Esta moradia em Alhaurín el Grande oferece uma propriedade residencial concluída com 105 m² de área útil, com 2 quartos e 2 casas de banho. Localizada em ambiente urbano a 238 metros de altitude, a propriedade proporciona vistas panorâmicas do Vale do Guadalhorce. Construída em 1970 mas mantida em excelente estado, a casa combina charme rústico com comodidades modernas incluindo ar condicionado, painéis solares e terraço privativo. A propriedade está situada em ambiente urbano com conveniente acesso a comodidades locais, mantendo ligação à paisagem montanhosa circundante.
Comparando com outras propriedades na região, esta moradia em Alhaurín el Grande oferece um equilíbrio distinto entre preço e localização. Com um valor de €239.000, posiciona-se entre o Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) e o Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), apresentando um ponto médio interessante no mercado. Ao contrário das propriedades em Torre del Mar e Estepona, esta moradia oferece uma experiência interior autêntica em vez de ambiente puramente costeiro. Alhaurín el Grande distingue-se por ser um município montanhoso tradicional, proporcionando acesso a campos de golfe como Lauro Golf a apenas 5,4 km, combinando desporto rural com comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está posicionada dentro de Alhaurín el Grande, uma cidade interior na província de Málaga, na Andaluzia. Oferece experiências de vida tanto urbana como rural, com instalações urbanas a curta distância a pé enquanto rodeada por paisagens naturais. A localização proporciona um equilíbrio entre acessibilidade a comodidades e proximidade de terreno montanhoso, criando uma atmosfera distinta de pueblo interior.
Esta moradia acomoda necessidades essenciais de habitação com dois quartos, duas casas de banho e um layout funcional. A propriedade apresenta um pátio que estende o espaço de vida, um terraço para fruição exterior e uma área utilitária. A casa é adequada para residência durante todo o ano com opções de controlo climático incluindo ar condicionado e lareira, respondendo a necessidades de conforto tanto de verão como de inverno.
Originalmente construída em 1970, esta propriedade é uma residência concluída que sofreu renovação para atender padrões modernos preservando o seu carácter rústico. O estado de construção indica uma propriedade totalmente desenvolvida sem fases de construção em curso. A renovação inclui atualizações na cozinha e casas de banho, adição de painéis solares e integração de comodidades modernas na estrutura tradicional da moradia.
A propriedade não oferece jardim privado, pois os espaços exteriores consistem num pátio e terraço. Sendo uma moradia geminada, não proporciona a privacidade de uma residência isolada. A propriedade não inclui estacionamento privado, dependendo de estacionamento na via pública. A localização interior significa que o acesso direto à praia requer transporte, e o ambiente de pueblo montanhoso pode não ser adequado para quem procura comodidades de estância balnear.
Esta propriedade adequa-se a indivíduos ou casais que procuram residência que combine carácter espanhol tradicional com comodidades modernas. A sua configuração de dois quartos torna-a adequada para pequenos agregados, residentes primários ou aqueles que mantêm segunda casa em Espanha. O estado de renovação concluída atrai compradores que preferem prontidão para habitação sem realizar projetos de construção. Para aqueles que valorizam integração comunitária mantendo privacidade, a moradia oferece proximidade a instalações urbanas sem ligação direta a complexos residenciais maiores. A localização serve quem aprecia acesso à cultura local espanhola e paisagens naturais, com vistas montanhosas e atividades próximas.
A propriedade demonstra qualidade através da sua combinação de elementos tradicionais preservados e atualizações modernas. A moradia de estilo rústico mantém características originais incorporando melhorias funcionais. A renovação focou-se em áreas chave incluindo cozinha e casas de banho, onde acessórios e acabamentos modernos foram instalados para melhorar usabilidade sem comprometer o apelo autêntico da propriedade. Materiais selecionados para renovação priorizam durabilidade e praticidade, adequados para o clima mediterrânico. A instalação de painéis solares indica atenção à eficiência energética e sustentabilidade nas atualizações recentes da propriedade. A integração de ar condicionado em todas as divisões demonstra consideração para controlo climático durante meses mais quentes.
Esta moradia está cotada a €239.000, representando o valor de mercado para uma propriedade concluída e renovada de 105 m² em Alhaurín el Grande. O ponto de preço posiciona-a competitivamente dentro do mercado imobiliário local, oferecendo dois quartos, duas casas de banho e espaços exteriores adicionais. Quando comparada com propriedades semelhantes na região, representa uma opção de gama média. A renovação de áreas-chave como cozinha e casas de banho, bem como características modernas como painéis solares e ar condicionado, influenciam a avaliação.
Alhaurín el Grande apresenta um ritmo diário centrado na vida autêntica de pueblo espanhol. As manhãs começam com residentes a caminhar para padarias e cafés locais para pequeno-almoço, com a localização central da propriedade permitindo fácil acesso a estes rituais matinais. As áreas comerciais da cidade, a curta distância a pé, atendem necessidades de compras diárias sem requerer uso de veículo. O design da propriedade acomoda este estilo de vida, com o pátio servindo como extensão da área de vida durante o tempo agradável. Durante os meses mais quentes, o terraço proporciona um ponto de vista elevado para apreciar as vistas montanhosas e as brisas noturnas. A escada em espiral conecta eficientemente os espaços de vida, criando um fluxo natural entre diferentes áreas do lar.
Alhaurín el Grande oferece um ambiente equilibrado com infraestrutura essencial que suporta vida diária. O layout da cidade permite acesso pedonal a comodidades centrais, com supermercados a 386 metros e farmácias a 145 metros da propriedade. Esta proximidade reduz dependência de veículos para necessidades básicas. A área apresenta sete escolas primárias e três secundárias, indicando infraestrutura amigável para famílias e continuidade educacional dentro da comunidade. Serviços de saúde são providenciados através de centro de saúde local, com facilidades hospitalares mais extensas localizadas a 8,9 quilómetros de distância. O transporte público inclui oito linhas de autocarro servindo 55 paragens na área, conectando residentes a destinos regionais.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade em Alhaurín el Grande, destacando a sua posição equilibrada entre o interior montanhoso e a costa. A cidade está bem conectada a Málaga e outras localidades importantes da região através da rede rodoviária. A altitude de 238 metros oferece vistas panorâmicas do Vale do Guadalhorce, enquanto a proximidade de campos de golfe e áreas de recreação é claramente visível na representação cartográfica.
Alhaurín el Grande ocupa uma posição estratégica interior na província de Málaga, aproximadamente 25 quilómetros noroeste da capital provincial. Esta localização distingue-a de desenvolvimentos puramente costeiros mantendo acesso razoável a praias mediterrânicas. A cidade está situada a uma altitude que cria zona de transição entre planície costeira e interior montanhoso da província. Dentro da região, Alhaurín el Grande funciona como centro residencial com própria infraestrutura comercial e de serviços, reduzindo dependência de centros urbanos maiores para necessidades diárias.
A propriedade oferece acessibilidade estratégica a destinos chave regionais. Praias incluindo Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches estão localizadas aproximadamente 11-12 quilómetros de distância, proporcionando recreação costeira dentro de 15-20 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 17 quilómetros, facilitando acesso a viagens internacionais. Entusiastas de golfe encontrarão vários campos dentro de proximidade razoável: Lauro Golf a 5,4 quilómetros representa a opção mais próxima, enquanto Mijas Golf (9,8 km) e Campo Los Olivos (10 km) oferecem alternativas adicionais.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande desfruta de clima temperado mediterrânico com temperaturas médias variando entre 13-28°C durante o ano. A temperatura anual média de 17,8°C cria condições de vida confortáveis em todas as estações. A posição da propriedade a 238 metros acima do nível do mar contribui para temperaturas ligeiramente mais frescas do que áreas costeiras enquanto reduz humidade de verão. A localização proporciona aproximadamente 4 meses de época de natação quando temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, tipicamente de junho a setembro. A posição elevada oferece ventilação natural, particularmente benéfica durante meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próxima de Alhaurín el Grande oferece várias opções de praia dentro de 11-12 quilómetros. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca e Playa de los Boliches proporcionam destinos costeiros acessíveis para natação e banhos de sol. Instalações de golfe representam uma característica recreativa significativa, com Lauro Golf a 5,4 quilómetros sendo a opção mais acessível. Este campo de 27 buracos está integrado na paisagem natural, proporcionando experiência que combina desporto com ambiente montanhoso. A área apresenta 26 instalações desportivas apoiando atividades recreativas diversas. O ambiente natural circundante à cidade oferece oportunidades para caminhadas e atividades ao ar livre.
26 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ocupa uma posição estratégica interior na província de Málaga, aproximadamente 25 quilómetros noroeste da capital provincial. Esta localização distingue-a de desenvolvimentos puramente costeiros mantendo acesso razoável a praias mediterrânicas. A cidade está situada a uma altitude que cria zona de transição entre planície costeira e interior montanhoso da província. Dentro da região, Alhaurín el Grande funciona como centro residencial com própria infraestrutura comercial e de serviços, reduzindo dependência de centros urbanos maiores para necessidades diárias.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.6°C | 68 mm |
| Fevereiro | 13.1°C | 71 mm |
| Março | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Maio | 20.5°C | 30 mm |
| Junho | 24.8°C | 2 mm |
| Julho | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Setembro | 24.3°C | 39 mm |
| Outubro | 20.5°C | 80 mm |
| Novembro | 15.6°C | 85 mm |
| Dezembro | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL250570
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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