Cette maison de ville de 105 m² située à Alhaurín el Grande offre 2 chambres et 2 salles de bain sur un terrain de 62 m². Construite en 1970, cette propriété offre un style rustique rénové avec un patio et une terrasse sur le toit. Idéalement située dans un environnement urbain avec des commodités à proximité, cette maison se trouve à seulement 17 km de l'aéroport de Malaga et à environ 11 km des plages les plus proches, offrant un équilibre entre la vie urbaine et l'accès à la côte.
Comparée aux propriétés similaires de la région, cette maison de ville à Alhaurín el Grande offre un avantage prix significatif par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Seul Lantana Residencial à Mijas présente un prix inférieur (à partir de 205 000 €), mais cette dernière est probablement située dans un environnement plus urbain et dense. La valeur distinctive de cette propriété réside dans son emplacement à Alhaurín el Grande, qui offre un style de vie plus authentiquement andalou par rapport aux destinations touristiques majeures comme Estepona ou Torre del Mar. Alors que les projets côtiers bénéficient d'un accès direct à la plage, cette propriété offre un compromis intéressant avec des plages accessibles en 15 minutes et un climat intérieur plus frais en été. La présence de golf à proximité, comme Lauro Golf à seulement 5,4 km, ajoute une valeur similaire à celle des complexes résidentiels plus chers. En termes de potentiel d'investissement, Alhaurín el Grande présente une stabilité avec sa population établie de plus de 27 000 habitants, contrairement à certaines zones purement touristiques qui peuvent connaître des variations saisonnières importantes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans la partie urbanisée d'Alhaurín el Grande, une ville andalouse traditionnelle à 238 mètres d'altitude. À proximité immédiate se trouvent une pharmacie à 145 mètres et un supermarché à 386 mètres, tandis que le centre de santé se trouve à 8,9 km. Cette position permet un accès facile aux services essentiels tout en bénéficiant du caractère d'une ville de montagne.
Cette maison de ville convient particulièrement aux personnes recherchant un espace de vie compact et fonctionnel avec deux chambres et deux salles de bain. Le patio et la terrasse sur le toit offrent des espaces extérieurs privés sans nécessiter un grand terrain. La présence de panneaux solaires et de la climatisation dans toutes les pièces répond aux besoins en matière de confort thermique et d'efficacité énergétique.
Il s'agit d'une propriété achevée en 1970, mais récemment rénovée avec une cuisine et des salles de bain modernisées. La construction est terminée et disponible pour une occupation immédiate. L'achèvement des rénovations récentes garantit que la propriété est conforme aux normes modernes tout en conservant son charme andalou traditionnel.
Cette propriété n'offre pas de jardin de taille importante, seulement un patio de 62 m². En raison de son emplacement en milieu urbain, un espace de stationnement dédié n'est pas inclus, bien que le stationnement dans la rue soit décrit comme facile. La maison n'est pas située dans une résidence fermée avec des services communs, et son emplacement à 238 mètres d'altitude signifie que les températures hivernales peuvent être plus fraîches qu'en bord de mer.
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre traditionnel andalou avec un accès relativement facile aux côtes de la Costa del Sol. Elle est adaptée aux couples ou aux petites familles qui n'ont pas besoin de plus de deux chambres. Les professionnels travaillant à distance apprécieront la connexion Internet potentielle dans une ville bien équipée, tout comme ceux qui recherchent un mode de vie plus calme que sur la côte mais avec la possibilité de s'y rendre rapidement. La présence d'une buanderie séparée et d'un espace de rangement pratique la rend également convenable pour ceux qui prévoient de longer séjours, tandis que la terrasse sur le toit offre un espace supplémentaire pour recevoir des invités. Son état rénové et prêt à être habité la rend idéale pour ceux qui souhaitent s'installer rapidement sans entreprendre de grands travaux.
La propriété a bénéficié d'une rénovation récente qui a modernisé la cuisine et les deux salles de bain tout en préservant le caractère rustique andalou. Les installations de plomberie et électrique ont été mises à niveau selon les normes actuelles, garantissant la fonctionnalité et la sécurité. La climatisation a été installée dans toutes les pièces, assurant un confort thermique tout au long de l'année. Les revêtements de sol et les finitions murales ont été sélectionnés pour leur durabilité dans le climat méditerranéen, résistant à l'humidité et aux variations de température. La présence de panneaux solaires indique un souci d'efficacité énergétique et de réduction des coûts à long terme. La cheminée dans le salon, en plus de son aspect décoratif, constitue une source de chaleur additionnelle pour les soirées d'hiver plus fraîches en altitude. Les armoires intégrées dans les chambres offrent un rangement optimisé, démontrant une réflexion sur l'utilisation efficace de l'espace dans cette maison de ville compacte.
À partir de 239 000 €, cette maison de ville rénovée offre un rapport qualité-prix intéressant pour la région d'Alhaurín el Grande. Le prix comprend 105 m² d'espace de vie avec deux chambres et deux salles de bain entièrement rénovées. Les caractéristiques supplémentaires comme les panneaux solaires, la climatisation dans toutes les pièces et la cheminée dans le salon ajoutent de la valeur sans coûts supplémentaires. Comparé aux propriétés similaires dans la région, ce prix est compétitif, surtout en considérant la proximité des services et des infrastructures.
Alhaurín el Grande offre un rythme de vie quotidien ancré dans la tradition andalouse, où les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied. Le matin, la proximité du supermarché et de la pharmacie permet d'accomplir les tâches essentielles sans prendre la voiture. L'après-midi, le patio sert d'espace de vie supplémentaire où l'on peut profiter du climat méditerranéen. En début de soirée, la terrasse sur le toit devient un lieu de détente avec des vues panoramiques sur la vallée du Guadalhorce, adapté pour observer le coucher du soleil. Les week-ends, on peut choisir entre rester dans la ville pour profiter des restaurants et cafés locaux, ou prendre la voiture pour atteindre les plages de la Costa del Sol en environ 20 minutes. Les golfs à proximité offrent une alternative de loisirs, tandis que la proximité de l'aéroport facilite les voyages internationaux.
Alhaurín el Grande, avec ses 27 552 habitants, offre un environnement urbain suffisamment grand pour disposer de tous les services nécessaires sans l'agitation d'une grande ville. La propriété est située à proximité des écoles primaires et secondaires locales, facilitant la vie des familles avec enfants. Le centre de santé à 8,9 km garantit un accès aux soins médicaux de base, tandis que les pharmacies sont nombreuses dans un rayon de 2 km. La ville est bien desservie par 8 lignes de transport public avec 55 arrêts, offrant des alternatives à l'utilisation de la voiture pour les déplacements locaux. Pour les courses quotidiennes, le supermarché à moins de 400 mètres permet d'accomplir les courses à pied. Le positionnement de la ville, à 238 mètres d'altitude dans les montagnes, offre un air plus frais en été que sur la côte tout en restant à seulement 20 minutes en voiture des plages. Cette combinaison d'accessibilité aux services et de positionnement géographique crée un environnement de vie équilibré entre confort urbain et qualité de vie.
La carte montre la position d'Alhaurín el Grande dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à environ 17 km au nord-est de l'aéroport de Malaga. La ville est entourée par des formations montagneuses, avec la côte méditerranéenne visible au sud. Les routes principales reliant la ville à Malaga et à la côte sont clairement indiquées, montrant comment cette propriété offre à la fois la tranquillité de l'intérieur des terres et un accès rapide aux zones urbaines et balnéaires.
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à égale distance entre Malaga à l'est (environ 30 km) et Marbella à l'ouest (environ 35 km). Cette localisation permet d'accéder facilement aux deux principaux pôles urbains et touristiques de la région. La ville se trouve dans la vallée du Guadalhorce, entourée par les montagnes de la Sierra de Mijas au sud et la Sierra Alhaurina au nord, ce qui lui confère une topographie particulière. Par rapport aux villes côtières comme Fuengirola ou Torremolinos, Alhaurín el Grande offre une alternative plus authentique et moins touristique, tout en restant connectée aux infrastructures et services de la zone côtière. Cette position intermédiaire en fait une base idéale pour explorer toute la région de la Costa del Sol.
Les plages les plus proches, Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca, se trouvent à environ 11 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, situé à 17 km, est accessible en environ 25 minutes, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, le parcours de Lauro Golf est le plus proche à seulement 5,4 km, tandis que Mijas Golf et Campo Los Olivos se trouvent respectivement à 9,8 km et 10 km. La ville de Mijas, destination touristique populaire, est facilement accessible en voiture pour une journée de shopping ou de visite culturelle. Malaga, le chef-lieu de la province, se trouve à environ 30 km, offrant un accès plus large aux services spécialisés, aux commerces et aux événements culturels d'une grande ville andalouse.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 238 mètres d'altitude, Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen adouci par son éloignement de la côte. La température annuelle moyenne est de 17,8°C, avec des variations saisonnières allant de 13°C en hiver à 28°C en été. Cette altitude offre des étés légèrement moins étouffants qu'en bord de mer, avec des nuits plus fraîches. La saison de baignade, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C, dure environ 4 mois, généralement de juin à septembre. L'ensoleillement est abondant tout au long de l'année, caractéristique du sud de l'Espagne. La position de la ville en contrebas des montagnes de la Sierra crée une protection naturelle contre les vents forts, tout en offrant des vues panoramiques depuis les points les plus élevés comme le Mirador de Sierra Gorda à 4,1 km. Ces conditions climatiques favorisent un mode de vie en extérieur pendant la majeure partie de l'année, avec des hivers doux où la température descend rarement en dessous de 10°C pendant la journée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
À environ 11 km, les plages de Torreblanca-Carvajal, Torreblanca et Los Boliches offrent un accès facile à la mer Méditerranée pour les journées ensoleillées. Bien que ces plages ne soient pas à distance de marche, la courte distance en voiture (environ 15-20 minutes) permet des visites fréquentes pendant la saison estivale. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien desservie avec Lauro Golf à seulement 5,4 km et plusieurs autres parcours dans un rayon de 10 km, dont Mijas Golf et Campo Los Olivos. La ville dispose également de la Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande à 1,1 km, offrant diverses installations sportives pour les activités physiques régulières. Les environs montagneux fournissent des opportunités pour la randonnée et les promenades en nature, avec le Mirador de Sierra Gorda comme point de vue remarquable à 4,1 km. Cette combinaison d'activités maritimes, sportives et de pleine nature crée un large éventail d'options récréatives accessibles depuis cette propriété.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupe une position stratégique dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, à égale distance entre Malaga à l'est (environ 30 km) et Marbella à l'ouest (environ 35 km). Cette localisation permet d'accéder facilement aux deux principaux pôles urbains et touristiques de la région. La ville se trouve dans la vallée du Guadalhorce, entourée par les montagnes de la Sierra de Mijas au sud et la Sierra Alhaurina au nord, ce qui lui confère une topographie particulière. Par rapport aux villes côtières comme Fuengirola ou Torremolinos, Alhaurín el Grande offre une alternative plus authentique et moins touristique, tout en restant connectée aux infrastructures et services de la zone côtière. Cette position intermédiaire en fait une base idéale pour explorer toute la région de la Costa del Sol.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL250570
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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