Ez a független villa Alhaurín de la Torre-ban, Málaga tartományban, egy 2676 négyzetméteres telken helyezkedik el, amely kiváló magánszférát biztosít. Az ingatlan teljes belső felújításon esett át 2024-ben, a külső tereket pedig 2025-ben fejlesztették. A három hálószobás főház mellett egy különálló vendégház és iroda is található a telken. Az ingatlan déli fekvésű, így napfényes teraszokat és kertet kínál a Guadalhorce-völgyre és a Földközi-tengerre nyíló panorámareppel.
Alhaurín de la Torre és a közeli települések összehasonlítása során érdemes figyelembe venni a különbségeket a lakhatási élmény és az ingatlanárak tekintetében. Az itt bemutatott villa (€889,000) jelentősen drágább, mint a hasonló méretű ingatlanok a térségben, például a Lantana Residencial Mijas-ban (€205,000-től) vagy az Etherna Homes 2 Estepona-ban (€259,000-től). Az árkülönbség a telek méretéből (2676 m²), a friss felújításból és a prémium felszereltségből adódik. Az Aquamar Torre del Mar-ban (€269,950-től) olcsóbb, de tengerparti elhelyezkedése más életstílust kínál. Alhaurín de la Torre előnye a stratégiai fekvése: közelebb van Málaga városához és a repülőtérhez, mint a hegyvidéki települések, mégis megőrzi a vidéki jellegét. A település átlagos jövedelme (€16,450) magasabb, mint sok más andalúz településen, ami vonzóbbá teszi a tehetős vásárlók számára. A település infrastruktúrája (iskolák, egészségügyi központ, sportlétesítmények) fejlettebb, mint a hasonló méretű hegyvidéki falvaké, ami állandó lakhelyként vonzóbbá teszi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín de la Torre városában található, mindössze 14 km-re Málaga központjától. A telek egy városias környezetben helyezkedik el, ahol a bevásárlási lehetőségek, éttermek és egyéb szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A Sierra de Mijas hegyvonulat lejtőin elhelyezkedő település stratégiai pozícióban van a Costa del Sol térségében.
Az ingatlan megfelelő azok számára, akik nagy méretű, privát területet keresnek három hálószobával, különálló vendégházzal és irodával. A déli fekvésű teraszok és a medence lehetővé teszik a szabadtéri életteret, míg a berendezett kert gyümölcsfákkal és automata öntözőrendszerrel minimális karbantartást igényel. A főház és a vendégház külön bejárattal rendelkezik.
Az ingatlan 1992-ben épült, de 2024-ben teljes belső felújításon esett át, a külső területeket pedig 2025-ben modernizálták. A felújítás során új elektromos rendszert, vízmelegítőt, háromrétegű DEKOMMERLING ablakokat, motoros redőnyöket, szúnyoghálókat, padlófűtést és oszmozis vízszűrő rendszert telepítettek.
Az ingatlan nem része zárt lakóközösségnek, így nincs közös biztonsági szolgálat vagy közös karbantartás. Bár a városközpont közelében van, a strandokhoz autóval mintegy 15 perc szükséges. Az ingatlan hegyvidéki fekvése miatt meredek utak találhatók a környéken, amelyek kihívást jelenthetnek a mozgásukban korlátozottak számára.
Ez az ingatlan megfelelő olyan családok számára, akik stabil, napsütötte éghajlaton keresnek állandó lakhelyet, ahol a városi infrastruktúra és a vidéki nyugalom ötvöződik. A nagy méretű telek és a különálló vendégház megfelelő olyan családoknak, amelyek gyakran fogadnak vendégeket vagy rokonokat Spanyolországban. Az ingatlan művészi szabadságra vágyó szakemberek számára is kiváló választás lehet, akik otthonról dolgoznak a különálló iroda révén. Azok számára, akik befektetési célból keresnek ingatlant, a vendégház potenciális bevételi forrásként szolgálhat a nyári hónapokban, amikor a turizmus csúcspontja van a Costa del Sol térségében. Az ingatlan elhelyezkedése miatt mind az aktív mind a pihentető életstílus szerelmeseinek megfelel, köszönhetően a közeli golfpályáknak, sportlétesítményeknek és a tengerpart közelségének.
Az ingatlan 2024-ben végzett teljes felújítása során prémium minőségű anyagokat és technológiákat alkalmaztak. A fürdőszobák padlófűtéssel, fali WC-kkel és prémium Hansgrohe berendezésekkel felszereltek. A DEKOMMERLING háromrétegű ablakok kiváló hőszigetelést biztosítanak, míg a motoros redőnyök és szúnyoghálók praktikus megoldást nyújtanak. Az ingatlanban modern klímaberendezés, teljesen újraépített elektromos rendszer, új vízmelegítők és ozmózisos vízszűrő rendszer található, amely tiszta ivóvizet biztosít. A külső tereken a medence mellett napozóteraszok, kültéri konyha és napenergiával működő zuhanyzó található. A kert gyümölcsfákkal telepített, automata öntözőrendszerrel felszerelt, amely minimális gondozást igényel. Az ingatlan szerkezetileg kiváló állapotú, a felújítás során a szerkezeti elemeket is ellenőrizték és szükség szerint javították.
Az ingatlan irányára €889,000, amely magában foglalja a 235 négyzetméteres lakóterületet, a 2676 négyzetméteres telket, a főházat, a különálló vendégházat és irodát, valamint a külső berendezéseket, beleértve a medencét, a kültéri konyhát és az 5 személyes jakuzzit. Az ár tükrözi a közelmúltban végrehajtott teljes felújítást, a minőségi anyaghasználatot és a telek méretét a tehetős Alhaurín de la Torre-i ingatlanpiacon.
A mindennapi élet az ingatlanban a beltéri és kültéri terek közötti átmenetre épül. Reggelente a déli fekvésű teraszokon lehet élvezni a reggelit a mediterrán napsütésben, miközben a panorámás kilátás nyújt csendet és nyugalmat. A főétkezések a nyitott konyhával és étkezővel egybeépített nappaliban történhetnek, amely könnyen hálószobává alakítható szükség esetén. A délutánokat a medence mellett vagy a kertben lehet tölteni, ahol a gyümölcsfák termése szezonálisan betölti a kosarakat. A naplementékor a felső teraszok kiváló helyszínt kínálnak a társasági eseményeknek vagy csendes pihenésnek. A különálló vendégház lehetővé teszi a vendégek fogadását anélkül, hogy a fő lakótér privát szférája sérülne. Az iroda külön bejárattal rendelkezik, így megfelelő otthoni munkavégzésre vagy akár különálló lakrészként is használható.
Az ingatlan Alhaurín de la Torre-ban, a Sierra de Mijas lejtőin található, mindössze 14 km-re Málaga központjától. A település része a Málaga Metropolitai Területnek és a Valle del Guadalhorce comarcának, amely a városi kényelmet és a hegyvidéki környezet előnyeit ötvözi. A város 45,066 lakossal rendelkezik (2025), így közepes méretű településnek számít, amely kényelmes infrastruktúrát nyújt anélkül, hogy nagyvárosi nyüzsgés lenne. A helyi közlekedés 7 buszvonallal és 41 megállóval rendelkezik, amelyek összekötik a települést a környező városokkal. A térségben 15 általános iskola, 5 középiskola és 1 egészségközpont található, amelyek alapvető szolgáltatásokat nyújtanak a helyieknek. Az ingatlan közelében (2 km-es körzetben) 18 étterem, 9 gyógyszertár, 7 bank és 7 kávézó található, amelyek lehetővé teszik a mindennapi élet kényelmét.
