Byt se nachází v čtvrti Benalúa v Alicante, historickém středomořském přístavním městě ve Valencijském společenství. S obytnou plochou 101 m² nabízí tato nemovitost čtyři ložnice a jednu koupelnu. Postaven v roce 1970 představuje establishovanou rezidenční budovu v městském prostředí. Nemovitost je v současnosti pronajata čtyřem nájemníkům, což zajišťuje okamžitý příjem. Alicante jako hlavní město provincie má přibližně 366 221 obyvatel a nabízí rozsáhlé vybavení a služby v docházkové vzdálenosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v Benalúa, centrální čtvrti Alicante, jen 2,1 km od pláže Platja del Cocó. Městská lokalita zajišťuje přístup k základním zařízením s 55 lékárnami, 65 bankami a 261 restauracemi v okruhu 2 km. Nemovitost profituje z blízkosti veřejné dopravy s několika vlakovými nádražími do 500 metrů.
Čtyřlůžková dispozice umožňuje různé bytové uspořádání, od rodin po sdílené bydlení. Jedna koupelna představuje omezení pro větší domácnosti. Obytný prostor 101 m² zahrnuje funkční kuchyň a prostorný obývací-jídelní kout s přístupem na terasu. Městská lokalita vyhovuje těm, kteří upřednostňují přístup k vybavení před rozsáhlým venkovním prostorem.
Dokončen v roce 1970, tato budova představuje establishovanou výstavbu z té doby, ne současnou novou výstavbu. Nemovitost byla udržována jako nájemní bydlení po desetiletí, což naznačuje strukturální pevnost. Žádné údaje o renovaci nebo vylepšeních budovy nejsou v dostupných datech zdokumentovány. Stáří budovy může ovlivnit energetickou účinnost ve srovnání s moderními stavebními standardy.
Nemovitost nenabízí moderní energeticky úsporné prvky typické pro nové stavby. S pouze jednou koupelnou pro čtyři ložnice může dispozice představovat omezení pro některé domácnosti. Stavba z roku 1970 znamená, že současné designové prvky a stavební technologie chybí. Žádné soukromé parkování nebo skladovací prostory nejsou zdokumentovány jako součást tohoto bytu.
Ref: VL409731
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt vyhovuje investorům hledajícím okamžitý nájemní výnos bez nutnosti rekonstrukce nemovitosti nebo získávání nájemníků. Stávající konfigurace se čtyřmi nájemníky poskytuje establishovaný cash flow od prvního dne vlastnictví. Investoři zaměření na trh v Alicante profitují z lokality nemovitosti v čtvrti s konzistentní nájemní poptávkou díky blízkosti vzdělávacích institucí, dopravních uzlů a městského vybavení. Nemovitost také vyhovuje rodinám nebo jednotlivcům upřednostňujícím městskou dostupnost před moderními designovými prvky. Čtyřlůžková dispozice umožňuje flexibilitu pro větší domácnosti nebo ty, kteří potřebují pracovní prostor vedle obytných prostor. Centrální lokalita podporuje životní styly závislé na pohodlném přístupu ke službám, veřejné dopravě a aktivitám v centru města. Pro kupující s rozpočtem pod 200 000 € hledající vlastnictví středomořské nemovitosti tento byt představuje přístupný vstupní bod na trh v Alicante. Kombinace establishované nájemní historie a cen pod trhem vytváří specifickou hodnotovou nabídku pro nákladově orientované investory. Nemovitost nevyhovuje těm, kteří hledají moderní vybavení, energeticky úspornou výstavbu nebo rezortní životní prostředí. Kupující upřednostňující současné designové prvky, více koupelen nebo nové stavby by zjistili, že tato nemovitost neodpovídá jejich požadavkům.
Dokončení bytu odráží standardní španělskou rezidenční výstavbu z 70. let. Dostupné obrázky ukazují funkční skříňky v kuchyňském koutu se základními úložnými řešeními typickými pro toto období. Podlahy se jeví jako standardní dlaždice nebo laminátové materiály běžné ve středomořských bytech tohoto věku. Koupelnové armatury zobrazené na obrázcích zahrnují základní WC, umyvadlo a sprchové instalace bez luxusních prvků nebo současných technologií šetřících vodou. Stěnové povrchy v celé nemovitosti se jeví jako standardní nátěry s některými důkazy tapet v ložnicích, což naznačuje funkční přístup k dekoraci spíše než vysoce kvalitní dokončení. Ložnicové prostory obsahují vestavěné skříně a dřevěný nábytek ukazující na praktická úložná řešení spíše než custom truhlářské práce nebo prémiové materiály. Okna se jeví jako standardní hliníkové rámy běžné ve španělské výstavbě z 70. let se základní funkcionalitou, ale bez moderních tepelně izolačních vlastností. Prostor terasy představuje cenné vybavení s výhledem na město, ale konstrukce a dokončovací detaily odpovídají typickým standardům bytů z období výstavby spíše než prémiovým venkovním obytným prostorům. Žádné vysoce kvalitní materiály, specializované stavební techniky nebo luxusní dokončení nejsou v dostupných informacích o této nemovitosti zřejmé.
Za 185 000 € je tento byt cenově pod srovnatelnými nemovitostmi na trhu v Alicante. Podobné byty v oblasti, jako je EDIFICIO ESPARTERO 48, začínají na 234 900 €, což činí tuto nemovitost přibližně o 21 % dostupnější. Cenotvorba odráží stavbu z roku 1970 a omezení jedné koupelny ve srovnání s modernějšími výstavbami. Hodnota nemovitosti je zvýšena okamžitým nájemním výnosem, protože v současnosti obývá čtyři platící nájemníky s zdokumentovanou platební historií. Tento investiční aspekt přispívá k cenové struktuře, nabízející kupujícím jak rezidenční, tak výnosové možnosti. Ve srovnání s regionálními alternativami jako OCEANIC APARTMENTS v Rojales (od 475 000 €) nebo NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva (od 388 900 €) představuje tento alicantinský byt významnou nákladovou efektivitu při zachování přístupu k městskému vybavení a pobřežní blízkosti.
Denní život v tomto bytě v Benalúa se točí kolem městského pohodlí a středomořských rytmů. Lokalita v Alicante umožňuje obyvatelům vyřizovat většinu úkonů pěšky, se supermarkety jen 162 metrů daleko a lékárnami do 83 metrů. Čtyřlůžková konfigurace naznačuje flexibilní bytové uspořádání, pravděpodobně pro spolubydlící nebo rodinu. Obývací-jídelní prostor s přístupem na terasu slouží jako společenské srdce domova, kde obyvatelé mohou užívat jídla a odpočívat při výhledu na město. Kuchyň, i když funkční, představuje typický design z 70. let se základním vybavením a přístupem do galerie pro další úložný prostor nebo utility funkce. Blízkost několika vlakových nádraží do 500 metrů poskytuje vynikající konektivitu pro denní dojíždění nebo regionální cestování. Obyvatelé mohou snadno dosáhnout centra města pěšky nebo veřejnou dopravou, přistupující k obchodním oblastem Alicante, kulturním místům a správním službám. Pláž, i když není bezprostředně sousedící, zůstává přístupná ve vzdálenosti 2,1 km, což umožňuje pravidelné návštěvy u moře bez bydlení v turisticky zaměřené oblasti. Tato rovnováha mezi městskou funkcionalitou a pobřežním přístupem definuje denní zkušenost - všední dny zaměřené na městské vybavení, s volnočasovými možnostmi dostupnými podle potřeby.
Život v tomto bytě v Benalúa se točí kolem výjimečné městské konektivity. Okolní čtvrť nabízí 55 lékáren, 65 bank a 261 restaurací v okruhu 2 km, což vytváří prostředí, kde denní potřeby a služby jsou snadno dostupné pěšky. Supermarket jen 162 metrů daleko eliminuje potřebu pravidelného používání vozidla pro základní nákupy. Zdravotnická infrastruktura zahrnuje nemocnici 1,5 km od nemovitosti, což poskytuje přístupné zdravotní služby. Vzdělávací zařízení jsou dobře zastoupena s 11 školami ve stejném 2km okruhu, což podporuje rodinný život bez dlouhých dojížděk. Dopravní možnosti vynikají jako zvláštní silná stránka, s třemi vlakovými nádražími (Luceros, Mercado a Alacant Terminal) všemi do 500 metrů od bytu. Tato blízkost k více vlakovým linkám usnadňuje jak místní dojíždění, tak regionální cestování po Valencijském společenství. 50 linek veřejné dopravy a 50 zastávek sloužících oblasti dále zlepšuje mobilitní možnosti pro obyvatele bez soukromých vozidel. Lokalita vyvažuje městské pohodlí s pobřežním přístupem, s plážemi přibližně 2 km daleko. Tato pozice umožňuje obyvatelům volit mezi aktivitami v centru města a rekreací u moře podle denních preferencí, aniž by byli omezeni sezónními turistickými výkyvy typickými pro pobřežní nemovitosti.
Mapa ukazuje strategickou polohu bytu v čtvrti Benalúa, centru Alicante. Klíčové vlastnosti zahrnují 2,1km vzdálenost k pláži Platja del Cocó, tři vlaková nádraží do 500 metrů a hustou síť městského vybavení. Vizualizace zdůrazňuje, jak tato lokalita vyvažuje rezidenční pohodlí s přístupem jak k aktivitám v centru města, tak k pobřežní rekreaci, demonstrující integrovaný městsko-pobřežní životní styl charakteristický pro centrální čtvrti Alicante.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Byt v Benalúa zaujímá centrální pozici v Alicante, druhém největším městě ve Valencijském společenství a hlavním městě provincie. Tato lokalita umisťuje obyvatele do srdce metropolitní oblasti s přibližně 366 221 obyvateli, nabízející rozsáhlá městská vybavení při zachování pobřežní blízkosti. V rámci regionálního kontextu Alicante slouží jako uzel propojující větší populační centra včetně Elche (21 km, 234 765 obyvatel), Murcia (69 km, 462 979 obyvatel) a Cartagena (93 km, 218 943 obyvatel). Tato pozice usnadňuje přístup ke specializovaným službám, pracovním příležitostem a kulturním aktivitám po celém jihovýchodním španělském středomořském pobřeží. Lokalita nemovitosti profituje ze statusu Alicante jak historického přístavního města, tak moderního administrativního centra, což vytváří rovnováhu mezi tradičním španělským charakterem a současnou městskou funkcionalitou, kterou je těžké nalézt v menších pobřežních městech nebo specializovaných turistických rezortech.
Přístup na pláže je pohodlný s Platja del Cocó ve vzdálenosti 2,1 km, Cala de la Sangueta ve 2,4 km a Platja de Sant Gabriel ve 2,5 km. Tyto pláže s modrou vlajkou poskytují kvalitní pobřežní zážitky v krátké pěší nebo cyklistické vzdálenosti. Plochý terén se sklonem 1,5 % usnadňuje snadný pohyb mezi bytem a pobřežními oblastmi. Městská centra v regionu zahrnují Elche (21 km), Murcia (69 km) a Cartagena (93 km), nabízející rozmanitost pro jednodenní výlety nebo specializované služby. Vlastní centrum Alicante je snadno dosažitelné veřejnou dopravou nebo krátkými procházkami, v závislosti na cílových bodech. Golfové zařízení začínají Clubem de Golf El Plantío ve vzdálenosti 6,1 km, s dalšími možnostmi v Clubu de Golf Bonalba (11 km) a Clubu de Golf Alenda (15 km). Tyto různé vzdálenosti poskytují golfistům několik možností hřišť v rozumném čase cesty. Letecká doprava je dobře obsluhována letištěm Alicante-Elche (ALC) přibližně 9 km v přímé vzdálenosti, výrazně dostupnějším než alternativní letiště Valencia (127 km) nebo Málaga (399 km). Tato blízkost usnadňuje jak mezinárodní cestování, tak přístup návštěvníků pro obyvatele.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Alicante nabízí 3 873 slunečních hodin ročně, což vytváří hojné přirozené světlo v bytě. Průměrná roční teplota 19,0 °C udržuje pohodlné životní podmínky po celý rok, se sezónními variacemi mezi 11 °C a 26 °C. Pětiměsíční koupací sezóna (teplota vody ≥ 20 °C) trvá přibližně od května do září, což podporuje pravidelné aktivity u moře. Nadmorská výška bytu 37 metrů ho bezpečně umisťuje nad případné pobřežní záplavy při zachování mírné teplotní modulace ve srovnání s vyššími nadmořskými výškami. Minimální sklon 1,5 % směrem k pláži vytváří většinou rovinatý terén kolem nemovitosti, což usnadňuje snadný pohyb pro obyvatele všech věkových skupin. Středomořské klima poskytuje odlišné sezónní zážitky bez extrémních teplotních variací. Zimy zůstávají mírné s minimálními požadavky na vytápění typickými pro severoevropská klimata, zatímco léta nabízejí konzistentní teplo zmírňované pobřežními vány. Orientace terasy bytu by ovlivnila vzory slunečního expozice během dne, i když specifická směrová data nejsou v poskytnutých informacích dostupná. Toto klimatické prostředí podporuje venkovní život po většinu roku, s designovými prvky bytu jako terasovým prostorem maximalizujícími tyto přírodní výhody během příznivého počasí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Alicante může být hrdé na čtyři pláže s modrou vlajkou: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan a Tabarca, s Platja del Cocó jako nejblížším k bytu ve vzdálenosti 2,1 km. Tyto certifikované pláže garantují vysoké environmentální standardy, kvalitu vody a bezpečnostní opatření, což poskytuje obyvatelům spolehlivé rekreační možnosti. Konzistentní kvalita vody během pětiměsíční koupací sezóny podporuje pravidelné aktivity u moře. Golfoví nadšenci mají přístup k několika hřištím, s Clubem de Golf El Plantío ve vzdálenosti 6,1 km jako nejvíce přístupným. Tato blízkost umožňuje častou hru bez rozsáhlého času cestování. Vzdálenější možnosti v Clubu de Golf Bonalba (11 km) a Clubu de Golf Alenda (15 km) poskytují rozmanitost pro oddané golfisty ochotné cestovat o něco dále pro odlišné zážitky z hřiště. Sportovní zařízení v bezprostředním okolí zahrnují Artes Marciales Alicante (0,6 km), Polideportivo de San Blas (0,8 km) a Complejo de Piscinas Monte Tossal (1,0 km), nabízející různé možnosti pro fyzické aktivity od bojových sportů po plavání. Tato zařízení poskytují celoroční rekreační možnosti nezávislé na sezónních turistických výkyvech, podporující konzistentní fitness rutiny pro obyvatele.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Byt v Benalúa zaujímá centrální pozici v Alicante, druhém největším městě ve Valencijském společenství a hlavním městě provincie. Tato lokalita umisťuje obyvatele do srdce metropolitní oblasti s přibližně 366 221 obyvateli, nabízející rozsáhlá městská vybavení při zachování pobřežní blízkosti. V rámci regionálního kontextu Alicante slouží jako uzel propojující větší populační centra včetně Elche (21 km, 234 765 obyvatel), Murcia (69 km, 462 979 obyvatel) a Cartagena (93 km, 218 943 obyvatel). Tato pozice usnadňuje přístup ke specializovaným službám, pracovním příležitostem a kulturním aktivitám po celém jihovýchodním španělském středomořském pobřeží. Lokalita nemovitosti profituje ze statusu Alicante jak historického přístavního města, tak moderního administrativního centra, což vytváří rovnováhu mezi tradičním španělským charakterem a současnou městskou funkcionalitou, kterou je těžké nalézt v menších pobřežních městech nebo specializovaných turistických rezortech.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.2°C | 44 mm |
| Únor | 11.5°C | 30 mm |
| Březen | 14.0°C | 39 mm |
| Duben | 16.1°C | 44 mm |
| Květen | 18.9°C | 46 mm |
| Červen | 23.0°C | 22 mm |
| Červenec | 26.0°C | 6 mm |
| Srpen | 26.5°C | 7 mm |
| Září | 23.6°C | 39 mm |
| Říjen | 19.4°C | 58 mm |
| Listopad | 15.2°C | 47 mm |
| Prosinec | 11.8°C | 39 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s podobnými nemovitostmi na trhu v Alicante nabízí tento byt v Benalúa významné cenové výhody. Projekt EDIFICIO ESPARTERO 48 ve stejném městě začíná na 234 900 €, což je přibližně o 27 % více než cena této nemovitosti 185 000 €. Tato prémie u novějších výstaveb odráží moderní stavební standardy a aktualizované vybavení, které v této budově z roku 1970 chybí. Za Alicante ukazují regionální alternativy ještě větší cenové rozdíly. OCEANIC APARTMENTS v Rojales začínají na 475 000 €, což představuje 157% prémii oproti této nemovitosti. Podobně NUEVA DAYA VILLA v Daya Nueva začíná na 388 900 €, což překračuje cenu tohoto bytu o 110 %. Tato srovnání zdůrazňují, jak tato nemovitost v Benalúa nabízí podstatnou nákladovou efektivitu v rámci širšího trhu Costa Blanca. Umístění v městě Alicante poskytuje výhody oproti menším pobřežním městům co do služeb, dopravní infrastruktury a celoročních aktivit. Zatímco pobřežní nemovitosti v resortech mohou nabízet okamžitý přístup k moři, často postrádají komplexní městské vybavení dostupné zde. Tato rovnováha mezi pobřežní blízkostí a funkcionalitou centra města představuje charakteristický rys, který není typický pro specializované turistické rozvoje nebo izolované rezidenční komunity. Z investičního hlediska establishovaná nájemní historie a obsazenost nájemníky poskytují okamžitou stabilitu příjmů, která není zaručena u nových výstaveb, které si teprve vytvářejí svůj nájemní trh. Tento aspekt může zvláště přilákat investory upřednostňující cash flow oproti potenciálu zhodnocení kapitálu v novějších oblastech.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
