4-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα στο Algueña

Ανάλυση Έργου

Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.

Τοποθεσία

Το ακίνητο βρίσκεται στο Algueña, ένα μικρό δήμο στην επαρχία Αλικάντε, στην κομάρκα Vinalopó Mitjà. Είναι τοποθετημένο σε μια αγροτική περιοχή σε υψόμετρο 532 μέτρων, προσφέροντας ηρεμία και μακριά από τουριστικά πλήθη. Η περιοχή διαθέτει βασικές υπηρεσίες εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου ενός φαρμακείου, τράπεζας και δύο καφεζαχείλων.

Δάπεδο

Η μεζονέτα με 185 τ.μ. προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης, ιδανικούς για οικογένειες ή άτομα που αναζητούν περισσότερο χώρο. Τα τέσσερα υπνοδωμάτια παρέχουν ευελιξία για διαμονή ή διαμόρφωση ως χώροι εργασίας. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης διασφαλίζει άνεση όλο το χρόνο, ενώ οι εξωτερικοί χώροι με βεράντα επιτρέπουν απόλαυση του εξωτερικού χώρου.

Κατάσταση Έργου

Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1970 και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση. Δε χρειάζονται επιπλέον κατασκευαστικές εργασίες ή αναμονή για ολοκλήρωση. Η ηλικία του κτιρίου υποδηλώνει μια στιβαρή κατασκευή τυπική της εποχής, με πιθανές ανάγκες εκσυγχρονισμού σε ορισμένα στοιχεία όπως η μόνωση ή τα ηλεκτρολογικά συστήματα.

Σημεία Προσοχής

Το ακίνητο δεν προσφέρει εγγύτητα σε ακτές ή τουριστικές υποδομές, με τις πλησιέστερες παραλίες να απέχουν πάνω από 37 χιλιόμετρα. Η περιοχή απαιτεί ιδιοκτησία αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες. Δεν διαθέτει σύγχρονες ενεργειακές πιστοποιήσεις ή πρόσφατες ανακαινίσεις που θα βελτίωναν την ενεργειακή απόδοση.

Τρόπος Ζωής

Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε ήρεμη περιβάλλοντα με χαμηλότερο κόστος ζωής. Είναι ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν περισσότερο χώρο από αυτόν που προσφέρουν τα τυπικά αστικά διαμερίσματα. Επίσης, ταιριάζει σε ηλικιωμένους που αναζητούν μια ήσυχη συνταξιοδότηση μακριά από τη φασαρία, ή σε απομακρυσμένους εργαζόμενους που μπορούν να εργαστούν από το σπίτι και εκτιμούν την ηρεμία. Επιπλέον, μπορεί να αποτελέσει καλή επιλογή για επενδυτές που αναζητούν μια οικονομική ευκαιρία στην αγορά ακινήτων της Αλικάντε με πιθανότητες ανακαίνισης και επανεκτίμησης μελλοντικά.

Ποιότητα Κατασκευής

Η κατοικία διαθέτει βασικές αλλά λειτουργικές επιλογές φινιρίσματος. Τα δάπεδα είναι πλακίδια, ανθεκτικά και εύκολα στη συντήρηση, χαρακτηριστικά της κατασκευής της δεκαετίας του 1970. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα, με ένα από αυτά να διαθέτει υδρομασάζ, που υποδηλώνει μια προσπάθεια για καλύτερη ποιότητα κατά τη διάρκεια μιας προηγούμενης ανακαίνισης. Η κουζίνα είναι ανοιχτή με νησίδα, σύγχρονη για την εποχή κατασκευής, αλλά πιθανόν να χρειάζεται εκσυγχρονισμός. Η ύπαρξη κεντρικής θέρμανσης σε όλο το ακίνητο αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα σε σχέση με άλλα ακίνητα παρόμοιας ηλικίας. Οι εξωτερικοί χώροι διαθέτουν τented βεράντα, που προσφέρει προστασία από τον ήλιο τους καλοκαιρινούς μήνες.

+14 φωτογραφίες

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Τιμή & Διαθεσιμότητα

Η τιμή των 126.000 ευρώ τοποθετεί αυτή την μεζονέτα στην κατηγορία οικονομικά προσιτών κατοικιών στην περιοχή. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή της Αλικάντε, η τιμή είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος, τον αριθμό των δωματίων και την τοποθεσία. Ωστόσο, η τιμή δεν περιλαμβάνει πιθανό κόστος ανακαίνισης ή εκσυγχρονισμού που μπορεί να απαιτηθεί λόγω της ηλικίας του κτιρίου. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να διαφοροποιηθεί ανάλογα με τις διαπραγματεύσεις και την τρέχουσα αγοραστική ζήτηση.

€126,000

Τιμή

Υπνοδωμάτια

185 m²

Εμβαδόν

Μπάνια

Περιβάλλον & Τρόπος Ζωής

Η καθημερινή ζωή στο Algueña χαρακτηρίζεται από ρυθμούς μικρής πόλης με έμφαση στην κοινότητα. Το πρωί, οι κάτοικοι μπορούν να βρουν καφέ και πρωινό σε ένα από τα τοπικά καφεζαχείλων, ενώ τα βασικά ψώνια μπορούν να γίνουν στα τοπικά καταστήματα. Για μεγαλύτερες ανάγκες, απαιτείται μετακίνηση 7.6 χιλιομέτρων μέχρι το σούπερ μάρκετ. Τα απογεύματα προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση στον εξωτερικό χώρο της κατοικίας ή επίσκεψη στο δημοτικό κολυμβητήριο που βρίσκεται σε απόσταση 0.9 χιλιομέτρων. Το βράδυ, η ήσυχη ατμόσφαιρα της πόλης επιτρέπει ξεκούραση μακριά από τον θόρυβο των μεγάλων πόλεων.

Αίτηση Πληροφοριών

Τοποθεσία & Περιβάλλον: Algueña

Περιβάλλον & Προσβασιμότητα

Η καθημερινή ζωή στο Algueña απαιτεί προγραμματισμό λόγω των αποστάσεων προς βασικές υπηρεσίες. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ απέχει 7.6 χιλιόμετρα, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται 24 χιλιόμετρα μακριά, συνήθως στην πόλη της Έλτσε. Για καθημερινές ανάγκες όπως φαρμακείο ή τραπεζικές συναλλαγές, υπάρχουν επιλογές εντός της πόλης. Η μετακίνηση γίνεται σχεδόν αποκλειστικά με ιδιωτικό όχημα, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες με πέντε γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή. Το Αλικαντε, η μεγαλύτερη πόλη της επαρχίας, απέχει 46 χιλιόμετρα και προσφέρει πλήθος υπηρεσιών, ψυχαγωγίας και πολιτιστικών εκδηλώσεων για πιο εξειδικευμένες ανάγκες.

Χάρτης & Τοποθεσία

Ο χάρτης δείχνει την τοποθεσία του Algueña στην καρδιά της επαρχίας Αλικάντε, περιτριγυρισμένο από βουνά και φυσικό τοπίο. Η μικρή πόlette βρίσκεται σε υψόμετρο 532 μέτρων, προσφέροντας πανοραμική θέα στην ύπαιθρο. Οι μεγάλες πόλεις όπως η Έλτσε, η Μούρθια και το Αλικαντε είναι εύκολα προσβάσιμες μέσω του τοπικού οδικού δικτύου, καθιστώντας την τοποθεσία ιδανική για όσους αναζητούν γαλήνη χωρίς απομόνωση.

Alt text: A cozy room with a large window offering a scenic view of a mountain landscape.

Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος

Μήνας	Μέσος Όρος Θερμοκρασίας	Υετός
Ιανουάριος	7.8°C	29 mm
Φεβρουάριος	8.4°C	24 mm
Μάρτιος	11.5°C	31 mm
Απρίλιος	14.1°C	32 mm
Μάιος	17.2°C	35 mm
Ιούνιος	22.0°C	15 mm
Ιούλιος	25.3°C	4 mm
Αύγουστος	25.5°C	7 mm
Σεπτέμβριος	21.5°C	28 mm
Οκτώβριος	16.6°C	39 mm
Νοέμβριος	11.8°C	35 mm
Δεκέμβριος	8.2°C	27 mm

Περίληψη

Ξενοφάνετο κτίσμα του 1970 σε ήσυχη αγροτική τοποθεσία
Τέσσερα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια σε 185 τετραγωνικά μέτρα
Πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με νησίδα και τented βεράντα
Κεντρική θέρμανση σε όλο το ακίνητο για άνεση όλο το χρόνο
Τοποθεσία που συνδυάζει ηρεμία και πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις

Σύγκριση Περιοχής

Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Αλικάντε, το Algueña προσφέρει μια πιο προσιτή εναλλακτική λύση με τιμές ακινήτων αισθητά χαμηλότερες από αυτές των παράκτιων περιοχών. Για παράδειγμα, διαμερίσματα στο Τορρεβιέχα ξεκινούν από 160.000 ευρώ, ενώ στην περιοχή El Raso οι τιμές φτάνουν τα 227.000 ευρώ. Το Algueña παρέχει μεγαλύτερη αξία για τα χρήματα σε όρους μεγέθους κατοικίας, αλλά απαιτεί συμβιβασμούς σε σχέση με την προσβασιμότητα σε παραλίες και τουριστικές υποδομές. Σε σύγκριση με την άμεση περιοχή, το Algueña προσφέρει μια πιο αυθεντική ισπανική εμπειρία μακριά από τουριστικά κέντρα, επιτρέποντας στους κατοίκους να βιώσουν την πραγματική καθημερινή ζωή της περιοχής. Η τοποθεσία είναι ιδανική για όσους εκτιμούν την ηρεμία και την κοινότητα αντί για την παραθαλάσσια ζωή.

Συχνές Ερωτήσεις

Είναι απαραίτητο να έχεις αυτοκίνητο για να ζήσεις στο Algueña;

Ναι, η περιοχή απαιτεί ιδιοκτησία αυτοκινήτου για καθημερινές μετακινήσεις. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι περιορισμένες με μόνο πέντε γραμμές που εξυπηρετούν την περιοχή. Τα βασικά μαγαζιά βρίσκονται σε απόσταση 7.6 χιλιομέτρων, ενώ οι μεγαλύτερες πόλεις απέχουν τουλάχιστον 28 χιλιόμετρα.

Πόσο απέχει το πλησιέστερο αεροδρόμιο;

Το πλησιέστερο αεροδρόμιο είναι το Alicante-Elche (ALC), σε ευθεία απόσταση περίπου 39 χιλιομέτρων. Το ταξίδι με αυτοκίνητο διαρκεί συνήθως 40-45 λεπτά ανάλογα με την κίνηση. Εναλλακτικά, το αεροδρόμιο της Βαλένθιας απέχει περίπου 136 χιλιόμετρα.

Ποιες είναι οι ενεργειακές δυνατότητες του ακινήτου;

Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση σε όλους τους χώρους, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για ακίνητα της ηλικίας του. Ωστόσο, δεν υπάρχει διαθέσιμη πιστοποίηση ενεργειακής απόδοσης. Τα παλαιότερα ακίνητα όπως αυτό συνήθως χρειάζονται βελτιώσεις στη μόνωση για την επίτευξη σύγχρονων ενεργειακών προδιαγραφών.

Πώς συγκρίνεται η τιμή με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή;

Η τιμή των 126.000 ευρώ είναι ανταγωνιστική λαμβάνοντας υπόψη το μέγεθος (185 τ.μ.) και τον αριθμό των δωματίων. Σε παρακείμενες παράκτιες περιοχές, παρόμοια ακίνητα θα είχαν σημαντικά υψηλότερες τιμές, συνήθως από 160.000 ευρώ και άνω. Η τιμή αντανακλά την εσωτερική τοποθεσία και την ηλικία του κτιρίου.

Ποιες υποδομές είναι διαθέσιμες στην πόλη;

Το Algueña διαθέτει βασικές υποδομές εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένου ενός φαρμακείου, μιας τράπεζας και δύο καφεζαχείλων. Υπάρχει επίσης δημοτικό κολυμβητήριο (0.9 χιλιόμετρα) και δημοτικό αθλητικό κέντρο (0.8 χιλιόμετρα). Για πιο εξειδικευμένες ανάγκες, απαιτείται μετακίνηση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Έλτσε (28 χιλιόμετρα) ή το Αλικαντε (46 χιλιόμετρα).

Ποια είναι τα μηνιαία έξοδα διαβίωσης στην περιοχή;

Τα μηνιαία έξοδα περιλαμβάνουν τους λογαριασμούς κοινής ωφέλειας (ρεύμα, νερό, καύσιμα για θέρμανση), τους φόρους ακινήτων (IBI), και την κοινοτική συνδρομή (εάν υπάρχει). Το κόστος ζωής στο Algueña είναι γενικά χαμηλότερο σε σύγκριση με τις παράκτιες περιοχές, με τον μέσο ετήσιο εισόδημα στην περιοχή να είναι περίπου 15.750 ευρώ.

Ποια βήματα απαιτούνται για την αγορά του ακινήτου;

Η διαδικασία περιλαμβάνει την καταβολή ενός ποσού κράτησης (συνήθως 3.000-6.000 ευρώ) για την αφαίρεση του ακινήτου από την αγορά, την υπογραφή ιδιωτικού συμβολαίου, την καταβολή του 10% ως προκαταβολή, και την ολοκλήρωση της συναλλαγής ενώπιον δημόσιου συμβολαιογράφου. Είναι απαραίτητη η χρήση ανεξάρτητου νομικού συμβούλου για τον έλεγχο των νομικών εγγράφων.

Πόσο μακριά βρίσκονται οι παραλίες;

Οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν 37-38 χιλιόμετρα, συγκεκριμένα η Zona de Baño 'Las Escanales', η Zona de Baño 'El Arenal' και η Platja del Pinet. Αυτές οι αποστάσεις απαιτούν περίπου 35-40 λεπτά με αυτοκίνητο, καθιστώντας τις προσβάσιμες για ημερήσιες εκδρομές αλλά όχι για καθημερινές επισκέψεις.

Alicante-Elche (ALC)	39 km
Valencia (VLC)	136 km

4-υπνοδωμάτιο Μεζονέτα στο Algueña