فيلا منفصلة تقع في البحصين دي لا توري في ملقة، إسبانيا. تتميز هذه الفيلا بمساحة 235 متر مربع ومساحة أرض تبلغ 2676 متر مربع، مع 4 غرف نوم و3 حمامات. تقع في منطقة حضرية مع إمكانية الوصول إلى المرافق على مسافة قريبة، ويبلغ ارتفاعها 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر الموقع استقرارًا ومناخًا مثاليًا مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية وحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا.
مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة، توفر هذه الفيلا قيمة استثنائية بالنظر إلى حجمها وموقعها وتشطيباتها العالية الجودة. فيلا في Aquamar في توري ديل مار تبدأ أسعارها من 269,950 يورو ولكنها أصغر حجمًا. بينما تبدأ فيلا Lantana Residencial في ميخاس من 205,000 يورو إلا أنها تقع في منطقة أقل وسطًا. فيلا Etherna Homes 2 في إستيبونا تبدأ من 259,000 يورو لكنها أبعد عن ملقة والمرافق الرئيسية. ما يميز هذه الفيلا هو توازنها بين إمكانية الوصول إلى المدينة والخصوصية الريفية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي في البحصين دي لا توري، على بعد 17 كم من مدينة ملقة. توفر إطلالات على وادي غوادالورس وجبال سييرا دي ميخاس. تتمتع بموقع وسطي بين الحياة الحضرية والطبيعة الريفية، مع سهولة الوصول إلى المطار والشواطئ والمرافق الحضرية الأساسية.
الفيلا مثالية للأسر التي تبحث عن مساحات واسعة مع إمكانية العزل والخصوصية. توفر 4 غرف نوم و3 حمامات مساحة كافية للأسر الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. المنزل المستقل مع مساحة أرضية كبيرة يناسب أولئك الذين يقدرون الحديقة الخاصة والمناطق الخارجية للترفيه والاستجمام.
الفيلا شيدت في عام 1992 مما يمنحها طابعًا كلاسيكيًا وثابتًا، مع تحديثات حديثة أجريت في السنوات الأخيرة. حالة البناء مكتملة وجاهزة للسكن الفوري، مما يلغي الحاجة لانتظار عمليات البناء أو التأخيرات في التسليم.
الموقع لا يوفر إمكانية المشي إلى الشاطئ مباشرة، حيث أن الشواطئ تبعد حوالي 7 كم. كما أن الموقع ليس في قلب مدينة ملقة المركزية، مما يعني أن الوصول إلى المراكز الثقافية والترفيهية الرئيسية يتطلب استخدام وسائل النقل. الفيلا غير مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن شقة سكنية صغيرة بدون صيانة.
هذه الفيلا مثالية للأسر الكبيرة التي تبحث عن منزل دائم في إسبانيا مع إمكانية عزل حقيقي. تناسب أيضًا المهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مساحة عمل هادئة ومنزل إضافي للمكتب. للمستثمرين، يوفر المنزل الفرصة لتأجير منزل الضيوف المستقل للسياح، مما يخلق مصدر دخل إضافي. للأشخاص الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بنمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع سهولة الوصول إلى كل من المدينة والمناطق الريفية.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية وتشطيبات حديثة. تم تجديد الداخل بالكامل في عام 2024، مع تحديثات خارجية في عام 2025. تشمل الترقيات نوافذ DEKOMMERLING عالية الجودة بثلاث طبقات من الزجاج، مما يوفر عزلًا حراريًا ممتازًا. تحتوي الحمامات على تدفئة أرضية ومراحيض معلقة وتركيبات Hansgrohe عالية الجودة. تم تحديث النظام الكهربائي بالكامل وتركيب سخانات مياه جديدة ونظام ترشيح مياه الشرب عبر التناضح.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 889,000 يورو، مما يعكس حجمها وموقعها الفريد. مع مساحة 235 متر مربع للمساحة السكنية و2676 متر مربع لمساحة الأرض، يقدم هذا الممتلكات قيمة كبيرة مقارنة بالخيارات المماثلة في المنطقة. السعر ينافسي مقارنة بالفيلات ذات المواقع المماثلة في منطقة البحصين دي لا توري، خاصة بالنظر إلى اكتمال البناء وجاهزيته للسكن الفوري.
الحياة في هذه الفيلا تتميز بالهدوء والخصوصية مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. يمكن لسكان المنزل الاستمتاع بالصباح مع الشمس على الشرفة الجنوبية والاستمتاع بالإطلالات الريفية المحيطة. خلال النهار، يمكن الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والصيدليات القريبة، بينما في المساء، يمكن الاسترخاء في المساحات الخارجية الخاصة بالمنزل. المساحة الكبيرة للأرض تسمح بالأنشطة الخارجية مثل الزراعة أو الاستجمام بجانب حمام السباحة الخاص.
تواجه الفيلا حياة عملية مريحة في البحصين دي لا توري. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 60 متر فقط، بينما تقع أقرب صيدلية على بعد 62 متر، مما يوفر الراحة اليومية للسكان. يقع المطار على بعد 5.6 كم، مما يسهل السفر الدولي. المستشفى الرئيسي على بعد 6.5 كم، بينما توجد عدة مدارس في المنطقة القريبة. توجد 18 مطعمًا و7 مقاهٍ و7 بنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم من الممتلكات.
تقع الفيلا في موقع مثالي في البحصين دي لا توري، بين طبيعة جبال سييرا دي ميخاس ووادي غوادالورس الخصب. يوضح الخريطة قرب الممتلكات من المطار والمدن الرئيسية والشواطئ، مما يوفر إمكانية الوصول إلى كل من المناطق الطبيعية والحضرية. يمثل الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في البحصين دي لا توري، وهي مدينة تقع في مقاطعة ملقة في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تقع المدينة عند مدخل وادي غوادالورس على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من ملقة. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 45,066 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم مع توازن جيد بين المرافق الحضرية والطبيعة المحيطة.
تتوفر وسائل الراحة والمرافق بسهولة من موقع الفيلا. تقع شواطئ Playa del Lido و Playa del Bajondillo على بعد حوالي 7 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط خلال 10-15 دقيقة بالسيارة. يقع مطار ملقة كوستا ديل سول على بعد 5.6 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالوصول إلى عدة ملاعب جولف قريبة: نادي جولف غوادالورس على بعد 5.1 كم، وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 6.2 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع البحصين دي لا توري بمناخ البحر الأبيض المتوسط المثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18.2 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. تتمتع المنطقة بحوالي 3888 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر جوًا مشمسًا معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تقع الفيلا على ارتفاع 113 مترًا فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن الفيلا تقع داخل الأرض، إلا أن شواطئ البحر الأبيض المتوسط تقع على مسافة قريبة تبلغ حوالي 7 كم. تشمل الشواطئ القريبة Playa del Lido و Playa del Bajondillo، وهي مناطق شهيرة للاستجمام والسباحة. لعشاق الجولف، هناك ثلاثة ملاعب جولف في الجوار: نادي جولف غوادالورس على بعد 5.1 كم، وحقل جولف ميغيل أنخيل خيمينيز على بعد 6.2 كم، ولاورو جولف على بعد 6.3 كم.
43 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الفيلا في البحصين دي لا توري، وهي مدينة تقع في مقاطعة ملقة في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا. تقع المدينة عند مدخل وادي غوادالورس على منحدرات جبال سييرا دي ميخاس، على بعد حوالي 17 كم من ملقة. يبلغ عدد سكان المدينة حوالي 45,066 نسمة، مما يجعلها مدينة متوسطة الحجم مع توازن جيد بين المرافق الحضرية والطبيعة المحيطة.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL441086
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID