Située à Alhaurín de la Torre, Málaga, cette villa indépendante de quatre chambres offre un espace de vie généreux de 235 m² sur un terrain de 2676 m². La propriété a été entièrement rénovée en 2024-2025, combinant l'architecture méditerranéenne avec des installations modernes. Avec son orientation sud, la villa offre des vues panoramiques sur la vallée et la mer Méditerranée. Sa localisation à seulement 5,6 km de l'aéroport de Málaga et sa proximité des services en font un choix pratique pour résidence permanente ou résidence secondaire.
En comparaison avec des projets similaires dans la région, cette villa se distingue par la combinaison d'un grand terrain, de rénovations récentes et d'une disposition flexible. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) sont considérablement plus abordables mais n'offrent pas l'espace et la confidentialité de cette villa. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) est plus éloigné de l'aéroport et des services urbains. Le prix de 889 000 € pour cette villa reflète le positionnement premium à Alhaurín de la Torre, qui se distingue des localisations côtières directes par une atmosphère plus authentiquement espagnole et une pression immobilière moindre. Alors que les villas côtières à Marbella ou Estepona demandent souvent des prix supérieurs à 1 500 000 €, cette villa offre une qualité de vie comparable à un investissement inférieur, avec comme seul compromis la plus grande distance par rapport aux plages (7 km contre accès direct). Les rénovations récentes (2024-2025) rendent cette villa également concurrentielle avec des projets plus récents, avec l'avantage d'une plus grande superficie de terrain et d'une végétation plus établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve dans un environnement urbain d'Alhaurín de la Torre, avec des services à distance de marche. L'emplacement combine la tranquillité rurale avec l'accessibilité urbaine. À une altitude de 113 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété offre une protection contre les vents frais maritimes directs. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas crée un décor naturel tout en maintenant la connexion avec Málaga (14 km) et la côte (7 km).
Cette villa répond à divers besoins d'habitation avec quatre chambres et trois salles de bain. Le salon principal peut éventuellement servir de chambre supplémentaire pour plus de flexibilité. Un logement indépendant pour invités avec sa propre cuisine et salle de bain offre des possibilités d'accueil ou de location. Le bureau autonome avec entrée séparée peut servir d'espace de travail, de studio ou de chambre supplémentaire. Les pièces spacieuses et les multiples terrasses répondent à la fois aux besoins de vie privée et aux espaces communs.
Bien que la construction originale date de 1992, la villa a subi une rénovation complète en 2024-2025. Tous les systèmes internes ont été renouvelés, y compris l'électricité, le chauffage de l'eau et la plomberie. Les espaces extérieurs ont été modernisés en 2025 avec une piscine, une cuisine extérieure et un jacuzzi. Les récentes fenêtres DEKOMMERLING à triple vitrage assurent une excellente isolation selon les normes énergétiques modernes. Toutes les rénovations sont terminées et la propriété est immédiatement disponible pour habitation.
La villa n'offre pas d'accès direct à la plage, étant situé à 7 km de la côte. Il n'y a pas d'installations communautaires comme un court de tennis ou une salle de sport sur le terrain. L'emplacement nécessite une voiture pour une mobilité complète, bien que les services de base soient à distance de marche. La villa n'est pas adaptée aux personnes à mobilité réduite en raison des pentes naturelles du terrain. La propriété est soumise à un zonage local qui pourrait limiter toute expansion future.
Cette villa convient parfaitement aux familles cherchant une résidence permanente dans le sud de l'Espagne avec suffisamment d'espace pour plusieurs membres de la famille. Les quatre chambres et trois salles de bain offrent une flexibilité pour différentes compositions familiales. Également adaptée aux couples qui reçoivent régulièrement famille et amis, grâce au logement pour invités avec ses propres installations. Les professionnels travaillant à domicile apprécient l'espace bureau séparé avec entrée indépendante et climatisation. Les investisseurs intéressés par des opportunités de location trouvent de la valeur dans le logement pour invités pouvant générer des revenus dans cette région touristique. Les résidents qui aiment vivre en plein air bénéficient de multiples terrasses, de la piscine et de la cuisine extérieure. L'emplacement offre un compromis entre l'accessibilité des services et la tranquillité rurale, ce qui est attrayant pour les personnes souhaitant échapper à l'agitation urbaine sans isolement complet.
Les rénovations récentes de 2024-2025 ont équipé la propriété de matériaux de haute qualité et de techniques modernes. Dans les salles de bain, des WC suspendus et des robinetteries premium Hansgrohe ont été installés, combinés au chauffage sous-plancher pour plus de confort. La cuisine est fonctionnellement aménagée avec des appareils modernes et des solutions de rangement pratiques. Les fenêtres DEKOMMERLING à triple vitrage offrent une excellente isolation thermique et acoustique, essentielle dans le climat méditerranéen. Les volets roulants électriques et les moustiquaires augmentent le confort pendant les étés chauds. Les systèmes électriques renouvelés assurent sécurité et efficacité, tandis que la purification de l'eau par osmose fournit une eau potable de haute qualité. Les espaces extérieurs sont aménagés avec des matériaux durables et équipés d'une douche à énergie solaire. La construction de la piscine et des terrasses résiste au climat intense du sud de l'Espagne et nécessite un entretien minimal.
Avec un prix à partir de 889 000 €, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché immobilier régional. Le prix reflète la combinaison de la surface habitable généreuse (235 m²), du grand terrain (2676 m²) et des rénovations récentes de haute qualité. La présence d'un logement indépendant pour invités et d'un espace bureau augmente la valeur potentielle, soit pour usage personnel soit pour des opportunités de location. Les prix demandés pour des villas comparables dans la région varient généralement entre 750 000 € et 1 200 000 €, selon l'emplacement, l'état et les installations. Les rénovations récentes (2024-2025) et les installations modernes comme le triple vitrage et le chauffage sous-plancher justifient le positionnement premium sur le marché.
La vie quotidienne dans cette villa se caractérise par un équilibre harmonieux entre tranquillité et accessibilité pratique. Le matin, les résidents profitent du soleil matinal sur la terrasse orientée au sud avec vue sur la vallée. La courte distance jusqu'aux supermarchés (60 m) et aux pharmacies (62 m) rend les courses quotidiennes pratiques. Le soir, les résidents peuvent se détendre à la piscine privée ou au jacuzzi après une journée sur l'un des terrains de golf à proximité. Le terrain avec ses arbres fruitiers et son irrigation automatique offre des espaces extérieurs faciles à entretenir. La proximité de l'aéroport rend les voyages pratiques, tandis que l'emplacement isolé offre une distance suffisante par rapport à l'agitation touristique. Les résidents peuvent choisir de s'intégrer à la communauté d'Alhaurín de la Torre ou de profiter de la confidentialité sur leur vaste terrain.
La vie dans cette villa est caractérisée par la proximité à la fois des services urbains et des zones naturelles. L'emplacement à Alhaurín de la Torre offre accès à 18 restaurants, 7 banques et 9 pharmacies dans un rayon de 2 km. Les nombreuses installations sportives, dont le Complejo Deportivo Carranque à seulement 0,5 km, offrent des possibilités de loisirs et d'interaction sociale. Pour les besoins quotidiens, les supermarchés sont situés à seulement 60 mètres de distance. La proximité du centre-ville comme des espaces naturels environnants crée un environnement de vie offrant une flexibilité de style de vie. Les résidents peuvent choisir de participer à la vie communautaire d'Alhaurín de la Torre ou de se retirer sur leur terrain privé. La présence de diverses piscines, dont la Piscina Municipal Cubierta à 0,6 km, offre des possibilités de loisirs tout au long de l'année.
La carte montre l'emplacement stratégique de la villa à Alhaurín de la Torre, entre les services urbains et l'environnement naturel. Le terrain est clairement délimité avec la terrasse sud offrant une vue sur la vallée en direction de la Méditerranée. L'emplacement offre une connexion optimale à la fois à la région intérieure et à la côte, avec des routes claires vers Málaga, Torremolinos et l'aéroport. Les routes et infrastructures environnantes montrent la bonne accessibilité de la villa.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín de la Torre est stratégiquement situé dans la comarca de Valle del Guadalhorce, sur les pentes des montagnes de la Sierra de Mijas. La ville se trouve à environ 17 km de Málaga et fait partie de l'agglomération de Málaga. La position offre un équilibre entre l'accès aux services urbains de Málaga (14 km) et les charmantes villes côtières comme Torremolinos (7 km). Par rapport aux localisations côtières directes, Alhaurín de la Torre offre plus d'atmosphère espagnole authentique et des prix immobiliers plus bas, tout en maintenant l'accessibilité à la plage et à l'aéroport. La ville fonctionne comme une base résidentielle pour les personnes travaillant à Málaga mais préférant un environnement de vie plus rural.
La villa est accessible à diverses installations. Les plages les plus proches, Playa del Lido et Playa del Bajondillo, se trouvent à environ 7 km de distance, soit 15-20 minutes en voiture. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol est situé à 5,6 km, accessible en environ 15 minutes, idéal pour les voyageurs fréquents. Pour les amateurs de golf, il y a trois terrains de golf à proximité : Club de Golf de Guadalhorce (5,1 km), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 km) et Lauro Golf (6,3 km). Le centre historique de Málaga et ses offres culturelles se trouve à 14 km, environ 25 minutes en voiture. Pour les véhicules électriques, il y a une borne de recharge à 5,1 km, tandis que le supermarché le plus proche n'est qu'à 60 mètres à pied.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5,2 km |
| La Colina | 6,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín de la Torre jouit d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 18,2°C. Avec environ 3888 heures d'ensoleillement par an, la région offre l'une des plus fortes intensités d'ensoleillement en Europe. Les étés sont chauds avec des températures atteignant environ 26°C en moyenne, tandis que les hivers sont doux avec des températures moyennes autour de 11°C. La saison de baignade dans les régions côtières voisines dure environ quatre mois, lorsque la température de l'eau reste supérieure à 20°C. L'emplacement à 113 mètres au-dessus du niveau de la mer assure un climat légèrement tempéré par rapport aux zones côtières directes, avec une meilleure ventilation pendant les mois d'été chauds. La proximité des montagnes de la Sierra de Mijas influence le microclimat local et offre une protection contre les vents forts.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que la villa soit située à l'intérieur des terres, la proximité de la Costa del Sol offre de vastes possibilités récréatives. Les plages les plus proches, Playa del Lido et Playa del Bajondillo à Torremolinos, se trouvent à environ 7 km. Ces plages sont connues pour leur statut Blue Flag et offrent diverses possibilités de sports nautiques. La région abrite trois excellents terrains de golf dans un rayon de 6,3 km, dont le Club de Golf de Guadalhorce, le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez et Lauro Golf. Pour les amateurs de sport, il y a 43 installations sportives à Alhaurín de la Torre, y compris diverses piscines et salles de sport. Le vaste terrain de la villa lui-même offre une piscine privée et un jacuzzi, permettant aux résidents de se détendre à domicile sans dépendre des installations publiques.
43 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín de la Torre est stratégiquement situé dans la comarca de Valle del Guadalhorce, sur les pentes des montagnes de la Sierra de Mijas. La ville se trouve à environ 17 km de Málaga et fait partie de l'agglomération de Málaga. La position offre un équilibre entre l'accès aux services urbains de Málaga (14 km) et les charmantes villes côtières comme Torremolinos (7 km). Par rapport aux localisations côtières directes, Alhaurín de la Torre offre plus d'atmosphère espagnole authentique et des prix immobiliers plus bas, tout en maintenant l'accessibilité à la plage et à l'aéroport. La ville fonctionne comme une base résidentielle pour les personnes travaillant à Málaga mais préférant un environnement de vie plus rural.
Alhaurin de la Torre (du nom des membres de la tribu de Hawwara - هَوَّارَة d'Afrique du Nord Al-Hawwariyyin - الهَوَّارِيِّين) est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Ref: VL441086
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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