Rodinný dom v meste Alhaurín el Grande v provincii Málaga ponúka 105 m² obytnej plochy s dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami. Nehnuteľnosť, postavená v roku 1970, bola renovovaná a je pripravená na nasťahovanie. Nachádza sa v vnútrozemí Andalúzie, v malebnom horskom mestečku s výhľadmi na údolie Guadalhorce. Lokalita kombinuje vidiecky charakter s mestskými vybavenosťami a blízkosťou golfového ihriska Lauro Golf.
V porovnaní s pobrežnými projektami ako Aquamar v Torre del Mar (od €269 950) alebo Etherna Homes 2 v Estepona (od €259 000) ponúka Alhaurín el Grande cenovo dostupnejšiu alternatívu s podobnou kvalitou vybavenia. Oproti projektu Lantana Residencial v Mijas (od €205 000) je síce cenovo vyšší, ale poskytuje autentickejší andalúzsky zážitok a väčšiu obytnú plochu. Hlavný rozdiel spočíva v lokalite - zatiaľ čo pobrežné projekty sa zameriavajú na prímorský štýl života a turistický ruch, Alhaurín el Grande ponúka pokojnejšie vnútrozemské prostredie s celoročnou komunitnou atmosférou. Oproti novostavbám v tejto cenejnej kategórii má tento dom výhodu okamžitej obývateľnosti bez čakania na dokončenie výstavby a stabilnú hodnotu vzhľadom na existujúcu infraštruktúru a dlhodobú prítomnosť komunity. Pre tých, ktorí hľadajú skutočný španielsky životný štýl namiesto turistického prostredia, predstavuje Alhaurín el Grande atraktívnu kompromisnú možnosť medzi cenou, lokalitou a kvalitou života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Dom sa nachádza v mestskej časti Alhaurín el Grande vo výške 238 m n. m. Obkolesený je mestskou infraštruktúrou s dostupnosťou základných služieb v pešej vzdialenosti. Poloha ponúka výhľady na pohoria a údolie, pričom zároveň zaisťuje dobré napojenie na dopravné koridory k pobrežiu a letisku.
Dispozícia domu s dvomi spálňami a dvomi kúpeľňami je vhodná pre páry alebo malé rodiny hľadajúce celoročné alebo sezónne bývanie. Vnútorné dvor a terasa na streche rozširujú obytný priestor a umožňujú využívaie vonkajšieho prostredia. Klimatizácia a krb poskytujú komfort po celý rok.
Nehnuteľnosť bola postavená v roku 1970, ale prešla kompletnou rekonštrukciou. Všetky priestory vrátane kuchyne a kúpeľní boli modernizované. Nehnuteľnosť je okamžite obývateľná a nevyžaduje ďalšie investície do štruktúry. Rekonštrukcia zachovala pôvodný vidiecky štýl s modernými prvkami.
Dom neponúka garážové státie, parkovanie je možné len na verejných priestranstvách. Vzhľadom na historickú výstavbu a typologiu stavby nie je prispôsobený pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou. Nejedná sa o novostavbu s príslušnou zárukou. Nebytový priestor je limitovaný.
Tento dom je vhodný pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú celoročné bývanie v andalúzskom vidieckom prostredí s možnosťou rýchleho prístupu ku mestskému vybaveniu. Vhodný je aj ako druhé bývanie pre tých, ktorí uprednostňujú autentickejší španielsky zážitok než turistické pobrežné oblasti. Obzvlášť atraktívny je pre golfových nadšencov vzhľadom na blízkosť viacerých golfových klubov. Taktiež sa hodí pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom na dlhodobé investovanie do oblasti, ktorá si udržiava svoju hodnotu vďaka stabilnej dopytovej poptávke. Pre zamestnancov pracujúcich na diaľku, ktorí potrebujú spojenie s väčšími mestami, je výhodou relatívna blízkosť Malagy a letiska.
Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou, pričom boli zachované pôvodné vidiecke prvky v kombinácii s modernými materiálmi a technológiami. Kuchyňa a obe kúpeľne boli plne renovované s použitím súčasných materiálov a spotrebičov. V obývacej izbe bol inštalovaný krb, ktorý nielen pridáva na estetike, ale aj funkčnosti počas chladnejších mesiacov. Všetky priestory sú vybavené klimatizáciou pre celoročný komfort. Kvalitné spracovanie je viditeľné aj v detailoch ako sú schodisko, dlažby a svietidlá. Na streche je praktická úžitková miestnosť s práčkou, čím sa zabezpečuje efektívne využitie priestoru. Solárne panely prispievajú k energetickej efektívnosti objektu.
Cena tohto rodinného domu je stanovená na 239 000 €. V porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne predstavuje priemernú cenovú hladinu pre rekonštruované objekty v centrálnej časti Alhaurín el Grande. Na rozdiel od novostavieb v pobrežných oblastiach, ktoré sa predávajú za vyššie ceny, táto nehnuteľnosť ponúka primeraný pomer medzi cenou a kvalitou. V rámci rovnakého typu bývania v meste je táto cenová hladina konkurencieschopná, pričom zohľadňuje historický charakter a kompletnú rekonštrukciu objektu.
Alhaurín el Grande poskytuje každodenný život v pomalšom tempe, typickom pre horské mestá Andalúzie. Miestne obchody, kaviarne a reštaurácie sú v pešej vzdialenosti, umožňujúc každodenné nákupy bez nutnosti použitia auta. Ulica, kde sa dom nachádza, je pokojná s miernym ruchom, čím sa vytvára rovnováha medzi súkromím a komunitným životom. Ráno môžu obyvatelia navštíviť miestne trhy alebo pešo dojsť do pekárne, popoludní využiť vonkajšie priestranstvá na oddych a večer spoznávať kultúru a gastronómiu regiónu. Vzhľadom na blízkosť golfových ihrísk a prírodných oblastí je tento dom vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny spôsob života v spojení s mestským komfortom.
Alhaurín el Grande s 27 552 obyvateľmi poskytuje všetky základné služby potrebné pre každodenný život. V okruhu 2 km od domu sa nachádza 11 lekární, 3 reštaurácie a kaviareň, čo zabezpečuje pohodlný prístup k základným službám. Vzdelávacie možnosti zastupujú 7 základných škôl a 3 stredné školy, vhodné pre rodiny s deťmi. Miestne zdravotné stredisko zabezpečuje základnú zdravotnú starostlivosť, pričom nemocnica sa nachádza v vzdialenosti 8,9 km. Občianska vybavenosť je doplnená športovým centrom Ciudad Deportiva vzdialeným len 1,1 km, čo ponúka športové aktivity pre rôzne vekové kategórie.
Alhaurín el Grande sa nachádza na západnej strane údolia Guadalhorce, v pohorjí Sierra de Mijas. Mapa zobrazuje strategickú polohu medzi mestom Málaga na východe a pobrežnými oblasťami na juhu. Viditeľná je sieť miestnych ciest vedúcich k susedným mestám a významným dopravným koridorom. Oblasť je charakteristická kopcovitou krajinou s výškovými rozdielmi, čo prispieva k jej malebnému charakteru.
Alhaurín el Grande je strategicky umiestnené v provincii Málaga, približne 17 km severozápadne od hlavného mesta provincie a medzinárodného letiska. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým kľúčovým destináciám v regióne Costa del Sol. Vzdialenosť k pobrežným mestám ako Fuengirola je približne 15 km, zatiaľ čo k Marbelle je to asi 30 km. Táto vnútrozemská poloha zabezpečuje kľudnejšie prostredie v porovnaní s priamorskými letoviskami, pričom si zachováva výhody blízkosti k mestským centrom a plážam. V regii predstavuje prechodnú zónu medzi pobrežím a horskými oblasťami, čo prispieva k jej rozmanitosti.
Pláže Costa del Sol sú vzdialené 11-12 km v priamom vzdušnom spojení, vrátane Playa Torreblanca-Carvajal. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 17 km od lokality, čo zabezpečuje dobré medzinárodné napojenie. Golfoví nadšenci ocenia blízkosť Lauro Golf (5,4 km), Mijas Golf (9,8 km) a Campo Los Olivos (10 km). Pre bežné nákupy je supermarket vzdialený len 386 m, zatiaľ čo lekáreň je ešte bližšie - 145 m. EV nabíjacia stanica sa nachádza v vzdialenosti 10 km, čo je pre elektromobily prijateľná vzdialenosť. Všetky tieto vzdialenosti sú uvádzané ako priame vzdušné spojenie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sa nachádza vo výške 238 m n. m., čo prispeva k miernejšiemu klímate v porovnaní s priamorskými oblasťami. Priemerná ročná teplota je 17,8°C, s letnými maximami okolo 28°C a zimnými minimami približne 13°C. Táto nadmorská výška zabezpečuje miernejšie letné teploty ako v pobrežných oblastiach, čím sa zvyšuje tepelný komfort. Kúpace sezóna trvá 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20°C. Ročne je v oblasti registrovaných 34 miestnych sviatkov, čo svedčí o bohatom kultúrnom a spoločenskom živote. Poloha medzi horami a pobrežím vytvára príjemné mikroklima s dostatkom slnečných dní počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, vrátane Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca a Playa de los Boliches, sa nachádzajú v vzdialenosti 11-12 km. Aj keď tieto pláže niesu priamo v meste, ich dostupnosť autom alebo verejnou dopravou zabezpečuje možnosť pravidelných návštev. Okrem pláží je oblasť bohatá na rekreačné možnosti. V blízkosti sa nachádza viacero golfových klubov vrátane Lauro Golf (5,5 km), Campo Los Olivos (10,3 km) a Campo Los Lagos (10,8 km). Športové aktivity je možné vykonávať aj v miestnom športovom centre Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km) alebo pri návšteve Mirador de Sierra Gorda (4,1 km), ktorý ponúka výhľady a turistické trasy. V meste je celkovo 26 športových zariadení pre rôzne aktivity.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande je strategicky umiestnené v provincii Málaga, približne 17 km severozápadne od hlavného mesta provincie a medzinárodného letiska. Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup ku všetkým kľúčovým destináciám v regióne Costa del Sol. Vzdialenosť k pobrežným mestám ako Fuengirola je približne 15 km, zatiaľ čo k Marbelle je to asi 30 km. Táto vnútrozemská poloha zabezpečuje kľudnejšie prostredie v porovnaní s priamorskými letoviskami, pričom si zachováva výhody blízkosti k mestským centrom a plážam. V regii predstavuje prechodnú zónu medzi pobrežím a horskými oblasťami, čo prispieva k jej rozmanitosti.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL250570
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID