.6 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Murcia, v ktorom sa Fortuna nachádza, sa vyznačuje stredomorsko-suchým podnebím s vysokým počtom slnečných hodín, približne 3 844 ročne. Priemerná ročná teplota je 18,9°C, čo vytvára priaznivé podmienky na bývanie. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška lokality je 56 metrov nad morom, čo naznačuje mierne terénne podmienky. Okolitá krajina je rovinatá s výhľadom na hory, čo poskytuje esteticky príjemné prostredie. Klíma je vhodná pre celoročné aktivity vo vonkajšom prostredí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie rekreačné vodné plochy sú Zona de Baño "Las Escanales" a Zona de Baño "El Arenal", ktoré sú vzdialené 19 km. Vzdialenejšia pláž Platja de les Pesqueres - el Rebollo je vzdialená 45 km. Pre milovníkov golfu sú v regióne k dispozícii tri významné ihriská: E.G Montepríncipe Golf (15 km), Club de Golf La Finca (35 km) a Hacienda Riquelme Golf Course (38 km). Mesto Fortuna je tiež známe termálnymi kúpeľmi Leana, ktoré sú považované za jedny z najstarších v Španielsku a ponúkajú relaxačné a liečebné možnosti.
Zdroj: OpenStreetMap
Fortuna sa nachádza v autonómnom spoločenstve Murcia, vo vnútrozemí regiónu. Je strategicky umiestnená vzhľadom na prístup k viacerým mestám a službám, pričom najbližšie väčšie centrá zahŕňajú mestá ako Orihuela (cca 7,2 km) a Callosa de Segura (cca 7,9 km), ktoré sú dostupné prostredníctvom železničných staníc. Napriek tomu, že sa nejedná o priamo pobrežnú lokalitu, vzdialenosť k letiskám Alicante-Elche a Valencia umožňuje relatívne dobré letecké spojenie s medzinárodnými destináciami. Pozícia vnútrozemia zároveň ponúka odlišný charakter prostredia v porovnaní s pobrežnými oblasťami Costa del Sol či Costa Blanca.
Fortuna, sometimes anglicized as Fortune, is the goddess of luck or fortune in Roman religion. She came to represent life's capriciousness, and was a goddess of fate. In antiquity she was also known by the epithet Automatia. Her Greek equivalent is Tyche.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL995743
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi na pobreží, ako sú napríklad GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazares (s cenou od 539 900 €), tento pozemok v Fortuna predstavuje výrazne odlišnú cenovú a koncepčnú ponuku. Zatiaľ čo pobrežné projekty sa zameriavajú na priamy prístup k moru, plážam a rozvinutej turistickej infraštruktúre, tento pozemok ponúka priestor a potenciál pre individuálnu výstavbu vnútrozemskej oblasti s nižšou kúpnou cenou. Ceny nehnuteľností v regióne Murcia vnútrozemia sú zvyčajne nižšie ako v prvých líniách na Costa del Sol alebo Costa Blanca. Tento projekt je určený pre segment trhu, ktorý hľadá súkromie, rozľahlosť a možnosť prispôsobiť si svoje bývanie, namiesto hotových rezidenčných komplexov s plným servisom. Vzdialenosť od mora a letísk je vyššia, čo sa odráža v nižšej cene za meter štvorcový pozemku. V porovnaní s inými pozemkami v regióne Murcia, tento vyniká existujúcim stavebným povolením, ktoré zjednodušuje proces výstavby pre kupujúceho, aj keď si vyžaduje administratívne overenie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
