يقع هذا العقار في ألهاورين دي لا توري، ملقا، وهي بلدة نابضة بالحياة في منطقة وادي غوادالورسي. توفر الفيلا المنفصلة، المبنية عام 1992 والمجددة بالكامل، مزيجًا من الخصوصية والراحة. مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 235 مترًا مربعًا موزعة على قطعة أرض كبيرة تبلغ 2676 مترًا مربعًا، يوفر العقار إطلالات بانورامية على الوادي والبحر الأبيض المتوسط. إنه يمثل فرصة سكنية مميزة في منطقة تجمع بين هدوء الطبيعة وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
في حين أن العقارات مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو) قد تقدم نقاط دخول بأسعار معقولة في مناطق ساحلية أخرى على كوستا ديل سول، إلا أنها غالبًا ما تكون مشاريع جديدة في مبانٍ سكنية أو فيلات أصغر حجمًا. يبرز هذا العقار المنفصل في ألهاورين دي لا توري بسعره المبدئي البالغ 889,000 يورو بسبب مساحة أرضه الكبيرة جدًا (2676 مترًا مربعًا)، الفيلا الفسيحة (235 مترًا مربعًا)، والتجديد الشامل الذي تم إجراؤه مؤخرًا. يقع العقار في موقع داخلي يوفر إطلالات بانورامية ومزيجًا من الهدوء والقرب من المطار والمدن، وهو ما يختلف عن المشاريع الساحلية المباشرة. بينما توفر المشاريع الأخرى قيمة عقارية أولية، فإن هذا العقار يقدم مستوى أعلى من الخصوصية والمساحة والمرافق المستقلة (بيت الضيافة والمكتب)، مما يبرر سعره في سياق السوق الذي يبحث عن عقارات متميزة في مواقع ذات إطلالات استراتيجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي في ألهاورين دي لا توري، وهي منطقة حضرية ذات خدمات قريبة. يتيح القرب من مطار ملقا (5.6 كم) والمرافق المحلية مثل المتاجر والصيدليات (على بعد أمتار) سهولة الوصول إلى الحياة اليومية، بينما توفر المنحدرات القريبة من جبال سييرا دي ميخاس أجواءً هادئة.
يوفر هذا العقار خيارات سكنية متعددة بفضل المنزل الرئيسي، بيت الضيافة المستقل، والمكتب المنفصل. يتناسب التصميم مع الاحتياجات المتنوعة، سواء للسكن الدائم، المنزل لقضاء العطلات، أو توليد دخل إيجاري. المساحات الخارجية المجهزة تجهيزًا جيدًا، بما في ذلك المسبح والمطبخ الخارجي، تعزز تجربة المعيشة في الهواء الطلق.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1992، وخضع لتجديدات شاملة في عام 2024 للمساحات الداخلية و 2025 للمساحات الخارجية. تشمل التحديثات نوافذ جديدة، أنظمة تكييف وتدفئة، وتجديد كامل للنظام الكهربائي وخزانات المياه، مما يضمن أن العقار محدث بالكامل ويعمل بكفاءة.
لا يقدم هذا العقار ميزات تشمل: حمامات سباحة مشتركة، مرافق رياضية خاصة بالمجمع، أو خدمات أمنية على مدار الساعة. نظرًا لطبيعته كفيلا مستقلة، فإن المرافق تكون خاصة بالمالك. كما أن الموقع يتطلب وسيلة نقل خاصة للتنقل إلى بعض المناطق البعيدة، على الرغم من قرب المرافق الأساسية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مزيج من الهدوء والخصوصية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. إنه ملائم لمن يقدرون المساحات الخارجية الواسعة، حمامات السباحة، والمناظر الطبيعية، مع الحاجة إلى مساحة مكتبية أو استوديو أو بيت ضيافة مستقل. كما أن قرب المطار يجعل منه خيارًا جذابًا للمسافرين الدائمين أو لأولئك الذين يرغبون في استخدامه كمنزل لقضاء العطلات مع إمكانية تأجيره. يشكل التجديد الكامل للعقار عاملاً إيجابيًا لمن يفضلون الانتقال الفوري دون الحاجة إلى أعمال تجديد.
يتميز العقار بجودة تشطيب عالية، مع تجديد كامل في عام 2024 و 2025. تم تركيب نوافذ DEKOMMERLING بزجاج ثلاثي للعزل الحراري والصوتي الممتاز، مع ستائر آلية وناموسيات. تشمل الحمامات المدفأة تحت الأرض، تواليت معلق، وتجهيزات Hansgrohe الفاخرة. تم تجديد النظام الكهربائي بالكامل، وتركيب سخانات مياه جديدة، ونظام تنقية مياه شرب بالتماس (أوزموسيس). يوفر نظام التكييف الحديث راحة على مدار العام. توفر المواد المختارة والمتانة في البناء مستوى عالٍ من الراحة والجودة، مما يعكس اهتمامًا بالتفاصيل في جميع أنحاء المنزل.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 889,000 يورو. يشمل هذا السعر فيلا مستقلة بأربع غرف نوم وثلاث حمامات، تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 2676 مترًا مربعًا. نظرًا لحالة العقار المجددة بالكامل، بما في ذلك التحديثات الداخلية والخارجية الحديثة، فإن السعر يعكس جودة التشطيبات والمرافق المتوفرة مثل بيت الضيافة المستقل والمكتب. تتوفر تفاصيل التنوع في الأسعار حسب التكوين المحدد للعقار عند الطلب.
تمثل ألهاورين دي لا توري، حيث يقع هذا العقار، مزيجًا فريدًا من الحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية. يقع المشروع على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يوفر إطلالات بانورامية وريفية مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسط المدينة والمطار. يضمن نمط الحياة في هذه المنطقة وجود هادئ وريفية، مع توفر مطاعم ومقاهي ومتاجر على مسافة قريبة. يشير وجود 489 معاملة عقارية إلى نشاط سوقي صحي. يوفر النظام التعليمي والصحي المحلي بنية تحتية قوية للمقيمين.
تقع الفيلا في بيئة حضرية في ألهاورين دي لا توري، مع توفر وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. تبعد محلات السوبر ماركت 60 مترًا والصيدليات 62 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. كما أن وجود 18 مطعمًا و 7 مقاهي و 7 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم يوفر خيارات واسعة للتسوق وتناول الطعام. يشير وجود 43 مرفقًا رياضيًا إلى فرصة لنمط حياة نشط. على الرغم من قرب المرافق، فإن ارتفاع العقار (113 مترًا فوق مستوى سطح البحر) يوفر إحساسًا بالهدوء والخصوصية، خاصة مع وجود مساحات خضراء وأشجار فواكه في الحديقة.
توضح الخريطة موقع ألهاورين دي لا توري ضمن مقاطعة ملقا، في جنوب إسبانيا. يظهر قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط ومطار ملقا الدولي، مما يبرز سهولة الوصول إليها. كما تسلط الخريطة الضوء على موقعها الجغرافي على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يشير إلى الإطلالات البانورامية المحتملة للمنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ألهاورين دي لا توري ضمن منطقة ملقا الحضرية، على بعد حوالي 17 كم من مدينة ملقا الرئيسية. تتيح هذه القرب الاستفادة من المرافق والأنشطة التي توفرها مدينة ملقا الكبيرة (14 كم، 579,076 نسمة)، مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا. كما أنها قريبة نسبيًا من ماربيا (33 كم)، وهي وجهة شهيرة أخرى على كوستا ديل سول. تقع المنطقة في وادي غوادالورسي، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
يتمتع العقار بموقع متميز من حيث إمكانية الوصول. يبعد فقط 5.6 كم عن مطار ملقا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو، على بعد حوالي 7.1 كم. تتوفر ملاعب الجولف على بعد مسافات قصيرة، بما في ذلك نادي غوادالورسي للجولف (5.1 كم). تقع محطات القطار على بعد 5.1 كم، ويدعم 7 خطوط مواصلات عامة مع 41 محطة إمكانية التنقل بدون سيارة لبعض الرحلات.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.1 km |
| La Colina | 6.2 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. توفر المنطقة 3,888 ساعة شمس ساطعة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يمتد لأربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يساهم ارتفاع المدينة (113 مترًا فوق مستوى سطح البحر) في توفير أجواء منعشة، وتقع على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، مما يعزز الإطلالات الطبيعية والمناظر الخلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، تتوفر شواطئ مثل بلايا ديل ليدو وبلايا ديل باخونديلو، التي غالبًا ما تحصل على شهادة العلم الأزرق لجودتها. توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك سبع دورات جولف قريبة، مثل نادي غوادالورسي للجولف (5.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة، مثل مجمع كارانكي الرياضي (0.5 كم)، وحمامات سباحة عامة. تشمل الأنشطة الأخرى زيارة نقاط المراقبة مثل بيكو بالوماس (3.2 كم).
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألهاورين دي لا توري ضمن منطقة ملقا الحضرية، على بعد حوالي 17 كم من مدينة ملقا الرئيسية. تتيح هذه القرب الاستفادة من المرافق والأنشطة التي توفرها مدينة ملقا الكبيرة (14 كم، 579,076 نسمة)، مع الحفاظ على بيئة أكثر هدوءًا. كما أنها قريبة نسبيًا من ماربيا (33 كم)، وهي وجهة شهيرة أخرى على كوستا ديل سول. تقع المنطقة في وادي غوادالورسي، مما يوفر مناظر طبيعية متنوعة.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 62 mm |
| فبراير | 11.1°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 53 mm |
| أبريل | 15.6°C | 36 mm |
| مايو | 18.0°C | 33 mm |
| يونيو | 22.3°C | 7 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 9 mm |
| أكتوبر | 18.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 14.2°C | 77 mm |
| ديسمبر | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL441086
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
