アルハウリン・エル・グランデの閑静な住宅街に位置するこの独立型ヴィラは、広々とした居住空間と快適な生活を提供します。マラグア・コスタ・デル・ソル空港からわずか17kmという利便性の高い立地にありながら、緑豊かな自然と地元の生活が息づくエリアです。この物件は、スペイン南部のライフスタイルを求める人々にとって、充実した住環境を約束します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アンダルシア州マラガ県にあるアルハウリン・エル・グランデの市街地近郊に位置しています。周辺には生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、スペインらしい活気と静けさが共存するエリアです。海岸線や主要都市へのアクセスも良好で、利便性と自然環境のバランスが取れています。
4つの寝室と2つの浴室を備えたこのヴィラは、広々とした家族向けの住まいを求める方に適しています。286㎡の居住空間と789㎡の敷地は、プライベートなガーデンやプールでのリラクゼーション、趣味のスペースとして活用できます。モダンな設備と伝統的なデザインが調和した住空間は、快適な日常生活をサポートします。
この物件は新築ではなく、すでに完成している物件です。そのため、入居までの待機期間がありません。即時入居が可能であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。最新の建築基準に基づいたものではありませんが、既存の建築様式と現代的な快適さが融合しています。
この物件は、建物の外観や間取りの変更、または最新のエネルギー効率基準に合わせた大規模な改修には、追加の許可や費用が必要となる場合があります。また、周囲の景観や建築規制により、敷地内での特定の開発（例：増築、追加の建築物）が制限される可能性があります。最新の建築技術やゼロ・エネルギー住宅を求める方には、適合しない可能性があります。
Ref: VL166965
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、スペイン南部の温暖な気候の中で、利便性と静かな環境を両立させた生活を求める方に適しています。年間3,866時間という豊富な日照時間は、アウトドア・アクティビティやガーデニングを楽しむ人々にとって魅力的です。また、空港から17kmという立地は、頻繁に海外へ出張するビジネスパーソンや、遠方に住む家族との往来が多い方にとって、大きな利点となります。4つの寝室は、大家族、またはゲストを頻繁に迎え入れる家庭に適しています。さらに、敷地内にはプライベートプールや広々としたテラスがあり、リラックスした時間や友人との集まりを楽しむのに理想的です。アルハウリン・エル・グランデの町は、地元の文化と国際的なコミュニティが融合しており、多様なライフスタイルに対応できる環境を提供します。
この伝統的なアンダルシア様式の物件は、モダンな設備が施されています。特徴的なのは、約300年の歴史を持つオークの木が迎える広々とした中庭です。玄関を開けると、高い天井とオープン階段のあるホールが広がります。リビングルームには、暖炉と梁があり、伝統的な雰囲気を醸し出しています。テラスからは庭とプールを見渡せ、屋外ダイニングエリアとしても利用可能です。設備の整ったキッチンはテラスにも直接アクセスできます。1階にはダブルベッドルームとバスルーム、キッチンの横にはユーティリティールームがあります。2階には3つのダブルベッドルームと、独立したシャワーとロールトップバスを備えたファミリーバスルームがあります。地下は、ゲームルーム、ウェットルーム、収納ルームとして改装されています。屋外には、プライベートプール、プライベート井戸、芝生の庭、中庭、屋外トイレが完備されています。建物全体にエアコンが設置されています。
この独立型ヴィラは、€645,000から提供されています。4つの寝室と2つの浴室を備え、286㎡の広々とした居住空間と789㎡の敷地を有しています。この価格帯は、アルハウリン・エル・グランデ周辺の同等物件と比較して、その立地、設備、敷地の広さを考慮すると、市場の基準に沿ったものです。物件はすでに完成しており、購入後すぐに居住可能です。価格は物件の特定の仕様や位置によって変動する可能性がありますが、表示価格は当該物件の開始価格となります。
アルハウリン・エル・グランデは、マラガ県に位置する、緑豊かな谷間に広がる活気ある町です。標高224mに位置し、年間を通じて温暖な気候に恵まれています。この物件は、町から少し離れた静かな住宅街にありながら、スーパーマーケットまで386m、薬局まで145mと、日常生活に必要な施設が近隣に揃っています。周辺には3軒のレストランや1軒のカフェもあり、地元住民や国際的な居住者が交流する穏やかなコミュニティが形成されています。73.1㎢の広大な面積を持つこの地域は、7つの小学校と3つの中学校、1つの健康センターがあり、子育て世代にも適した環境です。住民の約15%が外国籍であることから、国際的な雰囲気も感じられます。3,866時間という豊富な年間日照時間は、アウトドア・アクティビティやリラクゼーションを豊かにします。
アルハウリン・エル・グランデは、マラガ県に位置し、73.1㎢の広大な面積を持つ町です。住民数は27,552人（2025年予測）で、そのうち約15%が外国籍です。平均気温は11℃から25℃の間で、年間日照時間は3,866時間と豊富です。町には7つの小学校と3つの中学校、1つの健康センターがあり、教育と医療のインフラが整っています。周辺2km以内には3軒のレストランと11軒の薬局、1軒のカフェがあります。公共交通機関は8路線が運行しており、55箇所のバス停があります。この物件は、町に近接しながらも、敷地面積789㎡と広々としたプライベート空間を提供します。公共交通機関の利用も可能ですが、周辺のゴルフコースやビーチへのアクセスを考えると、自動車の所有がより便利でしょう。
この地図は、スペイン南部アンダルシア州、マラガ県に位置するアルハウリン・エル・グランデの地理的な位置を示しています。コスタ・デル・ソルの海岸線から内陸へ約17kmの位置にあり、マラガ空港へのアクセスが良いことがわかります。周辺には複数のゴルフコースや自然保護区が存在し、多様なレクリエーションの機会があることを示唆しています。
アルハウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マラガ市から南西に約30km、マルベーリャから北東に約30kmの距離にあります。この町は、バジェ・デル・グアダホルセ渓谷にあり、周辺の沿岸部のリゾート地とは一線を画す、より伝統的なアンダルシアの雰囲気を色濃く残しています。マラガ空港へは17kmと近く、交通の便が良いです。近隣のアルハウリン・デ・ラ・トーレとは歴史的に区別されており、この地域におけるその規模と重要性を示しています。内陸に位置するため、沿岸部の賑やかさとは異なり、より落ち着いた生活環境を提供します。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約17kmの距離にあり、空路でのアクセスは良好です。地中海沿岸のビーチへは、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルまで約11km、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまで約12kmと、比較的近距離に位置しています。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、ミハス・ゴルフ（9.8km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）といった複数のゴルフコースが近隣にあります。生活必需品は、スーパーマーケットまでわずか386m、薬局まで145mの距離で購入可能です。緊急時には、8.9km先に病院があります。さらに、10km圏内にはEV充電ステーションも設置されています。これらの近接性は、日常生活における利便性を高めています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルハウリン・エル・グランデは、標高224mに位置し、年間平均気温は17.9℃、最高気温は25℃、最低気温は11℃という温暖な地中海性気候を享受しています。年間日照時間は3,866時間と非常に多く、これはヨーロッパでも有数です。これにより、屋外での活動やリラクゼーションが年間を通して可能です。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは4ヶ月間続きます。この地域は、シエラ・デ・ミハス山脈の北側に位置し、丘陵地帯の穏やかな地形が特徴です。この標高と地理的条件は、夏の暑さを和らげ、冬の寒さを穏やかに保つ効果があります。豊かな日照時間と温暖な気候は、植物の生育にも適しており、緑豊かな景観を作り出しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・トーレブランカ・カルバハルとプラヤ・デ・トーレブランカで、いずれも約11kmの距離にあります。プラヤ・デ・ロス・ボリチェスまでは約12kmです。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに適した環境を提供します。レクリエーション施設としては、物件からわずか1.1kmの場所にシウダ・デポルティーバ・デ・アルハウリン・エル・グランデというスポーツセンターがあります。また、周辺には複数のゴルフコースが点在しており、ラウロ・ゴルフ（5.4km）、カンポ・ロス・オリボス（10km）などが近隣にあります。さらに、4.1km先にはミロドール・デ・シエラ・ゴルダといった景観の良い展望スポットもあります。これらの施設は、多様なレジャー活動の機会を提供します。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルハウリン・エル・グランデは、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置し、マラガ市から南西に約30km、マルベーリャから北東に約30kmの距離にあります。この町は、バジェ・デル・グアダホルセ渓谷にあり、周辺の沿岸部のリゾート地とは一線を画す、より伝統的なアンダルシアの雰囲気を色濃く残しています。マラガ空港へは17kmと近く、交通の便が良いです。近隣のアルハウリン・デ・ラ・トーレとは歴史的に区別されており、この地域におけるその規模と重要性を示しています。内陸に位置するため、沿岸部の賑やかさとは異なり、より落ち着いた生活環境を提供します。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.6°C | 61 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.1°C | 53 mm |
| 4月 | 15.1°C | 37 mm |
| 5月 | 17.4°C | 34 mm |
| 6月 | 21.6°C | 7 mm |
| 7月 | 25.1°C | 1 mm |
| 8月 | 25.3°C | 2 mm |
| 9月 | 22.0°C | 10 mm |
| 10月 | 18.0°C | 54 mm |
| 11月 | 14.0°C | 78 mm |
| 12月 | 11.3°C | 69 mm |
コスタ・デル・ソル地域では、沿岸部に新しい開発プロジェクトが多く見られますが、アルハウリン・エル・グランデのような内陸の町は、より伝統的なスペインの生活様式と広々とした敷地を提供します。例えば、トレ・デル・マールのAquamar（€219,950〜）や、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）のような沿岸部の物件は、一般的に価格帯が低く、新しい建物が多い傾向にありますが、ビーチへの直接的なアクセスが主な魅力です。ミハスのLantana Residencial（€205,000〜）も沿岸部近郊に位置し、比較的手頃な価格帯です。これに対し、当物件は€645,000という価格設定であり、沿岸部の新規開発物件と比較すると高価ですが、その分、789㎡という広大な敷地、プライベートプール、そしてアルハウリン・エル・グランデ特有の落ち着いた環境と、町への近接性という付加価値があります。内陸部の物件は、一般的に沿岸部よりも広い土地を取得しやすく、よりプライベートな空間を求める顧客層にアピールします。また、アルハウリン・エル・グランデは、マラガ空港へのアクセスが良好でありながら、山々に囲まれた静かな環境を提供するため、沿岸部の賑やかさを避けたい層にとって魅力的な選択肢となります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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