A térkép bemutatja az ingatlan stratégiai elhelyezkedését Alhaurín de la Torre-ban, a Sierra de Mijas lejtőin. A település kiváló összeköttetéseket kínál Málaga városával, a Costa del Sol strandjaival és a nemzetközi repülőtérrel. A zöld területek és a golfpályák közelsége kiemeli a település természeti szépségét, miközben az infrastrukturális kapcsolatok biztosítják a kényelmes mindennapi életet. Ez a helyzet megfelelő azok számára, akik a városi kényelmet és a természeti környezetet egyaránt értékelik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín de la Torre stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol térségében, Málaga tartományban. A település mindössze 14 km-re fekszik Málaga városától (579,076 lakos), amely Andalúzia legnagyobb városa és a térség gazdasági központja. Marbella, a híres tengerparti üdülőváros 33 km-re (147,958 lakos), míg Algeciras kikötőváros 99 km-re (121,957 lakos) található. A település a Valle del Guadalhorce comarca része, amely termékeny mezőgazdasági terület és egyben a Málaga Metropolitai Területhez tartozik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy az ingatlan tulajdonosai élvezhessék a hegyvidéki csendet, miközben könnyen elérhetik a nagyvárosok szolgáltatásait és a tengerpartokat.
Az ingatlan stratégiai fekvése miatt könnyen elérhető a legfontosabb szolgáltatások és létesítmények. A legközelebbi szupermarket mindössze 60 méterre, a gyógyszertár pedig 62 méterre található. A strandok (Playa del Lido, Playa del Bajondillo) kb. 7 km-re vannak, autóval mintegy 15-20 perc alatt elérhetők. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 5,6 km-re, autóval kb. 15 percre található. A közeli golfpályák közül a Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) és a Lauro Golf (6,3 km) mind autóval 10-15 percen belül elérhetők. A legközelebbi EV töltőállomás 5,1 km-re van, míg a kórház 6,5 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 113 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, ami mérsékli a nyári hőséget, miközben télen enyhébb klímát biztosít. Az évi átlagos hőmérséklet 18,2°C, nyáron 26°C körül, télen pedig 11°C körül alakul. Az évi 3888 napsütéses óra lehetővé teszi a szabadtéri életstílus élvezetét szinte egész évben. A fürdési szezon 4 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. A Sierra de Mijas hegyvonulat védelmet nyújt az erős északi széllel szemben, miközben lehetővé teszi a friss tengeri szél beáramlását. Az ingatlan déli fekvése miatt a teraszok és kert egész nap napsütöttek, amelyek optimálisak a mediterrán életstílushoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok a Playa del Lido és a Playa del Bajondillo, amelyek 7 km-re találhatók, autóval kb. 15-20 perc alatt elérhetők. Ezek a strandok a Costa del Sol híres tengerpartjai közé tartoznak, homokos parttal és teljes körű szolgáltatásokkal. A golf szerelmesei számára három közeli golfpálya is rendelkezésre áll: a Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) és a Lauro Golf (6,3 km). A településen 43 sportlétesítmény található, beleértve a Complejo Deportivo Carranque-t (0,5 km), a Polideportivo Municipal Blas Infante-t (1,0 km) és a Piscina municipal descubierta-t (1,3 km). A közeli kilátópontok, mint a Pico Palomas (3,2 km), a Mirador del Lobo (3,7 km) és a Mirador del Madroño (3,9 km), kiváló lehetőséget nyújtanak túrázásra és a hegyvidéki tájak felfedezésére.
43 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol térségében, Málaga tartományban. A település mindössze 14 km-re fekszik Málaga városától (579,076 lakos), amely Andalúzia legnagyobb városa és a térség gazdasági központja. Marbella, a híres tengerparti üdülőváros 33 km-re (147,958 lakos), míg Algeciras kikötőváros 99 km-re (121,957 lakos) található. A település a Valle del Guadalhorce comarca része, amely termékeny mezőgazdasági terület és egyben a Málaga Metropolitai Területhez tartozik. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy az ingatlan tulajdonosai élvezhessék a hegyvidéki csendet, miközben könnyen elérhetik a nagyvárosok szolgáltatásait és a tengerpartokat.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL441086
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID