Questa townhouse ristrutturata si trova ad Alhaurín el Grande, un pueblo montano della provincia di Málaga a 238 metri sul livello del mare. La proprietà di 105 m² con 2 camere da letto e 2 bagni offre viste panoramiche sulla valle del Guadalhorce. Completata nel 1970 e recentemente rinnovata, la casa presenta un design rustico con comfort moderni come pannelli solari e aria condizionata. La sua posizione nel centro storico del paese permette di accedere a piedi a negozi, ristoranti e servizi, mantenendo allo stesso tempo un carattere autentico andaluso.
Nel contesto del mercato immobiliare dell'entroterra malagueño, questa townhouse offre un'interessante alternativa sia alle proprietà nei paesi più piccoli sia alle residenze sulla costa. A confronto con progetti come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), questa proprietà presenta un prezzo leggermente superiore ma compensa con una posizione più centrale in un paese più grande e con servizi più completi. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), la townhouse offre un prezzo più contenuto in cambio di una posizione leggermente più lontana dalla costa ma con un carattere più autentico e meno turistico. La principale differenza rispetto alle proprietà costiere risiede nel ritmo di vita: Alhaurín el Grande mantiene un'atmosfera di paese spagnolo tradizionale con una comunità residente stabile, a differenza di molte zone costiere che vivono principalmente di turismo. Questo si traduce in una maggiore autenticità culturale e servizi pensati per residenti piuttosto che per turisti. Rispetto ad altri paesi dell'entroterra come Coín o Alhaurín de la Torre, Alhaurín el Grande offre una dimensione maggiore che garantisce una migliore dotazione di servizi e infrastrutture, mantenendo comunque un ambiente tranquillo e lontano dall'affollamento delle zone turistiche della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse è situata nel cuore di Alhaurín el Grande, a soli 386 metri da un supermercato e 145 metri da una farmacia. Questa posizione urbana offre accesso immediato alle necessità quotidiane mentre la vicinanza alla Sierra Gorda garantisce un ambiente naturale circostante. La sua elevazione di 238 metri sopra il livello del mare contribuisce a un microclima piacevole durante tutto l'anno.
La proprietà soddisfa le esigenze abitative funzionali con due camere da letto, una delle quali en-suite, e due bagni completamente ristrutturati. Il design a piani multipli crea spazi distinti per il relax e il quotidiano, con una sala principale con camino per l'inverno, un patio esterno e una terrazza sul tetto privata che si affaccia sulla valle, offrendo zone separate per diverse attività.
Costruita nel 1970, questa townhouse ha recentemente subito una completa ristrutturazione che ha aggiornato gli spazi mantenendo il carattere originale. Tutti i sistemi principali sono stati modernizzati, compresi i servizi igienici, la cucina e l'impianto elettrico. I pannelli solari installati migliorano l'efficienza energetica, mentre l'aria condizionata in tutte le stanze garantisce comfort tutto l'anno.
La proprietà non offre un parcheggio privato designato, ma il parcheggio stradale è descritto come accessibile. Non ci sono aree comuni o servizi di condominio tipici degli sviluppi più recenti. La sua posizione nel centro storico significa che le dimensioni delle stanze sono limitate dalla struttura tradizionale, e la scala a chiocciola potrebbe rappresentare una limitazione per persone con mobilità ridotta.
Questa townhouse si adatta particolarmente bene a coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una seconda casa con carattere autentico in Spagna. La posizione centrale nel paese la rende adatta a coloro che desiderano integrarsi nella comunità locale piuttosto che vivere in un complesso turistico. Le due camere da letto offrono spazio sufficiente per una coppia che riceve occasionalmente ospiti o per un piccolo nucleo familiare. La proprietà è adatta anche a coloro che apprezzano i vantaggi di una posizione elevata con microclima mite durante tutto l'anno, senza il caldo eccessivo delle zone costive in estate. La vicinanza a campi da golf come Lauro Golf a 5,4 km la rende interessante per gli appassionati di questo sport, mentre la distanza relativamente breve dalle spiagge (11 km) offre la possibilità di godersi il mare quando desiderato. Per coloro che cercano un equilibrio tra autonomia e servizi, questa proprietà offre l'opportunità di vivere in modo indipendente con la comodità di poter accedere a piedi ai servizi quotidiani. È particolarmente adatta a persone che non vogliono dipendere completamente da un'auto per le necessità essenziali, ma che apprezzano comunque avere la possibilità di esplorare la regione circostante.
