تاونهاوس واسع في منطقة الجزيرة الداخلية بأليكانتي، يضم 4 غرف نوم ومساحة 185 متر مربع. يقع المبنى في قرية ألجينيا الهادئة في منطقة فينالوبو ميخا، على ارتفاع 532 متراً فوق مستوى سطح البحر. تم تشييد المبنى في عام 1970 ويقدم إقامة مناسبة للباحثين عن منزل ريفي بتكلفة معقولة في منطقة أليكانتي الداخلية. المنطقة تتميز بطقس متوسطي جاف مع حوالي 3835 ساعة من أشعة الشمس سنوياً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع تاونهاوس ألجينيا في قلب بلدية صغيرة في مقاطعة أليكانتي، محاطة بالمناظر الطبيعية الريفية في منطقة فينالوبو ميخا. الموقع يبعد حوالي 28 كيلومتراً عن إلتشي و46 كيلومتراً عن أليكانتي، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المدن الكبرى مع الاستفادة من هدوء الحياة في الريف. ارتفاع الموقع يوفر إطلالات على المنطقة المحيطة ومناخاً أكثر اعتدالاً خلال فصل الصيف.
يحتوي المنزل على 4 غرف نوم و2 حمام، مما يجعله مناسباً للعائلات أو للأزواج الذين يحتاجون مساحات إضافية للعمل أو الضيوف. الطابق الأرضي يحتوي على منطقة معيشة ومطبخ مفتوح مع جزيرة مركزية، بينما يحتوي الطابق الأول على ثلاث غرف نوم إضافية. التدفئة المركزية في جميع أنحاء المنزل توفر الراحة خلال أشهر الشتاء الباردة في هذه المنطقة المرتفعة.
تم اكتمال بناء هذا التاونهاوس في عام 1970، مما يعني أنه عقار قائم وليس مشروعاً جديداً قيد الإنشاء. المنزل جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة لانتظار عمليات البناء. بسبب تاريخ البناء، قد يحتاج المشتري المحتمل إلى مراعاة بعض التحديثات المحتملة، خاصة في أنظمة التدفئة والكهرباء والمياه، لضمان كفاءة الطاقة والامتثال للمعايير الحديثة.
هذا التاونهاوس لا يوفر إمكانية المشي إلى الشواطئ، حيث تقع أقرب شاطئ على بعد 37 كيلومتراً. كما أنه لا يتوفر في المنطقة المحيطة وسائل النقل العام بشكل كافٍ للتنقل اليومي، مما يجعل امتلاك سيارة ضرورة. لا يوجد في المبنى مواقف للسيارات مخصصة، والمنزل لا يوفر إمكانية الوصول المباشر إلى مسبح خاص، على الرغم من توفر حمام سباحة عام في القرية على مسافة قريبة.
هذا التاونهاوس يناسب الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في منطقة هادئة بعيداً عن صخب المدن الساحلية. إنه خيار مثالي للعمل عن بعد، حيث يمكن للمرء الاستفادة من تكاليف المعيشة المنخفضة والبيئة الهادئة مع القدرة على الوصول إلى المدن الكبرى عند الحاجة. كما أنه مناسب للمتقاعدين الذين يرغبون في منزل رحب بسعر معقول في مجتمع صغير. الأفراد الذين يستمتعون بالمناظر الطبيعية الريفية والمناخ المعتدل سيجدون هذا الموقع جذاباً، خاصة أولئك الذين لديهم القدرة على القيادة لمسافات طويلة للوصول إلى الخدمات والمرافق.
يحتوي التاونهاوس على تشطيبات متينة تعكس تاريخ بنائه في عام 1970. الأرضية في جميع أنحاء المنزل مبلطة بمواد متينة، والحمامات مزودة بالبلاط الكامل. الطابق الأرضي يحتوي على مطبخ مجهز بالكامل مع جزيرة مركزية، مما يوفر مساحة عمل عملية. يوجد في الحمام العائلي حوض استحمام بجاكوزي، وهو ميزة كانت شائعة في فترة البناء. كما أن التدفئة المركزية في جميع أنحاء المبنى تضمن راحة السكان خلال أشهر الشتاء الباردة. ومع ذلك، قد يحتاج المشتري المحتمل إلى تحديث بعض الأنظمة والتشطيبات لتلبية المعايير الحديثة، خاصة فيما يتعلق بكفاءة الطاقة والعزل الحراري.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 126,000 يورو، مما يجعله خياراً اقتصادياً مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الساحلية القريبة مثل توريفيخا حيث تبدأ أسعار الشقق السكنية من 160,000 يورو. السعر يعكس كلاً من حجم المبنى (185 متر مربع) وموقعه في منطقة داخلية بدلاً من الساحل. بالنظر إلى أن متوسط دخل المقاطعة يبلغ 15,750 يورو، يقدم هذا العقار قيمة جيدة من حيث مساحة المعيشة مقابل السعر المدفوع، خاصة للمشترين الذين يفضلون الهدوء على الحياة الساحلية الصاخبة.
الحياة في ألجينيا تتميز بوتيرة أبطأ مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة. مع عدد سكان يبلغ حوالي 1328 نسمة، توفر القرية تجربة مجتمعية متماسكة حيث يمكن للسكان التعرف على جيرانهم بسهولة. الحياة اليومية تدور حول المراكز المحلية القليلة مثل المقهى والصيدلية والبنك، وكلها تقع ضمن مسافة قريبة. يمكن للسكان الاستفادة من مركز الصيدليات البلدي والمسبح العام، وكذلك مركز رياضي متعدد الأغراض. نظراً لأن المبنى يقع في منطقة ريفية، فإن الحياة اليومية تعتمد بشكل كبير على استخدام السيارة للوصول إلى المحلات الكبرى والمرافق الطبية والمدن الكبرى للعمل أو الترفيه.
تقع ألجينيا في قلب منطقة فينالوبو ميخا الريفية، وتوفر توازناً بين الحياة الهادئة وإمكانية الوصول إلى المدن الكبرى. تبعد القرية عن إلتشي بحوالي 28 كيلومتراً، وهي مدينة توفر جميع الخدمات والمرافق التي قد يحتاجها السكان. كما تقع مورسيا على بعد 40 كيلومتراً وأليكانتي على بعد 46 كيلومتراً، مما يسهل الوصول إلى هذه المدن الكبرى للعمل أو التسوق أو الترفيه. القرية نفسها صغيرة، لكنها تحتوي على المرافق الأساسية مثل الصيدلية والبنك ومقهى، وكلها تقع ضمن مسافة قريبة. تتوفر في القرية أيضاً حمام سباحة عام ومركز رياضي متعدد الأغراض، مما يوفر خيارات ترفيهية للسكان.
توضح الخريطة موقع ألجينيا في منطقة فينالوبو ميخا الداخلية بمقاطعة أليكانتي. يمكن رؤية المسافات إلى المدن الرئيسية المحيطة مثل إلتشي ومورسيا وأليكانتي، بالإضافة إلى المسار إلى الشواطئ القريبة والمناطق الجبلية المحيطة. يوضح ارتفاع القرية (532 متراً) موقعها في تضاريس المنطقة وتأثير ذلك على مناخها وبيئتها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألجينيا في منطقة فينالوبو ميخا، وهي واحدة من المناطق الداخلية في مقاطعة أليكانتي. من ناحية الموقع الجغرافي، تعتبر القرية نقطة وسطية بين مدن رئيسية مثل إلتشي (28 كيلومتراً)، مورسيا (40 كيلومتراً)، وأليكانتي (46 كيلومتراً). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات والمرافق في هذه المدن مع الاستمتاع بهدوء الحياة في الريف. المنطقة هي جزء من المجتمع الذاتي لفالنسيا، مما يعني أن لها ثقافة وهوية مميزة ضمن الإقليم الأوسع لمقاطعة أليكانتي.
تقع الشواطئ الأقرب على بعد حوالي 37 كيلومتراً، مثل زونا دي باينو "لاس إسكانيالس" وزونا دي باينو "el arenal" وبلاتجا ديل بينيت. يقع أقرب مطار في إليانتي-إلتشي على بعد حوالي 39 كيلومتراً في خط مستقيم، بينما يبعد مطار فالنسيا حوالي 136 كيلومتراً. يقع أقرب ملعب غولف، مثل فونت ديل لوب غولف ريسورت وإسكويلا دي غولف إلتشي، على بعد حوالي 26 كيلومتراً. بالنسبة للمحلات التجارية، يقع أقرب سوبرماركت على بعد 7.6 كيلومتراً، بينما يبعد المستشفى 24 كيلومتراً. هذه المسافات تجعل امتلاك سيارة ضرورياً للحياة اليومية في هذه المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع ألجينيا بمناخ متوسطي جاف، مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 16.1 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 8 درجات مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر مناخاً معتدلاً معتدلاً على مدار العام. بفضل ارتفاعها البالغ 532 متراً فوق مستوى سطح البحر، تتمتع المنطقة بصيف أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية، مع حوالي 3835 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. هذه الظروف المناخية مناسبة للأنشطة الخارجية مع تجنب الحرارة الشديدة في الصيف التي تشهدها المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن ألجينيا تقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ تقع على بعد مسافة قريبة بالسيارة، حوالي 37 كيلومتراً. تشمل هذه الشواطئ زونا دي باينو "لاس إسكانيالس" وزونا دي باينو "el arenal" وبلاتجا ديل بينيت. بالنسبة لعشاق الغولف، تتوفر عدة ملاعب قريبة، مثل فونت ديل لوب غولف ريسورت وإسكويلا دي غولف إلتشي (26 كيلومتراً) ونادي غولف أليندا (28 كيلومتراً). داخل القرية نفسها، يوجد حمام سباحة عام على بعد 0.9 كيلومتر ومركز رياضي متعدد الأغراض على بعد 0.8 كيلومتر، مما يوفر خيارات ترفيهية للسكان دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ألجينيا في منطقة فينالوبو ميخا، وهي واحدة من المناطق الداخلية في مقاطعة أليكانتي. من ناحية الموقع الجغرافي، تعتبر القرية نقطة وسطية بين مدن رئيسية مثل إلتشي (28 كيلومتراً)، مورسيا (40 كيلومتراً)، وأليكانتي (46 كيلومتراً). هذا الموقع يسمح للسكان بالاستفادة من الخدمات والمرافق في هذه المدن مع الاستمتاع بهدوء الحياة في الريف. المنطقة هي جزء من المجتمع الذاتي لفالنسيا، مما يعني أن لها ثقافة وهوية مميزة ضمن الإقليم الأوسع لمقاطعة أليكانتي.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 7.8°C | 29 mm |
| فبراير | 8.4°C | 24 mm |
| مارس | 11.5°C | 31 mm |
| أبريل | 14.1°C | 32 mm |
| مايو | 17.2°C | 35 mm |
| يونيو | 22.0°C | 15 mm |
| يوليو | 25.3°C | 4 mm |
| أغسطس | 25.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 21.5°C | 28 mm |
| أكتوبر | 16.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 11.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL186447
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالعقارات في المناطق الساحلية القريبة مثل توريفيخا، يقدم تاونهاوس ألجينيا قيمة ممتازة من حيث المساحة مقابل السعر. فبينما تبدأ أسعار الشقق في توريفيخا من 160,000 يورو لمساحات أصغر، يبدأ سعر هذا التاونهاوس من 126,000 يورو لمساحة 185 متر مربع مع 4 غرف نوم. ومع ذلك، يجب على المشترين مراعاة أنهم يدفعون مقابل موقع داخلي بدلاً من ساحلي، مما يعني المسافات الطويلة إلى الشواطئ والاعتماد على السيارة. مقارنة بالمناطق الداخلية الأخرى، تتميز ألجينيا بارتفاعها (532 متراً)، مما يمنحها مناخاً أكثر برودة في الصيف من المناطق المنخفضة. كما أن القرية صغيرة نسبياً (1,328 نسمة) مقارنة بمدن أكبر في المنطقة الداخلية، مما يوفر تجربة مجتمعية أكثر تماسكاً ولكنه يعني أيضاً توفر fewer الخدمات محلياً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID