Este empreendimento de townhouses em Campanillas, Málaga, oferece uma oportunidade de aquisição com um preço inicial de €309.000. Com uma área construída de 114 m², estas residências destinam-se a quem procura um lar numa área urbana com acesso a serviços. A proximidade com a cidade de Málaga e a sua infraestrutura, incluindo o aeroporto, são características definidoras desta localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Campanillas, um distrito de Málaga, este projeto beneficia de uma localização urbana com comodidades a uma curta distância. A proximidade com o aeroporto e as principais vias de comunicação facilita o acesso a outras regiões e serviços essenciais, equilibrando a tranquilidade de uma área residencial com a conveniência urbana.
As townhouses são projetadas para acomodar necessidades familiares ou de casais que valorizam espaço e funcionalidade. Com três quartos e duas casas de banho, oferecem um ambiente prático para o dia a dia. A configuração exterior garante luz natural, um fator importante para o conforto habitacional.
O projeto encontra-se na fase de construção concluída, permitindo a ocupação imediata. A sua condição de novo ou recém-concluído assegura que os compradores adquirem uma propriedade com as mais recentes especificações de construção e acabamentos, minimizando a necessidade de reparações imediatas.
Este empreendimento não oferece vista direta para o mar, nem se encontra na primeira linha de praia. A localização é urbana e não isolada em ambiente rural. Não dispõe de piscinas privativas em cada unidade, nem de grandes áreas de jardim individualizadas, sendo mais focado na funcionalidade e acesso a comodidades públicas.
Este tipo de townhouse em Campanillas pode ser adequado para famílias que procuram uma residência principal, beneficiando da proximidade a escolas e serviços urbanos. O preço a partir de €309.000 torna-o acessível para compradores com um orçamento definido, que valorizam a conveniência de ter comodidades a uma curta distância. Investidores podem considerar esta opção pela atividade registada no mercado local e pela potencial procura por habitação em áreas urbanas bem conectadas. A localização, a 7.4 km do aeroporto, é também um ponto a favor para quem viaja frequentemente ou para quem planeia alugar a propriedade a turistas ou trabalhadores temporários que necessitam de fácil acesso a transportes.
As townhouses em Campanillas apresentam uma construção que, sendo concluída, sugere estar em conformidade com os padrões atuais. A área útil de 111 m² dentro dos 114 m² construídos indica uma distribuição eficiente do espaço. A natureza exterior de toda a casa é um ponto a favor para a iluminação natural. Embora a descrição existente mencione o 'estado original', permitindo personalização, é essencial que os compradores verifiquem os materiais de construção, isolamento térmico e acústico, bem como a qualidade dos acabamentos interiores e exteriores. A garantia de uma casa nova ou recém-concluída é um indicativo de durabilidade e menor necessidade de manutenção inicial. Detalhes específicos sobre marcas de equipamentos, tipos de janelas ou sistemas de climatização devem ser confirmados para uma avaliação completa da qualidade.
O preço a partir de €309.000 para estas townhouses reflete a sua localização urbana e tipologia. O mercado em Campanillas tem registado uma atividade considerável, com 489 transações imobiliárias reportadas, indicando um dinamismo que pode influenciar a disponibilidade futura. A área construída de 114 m², com 3 quartos e 2 casas de banho, posiciona estas propriedades numa faixa de preço competitiva para famílias ou investidores que procuram um imóvel na periferia de Málaga. A natureza concluída da construção significa que a disponibilidade é imediata para os compradores interessados.
Campanillas, conhecido como Distrito 9, insere-se no tecido urbano de Málaga, oferecendo um ambiente de vida prático. A proximidade a 394 metros de um supermercado e a 138 metros de uma farmácia significa que as necessidades quotidianas podem ser satisfeitas a pé. A presença de 11 restaurantes e 4 cafés na área circundante sugere um ambiente social ativo. Para as famílias, a existência de 15 escolas primárias e 5 secundárias num raio de 2 km proporciona um leque de opções educativas. A infraestrutura de transportes, com 10 linhas de autocarro e 50 paragens, facilita a mobilidade dentro da cidade, embora a posse de um veículo possa otimizar o acesso a locais mais distantes, como campos de golfe ou praias.
Viver em Campanillas significa estar integrado num distrito urbano de Málaga com um ritmo de vida que combina a acessibilidade a serviços com a tranquilidade de uma área residencial. A proximidade a um centro de saúde a 5.5 km e a vasta oferta educativa (15 escolas primárias, 5 secundárias) são fatores relevantes para famílias. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 10 linhas, oferece alternativas ao uso do automóvel para deslocações dentro da cidade. Para o lazer, um campo de futebol municipal localiza-se a 300 metros, e outros centros desportivos estão a menos de 2 km. A presença de múltiplos restaurantes e cafés sugere uma vida social ativa, enquanto a proximidade a supermercados e farmácias garante conveniência nas rotinas diárias.
Este mapa ilustra a localização de Campanillas, um distrito urbano de Málaga, com destaque para a sua proximidade a serviços essenciais, infraestruturas de transporte e zonas de lazer. A representação visual realça a acessibilidade ao aeroporto e à costa.
Campanillas está estrategicamente posicionado como um distrito urbano de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre a vida citadina e a proximidade a áreas mais tranquilas. A sua localização a cerca de 7.4 km do aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional. A distância de aproximadamente 10 km às praias da costa e a 11 km a campos de golfe demonstra a sua centralidade em relação a diversas opções de lazer. Estações de comboio como Campanillas (2.9 km) e Cártama (5.2 km) reforçam a acessibilidade por via férrea, integrando o distrito na rede de transportes da província.
A localização em Campanillas oferece uma conectividade notável. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 7.4 km de distância, facilitando viagens nacionais e internacionais. A proximidade a centros urbanos como Málaga cidade permite acesso a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. Para o lazer, praias como Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach situam-se a cerca de 10 km. Os entusiastas do golfe encontrarão várias opções a 11 km, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens de autocarro, assegura mobilidade, embora um veículo particular seja recomendado para explorar a região com maior flexibilidade.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2,9 km |
| Cártama | 5,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Campanillas beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 18.8°C e uma variação sazonal entre 12°C e 27°C. Com um registo histórico de 3.867 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas estende-se por cerca de seis meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 46 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, sem os extremos de temperatura encontrados em zonas mais elevadas ou costeiras. A inclinação do terreno nesta área é geralmente suave, característica da paisagem de Málaga.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Campanillas seja uma área mais interior, as praias de Málaga, como Playa de la Misericordia e Playa Sacaba Beach, encontram-se a uma distância aproximada de 10 km, acessíveis por transporte público ou privado. Estas praias oferecem infraestruturas e serviços, contribuindo para o lazer à beira-mar. Para os praticantes de golfe, várias opções estão disponíveis a cerca de 11 km de distância, incluindo o Club de Golf Málaga Parador. A nível local, o Campo de Fútbol Municipal de Campanillas está a uma curta distância (0.3 km), e existem outros centros desportivos e piscinas públicas num raio de 2 km, promovendo um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Campanillas está estrategicamente posicionado como um distrito urbano de Málaga, oferecendo um equilíbrio entre a vida citadina e a proximidade a áreas mais tranquilas. A sua localização a cerca de 7.4 km do aeroporto de Málaga facilita a conectividade internacional. A distância de aproximadamente 10 km às praias da costa e a 11 km a campos de golfe demonstra a sua centralidade em relação a diversas opções de lazer. Estações de comboio como Campanillas (2.9 km) e Cártama (5.2 km) reforçam a acessibilidade por via férrea, integrando o distrito na rede de transportes da província.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Fevereiro | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Março | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Abril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Junho | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Julho | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Setembro | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembro | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezembro | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL335529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (€418.800) ou Aby Upper em Estepona (€320.000), este projeto em Campanillas apresenta um preço inicial mais acessível, posicionando-se como uma opção de entrada no mercado imobiliário da região. Enquanto empreendimentos em zonas de praia como Estepona tendem a ter preços mais elevados devido à proximidade com o mar e a infraestruturas de lazer mais desenvolvidas, Campanillas oferece uma alternativa urbana com forte conectividade e acesso a serviços locais. O Alba Benalmadena, com um preço a partir de €598.000, representa um segmento de mercado superior, tipicamente associado a propriedades de luxo ou localizações prime. A escolha entre Campanillas e estas outras localidades depende das prioridades do comprador: proximidade à praia e exclusividade (Estepona), ou conveniência urbana e acessibilidade (Campanillas). A natureza concluída da construção em Campanillas contrasta com projetos em fase de desenvolvimento noutras áreas, oferecendo uma aquisição mais imediata.
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