פרויקט זה ממוקם בקומפנייאס (Campanillas), מלאגה, ומציע בית טורי מסוגנן במחיר התחלתי של 309,000 אירו. עם 114 מ"ר בנויים, הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומתאים למשפחות או למשקיעים המחפשים בית בעיר מגורים תוססת. קומפנייאס, המהווה חלק ממחוז 9 של מלאגה, ידועה בסביבתה העירונית ובנגישותה הנוחה לשירותים חיוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית בקומפנייאס, עם שירותים חיוניים נגישים במרחק הליכה. מיקומו מספק שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע, כששדה התעופה נמצא במרחק של כ-7.4 ק"מ בלבד. נסיעה ברכב מומלצת לנוחות מרבית, אך לא הכרחית לכל צורך.
בית טורי זה, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, מיועד לאלו המחפשים פתרון מגורים פונקציונלי בסביבה עירונית. שטחו הבנוי של 114 מ"ר מציע מרחב מחיה נוח, המתאים למשפחות או לאנשים המחפשים יציבות ומגורים קבועים.
הבנייה של הפרויקט הושלמה, והוא מוכן למגורים. הדבר מאפשר לרוכשים פוטנציאליים להיכנס לביתם באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לפרויקט בבנייה. מצב זה מקצר משמעותית את תהליך המעבר והכניסה לבית.
הפרויקט ממוקם באזור עירוני, ולכן אינו מציע את השקט והפרטיות של אזורים כפריים או חופי מרוחקים. כמו כן, מאחר שהבנייה הושלמה, אין אפשרות להתאמה אישית של תוכניות הבנייה או החומרים כפי שמתאפשר בפרויקטים חדשים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית שני בסביבה עירונית תוססת, עם כל השירותים במרחק הליכה. הוא אידיאלי למשפחות עם ילדים, הודות לקרבה לבתי ספר ומתקני ספורט. כמו כן, הוא מהווה אפשרות טובה למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור עם ביקוש יציב. מיקומו הקרוב לשדה התעופה (כ-7.4 ק"מ) הופך אותו לנוח גם לאנשים שמרבים לנסוע. סגנון החיים כאן משלב נוחות עירונית עם גישה קלה לפעילויות פנאי.
הבית הטורי, בשטח בנוי של 114 מ"ר, מוצע במצב 'כפי שהוא' (as-is), דבר המאפשר לבעלים החדשים לעצב ולהתאים את הפנים לפי טעמם האישי. הנתונים הזמינים אינם מפרטים את סוגי החומרים או הגימורים הספציפיים, אך העובדה שהבית מוכן לאכלוס מעידה על השלמת הבנייה. כבית חיצוני, הוא אמור ליהנות מאור טבעי רב. תמונות הבית מציגות חללים פנימיים ריקים עם מדפים, מסדרון עם גרם מדרגות ונברשת, וחדר אמבטיה עם מקלחת וכיור.
המחיר ההתחלתי לבית טורי זה עומד על 309,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו באזור עירוני מפותח במלאגה, עם נגישות טובה לשירותים ולתחבורה. מאחר שהפרויקט כבר בנוי, זמינותו מיידית. לא מצוין מידע על וריאציות מחיר או דגמים שונים, מה שמרמז על זמינות של יחידות ספציפיות במחיר המוצהר.
קומפנייאס (Campanillas), המכונה גם רובע 9 של מלאגה, מציעה חווית מגורים אורבנית עם נגישות נוחה למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר. מיקומו המרכזי בעיר מאפשר גישה קלה לשירותים חיוניים, ובמקביל, הקרבה שלו לשטחים ירוקים ולמתקני ספורט תורמת לאיכות החיים. בעוד שהאזור מספק את כל צרכי היומיום, הוא שומר על אופי מקומי ופחות תיירותי בהשוואה לאזורי החוף, מה שיוצר סביבת מגורים יציבה ונגישה לתושבים.
קומפנייאס מציעה סביבת מגורים המשלבת את הנוחות של עיר עם קרבה למתקני פנאי. במרחק של עד 2 ק"מ ניתן למצוא 11 מסעדות, 6 בתי מרקחת, 5 בנקים, 4 בתי קפה ומרפאת שיניים אחת. מערכת החינוך מפותחת, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים, וכן מרכז בריאות אחד. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על ההתניידות ללא רכב פרטי, אף שרכב עדיין מומלץ לנוחות.
המיקום המוצג במפה מחדד את הנגישות של קומפנייאס לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP), ולעורקי תחבורה ראשיים. הוא מציג את מיקומה בתוך המרקם העירוני של מלאגה, תוך הדגשת קרבתה למרכזי תחבורה ומתקני פנאי.
קומפנייאס ממוקמת בצפון-מערב העיר מלאגה, מה שהופך אותה לנגישה לשדה התעופה ולאזורי תעשייה ומסחר, אך מעט מרוחקת מהפארקים והחופים המרכזיים לאורך החוף. המיקום מספק איזון בין חיים אורבניים לקרבה יחסית לטבע, ומהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור.
הנכס ממוקם במרחק של כ-7.4 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות טיסות בינלאומית נוחה. חופי הים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה מיסרקורדיה (Playa de la Misericordia), נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. מרכז העיר מלאגה נגיש אף הוא בקלות. מתקני גולף כמו מועדון הגולף מלאגה פאראדור (Club de Golf Málaga Parador) נמצאים במרחק של כ-11 ק"מ. שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (394 מ') ובית מרקחת (138 מ') נמצאים במרחק הליכה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 96 km |
| Campanillas | 2.9 km |
| Cártama | 5.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קומפנייאס נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.8°C, וטווח נוח בין 12°C ל-27°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. העיר נהנית מכמות שמש נכבדת, עם כ-3,867 שעות שמש בשנה. הגובה של 46 מטר מעל פני הים תורם לאקלים נוח. האזור אינו הררי במיוחד, מה שמקל על הגישה והתנועה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה לה מיסרקורדיה, נמצאים במרחק של כ-10 ק"מ. למרות הקרבה לעיר, ניתן להגיע בקלות לחופי הים לבילוי ושחייה. מתקני הפנאי כוללים מגרשי גולף במרחק של כ-11 ק"מ, וכן מרכזי ספורט כמו מגרש הכדורגל העירוני של קומפנייאס (0.3 ק"מ) ומרכז הספורט Evofit Malaga (0.9 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
קומפנייאס ממוקמת בצפון-מערב העיר מלאגה, מה שהופך אותה לנגישה לשדה התעופה ולאזורי תעשייה ומסחר, אך מעט מרוחקת מהפארקים והחופים המרכזיים לאורך החוף. המיקום מספק איזון בין חיים אורבניים לקרבה יחסית לטבע, ומהווה נקודת מוצא טובה לחקר האזור.
Campanillas, also known as District 9, is one of the 11 districts of the city of Málaga, Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL335529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000), נכס זה בקומפנייאס מציע מחיר כניסה תחרותי יותר, במיוחד בהתחשב בהיותו בית טורי מוכן לאכלוס. אסטפונה ידועה כעיירת חוף יוקרתית יותר, עם מחירים המשקפים זאת. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena), המוצע החל מ-€598,000, ממוקם באזור חוף פופולרי יותר ובעל תמחור גבוה משמעותית. קומפנייאס, לעומת זאת, מציעה סגנון חיים עירוני עם יתרונות לוגיסטיים, כגון קרבה לשדה התעופה, במחיר נגיש יותר. בעוד שהאזורים כמו אסטפונה ובנלמדנה מציעים חווית חוף מובהקת, קומפנייאס ממוקמת כמרכז עירוני פרקטי, המתאים לאלו המחפשים פתרון מגורים יציב ונגיש.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
