Цей таунхаус розташований в Альхаурін-ель-Гранде, типовому андалуському містечку з 27552 жителями. Він пропонує 105 м² житлової площі з двома спальнями, двома ванними кімнатами та приватною терасою на даху. Власність була повністю оновлена, зберігаючи свій оригінальний сільський шарм. Будинок знаходиться в міському середовищі, де всі основні послуги доступні пішки. Розташування на висоті 238 метрів над рівнем моря забезпечує панорамний вид на долину Гуадальхорсе та гори. Пляжі Коста-дель-Соль знаходяться всього за 11-12 кілометрів, що дозволяє поєднувати спокій внутрішніх районів з доступом до моря.
На тлі ринку нерухомості Коста-дель-Соль, таунхаус в Альхаурін-ель-Гранде представляє собою збалансовану пропозицію, що поєднує переваги внутрішнього розташування з доступом до прибережних розваг. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, цей варіант пропонує привабливе співвідношення ціни та якості. Наприклад, порівнянні проекти в Торре-дель-Мар (Aquamar) починаються від €269,950, що приблизно на €30,000 дорожче. В Естепоні (Etherna Homes 2) ціни стартують від €259,000, тоді як в Міхас (Lantana Residencial) можна знайти варіанти від €205,000, хоча зазвичай з меншою площею або в менш зручному розташуванні. Головна перевага Альхаурін-ель-Гранде порівняно з прибережними містами - це більш аутентична атмосфера менш туристизованого іспанського містечка. Тоді як Фуенхірола, Торремолінос або Бенальмадена переважно орієнтовані на туризм, Альхаурін-ель-Гранде зберігає традиційний уклад життя з місцевими жителями, що проживають тут цілий рік. Клімат також має свої переваги - висота 238 метрів над рівнем моря забезпечує менш спекотне літо порівняно з узбережжям, де температура влітку часто перевищує 30°C. Це робить літні місяці більш комфортними для проживання. Для інвесторів варто врахувати, що попит на оренду в Альхаурін-ель-Гранде стабільний протягом усього року, на відміну від суто туристичних районів, де попит різко знижується поза сезоном.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування таунхаусу в Альхаурін-ель-Гранде поєднує доступність міських послуг з сільським характером. Аптека знаходиться за 145 метрів, супермаркет - за 386 метрів. Громадські центри, ресторани та школи знаходяться в межах 2 кілометрів. Луганське шосе забезпечує швидкий доступ до узбережжя (11-12 км) та міжнародного аеропорту Малаги (17 км).
Таунхаус відповідає потребам пар, невеликих сімей або осіб, що шукають другий дім в Іспанії. Дві спальні, дві ванні кімнати та відкрита планування кухні-вітальні забезпечують практичне використання простору. Приватна тераса на даху додає зовнішній житловий простір для відпочинку та розваг. Реновація включає сучасну сантехніку та енергоефективні рішення.
Хоча цей таунхаус був побудований у 1970 році, він недавно пройшов повну реконструкцію. Були оновлені кухня, ванні кімнати та встановлені сонячні панелі для енергоефективності. Система кондиціювання повітря встановлена у всіх кімнатах. Камін у вітальні доповнює опалення в прохолодні місяці. Стан об'єкта - відмінний з усіма сучасними зручностями.
Проект не пропонує басейн, який зазвичай очікується в регіоні. Відсутність ліфта може бути проблемою для людей з обмеженою мобільністю через багаторівневу структуру будинку. Периметр ділянки становить лише 62 м², що обмежує можливості для розширення. Відсутність власного гаража означає, що паркування доступне лише на вулиці.
Цей таунхаус особливо підходить для покупців, які шукають другий дім в Іспанії з автентичним місцевим колоритом. Він ідеально відповідає потребам пар чи невеликих сімей, які цінують поєднання міських зручностей та спокою внутрішніх районів. Для тих, хто планує часті подорожі, близькість до аеропорту Малаги (17 км) є важливою перевагою. Також цей варіант підійде для людей, що працюють віддалено, оскільки будинок має два окремі робочі простори, інтернет-покриття в місті стабільне, а в місцевих кафе можна знайти віддалені робочі місця. Додаткові категорії покупців, яким може підійти цей об'єкт: - Інвестори, що шукають об'єкт для довгострокової оренди, враховуючи попит на житло в традиційних іспанських містечках - Люди, що планують переїхати в Іспанію постійно та цінують інтеграцію в місцеву спільноту - Гольф-ентузіасти, враховуючи близькість до кількох гольф-клубів, включаючи Lauro Golf (5,4 км) - Покупці з обмеженим бюджетом, які шукають якість за розумною ціною порівняно з прибережними аналогами
Реконструкція цього таунхауса виконана з увагою до деталей, зберігаючи оригінальний андалуський характер, але додаючи сучасні зручності. Кухня повністю оновлена з високоякісними меблями та технікою. Granite робочі поверхні забезпечують довговічність та естетичний вигляд, а модернізована сантехніка включає енергоефективні прилади. Ванні кімнати також пройшли повну модернізацію. Тут встановлено сучасну сантехніку з водозберігаючими функціями. Одна з ванних кімнат має безпосередній доступ з головної спальні, що створює ефект ан-сьют. Облицювання виконано зносостійкою керамікою у нейтральних тонах. У вітальні встановлено традиційний камін, який не лише створює затишну атмосферу в прохолодні місяці, а й слугує декоративним елементом. Система кондиціювання повітря встановлена у всіх кімнатах, що забезпечує комфорт протягом усього року. На даху встановлено сонячні панелі, що знижує витрати на електроенергію та підвищує енергоефективність будинку. Усі кімнати обладнані вбудованими шафами з якісними матеріалами. Підлоги виконані з керамічної плитки, що ідеально підходить для клімату Коста-дель-Соль, забезпечуючи прохолоду влітку та легкість у прибиранні.
Цей таунхаус пропонується за ціною від €239,000, що є конкурентоспроможним для ринку Альхаурін-ель-Гранде. Вартість включає повністю оновлений житловий простір площею 105 м² з двома спальнями та двома ванними кімнатами. Ціна відображає інвестиції в останню реконструкцію, включаючи нову кухню, ванні кімнати, встановлення сонячних панелей та системи кондиціювання повітря. Порівняно з подібними об'єктами в регіоні, ціна знаходиться в середньому діапазоні. Наприклад, порівнянні проекти в Торре-дель-Мар починаються від €269,950, в Естепоні - від €259,000, тоді як в Міхас можна знайти варіанти від €205,000. З огляду на розташування в Альхаурін-ель-Гранде та недавню реконструкцію, ця пропозиція представляє збалансоване співвідношення ціни та якості.
Альхаурін-ель-Гранде - це автентичне андалуське містечко, де щоденне життя поєднує традиційний іспанський ритом із сучасними зручностями. Ранкова кава місцевих жителів у численних кафе міста, а після обіду вулиці наповнюються життям. Ринок у центрі міста пропонує свіжі місцеві продукти кілька разів на тиждень. Для мешканців цього таунхауса, все необхідне знаходиться в межах пішої доступності. Будинок зручний для тих, хто цінує внутрішній двір як продовження вітальної та їдальні. Тут можна насолоджуватися ранковим сонцем під час сніданку, а вечорами - відпочивати з видом на гори. Спіральні сходи ведуть до спалень на другому поверсі, а третій рівень займає тераса на даху, ідеальна для вечірніх посиденьок з видом на долину. Порівняно з прибережними районами, тут менше туристичних натовпів, що створює більш автентичний досвід проживання. Проте, пляжі Коста-дель-Соль легко доступні за коротким поїздкою на автомобілі або громадським транспортом. Місцеві свята (34 на рік) надають можливість зануритися в іспанську культуру та традиції.
Життя в Альхаурін-ель-Гранде пропонує збалансований поєднання міських зручностей та сільського спокою. Центр міста знаходиться в межах пішої доступності, де є 7 початкових та 3 середні школи, що робить цей район привабливим для сімей з дітьми. Для щоденних покупок доступний супермаркет за 386 метрів від будинку, а також численні місцеві магазини. Охорона здоров'я представлена центром первинної медико-санітарної допомоги в місті, а найближча лікарня знаходиться за 8,9 кілометра. Для спортивних занять доступні 26 спортивних об'єктів, включаючи Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande всього за 1,1 кілометра. Транспортне сполучення забезпечують 8 ліній громадського транспорту з 55 зупинками. Автомобіль не є обов'язковим для щоденних потреб, оскільки більшість послуг доступні пішки, але він корисний для візитів на узбережжя або в сусідні міста. Місто проводить 34 свята на рік, що створює багату культурну програму для мешканців. За 5,4 кілометра знаходиться гольф-клуб Lauro Golf, що робить цей район привабливим для гравців у гольф. Одночасно, близькість до гір та лісових масивів надає можливості для піших походів та активного відпочинку на природі.
На карті Альхаурін-ель-Гранде видно, що місто розташоване в передгір'ях Сьєрра-де-Міхас, що створює природний бар'єр від прямого впливу Середземного моря. Таунхаус знаходиться в центральній частині міста, що забезпечує легкий доступ до основних послуг. Відстань до аеропорту Малаги становить 17 км на південний схід, а до узбережжя - 11 км у тому ж напрямку. Гірський ландшафт навколо міста забезпечує мальовничі панорами.
Альхаурін-ель-Гранде займає стратегічне положення в провінції Малага, поєднуючи доступність великих міст із збереженням традиційного андалуського колориту. Місто знаходиться приблизно в 23 кілометрах на північний захід від Малаги, столиці провінції, та в приблизно 30 кілометрах від Марбельї, популярного курорту на Коста-дель-Соль. Порівняно з прибережними містами такими як Фуенхірола (18 км) або Міхас (12 км), Альхаурін-ель-Гранде пропонує більш аутентичний досвід проживання з меншою кількістю туристів та більш доступними цінами на нерухомість. Одночасно, завдяки близькості до головної дороги A-357, місто добре сполучене з узбережжям та аеропортом. Це розташування робить місто привабливим для тих, хто шукає спокійнішу альтернативу прибережним районам, але все ж хоче мати швидкий доступ до моря та міських зручностей.
Розташування таунхаусу забезпечує зручний доступ до основних інфраструктурних об'єктів Коста-дель-Соль. Пляжі, включаючи Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de Torreblanca, знаходяться всього за 11 кілометрів, що дозволяє швидко дістатися до моря автомобілем або громадським транспортом приблизно за 15-20 хвилин. Міжнародний аеропорт Малаги (AGP) розташований за 17 кілометрів, що робить його зручним для подорожей як для відпочинку, так і для ділових поїздок. Шлях до аеропорту займає близько 20-25 хвилин автомобілем залежно від трафіку. Для гольф-ентузіастів особливо привабливою є близькість до кількох гольф-клубів: Lauro Golf (5,4 км), Mijas Golf (9,8 км) та Campo Los Olivos (10 км). Ці об'єкти доступні протягом 10-15 хвилин їзди автомобілем. Щоденні покупки можна здійснювати в супермаркеті за 386 метрів від будинку, а для більш широкого вибору торгівельних центрів необхідно їхати до Малаги або Марбельї, які знаходяться приблизно за 25-30 хвилин їзди.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Альхаурін-ель-Гранде розташований на висоті 238 метрів над рівнем моря, що забезпечує помірніший клімат порівняно з прибережними районами Коста-дель-Соль. Середньорічна температура становить 17,8°C з коливаннями від 13°C взимку до 28°C влітку. Це висотне розташування призводить до більш комфортного літа з меншою вологістю та прохолоднішими вечорами. Зима зазвичай м'яка з рідкісними заморозками. Опади розподіляються переважно в період з жовтня по квітень. Тривалість сезону для купання в морі становить близько 4 місяців, коли температура води досягає 20°C і вище (зазвичай з червня по вересень). Орієнтація будинку (північ, південь, захід) забезпечує природне освітлення протягом усього дня та можливість регулювати сонячне вплив залежно від пори року. Панорамний вид на долину Гуадальхорсе та гори дозволяє насолоджуватися пейзажами, що змінюються залежно від сезону - від зелених весною до золотистих влітку та восени.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на внутрішнє розташування Альхаурін-ель-Гранде, мешканці таунхаусу мають легкий доступ до пляжів Коста-дель-Соль. Найближчі пляжі - Playa Torreblanca-Carvajal та Playa de Torreblanca - знаходяться всього за 11 кілометрів, що робить їх доступними для коротких поїздок. Ці пляжі мають розвинену інфраструктуру з ресторанами, кафе та роздягальнями. Хоча вони не мають офіційного статусу Blue Flag, вони підтримуються в хорошому стані місцевими властями. Відпочивальники можуть займатися водними видами спорту або просто насолоджуватися сонцем та морем. Для гольф-ентузіастів регіон пропонує кілька варіантів. Найближчий гольф-клуб - Lauro Golf (5,4 км) з 18 лунками та мальовничими краєвидами. Інші варіанти включають Mijas Golf (9,8 км) та Campo Los Olivos (10 км). Усі ці клуби пропонують можливість оренди обладнання та уроки для початківців. Окрім гольфу, Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 км) пропонує різноманітні спортивні можливості, включаючи тенісні корти, басейни та тренажерні зали. Для активного відпочинку на природі поруч знаходяться гірські стежки, що ідеально підходять для піших походів та велопрогулянок.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альхаурін-ель-Гранде займає стратегічне положення в провінції Малага, поєднуючи доступність великих міст із збереженням традиційного андалуського колориту. Місто знаходиться приблизно в 23 кілометрах на північний захід від Малаги, столиці провінції, та в приблизно 30 кілометрах від Марбельї, популярного курорту на Коста-дель-Соль. Порівняно з прибережними містами такими як Фуенхірола (18 км) або Міхас (12 км), Альхаурін-ель-Гранде пропонує більш аутентичний досвід проживання з меншою кількістю туристів та більш доступними цінами на нерухомість. Одночасно, завдяки близькості до головної дороги A-357, місто добре сполучене з узбережжям та аеропортом. Це розташування робить місто привабливим для тих, хто шукає спокійнішу альтернативу прибережним районам, але все ж хоче мати швидкий доступ до моря та міських зручностей.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL250570
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID