Questo townhouse si trova a Campanillas, un distretto urbano di Málaga, ideale per chi cerca la comodità dei servizi cittadini con la tranquillità di una zona residenziale. Con 3 camere da letto e 2 bagni, offre uno spazio abitativo di 114 m², pronto per essere personalizzato. La sua posizione favorisce un facile accesso alle infrastrutture locali e alla vibrante vita di Málaga, pur mantenendo un'atmosfera pacifica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'area urbana di Campanillas, questo immobile si posiziona a breve distanza da negozi e servizi essenziali, raggiungibili a piedi. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (circa 7.4 km) semplifica i viaggi, mentre la discreta distanza dal centro di Málaga permette di godere della serenità locale senza rinunciare alla dinamicità urbana.
L'abitazione, con i suoi 3 vani notte e 2 bagni, risponde alle esigenze di famiglie o professionisti che desiderano spazio e funzionalità. La natura 'al grezzo' dell'immobile consente una personalizzazione completa degli interni, adattando ogni ambiente alle proprie preferenze estetiche e funzionali.
Sebbene classificato come 'pronto', lo stato 'originale' dell'immobile suggerisce che si tratti di una costruzione recente o di un'unità che non ha subito finiture interne. Questo aspetto permette al futuro acquirente di intervenire direttamente sulla personalizzazione finale, definendo finiture e materiali.
Questo progetto non include spazi esterni privati come giardini o terrazzi di ampie dimensioni, né presenta finiture interne di lusso standard. La vicinanza a zone urbane e la natura del lotto potrebbero comportare un livello di rumore ambientale tipico delle aree popolate.
Questa soluzione abitativa si rivolge a nuclei familiari che necessitano di tre camere da letto e desiderano personalizzare la propria casa in base ai propri gusti e necessità. È adatta anche a professionisti che lavorano a Málaga o nelle zone limitrofe, grazie alla buona accessibilità alle reti di trasporto. L'opportunità di personalizzazione la rende interessante per chi desidera un immobile 'su misura', evitando i costi e i tempi di ristrutturazione di una proprietà esistente, ma potendo definire finiture e design fin dall'inizio. Infine, per investitori che cercano proprietà in aree urbane con potenziale di sviluppo e affitto, questo townhouse rappresenta una base solida.
L'immobile si presenta in stato originale, il che significa che le finiture interne, come pavimenti, rivestimenti, porte interne, sanitari e rubinetteria, sono da definire. Questo offre la libertà di scegliere materiali e design personalizzati. La struttura portante e gli impianti di base saranno conformi alle normative edilizie vigenti al momento della costruzione. L'esterno della proprietà seguirà le caratteristiche architettoniche tipiche delle costruzioni residenziali della zona. La superficie di 114 m² abitativi suggerisce una distribuzione funzionale degli spazi interni, con la possibilità di creare ambienti luminosi e ben proporzionati, una volta completati gli allestimenti interni.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €309.000. L'immobile dispone di tre camere da letto e due bagni, con una superficie interna di 114 m². Essendo un'unità singola disponibile, non vi è una variabilità di prezzi legata a diverse configurazioni o metrature all'interno dello stesso progetto. Il valore si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato locale di Málaga, considerando le caratteristiche abitative e la localizzazione.
Campanillas, integrato nel tessuto urbano di Málaga, offre un ritmo di vita scandito dalla vicinanza ai servizi. La presenza di negozi, farmacie, banche e centri sportivi a portata di mano rende le attività quotidiane agevoli, minimizzando la dipendenza da spostamenti prolungati. L'ambiente, pur essendo urbano, mantiene un carattere distintivo di quartiere, dove la comunità locale interagisce nei centri nevralgici del distretto. La prossimità a infrastrutture come il centro sportivo municipal e la rete di trasporto pubblico suggerisce uno stile di vita pratico e accessibile, ideale per chi apprezza la comodità senza rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente il centro di Málaga per svago e cultura.
Vivere a Campanillas significa beneficiare della prossimità a una vasta gamma di servizi essenziali. A pochi passi si trovano farmacie, supermercati e centri bancari, facilitando la gestione quotidiana. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con numerose linee e fermate che collegano il quartiere al resto della città di Málaga e alle aree circostanti, riducendo la necessità di un mezzo privato per gli spostamenti locali. La presenza di diverse scuole primarie e secondarie nelle vicinanze supporta le famiglie con bambini, mentre i centri sanitari garantiscono l'accesso a cure mediche. La vicinanza al campo da calcio municipal offre opportunità di svago e attività sportive.
Questa mappa illustra la posizione di Campanillas all'interno della provincia di Málaga, evidenziando la sua vicinanza all'aeroporto e alla costa. I punti di interesse circostanti, come spiagge, campi da golf e centri urbani, sono facilmente identificabili, fornendo una chiara prospettiva della rete di servizi e opportunità ricreative accessibili.
Campanillas si inserisce come un'area residenziale all'interno del vasto distretto di Málaga, posizionandosi strategicamente tra la costa e le aree interne. Questa collocazione permette di combinare la tranquillità di una zona urbana più defilata con l'accesso immediato alle infrastrutture e ai servizi della capitale della Costa del Sol. La vicinanza a centri nevralgici come l'aeroporto e le principali vie di comunicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le località costiere circostanti, come Torremolinos o Benalmádena, sia l'entroterra andaluso.
La posizione strategica di Campanillas offre eccellenti collegamenti. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 7.4 km, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. Le spiagge urbane come Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach distano circa 10 km, facilmente raggiungibili in auto o con mezzi pubblici in circa 20-30 minuti. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a circa 11 km di distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf. La presenza di supermercati a meno di 400 metri e farmacie a 138 metri assicura la massima comodità per le necessità quotidiane.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media complessiva di 18.8°C. Gli oltre 3.800 ore di sole all'anno forniscono un ambiente luminoso e piacevole per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e delle spiagge si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 46 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mitigando gli eccessi termici tipici delle zone costiere o montane.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Campanillas sia situata nell'entroterra, la costa di Málaga dista solo 10 km, offrendo facile accesso a diverse spiagge. Le spiagge urbane come Playa de la Misericordia e Playa de San Andrés sono facilmente raggiungibili e ideali per passeggiate o attività balneari durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la regione vanta numerosi campi di alta qualità a breve distanza, tra cui il Club de Golf Málaga Parador e Lauro Golf, tutti a circa 11 km. La presenza di centri sportivi locali, come il Campo de Fútbol Municipal de Campanillas, promuove uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas si inserisce come un'area residenziale all'interno del vasto distretto di Málaga, posizionandosi strategicamente tra la costa e le aree interne. Questa collocazione permette di combinare la tranquillità di una zona urbana più defilata con l'accesso immediato alle infrastrutture e ai servizi della capitale della Costa del Sol. La vicinanza a centri nevralgici come l'aeroporto e le principali vie di comunicazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le località costiere circostanti, come Torremolinos o Benalmádena, sia l'entroterra andaluso.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL335529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con un prezzo di partenza di €309.000, questo townhouse a Campanillas si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre opzioni sulla Costa del Sol. Ad esempio, 'Aby Upper' a Estepona, che offre tipologie simili, parte da €320.000, mentre 'Acqua Gardens', sempre a Estepona, inizia da €418.800. L'immobile di Campanillas offre una metratura di 114 m² per 3 camere da letto, inserendosi in un contesto urbano di Málaga, che differisce dalle località prettamente turistiche come Estepona o Benalmádena, dove si trova 'Alba Benalmadena' con prezzi a partire da €598.000. La scelta di Campanillas implica una preferenza per la vita urbana integrata, con accesso diretto ai servizi locali, piuttosto che per la vicinanza immediata alla spiaggia o ai grandi resort che caratterizzano altre zone della costa.
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