Cette maison de ville de 185 m² située à Algueña, dans la province d'Alicante, offre un espace de vie bien distribué sur deux étages. Avec ses quatre chambres, deux salles de bain et sa construction achevée en 1970, la propriété se présente comme une option spacieuse pour ceux qui recherchent un logement dans un environnement rural espagnol. À une altitude de 532 mètres, Algueña bénéficie d'un climat méditerranéen aride avec une température annuelle moyenne de 16,1°C, offrant un rythme de vie différent des zones côtières typiques de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans le village d'Algueña, à environ 28 km d'Elche et 46 km d'Alicante. Cette localisation intérieure la place loin de l'affluence touristique côtière, offrant un cadre de vie plus traditionnel et paisible. L'emplacement nécessite l'utilisation d'un véhicule pour les déplacements quotidiens et l'accès aux services essentiels, reflétant le caractère rural de la commune.
Avec quatre chambres et deux salles de bain, cette maison convient particulièrement aux familles ou aux personnes recherchant un espace généreux. La disposition sur deux niveaux sépare les espaces de vie des chambres à l'étage, offrant une fonctionnalité pratique. La présence d'un chauffage central répond au besoin de confort pendant les mois d'hiver, où les températures peuvent descendre jusqu'à 8°C en moyenne.
Construite en 1970, cette maison de ville représente un exemple de l'architecture résidentielle de l'époque dans cette région d'Espagne. Le bâtiment est achevé et prêt à être occupé, sans délais de construction ou de livraison à prévoir. L'état de la propriété permet une installation immédiate sans travaux nécessaires, offrant une solution de logement rapide pour les acquéreurs pressés.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une résidence secondaire à proximité immédiate de la mer, les plages les plus proches étant à 37 kilomètres. L'absence de services commerciaux à proximité immédiate exige un déplacement en véhicule pour les courses quotidiennes. La localisation en altitude limite également l'accès à pied aux équipements urbains typiquement trouvés dans les zones côtières plus développées.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes qui recherchent une résidence permanente dans un environnement rural espagnol, loin de l'agitation touristique. Elle peut attirer les familles désireuses de s'installer dans une communauté plus petite où leurs enfants peuvent grandir dans un cadre traditionnel. Les retraités qui apprécient le calme et ne nécessitent pas un accès immédiat à toutes les commodités urbaines pourraient également trouver ici un lieu de retraite agréable. Pour les travailleurs à distance, la présence de WiFi et la tranquillité du village offrent un environnement propice à la concentration. Enfin, les personnes possédant déjà une résidence dans une autre région d'Espagne ou à l'étranger et cherchant une propriété secondaire plus économique pourraient être intéressées par cette option comme base pour explorer l'intérieur de la province d'Alicante.
La maison présente une finition typique de l'époque de sa construction (1970), avec des matériaux traditionnels adaptés au climat méditerranéen. Les sols carrelés visibles sur les photos offrent une durabilité adaptée aux températures estivales et facilitent l'entretien. La salle de bain équipée d'une baignoire à jacuzzi représente un élément de confort notable, indiquant une attention portée au bien-être des occupants. Le système de chauffage central installé dans toute la maison garantit un confort thermique pendant les mois d'hiver, une caractéristique essentielle pour une propriété située à 532 mètres d'altitude où les températures hivernales peuvent être fraîches. La présence d'une buanderie et d'un débarras répond aux besoins fonctionnels de stockage et d'entretien du linge, des espaces pratiques dans une maison familiale.
À partir de 126 000 €, cette maison de ville de 185 m² se positionne dans une gamme de prix inférieure à celle des propriétés similaires dans les zones côtières d'Alicante. Le prix au mètre carré s'établit environ à 681 €, ce qui représente une valeur compétitive considérant la superficie habitable et le nombre de pièces. Cette tarification reflète le marché immobilier actuel d'Algueña, où les propriétés maintiennent une stabilité des prix sans les fluctuations importantes observées dans les zones touristiques plus prisées.
La vie à Algueña suit le rythme traditionnel d'un village rural espagnol, où les habitudes quotidiennes s'articulent autour des horaires d'ouverture limités des commerces locaux. Les matinées commencent souvent par une promenade jusqu'à la place du village pour prendre un café dans l'un des deux établissements disponibles. L'après-midi, pendant les heures les plus chaudes, l'activité ralentit considérablement, pour reprendre en fin de journée lorsque les températures deviennent plus clémentes. L'accès à la piscine municipale à moins d'un kilomètre offre une option de loisirs pendant les mois d'été. Pour les courses plus importantes, un déplacement de 7,6 km jusqu'au supermarché le plus proche est nécessaire, ce qui implique généralement une organisation hebdomadaire plutôt que des achats quotidiens. La vie sociale s'organise autour des 32 fêtes locales annuelles, créant des moments de rencontre et de célébration tout au long de l'année.
Algueña, avec ses 1 328 habitants (données 2025), offre une expérience de vie communautaire typique des petits villages de l'intérieur espagnol. Les distances aux villes plus importantes comme Elche (28 km) et Alicante (46 km) permettent d'accéder à une gamme plus large de services et d'équipements tout en bénéficiant d'une résidence dans un environnement tranquille. Le village dispose des services de base essentiels : une pharmacie, une banque et deux cafés dans un rayon de 2 km. Le centre sportif municipal à 0,8 km offre des installations pour l'activité physique locale. La piscine municipale à moins d'un kilomètre constitue un point de rassemblement important pendant les mois d'été, créant un espace social pour les résidents. L'accès limité aux transports en commun (cinq lignes et cinq arrêts) souligne l'importance d'un véhicule personnel pour la mobilité au-delà du village.
La carte montre la position d'Algueña dans le contexte géographique plus large de la province d'Alicante. Située dans la partie intérieure de la province, la commune se distingue par son éloignement relatif de la côte méditerranéenne et des grands centres urbains. Les routes locales connectent le village aux axes principaux menant à Elche, Alicante et Murcia, illustrant les déplacements nécessaires pour accéder aux services et équipements plus importants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Algueña se positionne comme un village rural dans la comarca de Vinalopó Mitjà, offrant une alternative aux zones urbaines et touristiques plus connues de la province d'Alicante. Sa localisation intérieure, à 28 km d'Elche et 46 km d'Alicante, place la commune dans une situation intermédiaire entre le monde rural traditionnel et l'accès aux services des villes plus importantes. La proximité relative avec Murcia (40 km) élargit l'influence culturelle et commerciale au-delà des frontières de la province d'Alicante. Cette position géographique permet aux résidents de bénéficier d'un cadre de vie tranquille tout en ayant accès relativement rapide aux infrastructures et services des centres urbains plus importants de la région.
La propriété nécessite un moyen de transport personnel pour accéder aux principaux services et équipements. Le supermarché le plus proche se trouve à 7,6 km, environ 10-15 minutes en voiture. Pour les soins médicaux plus spécialisés, l'hôpital est situé à 24 km, soit environ 25-30 minutes de trajet. La pharmacie la plus accessible se trouve à 15 km. Les terrains de golf les plus proches, comme le Font del Llop Golf Resort, sont situés à environ 26 km, offrant une option de loisir pour les amateurs. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), principal point d'accès international, se trouve à environ 39 km en ligne droite, ce qui représente un trajet de 40-50 minutes selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Zona de Baño "Las Escanales", sont situées à 37 km, soit environ 40-45 minutes en voiture.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Algueña bénéficie d'un climat méditerranéen aride caractérisé par des températures moyennes annuelles de 16,1°C, avec des variations saisonnières marquées (8-26°C). Située à 532 mètres d'altitude, la commune échappe à l'humidité côtière tout en bénéficiant d'ensoleillement généreux avec 3 835 heures de soleil par an. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, dure quatre mois, généralement de juin à septembre. L'altitude offre des nuits plus fraîches pendant l'été, rendant les températures estivales plus supportables que dans les zones côtières. Le climat méditerranéen aride implique des précipitations modérées principalement concentrées en automne et au printemps, laissant place à des étés secs et ensoleillés.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'éloignée de la côte, Algueña offre un accès relativement proche à plusieurs plages situées entre 37 et 38 kilomètres. Les plages de Zona de Baño "Las Escanales" et "El Arenal", ainsi que Platja del Pinet, représentent les options les plus accessibles pour une journée à la mer. Pour les amateurs de golf, la région offre plusieurs options avec le Font del Llop Golf Resort, l'Escuela de golf Elche et le Club de Golf Alenda, tous situés entre 26 et 28 kilomètres. Localement, la piscine municipale à moins d'un kilomètre et le centre sportif municipal offrent des installations récréatives accessibles aux résidents. La présence de plusieurs espaces naturels dans les environs permet des activités de randonnée et d'exploration du paysage rural caractéristique de cette région de la province d'Alicante.
Source: OpenStreetMap
Algueña se positionne comme un village rural dans la comarca de Vinalopó Mitjà, offrant une alternative aux zones urbaines et touristiques plus connues de la province d'Alicante. Sa localisation intérieure, à 28 km d'Elche et 46 km d'Alicante, place la commune dans une situation intermédiaire entre le monde rural traditionnel et l'accès aux services des villes plus importantes. La proximité relative avec Murcia (40 km) élargit l'influence culturelle et commerciale au-delà des frontières de la province d'Alicante. Cette position géographique permet aux résidents de bénéficier d'un cadre de vie tranquille tout en ayant accès relativement rapide aux infrastructures et services des centres urbains plus importants de la région.
Algueña, en castillan et officiellement, est une commune de la province d'Alicante, dans la Communauté valencienne, en Espagne. Elle est située dans la comarque du Vinalopó Mitjà et dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Sa population s'élevait à 1 528 habitants en 2013.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 7.8°C | 29 mm |
| Février | 8.4°C | 24 mm |
| Mars | 11.5°C | 31 mm |
| Avril | 14.1°C | 32 mm |
| Mai | 17.2°C | 35 mm |
| Juin | 22.0°C | 15 mm |
| Juillet | 25.3°C | 4 mm |
| Août | 25.5°C | 7 mm |
| Septembre | 21.5°C | 28 mm |
| Octobre | 16.6°C | 39 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Décembre | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL186447
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets immobiliers des zones côtières comme Torrevieja, où les prix commencent à partir de 160 000 € pour des appartements, cette maison de ville à Algueña représente une option plus économique avec son prix de départ de 126 000 €. Cependant, cette différence de prix s'accompagne d'un compromis sur l'emplacement, loin de la mer et des infrastructures touristiques développées. Alors que les projets comme OASIS LAGUNA 2 à Urbanización El Raso (à partir de 227 000 €) offrent un accès direct aux plages et aux services touristiques, Algueña propose une expérience plus authentique de la vie rurale espagnole. La région de Vinalopó Mitjà, où se situe Algueña, se distingue des zones côtières par un rythme de vie plus lent et des coûts de la vie généralement inférieurs. L'investissement dans cette région pourrait être intéressant pour ceux qui cherchent une propriété principale plutôt qu'un bien locatif touristique saisonnier. La proximité relative avec des villes importantes comme Elche, Alicante et Murcie offre un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux services urbains, un avantage que n'ont pas nécessairement les propriétés dans des zones plus isolées de l'intérieur.
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