Cette villa individuelle, située à Alhaurín de la Torre dans la province de Málaga, offre un cadre de vie paisible sur un vaste terrain de 2 676 m². Construite en 1992 et rénovée, elle combine le charme méditerranéen avec des améliorations modernes. Le bien dispose de 4 chambres et 3 salles de bains, pour une surface habitable de 235 m². Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commodités tout en profitant d'un environnement naturel.
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), cette villa à Alhaurín de la Torre se positionne dans une gamme de prix supérieure. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs clés : la taille substantielle du terrain privatif (2676 m² contre des parcelles généralement plus petites pour les appartements ou maisons en promotion), la nature indépendante de la villa avec ses propres installations (piscine, maison d'invités), et son emplacement dans une zone résidentielle établie offrant à la fois tranquillité et proximité avec les services. Les autres projets mentionnés semblent être des développements plus récents proposant des appartements ou des maisons mitoyennes, souvent dans des complexes résidentiels avec des commodités communes, ce qui explique leurs prix de départ plus bas. La villa d'Alhaurín de la Torre s'adresse donc à un segment de marché recherchant plus d'espace, d'intimité et une propriété établie avec des rénovations récentes, plutôt qu'une unité neuve dans un complexe.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain d'Alhaurín de la Torre, cette propriété bénéficie de la proximité des services essentiels. Elle se trouve à quelques pas des commerces et restaurants, tout en étant nichée dans un cadre offrant intimité et tranquillité. L'environnement immédiat est résidentiel, avec un accès pratique aux infrastructures locales.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre intimité et accessibilité. Les espaces extérieurs généreux, la piscine et la maison d'invités indépendante répondent aux besoins de familles nombreuses, d'amateurs de divertissement ou de ceux qui souhaitent un espace de travail séparé.
La villa a été construite en 1992 et a fait l'objet de rénovations importantes en 2024 et 2025. La structure est solide et les améliorations portent sur les finitions intérieures et extérieures, le système électrique et la plomberie. La propriété est prête à être occupée, offrant une qualité de vie immédiate sans nécessiter de travaux supplémentaires majeurs.
Cette propriété n'est pas une construction neuve et bien que rénovée, elle conserve des éléments de sa construction d'origine. Elle n'est pas située en bord de mer, nécessitant un court trajet en voiture pour accéder aux plages. De plus, son emplacement dans un environnement urbain peut impliquer une certaine densité de population locale.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse et confortable, où la vie intérieure et extérieure s'entremêlent harmonieusement. Elle est aussi une option intéressante pour ceux qui désirent une maison de vacances, grâce à ses installations de loisirs (piscine, jacuzzi, cuisine extérieure) et sa proximité avec l'aéroport de Malaga. Les investisseurs pourraient considérer son potentiel locatif, notamment grâce à la maison d'invités et au bureau indépendant, offrant une flexibilité d'usage. La configuration est adaptée aux familles souhaitant s'installer dans un environnement calme mais bien desservi.
La villa a été rénovée avec un souci de qualité et de confort. Les fenêtres DEKOMMERLING avec triple vitrage et volets motorisés assurent une excellente isolation thermique et phonique. Les salles de bains sont équipées du chauffage au sol, de WC suspendus et de robinetterie Hansgrohe. Le système électrique a été entièrement renouvelé, tout comme les chauffe-eau. L'eau potable est filtrée par un système d'osmose. Les finitions intérieures et extérieures, bien que non spécifiées en détail, s'inscrivent dans une démarche de modernisation et de valorisation du bien.
La villa individuelle est proposée au prix de 889 000 €. Ce tarif reflète la surface généreuse du terrain (2 676 m²), la surface habitable conséquente (235 m²), la présence de 4 chambres et 3 salles de bains, ainsi que la rénovation récente et les équipements de qualité. La propriété est entièrement terminée et disponible immédiatement. Il n'y a pas de frais de communauté associés à cette villa indépendante, mais les taxes foncières annuelles sont à considérer.
Vivre à Alhaurín de la Torre, c'est opter pour un quotidien rythmé par la proximité des services tout en étant ancré dans un cadre naturel. La villa, avec son vaste terrain, invite à profiter des extérieurs, que ce soit autour de la piscine, dans le jardin fruitier ou sur les terrasses offrant des vues sur la vallée. Les commodités comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, facilitant les courses quotidiennes. La présence d'écoles et de centres sportifs renforce son attrait pour les familles. Le climat agréable permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année, favorisant un style de vie détendu.
Alhaurín de la Torre est une ville dynamique au sein de l'aire métropolitaine de Málaga. La villa se situe dans un quartier urbain offrant un accès aisé aux commodités locales : un supermarché est à 60 mètres, une pharmacie à 62 mètres. Les centres sportifs comme le Complejo Deportivo Carranque sont à 0.5 km. La ville dispose également de 15 écoles primaires et 5 secondaires. La proximité de la Sierra de Mijas offre des possibilités de randonnées et de contact avec la nature, tout en bénéficiant des avantages d'une ville bien équipée.
Cette carte situe Alhaurín de la Torre au sein de la province de Málaga, dans le sud de l'Andalousie. Elle met en évidence sa position dans la comarque du Valle del Guadalhorce, à proximité de la capitale provinciale Málaga et des montagnes de la Sierra de Mijas. Les distances par rapport aux points d'intérêt majeurs comme l'aéroport et la côte sont également visibles.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga, se situant à environ 17 km au sud-ouest de la capitale provinciale. Elle est nichée sur les pentes de la Sierra de Mijas, à l'entrée de la vallée du Guadalhorce. Sa position offre un compromis entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne (45 066 habitants) et l'accès rapide aux grandes métropoles. Málaga est à 14 km, tandis que la célèbre ville de Marbella se trouve à 33 km.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à seulement 5,6 km (environ 15 minutes en voiture). Les plages de Torremolinos (Playa del Lido, Playa del Bajondillo) sont à environ 7 km. Plusieurs parcours de golf sont accessibles dans un rayon de 5 à 6 km, tels que le Club de Golf de Guadalhorce. La ville elle-même offre un réseau de 7 lignes de transport public avec 41 arrêts, rendant certains déplacements indépendants de la voiture. Le centre-ville est à proximité immédiate.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,1 km |
| La Colina | 6,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,2°C, variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre environ 3 888 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter des espaces extérieurs pendant une longue période. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude de 113m et la proximité des montagnes de la Sierra de Mijas modulent le climat local, offrant des journées agréables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa est à environ 7 km des plages de la Costa del Sol, comme Playa del Lido et Playa del Bajondillo. La région offre un large éventail d'activités récréatives. On compte 43 installations sportives, incluant des centres sportifs majeurs et des piscines municipales. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles à proximité (Club de Golf de Guadalhorce, Lauro Golf). Les points de vue comme Pico Palomas invitent aux balades.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre fait partie de l'aire métropolitaine de Málaga, se situant à environ 17 km au sud-ouest de la capitale provinciale. Elle est nichée sur les pentes de la Sierra de Mijas, à l'entrée de la vallée du Guadalhorce. Sa position offre un compromis entre la tranquillité d'une ville de taille moyenne (45 066 habitants) et l'accès rapide aux grandes métropoles. Málaga est à 14 km, tandis que la célèbre ville de Marbella se trouve à 33 km.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.7°C | 62 mm |
| Février | 11.1°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 53 mm |
| Avril | 15.6°C | 36 mm |
| Mai | 18.0°C | 33 mm |
| Juin | 22.3°C | 7 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.5°C | 9 mm |
| Octobre | 18.3°C | 52 mm |
| Novembre | 14.2°C | 77 mm |
| Décembre | 11.4°C | 71 mm |
Ref: VL441086
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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