La qualità della ristrutturazione di questa townhouse si manifesta nella selezione dei materiali e nelle soluzioni tecniche adottate. I bagni completamente rinnovati presentano finiture moderne che mantengono un'estetica coerente con lo stile rustico dell'edificio. La cucina è stata attrezzata con elettrodomestici funzionali e pavimenti pratici per l'uso quotidiano. L'installazione di pannelli solari sulla proprietà dimostra un approccio all'efficienza energetica, riducendo i costi di gestione dell'immobile. L'impianto di aria condizionata presente in tutte le stanze utilizza tecnologia moderna per garantire un comfort ottimale durante i mesi più caldi, mentre il camino nella zona giorno offre una soluzione di riscaldamento tradizionale ed efficiente per le serate più fresche invernali. La scala a chiocciola, sebbene rappresenti una soluzione spaziale intelligente per una struttura di dimensioni contenute, è stata realizzata con materiali resistenti e un design che non compromette la sicurezza o la funzionalità. Gli armadi a muro incorporati nelle camere da letto ottimizzano lo spazio di archiviazione senza sacrificare l'estetica degli ambienti. La terrazza sul tetto, accessibile tramite una comoda scala, è stata strutturata per supportare l'utilizzo come spazio abitativo esterno con sistema di drenaggio appropriato e finiture resistenti alle intemperie.
Questo townhouse è disponibile a partire da €239.000, posizionandosi nel segmento medio del mercato immobiliare locale. Il prezzo riflette la combinazione di una posizione centrale nel popoloso paese di Alhaurín el Grande con una superficie abitabile di 105 m² e una metratura esterna di 62 m². Il valore è influenzato dalla recente ristrutturazione che ha aggiornato bagni e cucina, oltre all'aggiunta di caratteristiche moderne come i pannelli solari e l'aria condizionata centralizzata. A confronto con progetti simili nella regione, come Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), questa proprietà offre un equilibrio tra prezzo e posizione centrale in un ambiente autentico andaluso.
Alhaurín el Grande offre un ritmo di vita quotidiano caratterizzato da un equilibrio tra la comodità urbana e la tranquillità della vita da pueblo montano. Le mattine iniziano con la possibilità di acquistare pane fresco e prodotti locali nei negozi a pochi passi da casa, seguite da un caffè in uno dei bar della piazza centrale. La posizione centrale della townhouse permette di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali senza necessità di utilizzare l'automobile per le necessità quotidiane. Le case sono generalmente ventilate naturalmente durante le ore più calde grazie alla loro orientazione e all'elevazione, mentre le serate si godono nei diversi spazi esterni della proprietà: il patio a livello del suolo per i pasti estivi o la terrazza sul tetto per momenti di relax con viste panoramiche sulla valle del Guadalhorce. Il camino nel soggiorno diventa il punto focale durante i mesi invernali più freschi. La vita sociale si svolge per lo più all'aperto, con i residenti che si incontrano nelle piazze e nei parchi locali. L'accesso a piedi a negozi, ristoranti e strutture ricreative come il centro sportivo a soli 1,1 km facilita uno stile di vita attivo senza dipendere completamente da un veicolo, sebbene un'auto rimanga utile per esplorare la regione più ampia o raggiungere le spiagge a circa 11 km di distanza.
La vita quotidiana attorno a questa townhouse è caratterizzata dalla comodità di un ambiente urbano su scala umana. Il supermercato a soli 386 metri permette di fare la spesa a piedi in pochi minuti, mentre le 11 farmacie entro un raggio di 2 km garantiscono accesso ai servizi sanitari di base. Il centro sanitario locale si trova a meno di 9 km, offrendo assistenza medica completa quando necessario. La struttura educativa circostante è ben sviluppata con 7 scuole primarie e 3 secondarie nella zona, rendendo la località adatta anche per famiglie con bambini. La stazione degli autobus è facilmente raggiungibile grazie alle 55 fermate distribuite nel paese, con 8 linee che collegano Alhaurín el Grande con i centri vicini e la costa. La vita sociale si concentra attorno ai bar e ristoranti locali, dove gli abitanti si incontrano quotidianamente. Il centro sportivo a 1,1 km offre attività ricreative per tutte le età, mentre il mercato settimanale del paese è un punto di riferimento per acquistare prodotti freschi e artigianali. La posizione permette di godere della vitalità di un paese spagnolo autentico con la tranquillità che deriva dall'essere leggermente staccati dalla frenesia delle zone turistiche costiere.
La mappa mostra la posizione centrale di questa townhouse nel cuore di Alhaurín el Grande, con servizi essenziali come supermercati e farmacie a pochi passi. La posizione strategica del paese rispetto a Málaga (25 km), l'aeroporto (17 km) e le spiagge (11 km) evidenzia l'equilibrio tra vita di paese e accessibilità alle infrastrutture costiere. L'elevazione di 238 metri sopra il livello del mare e la vicinanza alla Sierra de Mijas sono visibili nella topografia circostante.
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 25 km a nord-est di Málaga. Questa collocazione permette di godere dei benefici di un ambiente montano pur rimanendo relativamente vicino alla costa e ai principali centri urbani. Tra i paesi dell'entroterra, Alhaurín el Grande si distingue per la sua dimensione considerevole (con 27.552 abitanti) che garantisce una completa gamma di servizi senza l'affollamento delle località turistiche costiere. La sua vicinanza a Mijas (a circa 10 km) e a Coín (a circa 8 km) crea un triangolo di centri ben collegati che offrono opportunità commerciali e servizi complementari, mantenendo allo stesso tempo l'identità culturale distinta di ciascuna località.
La posizione di questa townhouse in Alhaurín el Grande offre accesso diretto a numerose strutture essenziali. Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, si trovano a circa 11 km di distanza, raggiungibili in circa 15-20 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a soli 17 km, permettendo viaggi internazionali relativamente convenienti. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Lauro Golf dista solo 5,4 km, mentre Mijas Golf e Campo Los Olivos si trovano rispettivamente a 9,8 km e 10 km. L'accesso all'autostrada principale è facilitato dalla posizione strategica del paese, permettendo collegamenti efficienti verso Málaga (a circa 25 km) e Marbella (a circa 30 km). Le strutture sanitarie sono rappresentate da un centro salute locale, mentre l'ospedale più completo si trova a 8,9 km di distanza, raggiungibile in circa 15 minuti in auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 238 metri sul livello del mare, Alhaurín el Grande gode di un microclima mediterraneo mitigato dall'elevazione. Le temperature medie variano da 13°C in inverno a 28°C in estate, con una temperatura annuale media di 17,8°C. Questa posizione più elevata rispetto alla costa offre notti più fresche durante l'estate, riducendo la necessità di aria condizionata notturna. La regione riceve circa 320 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'ambiente naturale circostante è caratterizzato dalla vegetazione mediterranea con olivi, mandorli e querce, tipica della Sierra de Mijas e della valle del Guadalhorce visibili dalla terrazza della proprietà. La vicinanza alla foresta offre escursioni naturalistiche accessibili, mentre la posizione montana del paese lo protegge parzialmente dalla umidità costiera, creando un ambiente più secco e salubre durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene situata nell'entroterra, la townhouse offre accesso relativamente conveniente alle spiagge della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de Torreblanca, si trovano a circa 11 km e sono raggiungibili in circa 15 minuti in auto. Queste spiagge offrono sabbia fine, servizi completi e bandiere blu per la qualità delle acque. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente vantaggiosa con Lauro Golf a soli 5,4 km, Mijas Golf a 9,8 km e Campo Los Olivos a 10 km. Questi campi offrono diverse sfide di gioco in ambienti naturali ben curati. A livello locale, il centro sportivo di Alhaurín el Grande a 1,1 km fornisce strutture per varie attività sportive e ricreative. Le 26 strutture sportive nella zona includono campi da tennis, padel e calcetto, mentre la vicinanza alla Sierra de Mijas offre opportunità per escursionismo e mountain bike attraverso sentieri ben segnalati con v panoramiche sulla costa e l'entroterra.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande occupa una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 25 km a nord-est di Málaga. Questa collocazione permette di godere dei benefici di un ambiente montano pur rimanendo relativamente vicino alla costa e ai principali centri urbani. Tra i paesi dell'entroterra, Alhaurín el Grande si distingue per la sua dimensione considerevole (con 27.552 abitanti) che garantisce una completa gamma di servizi senza l'affollamento delle località turistiche costiere. La sua vicinanza a Mijas (a circa 10 km) e a Coín (a circa 8 km) crea un triangolo di centri ben collegati che offrono opportunità commerciali e servizi complementari, mantenendo allo stesso tempo l'identità culturale distinta di ciascuna località.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL250570
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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