Το ακίνητο βρίσκεται στο Campanillas, μια αστική περιοχή εντός της πόλης της Μάλαγας, στην επαρχία της Ανδαλουσίας. Πρόκειται για μια κατοικία τύπου townhouse με επιφάνεια 114 m², προσφέροντας τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η κατασκευή του είναι ολοκληρωμένη, με άμεση διαθεσιμότητα. Η τοποθεσία του προσφέρει πρόσβαση σε αστικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, εσωτερικά, εντός της πόλης της Μάλαγας. Παρόλο που δεν βρίσκεται στην παραθαλάσσια ζώνη, η εγγύτητα σε βασικές αστικές υποδομές και η σχετικά μικρή απόσταση από την ακτή καθιστούν την τοποθεσία πρακτική για καθημερινή διαβίωση.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια σταθερή κατοικία σε αστικό περιβάλλον. Με τρία υπνοδωμάτια, προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον δωμάτια για εργασία ή φιλοξενία. Η κατάσταση 'gereed' σημαίνει ότι μπορεί να κατοικηθεί άμεσα.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει ολοκληρωθεί. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρόκειται για αγορά υπό κατασκευή, αλλά για έτοιμη κατοικία. Οι αγοραστές μπορούν να προχωρήσουν στην κατοχή χωρίς να αναμένουν την ολοκλήρωση των εργασιών, γεγονός που απλοποιεί τη διαδικασία αγοράς.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα ή άμεση πρόσβαση σε παραλία. Επίσης, δεν αποτελεί μέρος ενός νέου οικιστικού συγκροτήματος με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις όπως πισίνα ή κήπους. Η αρχική κατάσταση μπορεί να απαιτεί ανακαινίσεις για προσαρμογή στις σύγχρονες προτιμήσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται κυρίως σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια αστική περιοχή της Μάλαγας, με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται τρία υπνοδωμάτια και προτιμούν να ζουν κοντά σε σχολεία και υπηρεσίες, καθώς υπάρχουν 15 δημοτικά και 5 δευτεροβάθμια σχολεία σε ακτίνα 2 χλμ. Επίσης, οι επαγγελματίες που εργάζονται στην πόλη ή στο κοντινό αεροδρόμιο θα εκτιμήσουν την καλή συνδεσιμότητα. Για όσους επιθυμούν να ανακαινίσουν και να διαμορφώσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις, η 'αρχική κατάσταση' προσφέρει αυτή τη δυνατότητα. Η απόσταση 10 χλμ από τις παραλίες σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα είναι εφικτή, αν και όχι άμεση, καθιστώντας το κατάλληλο για όσους απολαμβάνουν την παραθαλάσσια ζωή αλλά προτιμούν την ηρεμία μιας εσωτερικής τοποθεσίας.
Η περιγραφή αναφέρει ότι η κατοικία είναι σε 'αρχική κατάσταση'. Αυτό υποδηλώνει ότι οι εσωτερικές εργασίες και οι φινιριστικές λεπτομέρειες είναι οι αυθεντικές από την εποχή κατασκευής. Για τον νέο ιδιοκτήτη, αυτό σημαίνει ότι υπάρχει η ευκαιρία να προσαρμόσει πλήρως την αισθητική και τη λειτουργικότητα του σπιτιού στις δικές του προτιμήσεις, από την επιλογή των υλικών έως την ανακαίνιση των μπάνων και της κουζίνας. Η εξωτερική όψη του σπιτιού, που είναι 'εξωτερικής όψης' (exterior-facing), εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό σε όλους τους χώρους. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για συγκεκριμένα υλικά ή τεχνολογίες, η έλλειψη αναφοράς σε υψηλής ποιότητας φινιρίσματα υποδηλώνει ότι οι ανακαινίσεις ενδέχεται να είναι απαραίτητες για να επιτευχθούν σύγχρονα πρότυπα άνεσης και ενεργειακής απόδοσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse στο Campanillas ορίζεται στα €309.000. Πρόκειται για μια τιμή που τοποθετείται εντός του φάσματος των ακινήτων στην ευρύτερη περιοχή της Μάλαγας. Η κατοικία είναι άμεσα διαθέσιμη, γεγονός που επιτρέπει στους ενδιαφερόμενους να προχωρήσουν σε αγορά χωρίς αναμονή. Η τιμολόγηση φαίνεται να αντανακλά την αστική τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου, όπως τα τρία υπνοδωμάτια και τα δύο μπάνια, σε σύγκριση με άλλα συγκρίσιμα ακίνητα στην αγορά. Η έλλειψη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων, όπως πισίνα, συμβάλλει πιθανώς στην καθορισμένη τιμή.
Το Campanillas, ως μέρος της Μάλαγας, προσφέρει ένα ζωντανό αστικό περιβάλλον. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε βασικές υπηρεσίες, με καταστήματα, φαρμακεία και άλλες υποδομές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών υποδηλώνει καλή διασύνδεση εντός της πόλης. Για όσους αναζητούν κάτι περισσότερο από τα αστικά όρια, η απόσταση των 7.4 χλμ από το αεροδρόμιο και η εγγύτητα σε μεγάλους αυτοκινητόδρομους διευκολύνουν τις μετακινήσεις. Ωστόσο, η αγοραστική δύναμη στην επαρχία, με μέσο εισόδημα €16.450, υποδηλώνει ότι η προσιτότητα μπορεί να είναι παράγοντας για ορισμένους κατοίκους. Ο ιστορικός αριθμός 3.867 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως είναι τυπικός για την περιοχή, ενώ το κλίμα με μέση θερμοκρασία 18.8°C και 6μηνο κολυμβητικό μήνα προσφέρει μεσογειακή άνεση.
Το Campanillas, ως περιοχή 9 της Μάλαγας, προσφέρει την εμπειρία της ζωής σε μια αστική κοινότητα με άμεση πρόσβαση σε ποικίλες υπηρεσίες. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 11 εστιατόρια, 6 φαρμακεία, 5 τράπεζες και 4 καφετέριες, που καλύπτουν τις καθημερινές ανάγκες. Η ύπαρξη 15 δημοτικών και 5 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή δείχνει μια εστίαση στην εκπαίδευση. Για δραστηριότητες αναψυχής, υπάρχει ένα αθλητικό κέντρο (Campo de Fútbol Municipal de Campanillas) σε απόσταση 300 μέτρων, καθώς και άλλες αθλητικές εγκαταστάσεις εντός 1.4 χλμ. Η εγγύτητα σε 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο για πολλές καθημερινές δραστηριότητες. Η απόσταση 5.5 χλμ από ένα νοσοκομείο προσφέρει επιπλέον ασφάλεια.
Η τοποθεσία Campanillas, εντός της Μάλαγας, βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, εσωτερικά, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο και η καλή διασύνδεση με δημόσιες συγκοινωνίες αποτελούν βασικά χαρακτηριστικά της προσβασιμότητας της περιοχής.
Το Campanillas αποτελεί τμήμα της πόλης της Μάλαγας, τοποθετημένο εσωτερικά, μακριά από την άμεση ακτογραμμή. Η θέση του το καθιστά μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας, επωφελούμενο από την αστική υποδομή της πόλης. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (περίπου 7.4 χλμ) και σε σιδηροδρομικούς σταθμούς όπως ο Campanillas (2.9 χλμ) και ο Cártama (5.2 χλμ) το καθιστά καλά συνδεδεμένο με την υπόλοιπη επαρχία και πέραν αυτής.
Η τοποθεσία στο Campanillas προσφέρει καλή προσβασιμότητα σε βασικές υποδομές. Η απόσταση 7.4 χλμ από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) είναι ένας σημαντικός παράγοντας για συχνούς ταξιδιώτες. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Misericordia, απέχουν περίπου 10 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν τρία γήπεδα σε απόσταση 11 χλμ: Club de Golf Málaga Parador, Lauro Golf και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Εντός 1 χλμ βρίσκονται η supermarket (394 μ) και η φαρμακείο (138 μ), ενώ οι πλησιέστερες τράπεζες και καφετέριες είναι επίσης σε κοντινή απόσταση. Υπάρχουν 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, παρέχοντας εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή του Campanillas απολαμβάνει ένα τυπικό μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.8°C. Οι μέγιστες θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.867 ώρες ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει άφθονο φυσικό φως. Το υψόμετρο των 46 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας τοποθετεί την περιοχή σε μια σχετικά επίπεδη ζώνη, ευνοϊκή για δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το ακίνητο βρίσκεται σε απόσταση περίπου 10 χλμ από τις πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Misericordia και η Playa Sacaba Beach. Αυτό σημαίνει ότι η πρόσβαση στη θάλασσα απαιτεί μετακίνηση με όχημα. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν αρκετές επιλογές σε ακτίνα 11 χλμ, συμπεριλαμβανομένων των Club de Golf Málaga Parador, Lauro Golf και Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Τοπικές αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Campo de Fútbol Municipal de Campanillas, βρίσκονται σε απόσταση 300 μέτρων, ενώ το Evofit Malaga απέχει 900 μέτρα και η Piscina Municipal Colmenarejo 1.4 χλμ, προσφέροντας επιλογές για φυσική δραστηριότητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Campanillas αποτελεί τμήμα της πόλης της Μάλαγας, τοποθετημένο εσωτερικά, μακριά από την άμεση ακτογραμμή. Η θέση του το καθιστά μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής περιοχής της Μάλαγας, επωφελούμενο από την αστική υποδομή της πόλης. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (περίπου 7.4 χλμ) και σε σιδηροδρομικούς σταθμούς όπως ο Campanillas (2.9 χλμ) και ο Cártama (5.2 χλμ) το καθιστά καλά συνδεδεμένο με την υπόλοιπη επαρχία και πέραν αυτής.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL335529
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Alba Benalmádena (από €598.000), το townhouse στο Campanillas, με τιμή εκκίνησης €309.000, προσφέρει μια πιο προσιτή επιλογή, ειδικά για όσους αναζητούν κατοικία στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Μάλαγας. Το Aby Upper στην Εστεπόνα, με τιμή εκκίνησης €320.000, βρίσκεται σε παρόμοια τιμολογιακή κλίμακα, αλλά η Εστεπόνα είναι γνωστή για τις παραθαλάσσιες ανέσεις και τα θέρετρα της, ενώ το Campanillas προσφέρει αστική ζωή εντός της πόλης. Η τοποθεσία του Campanillas, αν και εσωτερική, ωφελείται από την εγγύτητα στο αεροδρόμιο και τις υποδομές της Μάλαγας, κάτι που δεν είναι πάντα εφικτό σε πιο απομακρυσμένες παράκτιες περιοχές. Η έλλειψη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων σε αυτό το ακίνητο, σε αντίθεση με πιθανώς νεότερα συγκροτήματα όπως το Acqua Gardens, δικαιολογεί την ανταγωνιστική του τιμή. Οι αγοραστές που αναζητούν την ηρεμία της ενδοχώρας σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε αστικό περιβάλλον, και είναι διατεθειμένοι να προχωρήσουν σε ανακαινίσεις, θα βρουν στο Campanillas μια ενδιαφέρουσα εναλλακτική.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
