Diese freistehende Villa befindet sich in Alhaurín el Grande, einer charmanten Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern auf einem 789 m² großen Grundstück bietet dieses im traditionellen andalusischen Stil gehaltene Anwesen auf 286 m² Wohnfläche modernen Komfort. Es liegt in einer beliebten Urbanisation, die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit Privatsphäre verbindet und ist nur 17 km vom Flughafen Málaga entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt verkehrsgünstig in Alhaurín el Grande, einer Stadt, die für ihre gute Anbindung an die Küste und das Hinterland bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen, wie einer Apotheke nur 145 Meter entfernt, unterstreicht die praktische Lage. Gleichzeitig bietet die Urbanisation eine gewisse Distanz zum Ortskern und ermöglicht so eine ruhigere Wohnatmosphäre.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten suchen. Die Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und einem zusätzlichen Spielbereich im Keller eignet sich für Familien oder Personen, die Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Der private Garten mit Pool und die überdachte Außenküche sprechen jene an, die Wert auf ein Leben im Freien legen.
Das Bauvorhaben ist laut Angaben bereits fertiggestellt. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und das Objekt unmittelbar bezogen werden kann. Der aktuelle Baustatus als 'Gereed' bietet die Sicherheit eines fertiggestellten Produkts ohne die Unsicherheiten einer Bauphase.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick, da es landeinwärts gelegen ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zwar vorhanden, für volle Flexibilität und die Erkundung der ländlicheren Umgebung ist jedoch ein Fahrzeug empfehlenswert. Die beschriebenen sportlichen und natürlichen Gegebenheiten konzentrieren sich auf die unmittelbare Umgebung und die gut erreichbaren Ausflugsziele.
Ref: VL166965
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine Rückkehr zu traditionellen Bauweisen mit zeitgemäßem Komfort suchen, fernab des direkten Trubels der Küstenorte, aber dennoch mit guter Anbindung. Es ist eine passende Wahl für Familien, die aufgrund der vier Schlafzimmer und der Nähe zu Bildungseinrichtungen (7 Grundschulen, 3 Mittelschulen im Umkreis von 2 km) Platz und Infrastruktur benötigen. Ebenso spricht es Paare oder Einzelpersonen an, die einen repräsentativen Wohnsitz mit Möglichkeiten für Gäste oder ein geräumiges Arbeitszimmer wünschen. Diejenigen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, werden die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Sportzentren schätzen. Auch für Personen, die eine abgeschiedenere, aber dennoch gut angebundene Wohnlage bevorzugen und Wert auf Privatsphäre im eigenen Garten mit Pool legen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert. Die unmittelbare Verfügbarkeit macht es ideal für Käufer, die kurzfristig umziehen möchten.
Das Anwesen präsentiert sich im traditionellen andalusischen Stil, wobei bei der Renovierung und Ausstattung auf moderne Standards geachtet wurde. Die Beschreibung erwähnt Elemente wie eine traditionelle Haustür, dunkle Holzbalken und eine offene Treppe, die Charakter verleihen. Die Bäder sind mit modernen Armaturen ausgestattet, eines davon verfügt über eine separate Dusche und eine freistehende Badewanne. Die Küche ist voll ausgestattet. Die Klimaanlage sorgt für thermischen Komfort. Im Untergeschoss wurde ein Spielzimmer mit Nasszelle und Abstellraum realisiert. Die Außenbereiche umfassen einen angelegten Garten mit privatem Pool und eine überdachte Außenküche. Die Verwendung von hochwertigen Materialien wird durch die Beschreibung des etablierten Stils und der durchdachten Aufteilung impliziert, wobei spezifische Marken oder technische Details nicht genannt werden. Das Ziel ist es, ein ansprechendes Ambiente zu schaffen, das die lokale Bautradition ehrt und gleichzeitig den modernen Wohnbedürfnissen gerecht wird.
Die angebotene freistehende Villa ist zu einem Preis von 645.000 € erhältlich. Dieses Angebot bezieht sich auf ein Objekt mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, das über eine Wohnfläche von 286 m² auf einem großzügigen Grundstück von 789 m² verfügt. Angesichts der fertiggestellten Bauweise und des traditionellen andalusischen Stils mit modernen Ausstattungsmerkmalen stellt dies eine Preispositionierung im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes dar. Die Verfügbarkeit ist unmittelbar gegeben, da das Objekt schlüsselfertig übergeben wird. Kleinere Variationen in Bezug auf die genaue Ausstattung oder Lage innerhalb der Urbanisation könnten theoretisch zu abweichenden Preisen führen, jedoch wird hier ein spezifisches Objekt mit einem Fixpreis kommuniziert.
Alhaurín el Grande präsentiert sich als eine lebendige Stadt mit über 27.000 Einwohnern, die eine bemerkenswerte Mischung aus andalusischem Flair und internationaler Präsenz bietet, wobei etwa 15 % der Bevölkerung aus dem Ausland stammen. Die Lage auf 224 Metern Höhe, umgeben von den Ausläufern der Sierra de Mijas, sorgt für ein gemäßigtes Klima mit durchschnittlich 17,9°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Stadt verfügt über eine solide Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Gesundheitszentren und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Dieses Projekt ist in einer etablierten Urbanisation angesiedelt, die eine gute Erreichbarkeit von Dienstleistungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkten und Apotheken gewährleistet. Das tägliche Leben hier bedeutet, die Vorteile einer gut entwickelten Gemeinde zu genießen, ohne auf eine ruhige Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren spricht aktive Bewohner an, während die kulturellen Sehenswürdigkeiten und die landestypischen Feste für Abwechslung sorgen.
Die Villa liegt in Alhaurín el Grande, einer Stadt, die sich durch ihre urbane Struktur mit guter Erreichbarkeit von Dienstleistungen auszeichnet. Die Nähe zu einem Supermarkt (386 m) und einer Apotheke (145 m) bedeutet, dass alltägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können. Die Stadt selbst bietet 3 Restaurants und 1 Café im unmittelbaren Umfeld (2 km Radius), was eine gute Auswahl für die Nahversorgung darstellt. Mit insgesamt 55 öffentlichen Verkehrshaltestellen und 8 Linien ist die Anbindung innerhalb der Gemeinde gegeben, auch wenn ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung, wie z.B. die Strände oder weiter entfernte Golfplätze, von Vorteil ist. Die städtische Umgebung wird durch das Vorhandensein von 7 Grundschulen und 3 Mittelschulen unterstrichen, was die Eignung für Familien hervorhebt. Das Gesundheitswesen ist durch ein Gesundheitszentrum abgedeckt. Das allgemeine Wohngefühl in Alhaurín el Grande ist geprägt von einer Mischung aus lokaler Kultur und einer wachsenden internationalen Gemeinschaft, eingebettet in die Landschaft des Valle del Guadalhorce.
Diese Karte zeigt die Lage von Alhaurín el Grande, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Sie verdeutlicht die Distanz zu den Küstenorten wie Málaga und Marbella sowie die Nähe zu Naturgebieten wie der Sierra de Mijas. Die Markierung hebt die Einbettung der Stadt in das Valle del Guadalhorce hervor und gibt einen geografischen Überblick über die Erreichbarkeit von Stränden, Flughäfen und Golfplätzen.
Alhaurín el Grande ist strategisch im Valle del Guadalhorce gelegen, einer Region im Landesinneren der Provinz Málaga. Diese Positionierung unterscheidet es von den direkten Küstenorten der Costa del Sol, bietet jedoch eine gute Erreichbarkeit. Die Entfernung nach Málaga beträgt etwa 29 km, die nach Marbella ca. 18 km (laut Beschreibung, Himmelslinie ca. 17 km zum Flughafen). Die Stadt ist die dreizehntgrößte in der Provinz Málaga, was auf eine entwickelte Infrastruktur und Bevölkerungsdichte hindeutet, die jedoch geringer ist als die der Küstenstädte. Die Nähe zur Sierra de Mijas bietet zudem Zugang zu Naturlandschaften. Diese Lage im Hinterland bedeutet, dass man zwar nicht direkt am Meer wohnt, aber von einer ruhigeren Umgebung profitiert und dennoch schnell die Küstenregionen erreichen kann.
Die Erreichbarkeit dieses Objekts ist gut zu beurteilen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 17 km entfernt, was für internationale Reisende von großer Bedeutung ist. Die Küste mit Stränden wie Playa Torreblanca-Carvajal ist in etwa 11 km Luftlinie erreichbar. Für Golfer gibt es mehrere Optionen in der Nähe: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Die infrastrukturelle Versorgung ist durch die Nähe zu einem Supermarkt (386 m) und einer Apotheke (145 m) hervorragend. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 8,9 km entfernt. Eine EV-Ladestation befindet sich in 10 km Entfernung, was für Besitzer von Elektroautos relevant ist. Alhaurín el Grande verfügt über 8 öffentliche Verkehrslinien, die die Anbindung an umliegende Orte erleichtern.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 224 Metern über dem Meeresspiegel und genießt dadurch ein gemäßigtes Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 25°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von historisch belegten 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was auf viele sonnige Tage schließen lässt. Der Schwimmseaison erstreckt sich über etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage landeinwärts, an den Ausläufern der Sierra de Mijas, bietet eine landschaftlich reizvolle Umgebung, die sich von der direkten Küstenlage unterscheidet. Die Steigung des Geländes in der Umgebung ist moderat, was Spaziergänge und leichte Outdoor-Aktivitäten erleichtert. Das Klima ist insgesamt als mediterran mit kontinentalen Einflüssen zu beschreiben, was bedeutet, dass die Sommer warm bis heiß und die Winter mild sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa in Alhaurín el Grande bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca, beide etwa 11 km Luftlinie entfernt und somit gut erreichbar für einen Tagesausflug. Für Golfer ist die Auswahl in der Umgebung beachtlich: Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) sind in unmittelbarer Nähe. Des Weiteren gibt es ein umfassendes Angebot an Sportanlagen, darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km). Mit 26 Sporteinrichtungen in der Region ist für sportlich Aktive gesorgt. Die Stadt selbst bietet neben diesen Freizeitmöglichkeiten auch kulturelle Anziehungspunkte wie Aussichtspunkte, die zur Erkundung der malerischen Landschaft einladen.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist strategisch im Valle del Guadalhorce gelegen, einer Region im Landesinneren der Provinz Málaga. Diese Positionierung unterscheidet es von den direkten Küstenorten der Costa del Sol, bietet jedoch eine gute Erreichbarkeit. Die Entfernung nach Málaga beträgt etwa 29 km, die nach Marbella ca. 18 km (laut Beschreibung, Himmelslinie ca. 17 km zum Flughafen). Die Stadt ist die dreizehntgrößte in der Provinz Málaga, was auf eine entwickelte Infrastruktur und Bevölkerungsdichte hindeutet, die jedoch geringer ist als die der Küstenstädte. Die Nähe zur Sierra de Mijas bietet zudem Zugang zu Naturlandschaften. Diese Lage im Hinterland bedeutet, dass man zwar nicht direkt am Meer wohnt, aber von einer ruhigeren Umgebung profitiert und dennoch schnell die Küstenregionen erreichen kann.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.6°C | 61 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.1°C | 53 mm |
| April | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juni | 21.6°C | 7 mm |
| Juli | 25.1°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 10 mm |
| Oktober | 18.0°C | 54 mm |
| November | 14.0°C | 78 mm |
| Dezember | 11.3°C | 69 mm |
Im Vergleich zu den Küstenorten der Costa del Sol, wie beispielsweise Torre del Mar (Aquamar, ab 219.950 €) oder Estepona (Etherna Homes 2, ab 259.000 €), positioniert sich diese Villa in Alhaurín el Grande preislich und strukturell anders. Die genannten Küstenprojekte sind tendenziell preisgünstiger und oft auf kleinere Einheiten oder Reihenhäuser ausgelegt, was auf eine stärkere Fokussierung auf den touristischen Markt oder Zweitwohnsitze in Strandnähe hindeutet. Mijas (Lantana Residencial, ab 205.000 €) liegt zwar ebenfalls im Hinterland, die hier beschriebene Villa in Alhaurín el Grande zeichnet sich durch eine deutlich größere Wohnfläche (286 m²) und ein größeres Grundstück (789 m²) aus, was sich im höheren Preis von 645.000 € widerspiegelt. Während die Küstenimmobilien oft direkten Zugang zu Stränden und eine ausgeprägte touristische Infrastruktur bieten, profitiert Alhaurín el Grande von einer ruhigeren, städtischeren Umgebung mit einer stärker integrierten lokalen Gemeinschaft und einer ausgeprägten landwirtschaftlichen Prägung im Valle del Guadalhorce. Die hier beschriebene Immobilie scheint auf Käufer abzuzielen, die Wert auf Platz, Privatsphäre und eine traditionellere andalusische Lebensweise legen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten und gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, was sie von den eher kompakten und auf Strandnähe fokussierten Angeboten an der Küste unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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