مشروع تجاري يقع في قلب مدينة أليكانتي، المدينة الساحلية التاريخية والمعروفة بمينائها المتوسطي النابض بالحياة. يوفر هذا العقار فرصة استثنائية للاستثمار أو لإنشاء عمل تجاري في بيئة حضرية مزدهرة. مع مساحة واسعة وتصميم داخلي مرن، يعد هذا المكان خيارًا جذابًا لأصحاب المشاريع الذين يسعون إلى تأسيس وجود لهم في واحدة من أكثر المدن ديناميكية على ساحل كوستا بلانكا.
بالمقارنة مع مشاريع سكنية مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH في توريفايخا (تبدأ من 160,000 يورو) و EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY في توريفايخا (تبدأ من 169,000 يورو)، يقدم هذا العقار التجاري في أليكانتي نقطة دخول بسعر أقل بكثير (119,000 يورو) في سوق عقاري مختلف تمامًا. بينما تركز مشاريع توريفايخا على الشقق السكنية، فإن هذا العقار موجه نحو الاستخدام التجاري، مما يوفر قيمة مختلفة. بالمقارنة مع مشروع OASIS LAGUNA 2 - FASE II في Urbanización El Raso (يبدأ من 227,000 يورو)، والذي يبدو أنه مشروع سكني جديد، فإن عقار أليكانتي يقدم فرصة لاستثمار تجاري في موقع حضري قائم. تكمن القيمة الفريدة لهذا المشروع في موقعه داخل مدينة أليكانتي نفسها، وهي مركز إقليمي نابض بالحياة، بدلاً من كونه في مناطق سكنية أو منتجعات أصغر. هذا يجعله خيارًا استراتيجيًا لمن يبحث عن تواجد تجاري قوي بدلاً من مجرد عقار سكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في موقع حضري متميز بمدينة أليكانتي، مع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق الأساسية والترفيهية. قربه من الشواطئ الرئيسية ومركزه النشط يجعله نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدينة والمناطق المحيطة بها.
هذا العقار التجاري، بمساحة 80 مترًا مربعًا وتصميم مفتوح، يلبي احتياجات رواد الأعمال الذين يبحثون عن مساحة قابلة للتخصيص. سواء كان ذلك مطعمًا أو متجرًا أو مكتبًا، فإن المرونة التي يوفرها تسمح بتلبية متطلبات العمل المتنوعة.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة فريدة لامتلاك جزء من تاريخ أليكانتي المعماري. على الرغم من أنه ليس بناءً حديثًا، إلا أن موقعه الاستراتيجي يقدم إمكانات كبيرة للتحديث والتطوير.
هذا العقار مخصص للاستخدام التجاري ولا يقدم مرافق سكنية مثل غرف نوم أو حمامات مصممة خصيصًا للإقامة. لا يتضمن المشروع مساحات خارجية خاصة أو مواقف سيارات مخصصة، وهو ما يتطلب تخطيطًا إضافيًا للمستخدمين.
هذا العقار التجاري مناسب بشكل خاص لرواد الأعمال الذين يتطلعون إلى تأسيس أو توسيع أعمالهم في مدينة ساحلية إسبانية رئيسية. إنه يلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن موقع حيوي يسهل الوصول إليه، مع توفر مرافق وخدمات أساسية قريبة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. يعتبر مثاليًا للمستثمرين الذين يهدفون إلى إنشاء مقهى، أو مطعم صغير، أو متجر متخصص، أو مكتب خدمات، أو أي عمل تجاري يستفيد من كثافة حركة المرور العالية في منطقة حضرية. كما أنه خيار جيد لمن يبحث عن استثمار عقاري بأسعار معقولة في أليكانتي، مع إمكانية تحقيق عوائد جيدة من خلال الإيجار أو إعادة البيع بعد التطوير.
تم بناء هذا العقار في عام 1970، ويعكس طراز البناء الخاص بتلك الحقبة. المساحة الداخلية المفتوحة توفر مرونة كبيرة في التصميم والتخصيص لتناسب احتياجات العمل المختلفة. على الرغم من أن تفاصيل التشطيبات الأصلية قد لا تتوافق مع المعايير الحديثة، إلا أن المساحة نفسها توفر بنية قوية كأساس للتحديث. يمكن للمالكين المستقبليين الاستفادة من إمكانية إعادة تشكيل المساحة بالكامل، مع التركيز على إضافة لمسات عصرية وتطبيق أحدث معايير التصميم الداخلي والوظيفي. يعتبر هذا العقار منصة مثالية لتحويله إلى مساحة عمل حديثة وجذابة، مع التركيز على الجودة والمتانة في المواد المستخدمة أثناء عملية التجديد.
يُعرض هذا العقار التجاري بسعر يبدأ من 119,000 يورو، مما يجعله خيارًا تنافسيًا في سوق أليكانتي العقاري. المساحة الإجمالية البالغة 80 مترًا مربعًا، مع غرفة واحدة وحمام واحد، توفر أساسًا متينًا لمختلف أنواع الأعمال. يتيح هذا السعر، مقارنة بالعقارات المماثلة في المناطق الحضرية، فرصة استثمارية جذابة. تتيح هذه الفئة السعرية للمستثمرين المحتملين تخصيص جزء من ميزانيتهم لتحديث أو تكييف المساحة لتناسب احتياجاتهم التشغيلية المحددة.
يمثل هذا العقار التجاري في أليكانتي فرصة فريدة للتواجد في قلب الحياة الحضرية النابضة. تتيح لك البيئة المحيطة الاستفادة من كثافة السكان العالية والتدفق المستمر للزوار والسكان المحليين. يقع على مسافة قريبة من الشواطئ والمعالم السياحية والمرافق الضرورية مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم، مما يجعله موقعًا مثاليًا لأي عمل تجاري يتطلب رؤية عالية وسهولة الوصول. الحياة اليومية هنا تتسم بالديناميكية، مع توفر 32 عطلة محلية سنويًا تزيد من حيوية المنطقة، بالإضافة إلى وجود 261 مطعمًا و 136 مقهى ضمن دائرة 2 كيلومتر، مما يخلق جوًا اجتماعيًا وتجاريًا نشطًا.
تقع هذه المنشأة التجارية في بيئة حضرية غنية بالفرص في أليكانتي. يتيح لك موقعها استكشاف نمط حياة نابض بالحياة، حيث تقع المرافق الأساسية مثل محطة القطار (Luceros على بعد 0.0 كم) ومحطة Mercado (0.5 كم) ومحطة Alacant Terminal (0.5 كم) على مسافة قريبة جدًا. تتوفر شبكة واسعة من وسائل النقل العام، مع 50 خطًا و 50 محطة حافلات قريبة، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. يضمن القرب من الصيدليات (83 مترًا) والمستشفيات (1.5 كم) توفير الرعاية الصحية عند الحاجة. كما أن وفرة المطاعم (261) والمقاهي (136) ضمن دائرة 2 كيلومتر تعزز من جاذبية المنطقة كمركز للنشاط الاجتماعي والتجاري.
توضح الخريطة موقع العقار التجاري في قلب مدينة أليكانتي الحضرية. يبرز القرب من المرافق الرئيسية مثل محطات القطار والمراكز التجارية، بالإضافة إلى المسافة المعقولة إلى الشواطئ. يوفر هذا التموضع رؤية واضحة لسهولة الوصول والاندماج في الحياة اليومية للمدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا العقار في مدينة أليكانتي، وهي عاصمة مقاطعة تحمل نفس الاسم وتعتبر مركزًا حضريًا رئيسيًا في منطقة فالنسيا. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يمنحها طابعًا بحريًا مميزًا. تبعد أليكانتي حوالي 21 كم عن مدينة إلشه، وهي مدينة تاريخية أخرى ذات أهمية في المنطقة. كما أنها تقع على بعد 69 كم من مورسيا و 93 كم من قرطاجنة، وهما مدينتان رئيسيتان أخريان في الجنوب الشرقي لإسبانيا. هذا الموقع المركزي يجعل أليكانتي نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن والمناطق المحيطة بها، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية للنقل والمرافق الإقليمية.
يتمتع هذا العقار التجاري بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع على بعد 2.1 كم فقط من شاطئ Platja del Cocó، مما يجعله قريبًا من الواجهة البحرية. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 162 مترًا، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. كما أن وجود صيدلية على بعد 83 مترًا يوفر راحة إضافية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم، و Club de Golf Bonalba على بعد 11 كم. المطار الرئيسي، مطار أليكانتي-إلشه (ALC)، يقع على بعد حوالي 9 كيلومترات في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الجوية الدولية، على الرغم من أن الوصول إليه بالسيارة قد يستغرق وقتًا أطول. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 291 مترًا، مما يدعم التنقل المستدام.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع أليكانتي بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 11 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسطها 19.0 درجة مئوية. توفر المدينة حوالي 3,873 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 37 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مريحة. المنحدر نحو الشاطئ قريب جدًا ويبلغ 1.5%، مما يعني أنه مسطح ومستوٍ، مما يسهل الوصول إليه. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والأنشطة الشاطئية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع هذا العقار التجاري في مدينة أليكانتي، وهي منطقة غنية بالفرص الترفيهية. تقع الشواطئ الرئيسية مثل Platja del Cocó على بعد 2.1 كم، و Cala de la Sangueta على بعد 2.4 كم، و Platja de Sant Gabriel على بعد 2.5 كم. تتمتع أليكانتي بشواطئ تحمل علامة العلم الأزرق مثل Postiguet و Saladar-Urbanova و Sant Joan و Tabarca، مما يضمن جودة عالية للمرافق والمياه. لمحبي رياضة الغولف، تقع ملاعب Club de Golf El Plantío على بعد 6.1 كم، و Club de Golf Bonalba على بعد 11 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية متعددة قريبة، مثل Artes Marciales Alicante على بعد 0.6 كم و Polideportivo de San Blas على بعد 0.8 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للأنشطة البدنية والترفيهية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في مدينة أليكانتي، وهي عاصمة مقاطعة تحمل نفس الاسم وتعتبر مركزًا حضريًا رئيسيًا في منطقة فالنسيا. تقع المدينة على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مما يمنحها طابعًا بحريًا مميزًا. تبعد أليكانتي حوالي 21 كم عن مدينة إلشه، وهي مدينة تاريخية أخرى ذات أهمية في المنطقة. كما أنها تقع على بعد 69 كم من مورسيا و 93 كم من قرطاجنة، وهما مدينتان رئيسيتان أخريان في الجنوب الشرقي لإسبانيا. هذا الموقع المركزي يجعل أليكانتي نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن والمناطق المحيطة بها، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية للنقل والمرافق الإقليمية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL953928
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
