Die Townhouse-Wohnung in Alhaurín el Grande befindet sich in einer urbanisierten Gegend der Provinz Málaga. Das Gebäude wurde im Jahr 1970 fertiggestellt und bietet auf 105 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die 62 m² große Parzelle umfasst einen Innenhof und eine Dachterrasse mit Blick auf das Tal von Guadalhorce. Die Ausrichtung nach Norden, Süden und Westen ermöglicht unterschiedliche Sonneneinstrahlungen im Tagesverlauf. Die Lage auf 238 Meter Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für ein gemäßigtes Klima.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa del Sol Region positioniert sich die Townhouse-Wohnung in Alhaurín el Grande im mittleren Preissegment. Das Aquamar Projekt in Torre del Mar beginnt bei 269.950 € für vergleichbare Wohnflächen, während Lantana Residencial in Mijas bereits ab 205.000 € angeboten wird. Der Vorteil von Alhaurín el Grande liegt in der Kombination aus urbaner Infrastruktur und landschaftlicher Umgebung im Hinterland. Im Gegensatz zu den direkten Küstenprojekten bietet die Lage in 238 Metern Höhe ein ausgeglicheneres Klima ohne die extremen Sommertemperaturen der Küstenorte. Die Immobilienpreise in Alhaurín el Grande liegen tendenziell unter denen der Küstenorte wie Mijas oder Fuengirola, was sich in der vergleichbaren Ausstattung bei geringerem Kaufpreis widerspiegelt. Die Ortschaft verfügt über eine eigene Infrastruktur, die ein alltägliches Leben ohne ständige Fahrten an die Küste ermöglicht. Im Vergleich zu den reinen Golfresidencen wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) bietet Alhaurín el Grande eine integrativere Wohnumgebung mit lokaler Bevölkerung und vielfältigem Serviceangebot.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Alhaurín el Grande, etwa 17 Kilometer von der Küste und dem Flughafen Málaga entfernt. Die Stadt ist Teil des Hinterlandes der Costa del Sol und bietet eine Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen in Gehweite. Die Umgebung ist durch ihre Nähe zu Golfplätzen wie Lauro Golf und ihre landschaftliche Lage zwischen Bergen gekennzeichnet.
Die Townhouse-Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern eignet sich für Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche und der Patio bieten gemeinschaftliche Lebensbereiche, während die privaten Dachterrasse zusätzlichen Außenraum schafft. Die vorhandene Klimaanlage und der Kamin ermöglichen ganzjährigen Wohnkomfort bei den unterschiedlichen Temperaturen der Region.
Das Gebäude wurde im Jahr 1970 errichtet und befindet sich in einem fertigen Zustand. Die Immobilie wurde bereits renoviert, wobei Küchen- und Badezimmerbereiche modernisiert wurden. Eine erneute Fertigstellung oder Bauphase ist nicht vorgesehen, da die Immobilie bezugsbereit ist. Die Bauweise entspricht den damaligen regionalen Standards für Reihenhäuser in spanischen Ortschaften.
Die Immobilie verfügt nicht über einen eigenen Garten, sondern über einen Innenhof und eine Dachterrasse. Ein eigener Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten, das Parkieren auf der Straße ist jedoch möglich. Die Entfernung zum Strand beträgt elf Kilometer, was die Nutzung eines Fahrzeugs für Strandbesuche erfordert. Die Immobilie ist nicht als barrierefrei konzipiert, da sie über mehrere Ebenen mit Treppe verfügt.
Diese Immobilie passt für Personen oder Paare, die eine dauerhafte Wohnlösung in einer spanischen Ortschaft suchen, ohne die Annehmlichkeiten einer Stadt aufgeben zu müssen. Die zwei Schlafzimmer eignen sich für Haushalte ohne Kinder oder mit einem Kind. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Immobilie attraktiv für Golfbegeisterte. Wer die Ruhe des Hinterlandes schätzt, aber dennoch regelmäßigen Zugang zur Küste wünscht, findet hier eine geeignete Lösung. Die vorhandene Infrastruktur mit Geschäften, Schulen und Gesundheitsdienstleistungen vor Ort unterstützt ein Alltagsleben ohne zwingende Notwendigkeit eines Fahrzeugs für Besorgungen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte. Die renovierte Ausstattung und die vorhandenen technischen Anlagen wie Klimaanlage reduzieren den initialen Renovierungsaufwand nach dem Kauf.
Die Townhouse-Wohnung wurde einer Renovierung unterzogen, wobei insbesondere Küche und Bäder modernisiert wurden. Die Materialauswahl folgt zeitgemäßen Standards, ohne übermäßigen Luxus. Die Badezimmer sind funktional ausgestattet und nutzen haltbare Materialien für die Bereiche, die Feuchtigkeit ausgesetzt sind. Die Küche ist praktisch gestaltet und bietet genügend Stauraum. Die vorhandenen Kleiderschränke sind fest eingebaut und nutzen den verfügbaren Raum effizient. Die Klimaanlage ist in allen Räumen installiert und sorgt für gleichmäßige Temperaturregulierung. Der Kamin im Wohnbereich besteht aus robusten Materialien und dient als ergänzende Wärmequelle. Die Solaranlage auf dem Dach trägt zur Energieversorgung bei und reduziert die Abhängigkeit vom öffentlichen Netz. Die Treppen sind als Wendeltreppe konzipiert, um Platz zu sparen, was jedoch die Bewegung zwischen den Etagen etwas einschränkt. Die verwendeten Baumaterialien entsprechen den regionalen Standards für Wohngebäude dieser Bauzeit und Ergänzungen.
Die Townhouse-Wohnung wird zu einem Preis von 239.000 € angeboten. Dieser Preis bezieht sich auf eine vollständig renovierte Immobilie mit 105 m² Wohnfläche und 62 m² Grundstücksfläche. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment. Die Preisbildung berücksichtigt die完成的 renovation, die Ausstattung mit Klimaanlage, Solarenergie und die zentrale Lage innerhalb der Ortschaft.
Der Alltag in dieser Townhouse-Wohnung in Alhaurín el Grande ist von der Verbindung aus städtischer Infrastruktur und ländlicher Umgebung geprägt. Die Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen im Ortszentrum ermöglicht tägliche Erledigungen zu Fuß. Die zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für kleinere Haushalte, während die offene Wohnküche als zentraler Treffpunkt dient. Der Patio erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft eine private Zone ohne direkte Einblicke von Nachbarn. Die Dachterrasse mit Blick auf das Tal von Guadalhorce dient als zusätzlicher Aufenthaltsort mit Aussicht. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der warmen Sommermonate, während der Kamin an kühleren Wintertagen für Wärme sorgt. Die Nähe zu Golfplätzen und die etwa 20-minütige Fahrt zur Küste ermöglichen unterschiedliche Freizeitaktivitäten je nach Jahreszeit.
Die Umgebung von Alhaurín el Grande bietet eine Infrastruktur, die das tägliche Leben ohne ständige Fahrten in die Küstenorte ermöglicht. Innerhalb der Ortschaft sind Supermärkte, Apotheken und grundlegende Dienstleistungen innerhalb weniger hundert Meter erreichbar. Für medizinische Versorgung steht ein Gesundheitszentrum zur Verfügung, während größere Krankenhäuser in etwa 9 km Entfernung in der Provinzhauptstadt Málaga liegen. Sieben Grundschulen und drei weiterführende Schulen bieten Bildungseinrichtungen für Familien mit Kindern. Das Verkehrsnetz umfasst acht öffentliche Verkehrslinien mit 55 Haltestellen, die die Anbindung an umliegende Orte gewährleisten. Die 26 Sporteinrichtungen in der Region ermöglichen verschiedene sportliche Aktivitäten. Die durchschnittlichen Einkommensverhältnisse in der Province liegen bei 16.450 €, was auf eine preiswerte Lebenshaltung im Vergleich zu den Küstenorten hindeutet.
Die Karte zeigt die Lage der Townhouse-Wohnung im urbanen Bereich von Alhaurín el Grande. Die Immobilie befindet sich in einer Nähe zum Ortszentrum, wobei die umliegenden Straßen eine gute Anbindung an das lokale Verkehrsnetz gewährleisten. Die Höhenlage von 238 Metern ist an der topografischen Darstellung erkennbar, die eine leichte Neigung des Geländes in Richtung des Tals von Guadalhorce aufzeigt. Die Entfernung zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Supermärkten und Schulen ist auf der Karte ersichtlich.
Alhaurín el Grande befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 20 Kilometer nordwestlich der Provinzhauptstadt. Die Ortschaft liegt zwischen der Sierra de Mijas und der Sierra Alhaurín, was zu einer geschützten Lage im Tal beiträgt. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Alhaurín el Grande eine preisgünstigere Wohn Alternative bei gleicher infrastruktureller Versorgung. Die Entfernung zu touristischen Zentren wie Marbella (etwa 30 km) und Málaga (etwa 20 km) ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Angebote als auch die Rückkehr in eine ruhigere Wohnumgebung. Die Ortschaft ist Teil des sogenannten 'Hinterlandes der Costa del Sol', einer Region, die zunehmend an Attraktivität für Wohnzwecke gewinnt.
Die Townhouse-Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage innerhalb von Alhaurín el Grande. Der nächste Supermarkt liegt in einer Entfernung von 386 Metern, während Apotheken bereits in 145 Metern erreichbar sind. Die Strände der Costa del Sol wie Playa Torreblanca-Carvajal sind etwa 11 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in etwa 15 Minuten Fahrzeit erreichbar ist. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 17 Kilometern. Golfbegeisterte erreichen den nächsten Golfplatz Lauro Golf in etwa 5,4 Kilometern Entfernung, während weitere Golfplätze wie Mijas Golf in 9,8 Kilometern und Campo Los Olivos in 10 Kilometern liegen. Eine EV-Ladestation ist in 10 Kilometern Entfernung verfügbar. Die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht schnelle Verbindungen zur Küste und in die Provinzhauptstadt Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande befindet sich auf einer Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel, was zu einem gemäßigten Klima im Vergleich zu den tiefer gelegenen Küstenorten führt. Die durchschnittlichen Temperaturen liegen zwischen 13°C im Winter und 28°C im Sommer, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 17,8°C. Diese Höhenlage verhindert die extremen Hitzeperioden der Küstenregion im Sommer. Die durchschnittliche Sonneneinstrahlung entspricht der typischen mediterranen Verteilung mit mehr als 300 Sonnentagen pro Jahr. Das Schwimm Saison an der Küste dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Höhenlage zwischen Gebirgszügen beeinflusst das Mikroklima, was zu kühleren Abenden führt. Die Kombination aus Höhe und geografischer Lage schafft eine Balance zwischen mediterraner Wärme und erträglichen Temperaturen auch in den Hochsommermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca befinden sich in etwa elf Kilometern Entfernung, was mit dem Auto gut erreichbar ist. Diese Strände bieten die typischen Ausstattungen der Costa del Sol ohne die Blue Flag Zertifizierung. Für Golfbegeisterte ist die Nähe zu Lauro Golf (5,4 km) besonders vorteilhaft. Dieser 18-Loch-Golfplatz ist in die Landschaft integriert und bietet Spielmöglichkeiten für verschiedene Fähigkeitslevel. Weitere Golfanlagen wie Mijas Golf (9,8 km) und Campo Los Olivos (10 km) erweitern das Angebot. Die Region um Alhaurín el Grande verfügt über 26 Sporteinrichtungen, wobei die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande in nur 1,1 Kilometern Entfernung eine zentrale Anlaufstelle für sportliche Aktivitäten darstellt. Wander- und Spazierwege in der umliegenden Berglandschaft ergänzen das Freizeitspektrum. Die Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel ermöglicht Ausblicke auf das Tal von Guadalhorce und die umliegenden Bergketten.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich im westlichen Teil der Provinz Málaga, etwa 20 Kilometer nordwestlich der Provinzhauptstadt. Die Ortschaft liegt zwischen der Sierra de Mijas und der Sierra Alhaurín, was zu einer geschützten Lage im Tal beiträgt. Im Vergleich zu den direkten Küstenorten wie Torremolinos oder Fuengirola bietet Alhaurín el Grande eine preisgünstigere Wohn Alternative bei gleicher infrastruktureller Versorgung. Die Entfernung zu touristischen Zentren wie Marbella (etwa 30 km) und Málaga (etwa 20 km) ermöglicht sowohl die Nutzung städtischer Angebote als auch die Rückkehr in eine ruhigere Wohnumgebung. Die Ortschaft ist Teil des sogenannten 'Hinterlandes der Costa del Sol', einer Region, die zunehmend an Attraktivität für Wohnzwecke gewinnt.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL250570
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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