Vilă independentă situată în Alhaurín de la Torre, Málaga, pe un teren privat de 2.676 m². Proprietatea are o suprafață locuibilă de 235 m², 4 dormitoare și 3 băi. Construită în 1992 și recent renovată complet în 2024 în interior, cu planuri de îmbunătățire exterioară pentru 2025. Amplasată în apropierea văii Guadalhorce, oferă o combinație de intimitate și accesibilitate la facilități urbane. Casei principale i se adaugă o locuință pentru oaspeți complet independentă și un birou separat.
În comparație cu alte proiecte imobiliare din regiunea Costa del Sol, această vilă din Alhaurín de la Torre se distinge prin combinația unică dintre dimensiunea considerabilă a terenului și proximitatea față de facilitățile urbane. Spre deosebire de complexurile rezidențiale dense precum Aquamar din Torre del Mar sau Lantana Residencial din Mijas, această proprietate oferă intimitate și spațiu exterior generos, păstrând în același timp accesul convenabil la servicii. Prețul de la 889.000 € o plasează într-un segment superior al pieței, dar raportul dintre preț și suprafața totală (teren + construcție) rămâne competitiv în contextul ofertei din zona metropolitană Málaga. Față de proiectele noi din Estepona, cum ar fi Etherna Homes 2, care au prețuri de la 259.000 € pentru spații mult mai mici, această vilă oferă valoare prin dimensiune și caracteristici unice. Diferența majoră față de proprietățile pur litorale constă în poziționarea sa în interior, care aduce avantaje precum costuri imobiliare mai accesibile și o atmosferă mai liniștită.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Vila este situată în Alhaurín de la Torre, în zona de intrare în valea Guadalhorce, la poalele munților Sierra de Mijas. Poziția sa la 113 metri deasupra nivelului mării oferă o perspectivă panoramică asupra văii, până la Málaga și Marea Mediterană. Distanța de 14 km de orașul Málaga și 5,6 km de aeroportul internațional asigură accesibilitate la servicii și conexiuni internaționale.
Dispune de un design interior deschis, cu bucătărie și zonă de dining ca spațiu central al locuinței. Cele patru dormitoare și trei băi completează nevoile unei familii sau găzduirii oaspeților. Spațiul independent pentru oaspeți cu bucătărie proprie și baie oferă flexibilitate, în timp ce biroul separat cu intrare proprie răspunde cerințelor de lucru la distanță.
Deși construcția principală datează din 1992, proprietatea a fost supusă unei renovări complete în 2024, transformând-o într-o locuință modernă. Planurile de îmbunătățire exterioară sunt programate pentru 2025, ceea ce indică o continuă actualizare a proprietății. Sistemele electrice, de încălzire și de apă au fost înlocuite complet, iar ferestrele cu triplu strat de sticlă asigură eficiență energetică.
Proprietatea nu este situată direct pe coastă, ceea ce necesită deplasare pentru accesul la plaje (aproximativ 7 km). Nu oferă vedere directă la mare, deși se poate observa Marea Mediterană de la anumite înălțimi. Terenul în pantă ar putea prezenta dificultăți pentru persoanele cu mobilitate redusă. Suprafața mare a terenului necesită întreținere constantă.
Această proprietate se potrivește în special pentru familii care caută un spațiu rezidențial spațios în apropierea zonei urbane, dar cu intimitate. Persoanele care lucrează de acasă vor aprecia biroul separat cu intrare proprie și conexiunea la internet. Investitorii interesați de proprietăți cu potențial de închiriere vor beneficia de locuința independentă pentru oaspeți, care poate genera venituri suplimentare. Cuplurile sau familiile cu copii vor aprecia proximitatea școlilor (15 școli primare și 5 secundare) și facilităților sportive. Pentru cumpărătorii internaționali, distanța scurtă până la aeroport (5,6 km) este un avantaj considerabil, facilitând călătoriile frecvente.
Calitatea finisajelor acestei vile se remarcă prin renovarea completă din 2024, care a implicat îmbunătățiri semnificative atât la nivel estetic, cât și funcțional. Baile au fost complet renovate și dotate cu încălzire prin pardoseală, toalete suspendate și fitinguri Hansgrohe de înaltă calitate. Sistemul de ferestre DEKOMMERLING cu triplu strat de sticlă reprezintă o investiție în eficiență energetică, reducând pierderile de căldură iarna și menținând un interior răcoros vara. Sistemul electric a fost reînnoit complet, asigurând o alimentare sigură pentru toate echipamentele electrice. Proprietatea dispune de un sistem de filtrare a apei prin osmoză, asigurând apă potabilă de calitate. Aerul condiționat complet acoperă nevoile de încălzire și răcire pe tot parcursul anului, fiind esențial pentru confortul în climatul mediteranean.
Prețul de pornire pentru această vilă este de 889.000 €. Proprietatea oferă o suprafață generoasă de 235 m² de spațiu locuibil și un teren de 2.676 m², ceea ce reprezintă un preț mediu de aproximativ 3.783 €/m² pentru spațiul locuibil. Comparativ cu proprietăți similare din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 269.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), aceasta se poziționează în segmentul superior al pieței.
Viața cotidiană în această vilă se caracterizează printr-un echilibru între intimitate și accesibilitate. Dimineața, la trezire, se pot admira priveliștile panoramice ale văii Guadalhorce. Zona de living openă creează un spațiu central al activităților familiale, cu bucătăria și zona de dining conectate natural. Terasele acoperite extind spațiul de locuit spre exterior, permițând utilizarea lor pe tot parcursul anului datorită climatului blând, cu o temperatură medie anuală de 18,2°C. Piscina privată și jacuzzi sunt puncte centrale ale după-amiezilor de vară, oferind un spațiu de recreere fără a părăsi proprietatea. Proximitatea supermarketului (60 m) și a farmaciei (62 m) face ca aprovizionarea zilnică să fie convenabilă.
Locuința se află în Alhaurín de la Torre, un oraș cu 45.066 de locuitori (2025), parte a zonei metropolitane Málaga. Distanța până la Málaga este de doar 14 km, ceea ce facilitează accesul la serviciile unui oraș mare cu peste 579.000 de locuitori. În zona de 2 km în jurul proprietății, se regăsesc numeroase facilități zilnice: 18 restaurante, 9 farmacii, 7 bănci și 7 cafenele. Supermarketul cel mai apropiat este la doar 60 de metri, iar farmacia la 62 de metri, făcând aprovizionarea zilnică convenabilă. Rețeaua de transport public include 7 linii de autobuz și 41 de stații în localitate. Pentru cei care preferă trenul, stațiile Campanillas (5,1 km), La Colina (6,2 km) și Aeropuerto (6,4 km) sunt accesibile.
Harta prezentată evidențiază poziția strategică a vilei în Alhaurín de la Torre, la poalele munților Sierra de Mijas și la intrarea în valea Guadalhorce. Se observă proximitatea față de Málaga (14 km), aeroportul internațional (5,6 km) și accesul relativ ușor către plajele de la Torremolinos (aproximativ 7 km). Terenurile de golf din apropiere și infrastructura rutieră bine dezvoltată sunt vizibile, indicând buna conectivitate a zonei.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín de la Torre ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la intrarea în valea Guadalhorce și la 17 km de Málaga. Amplasarea sa în zona metropolitană a Málaga combină accesul la serviciile urbane cu caracterul mai liniștit al unei localități mai mici. La 14 km de Málaga și 33 km de Marbella, orașul se află în apropierea a două dintre cele mai dinamice centre economice și turistice ale coastei. Comparativ cu localitățile pur litorale, Alhaurín de la Torre oferă o alternativă cu prețuri imobiliare mai accesibile, păstrând în același timp proximitatea față de plaje și de aeroportul internațional.
Plajele cele mai apropiate, Playa del Lido și Playa del Bajondillo, se află la aproximativ 7,1-7,2 km, ceea ce corespunde la un timp de condus de 10-15 minute. Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la doar 5,6 km, accesibil în aproximativ 10 minute cu automobilul. Pentru iubitorii de golf, trei terenuri de golf sunt accesibile: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) și Lauro Golf (6,3 km). Centrul orașului Málaga se află la 14 km, în timp ce Marbella este la 33 km. Automobilul este util pentru explorarea regiunii, deși pentru nevoile zilnice, multe facilități se găsesc la distanță de mers pe jos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la 113 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o poziție care oferă atât protecție împotriva umidității excesive, cât și o perspectivă panoramică. Zona înregistrează în medie 3.888 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 18,2°C. Intervalul de temperatură medie variază între 11°C iarna și 26°C vara, creând un climat mediteranean blând. Sezonul de înot, definit prin temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea moderată și orientarea spre sud asigură expunere la soare pe tot parcursul anului, contribuind la eficiența energetică și la confortul termic.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea nu este situată direct pe coastă, plajele din Torremolinos, inclusiv Playa del Lido și Playa del Bajondillo, sunt accesibile la 7,1-7,2 km distanță. Aceste plaje sunt bine dotate cu facilități turistice și oferă nisip fin pentru relaxare și activități acvatice. Pentru entuziaștii de golf, regiunea oferă trei opțiuni excelente în proximitate: Club de Golf de Guadalhorce la 5,1 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez la 6,2 km și Lauro Golf la 6,3 km. În Alhaurín de la Torre, există 43 de facilități sportive, inclusiv Complejo Deportivo Carranque (0,5 km) și Polideportivo Municipal Blas Infante (1,0 km). Punctele de observare din apropiere, cum ar fi Pico Palomas (3,2 km), sunt destinații excelente pentru plimbări în natură.
43 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, la intrarea în valea Guadalhorce și la 17 km de Málaga. Amplasarea sa în zona metropolitană a Málaga combină accesul la serviciile urbane cu caracterul mai liniștit al unei localități mai mici. La 14 km de Málaga și 33 km de Marbella, orașul se află în apropierea a două dintre cele mai dinamice centre economice și turistice ale coastei. Comparativ cu localitățile pur litorale, Alhaurín de la Torre oferă o alternativă cu prețuri imobiliare mai accesibile, păstrând în același timp proximitatea față de plaje și de aeroportul internațional.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL441086
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID