Эта отдельно стоящая вилла площадью 235 м² расположена в Альхаурин-де-ла-Торре, всего в 14 км от Малаги. Построенная в 1992 году и недавно отремонтированная, вилла boasts четыре спальни и три ванные комнаты на земельном участке площадью 2676 м². С южной ориентацией и расположением на высоте 113 м над уровнем моря, объект предлагает панорамные виды на долину Гуадальхорсе. Объект полностью готов к проживанию, с частным бассейном и гостевым домом.
Сравнивая эту виллу в Альхаурин-де-ла-Торре с аналогичными объектами в регионе, можно отметить несколько ключевых различий. Виллы в Торре-дель-Мар, такие как Aquamar (от €269,950), обычно меньше по площади и расположены ближе к морю, но предлагают меньшую земельную площадь. Объекты в Михасе, например Lantana Residencial (от €205,000), часто являются частью жилых комплексов с общими удобствами, но предлагают меньше приватности. Виллы в Эстепоне, такие как Etherna Homes 2 (от €259,000), обычно находятся в более изолированных районах и требуют больше времени для поездки в аэропорт. Основное преимущество этой виллы в Альхаурин-де-ла-Торре заключается в оптимальном балансе между доступностью (близость к аэропорту и Малаге) и приватностью (большой участок с панорамными видами). В отличие от типичных прибрежных вилл, этот объект предлагает круглогодичную комфортную температуру благодаря внутреннему расположению, но сохраняет легкий доступ к пляжам. Наличие отдельного гостевого дома и офиса также отличает его от многих стандартных предложений в этом ценовом диапазоне.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в Альхаурин-де-ла-Торре, в 5,6 км от аэропорта Малаги. Расположена в городской среде с удобствами в шаговой доступности. Хотя вилла находится вдали от побережья, она сохраняет легкий доступ к пляжам Торремолинос (около 7 км) и к центру Малаги.
Вилла подходит для семей, нуждающихся в большом жилом пространстве, с четырьмя спальнями и тремя ванными комнатами. Наличие отдельного гостевого дома делает его идеальным для тех, кто регулярно принимает гостей или хочет получить дополнительный доход от аренды. Большой участок и открытые пространства удовлетворяют потребность в частной жизни и уединении.
Хотя вилла была построена в 1992 году, она была полностью отремонтирована внутри в 2024 году и улучшена снаружи в 2025 году. Все системы, включая электричество, сантехнику и окна, были заменены на современные, что придает объекту состояние нового жилья без ожидания завершения строительства.
Вилла не подходит для тех, кто ищет недвижимость на первой линии пляжа, так как она расположена в 7 км от берега. Объект не имеет общих зон, таких как фитнес-центр или охраняемый комплекс, что может быть важно для некоторых покупателей. Расположение требует наличия автомобиля для полного доступа ко всем районам.
Эта вилла особенно подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в Андалусии с хорошей транспортной доступностью. Она идеально подходит для тех, кто работает удаленно, благодаря наличию отдельного офиса с собственным входом. Для инвесторов, интересующихся туристической арендой, вилла предлагает потенциал с ее гостевым домом и привлекательным расположением недалеко от аэропорта и пляжей. Для покупателей, ищущих второй дом, сочетающий уединение с доступностью, этот объект представляет собой практичный выбор, так как он может быть легко закрыт и охраняться в периоды отсутствия владельцев. Для пенсионеров, желающих переехать в Испанию, вилла предлагает одноэтажную планировку, близость к медицинским учреждениям и комфортный климат.
Качество отделки этой виллы отражает внимание к деталям и использованию высококачественных материалов. Ванны оснащены напольным отоплением и настенными унитазами премиум-бренда Hansgrohe. Окна от DEKOMMERLING с тройным остеклением обеспечивают превосходную теплоизоляцию и звукоизоляцию. Системы автоматизации включают моторизованные ставни и экраны от комаров. Во всем доме установлена новая электрическая система и оборудование для кондиционирования воздуха. Внешний вид дополнен автоматической системой полива для сада с фруктовыми деревьями, что обеспечивает легкое уход. Внутренняя отделка сочетает современные элементы с традиционным средиземноморским стилем, создавая гармоничное пространство. Особое внимание уделено экологическим аспектам, включая солнечную энергию для уличного душа и систему фильтрации питьевой воды через осмос.
Цена на эту виллу начинается от €889,000, что соответствует средней стоимости для отдельно стоящих вилл с большим участком в этом районе. Учитывая недавно проведенный ремонт и общую площадь объекта (235 м² плюс земельный участок 2676 м²), цена находится в конкурентоспособном диапазоне. Дополнительная стоимость создается наличием гостевого дома и офиса, что увеличивает функциональность и потенциальную рентабельность инвестиций.
Ежедневная жизнь в этой вилле вращается вокруг баланса между уединением и доступностью. Утро начинается с наслаждения тишиной и видами на долину, возможно с кофе на крытой террасе. Благодаря близости супермаркетов (всего 60 м) и аптеки (62 м), повседневные покупки не требуют долгих поездок. Во второй половине дня бассейн и открытые пространства предоставляют возможность отдохнуть в частной обстановке. Вечерняя жизнь может включать ужин на открытом воздуху на собственной кухне или изучение ресторанов в центре Альхаурин-де-ла-Торре. Для активных жителей близость к гольф-клубам и спортивным центрам предлагает различные возможности для досуга, а короткая поездка на автомобиле открывает доступ к пляжам и культурной жизни Малаги.
Жизнь в окрестностях этой виллы характеризуется доступностью городских услуг при сохранении атмосферы пригорода. Альхаурин-де-ла-Торре предлагает 15 начальных и 5 средних школ, что делает его привлекательным для семей с детьми. Здоровье обеспечивается местным медицинским центром и больницей всего в 6,5 км. Транспортная инфраструктура включает 7 автобусных маршрутов и 41 остановку общественного транспорта, что облегчает передвижение без автомобиля. Велосипедные дорожки в городе и близость к природным тропам в горах Михас создают возможности для активного отдыха. Городская жизнь поддерживается 18 ресторанами, 7 кафе и 7 банками в радиусе 2 км. Регулярные местные праздники (34 в год) обеспечивают культурную жизнь и возможность интеграции в местное сообщество.
Карта показывает положение виллы в Альхаурин-де-ла-Торре, между городом Малага и горным массивом Сьерра-де-Михас. Обратите внимание на близость к аэропорту и гольф-клубам, а также на легкий доступ к побережью через шоссе A-7. Расположение на южном склоне обеспечивает солнечное освещение на протяжении всего дня.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Альхаурин-де-ла-Торре занимает стратегическое положение в долине Гуадальхорсе на склонах гор Сьерра-де-Михас. Расположенный в 14 км от Малаги, город является частью столичной агломерации Малаги, что позволяет пользоваться городскими услугами, сохраняя при этом более спокойный темп жизни. Близость к Марбелье (33 км) открывает доступ к более роскошным прибрежным заведениям, а международный аэропорт всего в 5,6 км делает эту локацию удобной для путешественников. Положение города между горами и побережьем создает уникальные микроклиматические условия, сочетающие морской и горной воздух.
Пляжи Торремолинос, такие как Плайя-дель-Лидо и Плайя-дель-Бахондильо, находятся на расстоянии около 7 км, что составляет примерно 10-15 минут на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен всего в 5,6 км, что обеспечивает легкий доступ для международных путешествий. Центр Малаги с его культурными объектами и торговыми возможностями находится в 14 км. Для любителей гольфа доступно несколько клубов: Club de Golf de Guadalhorce (5,1 км), Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (6,2 км) и Lauro Golf (6,3 км). Супермаркеты и повседневные услуги находятся в пешей доступности (60 м), а зарядные станции для электромобилей доступны в пределах 5,1 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Campanillas | 5.2 km |
| La Colina | 6.3 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 113 м над уровнем моря, Альхаурин-де-ла-Торре обладает комфортным средиземноморским климатом с среднегодовой температурой 18,2°C. Зимние температуры редко опускаются ниже 11°C, а летом они обычно остаются в районе 26°C. Благодаря 3888 часам солнечного света в год, регион обеспечивает один из самых высоких показателей солнечного излучения в Европе. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше. Южная ориентация виллы гарантирует максимальное использование солнечного света в течение всего дня, а легкий бриз со стороны гор обеспечивает естественное охлаждение в летние месяцы.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя вилла и не находится на первой линии пляжа, близость к пляжам Торремолинос делает возможными регулярные морские купания и прибрежные активности. Пляжи Плайя-дель-Лидо и Плайя-дель-Бахондильо являются популярными местами с полной инфраструктурой. Для гольф-энтузиастов регион предлагает три основных гольф-клуба в пределах 6,3 км, что позволяет играть круглый год благодаря благоприятному климату. Спортивные возможности включают Complejo Deportivo Carranque (0,5 км) и муниципальный бассейн (0,6 км). В окрестностях также находятся несколько точек обзора, таких как Пико-Паломас (3,2 км), откуда открываются захватывающие виды на долину и побережье.
43 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Альхаурин-де-ла-Торре занимает стратегическое положение в долине Гуадальхорсе на склонах гор Сьерра-де-Михас. Расположенный в 14 км от Малаги, город является частью столичной агломерации Малаги, что позволяет пользоваться городскими услугами, сохраняя при этом более спокойный темп жизни. Близость к Марбелье (33 км) открывает доступ к более роскошным прибрежным заведениям, а международный аэропорт всего в 5,6 км делает эту локацию удобной для путешественников. Положение города между горами и побережьем создает уникальные микроклиматические условия, сочетающие морской и горной воздух.
Alhaurín de la Torre is a town in the province of Málaga, Andalusia, in southern Spain. The town is part of Málaga Metropolitan Area and of the comarca of Valle del Guadalhorce. It sits at the entrance to the Guadalhorce valley on the slopes of the Sierra de Mijas mountains, some 17 km from Málaga.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL441086
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID