Таунхаус в Алхаурин эль Гранде, Малага, с общими характеристиками, которые типичны для этого региона. Площадь жилья составляет 105 м² с двумя спальнями и двумя ванными комнатами. Расположен в городской среде с удобствами в пешей доступности, всего в 17 км от аэропорта Малаги. Побережье находится на расстоянии 11 км, что делает его доступным для регулярных поездок. Связь с природой обеспечена видом на горы и долину Гуадальхорсе. Постройка завершена в 1970 году, но прошла капитальный ремонт, что сочетает в себе традиционный стиль с современными удобствами.
Алхаурин эль Гранде отличается от прибрежных городов Коста-дель-Соль своим внутренним положением, что обеспечивает ряд преимуществ. По сравнению с Торре дель Мар, где аналогичные объекты (Aquamar) стоят от €269,950, данный таунхаус предлагает более доступную цену при сохранении быстрого доступа к пляжам (всего 11 км). В отличие от Эстепоны, где недвижимость (Etherna Homes 2) обычно находится на расстоянии от основных центров, Алхаурин эль Гранде предлагает развитую инфраструктуру с 7 начальными и 3 средними школами, а также с 312 операциями с недвижимостью, что указывает на активный и стабильный рынок. Сравнивая с Михасом (Lantana Residencial от €205,000), Алхаурин эль Гранде предлагает более аутентичный испанский образ жизни с сохранением доступа к международным удобствам. Высота над уровнем моря (238 м) обеспечивает более прохладный климат летом по сравнению с прибрежными зонами, что является важным фактором комфортного проживания в регионе Андалусия, где летние температуры могут быть экстремально высокими. При этом расстояние до аэропорта (17 км) делает объект доступным для международных путешественников и инвесторов, ищущих второе жилье в Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположен в Алхаурин эль Гранде, что обеспечивает доступность как к природным ландшафтам, так и к городским удобствам. Поблизости находятся поля для гольфа, а расстояние до побережья составляет всего 11 км. Высота над уровнем моря (238 м) обеспечивает умеренный климат и защиту от излишней влажности. Положение позволяет легко добираться до основных дорог региона, соединяющих с прибрежными зонами и аэропортом.
Таунхаус предлагает функциональное пространство площадью 105 м², подходящее для пар или небольших семей. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают необходимый уровень комфорта. Наличие внутреннего дворика и террасы на крыше расширяет жилую площадь и создает дополнительные зоны отдыха. Установка солнечных панелей и кондиционеров во всех комнатах отвечает современным требованиям энергоэффективности и комфортного проживания в испанском климате.
Объект представляет собой полностью готовое жилье, построенное в 1970 году и недавно отремонтированное. В отличие от нового строительства, эта недвижимость уже прошла испытание временем, что обеспечивает структурную устойчивость. В ходе ремонта были обновлены кухня и обе ванные комнаты, установлены современные системы климатизации и солнечные панели, что соответствует современным стандартам комфортного проживания.
Проект не предлагает принадлежности к жилому комплексу с общими услугами, такими как бассейн или сад. Размер участка (62 м²) ограничен по сравнению с отдельно стоящими виллами. Внутреннее пространство организовано вокруг винтовой лестницы, что может представлять сложности для людей с ограниченной подвижностью. Расположение в гористой местности предполагает наличие уклонов в пешеходной доступности, что следует учитывать при оценке удобства.
Этот таунхаус подходит для пар или небольших семей, ищущих постоянное место жительства или вторичный дом в регионе с умеренным климатом. Для людей, ценящих сочетание городской жизни и близости к природе, расположение Алхаурин эль Гранде обеспечивает доступность как к удобствам города, так и к природным ландшафтам. Наличие террасы с панорамным видом делает его привлекательным для тех, кто ценит времяпрепровождение на открытом воздухе. Близость к полям для гольфа (5.4 км до ближайшего) подходит для любителей этого вида спорта. Объект также представляет интерес для инвесторов, ищущих недвижимость в устоявшемся районе с развитой инфраструктурой и стабильным спросом, что подтверждается 312 операциями с недвижимостью в этом районе. Наличие 7 начальных и 3 средних школ в пределах досягаемости делает его подходящим для семей с детьми.
В ходе недавнего ремонта были полностью обновлены кухня и обе ванные комнаты, что соответствует современным стандартам качества и дизайна. Установка встроенных шкафов обеспечивает эффективное использование пространства и дополнительные возможности для хранения. В гостиной установлен камин, который не только является декоративным элементом, но и выполняет практическую функцию обогрева в прохладные зимние месяцы. Во всех помещениях установлены системы кондиционирования, что важно для комфортного проживания в испанском климате. Особое внимание уделено энергоэффективности, установлены солнечные панели, что снижает эксплуатационные расходы и соответствует современным экологическим стандартам. Качество отделки сочетает традиционные элементы (например, винтовая лестница) с современными решениями, создавая уникальный характер, сохраняя при этом функциональность и удобство повседневного использования.
Стоимость объекта начинается от €239,000 за таунхаус площадью 105 м² с участком 62 м². В сравнении с сопоставимыми проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре дель Мар (от €269,950) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный объект предлагает более доступную цену. Для Алхаурин эль Гранде это соответствует среднему ценовому сегменту, учитывая недавний ремонт, солнечные панели и систему кондиционирования во всех помещениях, что обеспечивает хорошую стоимость за квадратный метр в этом районе.
Жизнь в Алхаурин эль Гранде сочетает в себе доступность городского комфорта с близостью к природе. Расположение дома в зоне пешей доступности до супермаркета (всего 386 м) и аптеки (145 м) обеспечивает удобство повседневных покупок и доступа к медицинским услугам. Вечером можно наслаждаться видами с крышной террасы на долину Гуадальхорсе, а в прохладные вечера использовать камин в гостиной. Утренняяroutine может начинать с кофе во внутреннем дворике, который является продолжением гостиной и столовой. Время от времени можно отправиться на ближайшие поля для гольфа (всего 5.4 км до Lauro Golf) или к пляжам (11 км), что делает этот дом удобной базой для разнообразного образа жизни. Наличие 34 местных праздников в году обеспечивает постоянное участие в культурной жизни общины.
Алхаурин эль Гранде предлагает развитую инфраструктуру для повседневной жизни. В пределах 2 км от объекта находятся 3 ресторана, 11 аптек и 1 кафе, что обеспечивает разнообразие возможностей для отдыха и решения бытовых вопросов. Образовательная инфраструктура включает 7 начальных и 3 средние школы, что делает район привлекательным для семей с детьми. Медицинское обслуживание представлено 1 здравоохранительным центром, а до больницы всего 8.9 км. Спортивная инфраструктура включает 26 объектов, включая Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 км), что обеспечивает возможности для активного образа жизни. Транспортная доступность обеспечивается 8 линиями общественного транспорта и 55 остановками в городе, что позволяет передвигаться без личного автомобиля при необходимости.
Карта показывает положение объекта в Алхаурин эль Гранде, что позволяет визуализировать его местоположение относительно ключевых объектов инфраструктуры. Обратите внимание на близость к центру города, где расположены основные услуги, а также на удобный доступ к основным дорогам, соединяющим с побережьем и аэропортом. На карте также видно расположение ближайших полей для гольфа и природных достопримечательностей, что поможет оценить потенциал этого места для жизни или отдыха.
Алхаурин эль Гранде расположен в провинции Малага, автономное сообщество Андалусия, на юге Испании. Город занимает площадь 73.1 км² и находится на стратегическом расстоянии от основных городов региона: до Малаги около 30 км, до Марбельи примерно 40 км. Это положение обеспечивает удобство доступа как к столице провинции, так и к международным туристическим центрам Коста-дель-Соль. По сравнению с прибрежными городами, Алхаурин эль Гранде предлагает более умеренные цены на недвижимость при сохранении хорошего уровня инфраструктуры и доступности к побережью. Внутреннее положение обеспечивает защиту от летней жары и излишней влажности, характерной для прибрежных зон, создавая более комфортный климат для проживания в летние месяцы.
Ближайшие пляжи, Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca, находятся на расстоянии 11 км, что делает их доступными для регулярных поездок в течение всего купального сезона (4 месяца в году). До аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль всего 17 км, что удобно для международных путешествий. Для любителей гольфа ближайшее поле Lauro Golf расположено в 5.4 км от объекта, а другие поля (Mijas Golf и Campo Los Olivos) находятся в пределах 10 км. Больница находится на расстоянии 8.9 км, что обеспечивает доступность медицинской помощи. Зарядная станция для электромобилей расположена в 10 км от объекта, что удобно для владельцев электромобилей. Такое расположение обеспечивает сбалансированный доступ как к прибрежной инфраструктуре, так и к городским услугам.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположенный на высоте 238 м над уровнем моря, Алхаурин эль Гранде обладает умеренным климатом со среднегодовой температурой 17.8°C. Температурный диапазон в течение года составляет 13-28°C, что обеспечивает комфортные условия для проживания круглый год. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C и выше. Расположение в горной местности обеспечивает защиту от излишней влажности прибрежных районов и создает условия для формирования чистого воздуха. Окружающая природа представлена лесными массивами и горными ландшафтами, что позволяет наслаждаться видами с террасы объекта, включая панорамные виды на долину Гуадальхорсе. Высота и ориентация объекта (север, юг и запад) обеспечивают разнообразные условия инсоляции в течение дня, создавая комфортные микроклиматические условия.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Хотя Алхаурин эль Гранде является внутренним городом, он предлагает доступ к пляжам Коста-дель-Соль всего в 11 км. Ближайшие пляжи, Playa Torreblanca-Carvajal и Playa de Torreblanca, provide возможности для морских развлечений в течение 4-месячного купального сезона. Для любителей гольфа регион предлагает несколько вариантов: Lauro Golf (5.4 км), Mijas Golf (9.8 км) и Campo Los Olivos (10 км). Спортивная инфраструктура города включает Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1.1 км) с разнообразными возможностями для физической активности. В общей сложности в городе насчитывается 26 спортивных объектов, что обеспечивает разнообразные возможности для активного образа жизни. Природные достопримечательности включают Mirador de Sierra Gorda (4.1 км), откуда открываются панорамные виды на окружающий ландшафт.
26 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин эль Гранде расположен в провинции Малага, автономное сообщество Андалусия, на юге Испании. Город занимает площадь 73.1 км² и находится на стратегическом расстоянии от основных городов региона: до Малаги около 30 км, до Марбельи примерно 40 км. Это положение обеспечивает удобство доступа как к столице провинции, так и к международным туристическим центрам Коста-дель-Соль. По сравнению с прибрежными городами, Алхаурин эль Гранде предлагает более умеренные цены на недвижимость при сохранении хорошего уровня инфраструктуры и доступности к побережью. Внутреннее положение обеспечивает защиту от летней жары и излишней влажности, характерной для прибрежных зон, создавая более комфортный климат для проживания в летние месяцы.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL250570
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID