בית עיירה דו-קומתי באלגניה, אליקנטה, המציע 185 מ״ר של שטח מגורים עם 4 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס הושלם בשנת 1970 וממוקם בסביבה כפרית שקטה בפנים הארץ. הבית כולל חימום מרכזי בכל החדרים, מה שמבטיח נוחות לאורך כל השנה. המיקום הגבוה (532 מטר מעל פני הים) מספק אקלים יבש ים-תיכוני עם כ-3,835 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באלגניה, רשות מקומית קטנה בקומרקה וינלופו מיטג'ה שבמחוז אליקנטה. האזור מתאפיין באופי כפרי שקט עם אוכלוסייה של 1,328 תושבים (נתוני 2025). המיקום הפנימי מרוחק מהחוף ומחייב שימוש ברכב פרטי לצורכי תחבורה יומיים. הגובה מעל פני הים תורם לטמפרטורות נוחות במשך כל השנה.
הנכס מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב (185 מ״ר) עם 4 חדרי שינה. המבנה הדו-קומתי מציע פיזור פונקציונלי של החללים, עם אזורי מגורים ובילוי בקומה התחתונה ואזור שינה פרטי בקומה העליונה. קיימת אפשרות ליהנות משטח פתוח פרטי בחצר המקורה, מה שמגדיל את השטח השימושי בחודשי הקיץ.
הנכס הושלם בשנת 1970, ולכן אינו נחשב לנכס חדש. המבנה כבר קיים ומוכן לאכלוס מיידי. התשתיות הבסיסיות כבר מותקנות, כולל חימום מרכזי בכל החדרים. כל העבודות הבנייה הושלמו בעבר, מה שמפחית סיכונים הקשורים לבנייה חדשה או עיכובים בהספקה.
הנכס אינו מציע גישה למתקני שירותים עירוניים בטווח הליכה. המרחק לחוף עומד על כ-37 קילומטרים, מה שמגביל את האפשרות לחיות סמוך לים. אין תחבורה ציבורית תכופה למרכזים עירוניים מרכזיים. המיקום הפנימי אינו מתאים לאלו המחפשים חיי חוף יומיומיים או גישה מיידית למסעדות וברים המאפיינים אתרי תיירות חוף.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות מרחב מחיה נרחב במחיר סביר, מרוחק מהרעש וההמולה של אזורי התיירות החופיים. הוא מתאים גם לאנשים העובדים מהבית וזקוקים לשקט ולמרחב. הנכס מתאים למי שמעוניין בחיים בקהילה קטנה עם גישה נוחה ברכב לערים גדולות יותר כמו אלצ'ה (28 ק״מ) או מורסיה (40 ק״מ). הוא גם מתאים כנכס שני לחופשות ארוכות, במיוחד לאלו המעדיפים את האווירה הכפרית על פני אזורי התיירות הצפופים.
הנכס כולל חימום מרכזי בכל החדרים, מה שמעיד על תשתית איכותית שהותקנה בעבר. המטבח מעוצב בסגנון פתוח עם אי מרכזי, מה שמשקף תכנון מודרני יחסית לתקופת הבנייה. בחדר האמבטיה המשפחתי מותקנת אמבטיית ג׳קוזי, פרט המעיד על רמת איכות גבוהה יחסית לתקופה. הרצפות מרוצפות בחומר עמיד, מתאים לאקלים המקומי. עם זאת, יש לקחת בחשבון שהנכס נבנה ב-1970, ולכן ייתכן שיהיה צורך בעדכונים מסוימים בהתאם לסטנדרטים מודרניים.
מחיר הנכס עומד על €126,000, המייצג ערך התחלתי למגורים בגודל 185 מ״ר עם 4 חדרי שינה באזור אליקנטה. המחיר תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזורים הקרובים יותר לחוף, כמו טורבייחה שבה מחירי הדירות מתחילים מ-€160,000. ההבדל במחיר משקף את המיקום הפנימי והמרוחק יותר מהים. הנכס זמין לרכישה מיידית ללא צורך בהמתנה לסיום בנייה.
החיים באלגניה מתאפיינים בקצב איטי ובסביבה קהילתית צנועה. היום הטיפוסי כולל נסיעות ברכב לצורך קניות בסיסיות, עם הסופרמרקט הקרוב במרחק 7.6 קילומטרים. הקהילה הקטנה מאפשרת היכרות עם השכנים וחיי חברה מקומיים. הקיץ באזור חם אך יבש, עם טמפרטורות ממוצעות של עד 26 מעלות, מה שהופך את החצר המקורה למרחב מגורים חשוב במשך היום. בחורף, החימום המרכזי מספק נוחות בטמפרטורות המינימות של כ-8 מעלות.
האזור הקרוב לנכס מציע מתקנים בסיסיים במרחק הליכה, כולל בית מרקחת אחד, בנק אחד ושני בתי קפה ברדיוס של 2 קילומטרים מהנכס. הבריכה העירונית נמצאת במרחק 0.9 קילומטרים, ומרכז הספורט העירוני במרחק 0.8 קילומטרים. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 24 קילומטרים. לצורך קניות מזון, יש לנסוע לסופרמרקט במרחק 7.6 קילומטרים. המרחקים מרמזים על אורח חיים המסתמך על רכב פרטי למרבית הפעילויות היומיומיות מחוץ לקהילה המקומית.
המפה מציגה את מיקומו הפנימי של הנכס באלגניה, הממוקם בגובה 532 מטר מעל פני הים. ניתן לראות את המרחק היחסי מהחוף ומהערים הגדולות כמו אליקנטה, אלצ'ה ומורסיה. הכבישים המקשרים בין היישובים מסומנים בבירור, מה שמדגיש את התלות ברכב פרטי לתנועה באזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אלגניה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, בקומרקה וינלופו מיטג'ה. היא מרוחקת כ-28 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 40 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-46 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). המיקום הופך את אלגניה לבסיס שקט עם גישה נוחה לערים הגדולות של האזור. הכפר עצמו קטן מאוד עם שטח של 18.4 קמ״ר בלבד, מה שמספק סביבה צפופה פחות בהשוואה למרכזים העירוניים הגדולים.
המרחק לחופים הקרובים עומד על כ-37-38 קילומטרים, כולל זונה דה באניו "לאס אסקנאלס", זונה דה באניו "אל ארנל" ופלאג'ה דל פינט. גולף פונט דל לופ ממוקם במרחק 26 קילומטרים, בית הספר לגולף אלצ'ה במרחק 26 קילומטרים, ומועדון הגולף אלנדה במרחק 28 קילומטרים. נמל התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-39 קילומטרים בקו אווירי. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 19 קילומטרים, מה שמצביע על תשתית מתפתחת באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אלגניה נהנית מאקלים ים-תיכוני יבש עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 8 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 16.1 מעלות. האזור מקבל כ-3,835 שעות שמש בשנה, יותר מהממוצע הארצי בספרד. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הגובה (532 מטר מעל פני הים) תורם לטמפרטורות נוחות יותר בקיץ בהשוואה לאזורי החוף הנמוכים יותר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-37-38 קילומטרים מהנכס, דורשים נסיעה של כ-40-50 דקות ברכב. החופים הקרובים כוללים את זונה דה באניו "לאס אסקנאלס", זונה דה באניו "אל ארנל" ופלאג'ה דל פינט. אף על פי שהחופים אינם קרובים, הם נגישים לבילוי יומי. באזור קיימות שלוש מגרשי גולף במרחק של 26-28 קילומטרים, המציעים אפשרויות פנאי לחובבי הספורט. המתקנים העירוניים באלגניה כוללים בריכה ציבורית ומרכז ספורט מוניציפלי, המספקים אפשרויות בילוי קרובות לבית.
מקור: OpenStreetMap
אלגניה ממוקמת בחלק הפנימי של מחוז אליקנטה, בקומרקה וינלופו מיטג'ה. היא מרוחקת כ-28 קילומטרים מאלצ'ה (עם 234,765 תושבים), 40 קילומטרים ממורסיה (עם 462,979 תושבים) ו-46 קילומטרים מאליקנטה (עם 339,322 תושבים). המיקום הופך את אלגניה לבסיס שקט עם גישה נוחה לערים הגדולות של האזור. הכפר עצמו קטן מאוד עם שטח של 18.4 קמ״ר בלבד, מה שמספק סביבה צפופה פחות בהשוואה למרכזים העירוניים הגדולים.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 7.8°C | 29 mm |
| פברואר | 8.4°C | 24 mm |
| מרץ | 11.5°C | 31 mm |
| אפריל | 14.1°C | 32 mm |
| מאי | 17.2°C | 35 mm |
| יוני | 22.0°C | 15 mm |
| יולי | 25.3°C | 4 mm |
| אוגוסט | 25.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 21.5°C | 28 mm |
| אוקטובר | 16.6°C | 39 mm |
| נובמבר | 11.8°C | 35 mm |
| דצמבר | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL186447
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזורי החוף הקרובים כמו טורבייחה, נכס זה באלגניה מציע ערך משמעותית יותר עבור הכסף. בטורבייחה, דירות דומות מתחילות במחיר של €160,000 ומעלה, כמו בפרויקט APARTMENTS PALANGRE BEACH. הפרויקטים EDIFICIO SUN & CENTER ו-OASIS LAGUNA 2 באותו אזור מציעים מחירים החל מ-€169,000 ו-€227,000 בהתאמה. הפער במחיר משקף בעיקר את ההבדל במיקום - אזורי החוף הפופולריים מול הפנים השקט יותר. עם זאת, המחיר הנמוך יותר באלגניה בא עם פשרות: מרחק גדול יותר מהחוף (כ-37 ק״מ לעומת הליכה בטורבייחה), פחות תשתיות תיירותיות, ותלות מוחלטת ברכב פרטי. עבור קונים המעוניינים בשקט, מרחב וערך כספי, אלגניה מציעה חלופה מעניינת לאזורים היקרים והצפופים יותר של החוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID