Questa villa indipendente si trova ad Alhaurín de la Torre, nella provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 235 m² su un lotto di 2676 m², la proprietà offre ampi spazi abitativi. La villa, costruita nel 1992, gode di un ambiente urbano con servizi a piedi, mentre la sua posizione nell'entroterra offre tranquillità. Situata a un'altitudine di 113 metri sul livello del mare, gode di un clima mite con temperature medie tra 11-26°C e più di 3.800 ore di sole all'anno. La combinazione di servizi urbani e ambiente naturale rende questa una versatile opzione abitativa nel sud della Spagna.
In confronto ad altri progetti nella regione, questa villa si posiziona in un segmento distintivo. Mentre progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si concentrano su appartamenti e abitazioni più piccole in aree costiere dirette, questa villa offre un'ampia abitazione unifamiliare su un grande lotto in un ambiente più rurale. La posizione ad Alhaurín de la Torre offre un diverso ritmo di vita rispetto a località costiere dirette come Torremolinos o Fuengirola. Mentre le aree costiere si concentrano sul turismo e attività stagionali, questa posizione offre un ambiente residenziale più permanente con un equilibrio tra comunità spagnola e internazionale. La vicinanza all'aeroporto e alla città di Málaga combina i vantaggi della tranquillità rurale con accessibilità urbana. In confronto ad aree rurali più interne, questa posizione offre migliore accesso a servizi e costa. Progetti in aree montuose come Ronda offrono più isolamento rurale ma minori comfort quotidiani. La combinazione di un grande lotto, ristrutturazioni moderne e posizione strategica rende questa villa un'offerta unica nella regione tra costa e interno della provincia di Málaga.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova ad Alhaurín de la Torre, sulle pendici della Sierra de Mijas all'ingresso della valle del Guadalhorce. La posizione offre servizi urbani a piedi, mentre la sua posizione nell'entroterra offre pace e privacy. Situata a 17 km da Málaga, combina la tranquillità rurale con l'accesso ai servizi urbani.
La villa offre quattro camere da letto e tre bagni, adatta per famiglie o persone che necessitano di molto spazio. Il grande giardino di 2676 m² offre molto spazio esterno. Con servizi a piedi e la vicinanza a strutture sportive e aree ricreative, la proprietà soddisfa diverse esigenze abitative, dalla residenza permanente alla casa vacanze.
Questa villa è stata completata nel 1992, il che significa che è una proprietà esistente con una storia di abitazione. La costruzione di quel periodo è caratterizzata da strutture solide adatte allo stile di vita mediterraneo. Come proprietà più vecchia, la costruzione può beneficiare di giardini stabiliti e una struttura consolidata che ha resistito alla prova del tempo nel clima spagnolo.
Questa villa non offre architettura urbana moderna o integrazione tecnologica come nei progetti recenti. La posizione a 5,6 km dall'aeroporto può significare possibile inquinamento acustico. Sebbene i servizi siano a piedi, un'automobile è probabilmente necessaria per gite verso le spiagge e servizi più distanti a causa della posizione nell'entroterra.
Questa proprietà è adatta a famiglie o persone che cercano una combinazione di spazio, privacy e accesso ai servizi. Le quattro camere da letto la rendono adatta per famiglie con figli o per persone che spesso ospitano ospiti. Il grande giardino offre possibilità per diverse attività all'aperto, rendendola attraente per chi ama il giardinaggio o desidera uno spazio esterno per animali domestici. Per persone che lavorano da remoto, l'ambiente tranquillo può offrire un buon ambiente di lavoro, mentre la vicinanza all'aeroporto (5,6 km) è comoda per professionisti che viaggiano frequentemente. La presenza di più campi da golf a breve distanza la rende anche attraente per appassionati di golf o pensionati che cercano uno stile di vita attivo. La proprietà è adatta anche a persone che cercano una seconda residenza in un'area meno turistica della costa immediata, ma che desiderano comunque facile accesso a spiagge e servizi urbani. La combinazione di servizi urbani a piedi e tranquillità rurale offre uno stile di vita pratico e rilassante, adatto per persone che vogliono combinare il meglio di due mondi.
Questa villa del 1992 rappresenta la qualità costruttiva del suo tempo, con metodi di costruzione tradizionali adattati al clima mediterraneo. La costruzione beneficia dell'esperienza che i costruttori spagnoli avevano sviluppato nel creare abitazioni adatte alle condizioni meteorologiche locali, con attenzione all'isolamento termico e ventilazione per mitigare il caldo estivo. La proprietà è stata ristrutturata nel 2024 (interni) e 2025 (esterni), indicando un aggiornamento agli standard moderni. Questa ristrutturazione include componenti di alta qualità come finestre DEKOMMERLING con triplo vetro che forniscono eccellente isolamento, tapparelle motorizzate e zanzariere per comfort e sicurezza. I bagni sono completamente ristrutturati con riscaldamento a pavimento, WC a sospensione e Rubinetteria premium Hansgrohe, indicando attenzione sia al comfort che alla sostenibilità. I sistemi tecnici sono stati modernizzati con un impianto elettrico completamente rinnovato, nuovi scaldacqua e un sistema ad osmosi per acqua potabile filtrata. L'aggiunta dell'aria condizionata assicura comfort tutto l'anno. Lo spazio esterno è stato migliorato con piscina privata, cucina esterna, doccia esterna a energia solare e vasca idromassaggio per 5 posti, indicando un focus sulla vita all'aperto e intrattenimento. La combinazione di qualità costruttiva tradizionale e ristrutturazioni moderne offre un equilibrio tra artigianato autentico e comfort contemporaneo.
Questa villa è offerta a partire da €889.000, che corrisponde a circa €3.783 per metro quadrato di superficie abitabile. Il prezzo riflette la combinazione di un grande lotto di 2676 m² con una costruzione spaziosa di 235 m². In confronto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa si posiziona nel segmento superiore, spiegabile dalle dimensioni del lotto e la posizione in un ambiente residenziale consolidato con servizi.
La vita quotidiana in questa villa è caratterizzata da una combinazione di tranquillità rurale e comfort urbani. Al mattino, i residenti possono godere del sole mattutino sulla terrazza esposta a sud, mentre la città di Alhaurín de la Torre si sveglia. La vicinanza a supermercati a soli 60 metri rende la spesa quotidiana pratica e facile. Il grande giardino offre spazio per attività all'aperto, giardinaggio o semplicemente rilassarsi nella privacy del proprio lotto. L'ambiente circostante offre diverse possibilità ricreative entro pochi chilometri. Gli appassionati di sport possono utilizzare le strutture sportive vicine come Complejo Deportivo Carranque a 0,5 km. Per gli amanti del nuoto ci sono sia piscine pubbliche che private nelle vicinanze. La vicinanza a campi da golf come Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) rende la località attraente per i golfisti. Di sera, la posizione offre un'atmosfera tranquilla lontano dalla caos della costa, con strutture sufficienti per una piacevole vita serale. Ristoranti e caffè entro 2 km offrono scelte adeguate per serate fuori. La breve distanza da Málaga città (14 km) permette ai residenti di godersi cultura e divertimento urbano quando desiderano, tornando alla tranquillità della loro proprietà rurale.
L'ambiente di vita intorno a questa villa offre un buon equilibrio tra servizi quotidiani e opportunità ricreative. Supermercati e farmacie si trovano a piedi (rispettivamente 60 e 62 metri), rendendo pratiche la spesa quotidiana e le esigenze mediche. La vicinanza a vari ristoranti (18 entro 2 km) e caffè (7 entro 2 km) offre scelte adeguate per pasti fuori e incontri sociali. La presenza di strutture sportive nelle immediate vicinanze, come Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) e Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km), rende accessibile uno stile di vita attivo. Gli amanti del nuoto possono utilizzare la piscina comunale coperta (0,6 km) o una delle altre piscine nelle vicinanze. Le strutture educative sono ampiamente disponibili con 15 scuole primarie e 5 scuole secondarie nell'area, rendendo la località adatta per famiglie con figli. L'assistenza sanitaria è disponibile attraverso un centro sanitario locale, con un ospedale a 6,5 km di distanza. La posizione a 17 km da Málaga rende facili escursioni culturali e opportunità di shopping nella grande città, potendo tornare all'ambiente residenziale più tranquillo.
La mappa mostra la posizione della villa ad Alhaurín de la Torre, nella provincia di Málaga. La proprietà si trova sulle pendici della Sierra de Mijas, con orientamento sud. La posizione strategica offre un equilibrio tra tranquillità rurale e accesso ai servizi urbani, con l'aeroporto di Málaga a breve distanza e la costa a soli pochi chilometri di distanza. La valle del Guadalhorce si estende a ovest della posizione.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín de la Torre si trova strategicamente nella Valle del Guadalhorce, a circa 17 km da Málaga città. La città fa parte dell'area metropolitana di Málaga e offre un ambiente residenziale con buoni collegamenti con il capoluogo provinciale. Rispetto a località costiere come Torremolinos e Fuengirola, Alhaurín de la Torre offre un'atmosfera più rurale, pur essendo ancora vicina ai servizi. La posizione è più vicina a Málaga che a centri turistici come Marbella (33 km), risultando in un ambiente residenziale meno turistico e più autenticamente spagnolo. La posizione all'ingresso della valle del Guadalhorce offre sia riparo che accesso a diverse regioni, rendendola una base ideale per esplorare sia la costa che l'interno della provincia di Málaga.
La posizione offre eccellente accesso a vari servizi. Spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo si trovano a circa 7 km di distanza, il che significa che una visita alla spiaggia è a 10-15 minuti di auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 5,6 km di distanza, ideale per viaggiatori frequenti. Opportunità golfistiche sono ampiamente rappresentate con Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km) tutti entro un raggio di 7 km. Per i proprietari di veicoli elettrici c'è una stazione di ricarica a 5,1 km di distanza. I servizi urbani sono facilmente accessibili con Málaga città a 14 km di distanza, mentre città più grandi come Marbella sono a 33 km. Stazioni ferroviarie come Campanillas (5,1 km) e Aeropuerto (6,4 km) offrono collegamenti con i trasporti pubblici, mentre 7 linee di trasporto pubblico e 41 fermate nell'area forniscono buone opzioni di mobilità locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 113 metri sul livello del mare nella valle del Guadalhorce offre un clima mediterraneo mite con temperatura media annua di 18,2°C. Le estati sono calde ma non estreme grazie all'altitudine e la vicinanza delle montagne, mentre gli inverni sono miti con temperature raramente inferiori a 11°C. Con 3.888 ore di sole all'anno, la regione gode di un'abbondanza di sole. La stagione balneabile dura circa quattro mesi, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, ideale per visite alla spiaggia dalla tarda primavera all'inizio dell'autunno. La posizione ai piedi della Sierra de Mijas offre un paesaggio interessante con punti panoramici come Pico Palomas (3,2 km), Mirador del Lobo (3,7 km) e Mirador del Madroño (3,9 km) che offrono opportunità escursionistiche e viste panoramiche sulla valle. La combinazione di altitudine e vicinanza al mare crea un microclima favorevole per una varietà di piante e alberi mediterranei, beneficiando le possibilità di giardinaggio e contribuendo a un ambiente di vita verde e attraente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge come Playa del Lido e Playa del Bajondillo a circa 7 km di distanza offre facile accesso alla costa mediterranea. Queste spiagge sono popolari tra residenti locali e turisti, con servizi e un'atmosfera vivace nei mesi estivi. Gli appassionati di golf beneficiano della vicinanza a diversi campi da golf rinomati. Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km) offre un campo da 18 buce da campionato, mentre Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) e Lauro Golf (6,3 km) offrono esperienze golfistiche alternative a breve distanza. Le strutture sportive sono abbondanti nell'area, con 43 strutture sportive ad Alhaurín de la Torre. Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) e Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km) offrono varie opportunità sportive, mentre piscine come Piscina Municipal Cubierta (0,6 km) consentono nuoto ricreativo tutto l'anno. La combinazione di spiagge, campi da golf e strutture sportive rende la località attraente per uno stile di vita attivo.
43 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre si trova strategicamente nella Valle del Guadalhorce, a circa 17 km da Málaga città. La città fa parte dell'area metropolitana di Málaga e offre un ambiente residenziale con buoni collegamenti con il capoluogo provinciale. Rispetto a località costiere come Torremolinos e Fuengirola, Alhaurín de la Torre offre un'atmosfera più rurale, pur essendo ancora vicina ai servizi. La posizione è più vicina a Málaga che a centri turistici come Marbella (33 km), risultando in un ambiente residenziale meno turistico e più autenticamente spagnolo. La posizione all'ingresso della valle del Guadalhorce offre sia riparo che accesso a diverse regioni, rendendola una base ideale per esplorare sia la costa che l'interno della provincia di Málaga.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
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| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
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| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL441086
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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