Ce projet, situé à Alhaurín el Grande dans la province de Málaga, propose une villa individuelle de 4 chambres et 2 salles de bain. La propriété, d'une superficie habitable de 286 m² sur un terrain de 789 m², est achevée et prête à être occupée. Son emplacement offre un équilibre entre la vie urbaine accessible et la tranquillité de l'arrière-pays.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Nichée dans un environnement urbain à Alhaurín el Grande, cette villa bénéficie d'un accès aisé aux commodités locales tout en étant à 17 km de l'aéroport de Málaga. L'environnement immédiat est caractérisé par une urbanisation populaire, offrant une proximité appréciable avec les services essentiels.
Cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire confortable, avec un espace de vie généreux et des commodités à portée de main. La présence de 4 chambres et d'un grand terrain suggère une adaptation pour les familles ou pour ceux qui apprécient l'espace et la possibilité d'accueillir des invités.
Le projet est achevé et prêt à être habité. Il s'agit d'une construction existante, offrant un avantage en termes de planification pour les acheteurs potentiels qui souhaitent emménager rapidement sans attendre une nouvelle construction.
Ce bien n'est pas situé en front de mer, bien que les plages soient accessibles à environ 11 km. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, ce qui implique qu'elle n'offre pas les dernières innovations en matière d'efficacité énergétique des constructions neuves. Les vues sont principalement orientées sur le jardin.
Ref: VL166965
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa s'adresse à des acheteurs qui privilégient un mode de vie ancré dans une ville espagnole authentique, tout en désirant un accès pratique aux infrastructures régionales. Elle convient aux familles cherchant une maison avec de l'espace extérieur pour les enfants et les activités de loisirs, ou à ceux qui recherchent une résidence secondaire confortable avec des commodités à distance de marche. Les amateurs de golf trouveront de nombreux parcours à proximité, tandis que ceux qui apprécient la vie en plein air bénéficieront des plus de 3 800 heures d'ensoleillement annuelles et d'un climat propice aux activités extérieures une grande partie de l'année. La distance de l'aéroport est également un atout pour les résidents internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment. La combinaison d'une maison spacieuse, d'un terrain privé et de la vie urbaine locale fait de cette propriété un choix pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
La propriété se présente comme une demeure de style andalou traditionnel, mais dotée d'aménagements modernes. L'intérieur est décrit avec des poutres sombres, un escalier ouvert et de hauts plafonds, typiques de l'architecture régionale, ajoutant du caractère. La présence d'une cheminée dans le séjour et la possibilité d'aménager un espace repas distinct témoignent d'une conception axée sur la convivialité. La cuisine est entièrement équipée, et les salles de bain comprennent des éléments tels qu'une douche séparée et une baignoire îlot, suggérant un niveau de confort et de finition soigné. La conversion du sous-sol en salle de jeux avec salle d'eau et espace de rangement indique une optimisation fonctionnelle de l'espace. À l'extérieur, le terrain paysager de 789 m² comprend une piscine privée, un puits privé, une pelouse, un WC extérieur et une cuisine extérieure couverte, complétant l'ensemble des prestations.
La villa est proposée au prix de 645 000 €. Ce tarif positionne le bien dans le segment supérieur du marché pour une villa individuelle dans cette zone, reflétant la taille de la propriété, la superficie du terrain et le niveau de finition potentiellement traditionnel avec des touches modernes. La disponibilité immédiate, étant donné que la construction est achevée, est un facteur clé pour les acheteurs recherchant une acquisition sans délai. La variation des prix dans des projets similaires à proximité peut être significative, comme l'indiquent les exemples d'Aquamar, Lantana Residencial et Etherna Homes 2, dont les prix démarrent bien plus bas, suggérant que ce projet offre des caractéristiques et une localisation distinctes.
Alhaurín el Grande se présente comme une ville andalouse dynamique, située dans la vallée du Guadalhorce. Avec plus de 27 000 habitants, elle offre un tissu urbain animé tout en étant nichée à l'abri des contreforts de la Sierra de Mijas. La densité d'équipements tels que les pharmacies et les centres de santé, combinée à une présence d'écoles, souligne son caractère de ville de vie. La présence étrangère, estimée à 15%, indique une communauté intégrée, souvent à la recherche d'un cadre de vie authentique alliant commodités locales et proximité des côtes. L'altitude de 224 mètres contribue à un climat généralement doux, avec des étés chauds et des hivers cléments, favorisé par un ensoleillement annuel notable. La situation dans l'arrière-pays, à une distance raisonnable de la côte, permet de bénéficier d'un rythme de vie potentiellement plus calme que dans les zones côtières densément peuplées, tout en conservant un accès aisé aux infrastructures régionales.
La vie à Alhaurín el Grande offre un aperçu d'une communauté andalouse établie, où les commodités essentielles sont accessibles à pied. La proximité immédiate d'une pharmacie (145 m) et d'un supermarché (386 m) facilite le quotidien. Les 11 pharmacies et 7 centres de santé dans un rayon de 2 km suggèrent une infrastructure de soins bien développée. La présence de 3 écoles primaires et 3 écoles secondaires dans un rayon de 2 km souligne le caractère familial de la ville. Les restaurants et cafés, bien que moins nombreux dans un rayon immédiat (3 et 1 respectivement), sont plus abondants dans la ville elle-même. La ville offre également des installations sportives, comme la Ciudad Deportiva à 1,1 km, et des points de vue tels que le Mirador de Sierra Gorda à 4,1 km, enrichissant les options de loisirs et de découverte locale. Le réseau de 8 lignes de transport public avec 55 arrêts disséminés dans la ville peut faciliter certains déplacements sans véhicule personnel.
La localisation d'Alhaurín el Grande dans la province de Málaga la situe dans une région riche en diversité géographique et culturelle. À l'intérieur des terres mais proche de la côte, la ville bénéficie d'un accès aisé aux infrastructures de transport et aux attractions majeures de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se situe dans la Valle del Guadalhorce, au nord de la Sierra de Mijas. La ville est le treizième centre le plus peuplé de la province, dépassant de nombreuses municipalités côtières en termes de population, ce qui témoigne de son importance régionale. Elle se trouve à 29 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 18 km de la célèbre station balnéaire de Marbella. Cette localisation offre un accès facilité à la fois à la dynamique urbaine de Málaga et aux attractions touristiques de la côte, tout en conservant le caractère d'une ville de l'intérieur.
La villa est stratégiquement située à 17 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitant ainsi les déplacements internationaux. Les plages de la côte, telles que Playa Torreblanca-Carvajal, se trouvent à environ 11 km, offrant un accès rapide aux zones balnéaires. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 10 km, incluant Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) et Campo Los Olivos (10 km). Les commodités de base sont à proximité : une pharmacie à 145 mètres et un supermarché à 386 mètres, rendant l'accès aux nécessités quotidiennes très aisé. Un hôpital est situé à 8,9 km. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 10 km, répondant aux besoins des propriétaires soucieux de l'environnement.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17,9°C et des températures oscillant entre 11°C et 25°C. La région enregistre historiquement 3 866 heures d'ensoleillement par an, offrant un ensoleillement généreux tout au long de l'année, avec une période de baignade potentielle de 4 mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La ville est située à une altitude de 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui influence les températures et peut offrir des vues dégagées, typiques des zones légèrement en hauteur dans l'arrière-pays. L'environnement naturel environnant, bordé par la Sierra de Mijas, promet des paysages typiques de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit une ville de l'arrière-pays, les plages de la Costa del Sol sont accessibles en une courte distance. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca se situent à environ 11 km, tandis que Playa de los Boliches est à 12 km. Ces plages offrent des opportunités de loisirs aquatiques et de détente. Pour les amateurs de golf, l'offre est abondante avec Lauro Golf à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. La région dispose également de 26 installations sportives, dont la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à 1,1 km, permettant la pratique de diverses activités physiques.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est positionnée stratégiquement dans la province de Málaga, en Andalousie. Elle se situe dans la Valle del Guadalhorce, au nord de la Sierra de Mijas. La ville est le treizième centre le plus peuplé de la province, dépassant de nombreuses municipalités côtières en termes de population, ce qui témoigne de son importance régionale. Elle se trouve à 29 km de la capitale provinciale, Málaga, et à 18 km de la célèbre station balnéaire de Marbella. Cette localisation offre un accès facilité à la fois à la dynamique urbaine de Málaga et aux attractions touristiques de la côte, tout en conservant le caractère d'une ville de l'intérieur.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce projet à Alhaurín el Grande se situe dans une gamme de prix nettement supérieure, le tarif affiché étant de 645 000 €. Cette différence de prix s'explique potentiellement par la taille de la propriété (4 chambres, 286 m² habitables) et la superficie du terrain (789 m²), qui sont considérablement plus importantes que ce que suggèrent les prix d'entrée des autres projets mentionnés. De plus, Alhaurín el Grande, bien que bénéficiant d'un accès à la côte, se trouve dans l'arrière-pays, ce qui peut influencer le positionnement de prix par rapport aux biens directement en bord de mer ou dans des urbanisations côtières très demandées. Les projets comparés semblent être axés sur des appartements ou des maisons de ville avec moins d'espace extérieur privé. La villa à Alhaurín el Grande offre un caractère plus isolé et spacieux, typique des propriétés individuelles de plus grande taille dans les zones résidentielles établies, ce qui justifie son positionnement tarifaire distinct sur le marché immobilier de la Costa del Sol.
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