4-ložnice Řadový dům v Algueña

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Nemovitost se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante v klidném venkovském prostředí. Vzhledem k své poloze mimo hlavní městská centra je vlastnictví automobilu pro každodenní dopravu nezbytností. Okolí se vyznačuje mírným středomořským podnebím a nižší hustotou zalidnění, což přispívá k pocitu soukromí a klidu.

Půdorys

Dispozice domu je navržena pro pohodlné rodinné bydlení se čtyřmi ložnicemi, což umožňuje dostatečnou kapacitu pro větší rodiny nebo pro hosty. Otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou vytváří centrální místo pro společné trávení času. Přítomnost kryté terasy a úložných prostor přidává na praktičnosti každodenního života.

Stav projektu

Jedná se o již dokončenou nemovitost z roku 1970, která je ihned připravena k nastěhování. Na rozdíl od novostaveb ve výstavbě tato nemovitost nabízí okamžitou dostupnost bez rizik spojených se stavebním procesem. Dům prošel údržbou a modernizací některých prvků, čímž si zachovává svůj původní charakter přizpůsobený moderním potřebám.

Důležité body

Tento projekt nenabízí přímý přístup k plážím nebo pobřežním aktivitám, které jsou vzdáleny přibližně 37 km. Vzhledem k vnitrozemské poloze a nedostatečné dopravní dostupnosti je vlastnictví automobilu nezbytností pro každodenní život. Nemovitost se nenachází v bezprostřední blízkosti hlavních obchodních center nebo široké škály služeb.

Životní styl a okolí

Tato nemovitost je vhodná pro různé typy kupujících. Pro rodiny s dětmi nabízí dostatek prostoru se čtyřmi ložnicemi a klidné prostředí pro výchovu dětí. Důchodci mohou ocenit nižší životní náklady v porovnání s pobřežními oblastmi a mírnější tempo života v menší obci. Investoři hledající nemovitost s potenciálem dlouhodobého zhodnocení mohou využít nižší pořizovací cenu vzhledem k rostoucí popularitě vnitrozemských oblastí. Pro lidi pracující na dálku nebo těm, kteří nevyžadují denní docházku do velkých měst, poskytuje tato nemovitost klidné útočiště s dobrou dostupností do větších měst pro občasný výlet nebo nákupy.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Nemovitost se vyznačuje praktickou a funkční úpravou s důrazem na odolnost a životnost materiálů. Podlahy v celém domě jsou vybaveny keramickými dlaždicemi, které jsou snadno udržovatelné a odolné vůči každodennímu opotřebení. Koupelny jsou vybaveny kvalitními sanitárními keramickými prvky, včetně vířivé vany v hlavní koupelně. Kuchyně je prakticky navržena s centrálním ostrovem pro zefektivnění pracovního prostoru. Systém centrálního topení zajišťuje rovnoměrné vytápění všech místností v chladnějších měsících.

+14 fotografie

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Cena nemovitosti začíná na 126 000 €, což ji řadí do nižší cenové kategorie ve srovnání s podobnými nemovitostmi v pobřežních oblastech Costa Blanca. Tato cenová úroveň odráží především vnitrozemskou polohu a starší stavební zástavbu. V porovnání s porovnatelnými projekty v pobřežních oblastech, jako jsou apartmány v Torrevieji začínající na 160 000 €, nabízí tato nemovitost výrazně nižší vstupní investici.

€126,000

Cena

Ložnice

185 m²

Obývací plocha

Koupelny

Okolí a životní styl

Život v Algueñi nabízí odlišný rytmus ve srovnání s pobřežními oblastmi Costa Blanca. Jde o menší obec s přibližně 1 328 obyvateli, kde se život točí kolem místních komunitních aktivit a venkovských tradic. Pro obyvatele znamená to klidnější tempo života s možností poznávat autentickou španělskou kulturu mimo turistické trasy. Místní obyvatelé se setkávají v kavárnách v centru obce, využívají místní sportovní centrum a bazén. Pro každodenní nákupy je potřeba plánovat cesty do supermarketů v širším okolí. Dům se svou terasou a praktickým uspořádáním poskytuje vhodný základnu pro klidný život daleko od rušných turistických center. V zimních měsících přináší vyšší nadmořská výška mírně chladnější teploty, které jsou však díky centrálnímu topení v domě snadno zvládnutelné.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Algueña

Okolí a dopravní dostupnost

Život v této nemovitosti zahrnuje plánování dopravy pro každodenní aktivity. Základní služby jako lékárna (15 km) a supermarket (7,6 km) vyžadují jízdu automobilem. Nemocniční péče je dostupná ve vzdálenosti 24 km. Pro volnočasové aktivity jsou v obci k dispozici místní sportovní centrum a veřejný bazén v docházkové vzdálenosti. Pro širší nabídku služeb, nákupních možností a kulturních akcí je možné navštívit nedaleká větší města jako Elche (28 km), které nabízí komplexní služby a historické památky. Dostupnost 5 autobusových linek umožňuje přístup do okolních obcí bez vlastního dopravního prostředku, i když s omezenou frekvencí.

Mapa a lokalita

Algueña se nachází ve vnitrozemí provincie Alicante, přibližně 28 km severozápadně od Elche a 46 km od pobřeží Středozemního moře. Obec leží v nadmořské výšce 532 metrů v kopcovitém terénu charakteristickém pro tuto část Vinalopó Mitjà. Z mapy je zřejmá odlehlost od pobřežních turistických center a zároveň dobrá dostupnost do regionálních metropolí.

Alt text: A cozy room with a large window offering a scenic view of a mountain landscape.

Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání

Měsíc	Průměrná teplota	Srážky
Leden	7.8°C	29 mm
Únor	8.4°C	24 mm
Březen	11.5°C	31 mm
Duben	14.1°C	32 mm
Květen	17.2°C	35 mm
Červen	22.0°C	15 mm
Červenec	25.3°C	4 mm
Srpen	25.5°C	7 mm
Září	21.5°C	28 mm
Říjen	16.6°C	39 mm
Listopad	11.8°C	35 mm
Prosinec	8.2°C	27 mm

Shrnutí

Čtyřpodlažní řadový dům se čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami
Krytá terasa s výsuvnou markýzou pro využití po celý rok
Otevřený obývací prostor s kuchyní a jídelnou s centrálním ostrovem
Centrální vytápění pro pohodlí v zimních měsících
Koupelna s vířivou vanou pro relaxaci a odpočinek

Regionální srovnání

V porovnání s podobnými nemovitostmi v pobřežních oblastech Costa Blanca nabízí tento řadový dům v Algueñě výrazně nižší pořizovací cenu. Zatímco apartmány v Torrevieji, jako jsou APARTMENTS PALANGRE BEACH, začínají na 160 000 € a EDIFICIO SUN & CENTER na 169 000 €, tato nemovitost je k dispozici již od 126 000 €. Dokonce i v porovnání s projekty v menších přímořských obcích, jako je OASIS LAGUNA 2 v Urbanización El Raso (od 227 000 €), představuje tato nemovitost výraznou úsporu. Rozdíl v ceně odráží především vnitrozemskou polohu a starší stavební zástavbu. Zároveň však nabízí větší obytnou plochu (185 m²) ve srovnání s typickými pobřežními apartmány. Pro kupce, kteří upřednostňují nižší pořizovací cenu před přímým přístupem k pláži a jsou ochotni přijmout potřebu automobilu pro každodenní dopravu, představuje tato nemovitost atraktivní alternativu.

Často kladené dotazy

Je nutné vlastnit automobil pro život v Algueñe?

Ano, vzhledem k vnitrozemské poloze a omezené veřejné dopravě je vlastnictví automobilu pro každodenní život v Algueñ nezbytné. Vzdálenost k základním službám a místním atrakcím činí jízdu automobilem praktickou nutností.

Jak daleko jsou letiště a jaké možnosti dopravy jsou k dispozici?

Nejbližší letiště Alicante-Elche (ALC) je vzdáleno přibližně 39 km. Další možnosti zahrnují letiště Valencia (VLC) vzdálené 136 km a Málaga (AGP) ve vzdálenosti 360 km. Z obce jezdí 5 autobusových linek, ale pro pohodlné cestování do letiště je doporučeno využít vlastní automobil nebo taxislužbu.

Jaké vytápěcí systémy jsou v domě instalovány?

Dům je vybaven centrálním vytápěcím systémem, který zajišťuje rovnoměrné teplo ve všech místnostech. Systém je navržen tak, aby poskytoval pohodlí během chladnějších zimních měsíců, které jsou v nadmořské výšce 532 metrů mírně chladnější než v pobřežních oblastech.

Jak je tato nemovitost oceněna ve srovnání s trhem v regionu?

Cena 126 000 € je nižší než průměrná cena podobných nemovitostí v pobřežních oblastech. Například srovnatelné apartmány v Torrevieji začínají na 160 000 € a výše. Nižší cena odráží vnitrozemskou polohu a starší stavební zástavbu z roku 1970.

Jaké vybavení a služby jsou v obci Algueña k dispozici?

V obci Algueña se nachází základní vybavení včetně jedné lékárny, jedné banky a dvou kaváren v dosahu 2 km. K dispozici jsou také místní sportovní centrum (0,8 km) a veřejný bazén (0,9 km). Pro širší nabídku služeb je nutné navštívit větší města jako Elche (28 km) nebo Alicante (46 km).

Jaké jsou náklady na údržbu a provoz nemovitosti?

Konkrétní provozní náklady nejsou specifikovány, ale jako starší nemovitost z roku 1970 může vyžadovat pravidelnou údržbu. Náklady na energie budou záviset na individuálním spotřebě, zejména na využití centrálního topení v zimních měsících. Daň z nemovitosti a místní poplatky budou odpovídat sazbám platným v obci Algueña a provincii Alicante.

Jaký je proces nákupu této nemovitosti jako cizinec?

Proces nákupu pro cizince ve Španělsku zahrnuje získání identifikačního čísla pro cizince (NIE), otevření bankovního účtu ve španělské bance a podepsání kupní smlouvy před notářem. Doporučuje se využít služeb nezávislého právníka, který prověří právní stav nemovitosti a zajistí bezchybný převod vlastnictví. Celý proces obvykle trvá 1-2 měsíce.

Jaká je kvalita života v obci Algueña pro cizince?

Algueña je menší obec s přibližně 1 328 obyvateli, která nabízí klidný životní rytmus a autentický španělský životní styl mimo hlavní turistické trasy. Pro cizince to znamená možnost integrace do místní komunity, i když může být nutný základní přístup ke španělštině pro každodenní komunikaci. Ročně se v obci koná 32 místních svátků a akcí, které nabízejí příležitost k poznání místní kultury.

4-ložnice Řadový dům v Algueña