Questa townhouse situata ad Algueña, nella provincia di Alicante, offre una superficie abitabile di 185 m² con quattro camere da letto e due bagni. Costruita nel 1970, la proprietà si trova in una zona rurale tranquilla a 532 metri sul livello del mare. La casa distribuita su due piani è caratterizzata da una spaziosa zona giorno, cucina open space con isola e un patio coperto. La posizione interna offre un clima mediterraneo arido con circa 3.835 ore di sole all'anno, adatto per chi cerca una sistemazione lontano dalla costa affollata ma con buoni collegamenti con le città principali come Elche e Alicante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse è posizionata nel cuore di Algueña, un municipio rurale nella comarca di Vinalopó Mitjà. La sua ubicazione interna la separa dalla costa più turistica, offrendo un ambiente tranquillo. La proprietà si trova in un contesto residenziale locale a circa 39 km dall'aeroporto di Alicante-Elche, richiedendo necessariamente l'uso di un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani.
La distribuzione su due piani soddisfa esigenze familiari con quattro camere da letto, due bagni e spazi dedicati al relax come il patio coperto. L'illuminazione naturale presente in tutti gli ambienti e la ristrutturazione recente con elementi moderni come la cucina open space rispondono a necessità abitative contemporanee. La presenza di riscaldamento centralizzato assicura comfort durante i mesi più freddi.
La costruzione originaria del 1970 è stata completata e la proprietà è pronta per essere abitata immediatamente senza attese per lavori di finitura. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione ma di una residenza esistente che ha subito un ammodernamento degli interni mantenendo la struttura originale. Lo stato attuale permette di entrare nell'alloggio senza tempi di attesa né procedure di completamento.
La proprietà non offre accesso diretto a servizi di prossimità essenziali con il supermercato più vicino a 7,6 km. La distanza dalle spiagge è di circa 37-38 km, rendendo necessario lo spostamento in auto per raggiungere il mare. Non è disponibile un sistema di aria condizionata centralizzata, sebbene la quota di 532 metri contribuisca a mitigare le temperature estive. L'assenza di ascensore potrebbe rappresentare un limite per persone con mobilità ridotta.
Questa townhouse è particolarmente adatta a famiglie che cercano uno spazio ampio a un costo contenuto, lontano dal trambusto delle località turistiche. La distribuzione delle quattro camere permette di accogliere nuclei familiari numerosi o di dedicare ambienti specifici a studio, hobby o ospiti occasionali. È adatto per chi lavora in modalità remota e desidera un ambiente tranquillo per concentrarsi, con la possibilità di stabilirsi in modo permanente data la presenza di servizi essenziali nella zona. Anche chi cerca una seconda residenza per trascorrere periodi prolungati in Spagna potrebbe apprezzare questa soluzione, offrendo un'autenticità di vita locale rispetto alle zone dedicate esclusivamente al turismo. L'accesso a un piccolo terrazzo e a un patio coperto rende la casa adatta a chi ama trascorrere tempo all'aperto durante gran parte dell'anno, sfruttando il clima mediterraneo.
La qualità della finitura di questa townhouse combina elementi originali degli anni '70 con ammodernamenti funzionali. La pavimentazione è stata realizzata con piastrelle in tutta la proprietà, offrendo un aspetto uniforme e facilitando la manutenzione nelle aree soggette a maggiore traffico come la cucina e la zona giorno. I rivestimenti dei bagni presentano piastrelle dalle tonalità chiare che ampliano visivamente gli spazi, con particolare attenzione alla sala da bagno principale dotata di vasca idromassaggio, un elemento che aggiunge un tocco di comfort alla struttura. La cucina è stata ristrutturata secondo concetti moderni, con un'isola centrale che funge sia da superficie di lavoro che da punto d'incontro. La presenza di riscaldamento centralizzato in tutti gli ambienti rappresenta una caratteristica di qualità non sempre presente nelle abitazioni di questa fascia di prezzo e periodo costruttivo.
Il prezzo di partenza per questa townhouse è di 126.000 euro, una cifra competitiva considerando la superficie di 185 m² e il numero di stanze. Il costo per metro quadrato si attesta intorno a 681 euro, valore inferiore rispetto alla media delle proprietà nelle zone costiere della regione. La proprietà è immediatamente disponibile per l'acquisto e il trasferimento, senza tempi di attesa legati a costruzioni in corso. A questo prezzo base potrebbero aggiungersi spese notarili, di registrazione e tasse applicabili secondo la legislazione spagnola per acquisti immobiliari.
La quotidianità in questa townhouse di Algueña si svolge con un ritmo più lento e tranquillo rispetto alle zone costiere. La mattina inizia con la luce del sole che entra attraverso le finestre, creando un'atmosfera accogliente nella zona giorno dove è possibile preparare la colazione nella cucina dotata di isola centrale. Il patio coperto con tendina retrattabile offre uno spazio esterno protetto durante le ore più calde, adatto per leggere o consumare i pasti all'aperto durante gran parte dell'anno. Le attività commerciali e i servizi richiedono brevi spostamenti in auto, integrando la vita domestica con una routine che include pianificare gli spostamenti verso i centri commerciali o le strutture sanitarie nelle vicine città. Il pomeriggio può essere trascorso nel piccolo terrazzo accessibile da due delle camere da letto superiori, uno spazio intimo per rilassarsi osservando la vita del paese.
Vivere ad Algueña significa adattarsi a un ritmo di vita più tranquillo, dove le distanze per raggiungere i servizi essenziali richiedono un'organizzazione degli spostamenti. Il centro del paese offre le necessità di base come una farmacia, un bancomat e alcuni bar e caffetterie, ma per fare la spesa è necessario recarsi a circa 7,6 km di distanza. Questo aspetto condiziona la routine settimanale, portando gli abitanti a programmare gli acquisti e gli spostamenti verso i centri commerciali più grandi situati nelle vicine Elche o Alicante. Le infrastrutture sanitarie richiedono circa 24 km di viaggio per raggiungere l'ospedale più vicino, un fattore da considerare soprattutto per famiglie con bambini o anziani. La rete di trasporto pubblico conta cinque linee che collegano Algueña con i centri circostanti, ma la frequenza limitata rende l'auto uno strumento indispensabile per una gestione autonoma degli spostamenti.
La mappa evidenzia la posizione di Algueña nell'entroterra alicantino, lontano dalla costa ma ben collegata con i principali centri urbani della regione. Si nota l'elevazione di 532 metri sul livello del mare che caratterizza la località, con il territorio circostante prevalentemente agricolo e collinare. Le linee di comunicazione stradale collegano il paese con Elche a nord-est e con la direzione di Murcia a sud-ovest, evidenziando la sua funzione di crocevia tra le due province.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Algueña occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Alicante, nella comarca di Vinalopó Mitjà. Il paese si trova a 28 km da Elche (234.765 abitanti), 40 km da Murcia (462.979 abitanti) e 46 km da Alicante (339.322 abitanti), tre dei principali centri urbani della regione. Questa collocazione permette di godere della tranquillità della vita rurale pur avendo accesso relativamente agevole a servizi, strutture e opportunità offerte dalle città più grandi. La posizione decentrata rispetto alle maggiori vie di comunicazione turistiche ha permesso ad Algueña di mantenere un'autentica identità locale, lontana dalla massiccia presenza internazionale che caratterizza invece le destinazioni costiere della Costa Blanca.
Le spiagge più vicine si trovano a circa 37-38 km di distanza, tra cui la Zona de Baño "Las Escanales" e "El Arenal" e la Platja del Pinet, raggiungibili in circa 30-40 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il Font del Llop Golf Resort è a 26 km, seguito da Escuela de golf Elche alla stessa distanza e il Club de Golf Alenda a 28 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) si trova a circa 39 km, rendendo possibili collegamenti nazionali e internazionali con un tragitto di circa 35-40 minuti in auto. Per i servizi quotidiani, il supermercato più vicino è distante 7,6 km mentre la farmacia si trova a 15 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 136 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Algueña è caratterizzato come mediterraneo arido, con temperature medie annue di 16,1°C e oscillazioni stagionali tra 8°C in inverno e 26°C in estate. La posizione a 532 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estive rispetto alle zone costiere, rendendo le sere più fresche e piacevoli. Con circa 3.835 ore di sole all'anno, la località gode di un clima soleggiato per gran parte dell'anno. La stagione balneare, definita dal periodo in cui l'acqua raggiunge o supera i 20°C, dura circa quattro mesi, generalmente da giugno a settembre. La bassa umidità relativa e la scarsità di precipitazioni tipiche del clima arido creano un ambiente secco e salubre, particolarmente adatto a chi soffre di disturbi respiratori.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più accessibili da Algueña si trovano sulla costa a circa 37-38 km di distanza, tra cui la Zona de Baño "Las Escanales", "El Arenal" e la Platja del Pinet. Queste aree balneari non sono state certificate con Bandiera Blu, ma offrono comunque servizi base e la possibilità di trascorrere giornate al mare durante i mesi estivi. La distanza rende queste spiagge più adatte a escursioni giornaliere piuttosto che a frequentazioni quotidiane. Per gli appassionati di golf, la zona offre diverse opzioni a distanze comprese tra 26 e 28 km, tra cui il Font del Llop Golf Resort, l'Escuela de golf Elche e il Club de Golf Alenda. A livello locale, Algueña mette a disposizione dei residenti la Piscina Municipale a meno di un chilometro di distanza.
Fonte: OpenStreetMap
Algueña occupa una posizione strategica nell'entroterra della provincia di Alicante, nella comarca di Vinalopó Mitjà. Il paese si trova a 28 km da Elche (234.765 abitanti), 40 km da Murcia (462.979 abitanti) e 46 km da Alicante (339.322 abitanti), tre dei principali centri urbani della regione. Questa collocazione permette di godere della tranquillità della vita rurale pur avendo accesso relativamente agevole a servizi, strutture e opportunità offerte dalle città più grandi. La posizione decentrata rispetto alle maggiori vie di comunicazione turistiche ha permesso ad Algueña di mantenere un'autentica identità locale, lontana dalla massiccia presenza internazionale che caratterizza invece le destinazioni costiere della Costa Blanca.
Algueña is a Valencian municipality located in the Alicante province, in the comarca of Vinalopó Mitjà, Spain. Its climate is arid Mediterranean.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 7.8°C | 29 mm |
| Febbraio | 8.4°C | 24 mm |
| Marzo | 11.5°C | 31 mm |
| Aprile | 14.1°C | 32 mm |
| Maggio | 17.2°C | 35 mm |
| Giugno | 22.0°C | 15 mm |
| Luglio | 25.3°C | 4 mm |
| Agosto | 25.5°C | 7 mm |
| Settembre | 21.5°C | 28 mm |
| Ottobre | 16.6°C | 39 mm |
| Novembre | 11.8°C | 35 mm |
| Dicembre | 8.2°C | 27 mm |
Ref: VL186447
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando la townhouse di Algueña con le opzioni disponibili nelle zone costiere della Costa Blanca, emergono differenze significative sia in termini di prezzo che di stile di vita. A Torrevieja, ad esempio, progetti come APARTMENTS PALANGRE BEACH e EDIFICIO SUN & CENTER partono rispettivamente da 160.000 e 169.000 euro, con un significativo sovrapprezzo dovuto alla vicinanza al mare e al character maggiormente turistico della località. Anche OASIS LAGUNA 2 nella vicina Urbanización El Raso presenta prezzi a partire da 227.000 euro, quasi il doppio rispetto alla soluzione di Algueña. La differenza di prezzo è giustificata da diverse caratteristiche: le proprietà costiere offrono spesso servizi comuni come piscine, aree verdi dedicate e talvolta accesso diretto o molto vicino alle spiagge, elementi assenti nella townhouse di Algueña. D'altra parte, la posizione interna della proprietà analizzata garantisce maggiore autenticità, minor affollamento turistico e una qualità della vita più tranquilla, fattori sempre più ricercati da chi desidera un'esperienza di vita 'vera' in Spagna piuttosto che una residenza in un contesto prevalentemente turistico.
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