Dieses Geschäftslokal befindet sich in Alicante, einer historischen Hafenstadt und Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa Blanca. Die Immobilie ist Teil einer lebendigen, urbanen Umgebung mit einer Fülle von Annehmlichkeiten, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Mit einer Wohnfläche von 80 m² und einem Schlafzimmer bietet es eine kompakte Lösung für verschiedene Geschäftszwecke in einer dynamischen Stadt mit bedeutender Bevölkerungszahl und wirtschaftlicher Aktivität.
Im Vergleich zu den gelisteten Projekten in Torrevieja (APARTMENTS PALANGRE BEACH ab €160.000, EDIFICIO SUN & CENTER ab €169.000) und Urbanización El Raso (OASIS LAGUNA 2 ab €227.000) stellt dieses Geschäftslokal in Alicante eine preislich deutlich zugänglichere Option dar. Während die genannten Projekte Apartments sind und sich im höheren Preissegment bewegen, fokussiert sich das Objekt in Alicante auf eine gewerbliche Nutzung mit 80 m² Fläche. Die Lage in Alicante, einer größeren Provinzstadt mit eigenem Flughafen und starker wirtschaftlicher Aktivität, bietet andere Rahmenbedingungen als die eher auf Tourismus ausgerichteten Standorte Torrevieja und El Raso. Die Infrastruktur in Alicante ist dichter und vielseitiger, was sich in der hohen Anzahl an Restaurants, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln widerspiegelt. Die Entfernung zu den Stränden ist vergleichbar mit den Objekten in Torrevieja, wobei Alicante selbst eine breitere Palette an städtischen Dienstleistungen und Anbindungen bietet, wie z.B. die Nähe zu mehreren Bahnhöfen. Das Baujahr 1962 deutet zudem auf eine Bestandsimmobilie hin, im Gegensatz zu potenziell neueren Entwicklungen in den anderen Regionen, was bei der Preisgestaltung berücksichtigt werden muss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Alicante, einer Stadt mit langer Mittelmeertradition. Die Nähe zur Küste und die gut ausgebaute städtische Infrastruktur prägen die Lage. Es befindet sich in einem Bereich, der sowohl für Einwohner als auch für Besucher gut zugänglich ist und eine etablierte städtische Kulisse bietet.
Diese Gewerbeimmobilie mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer eignet sich für Nutzer, die eine multifunktionale Fläche in einer städtischen Umgebung suchen. Die 80 m² bieten Potenzial für verschiedene Geschäftskonzepte. Die vorhandene Infrastruktur wie Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel unterstützt den täglichen Betrieb.
Das Baujahr 1962 deutet auf eine etablierte Struktur hin. Die Immobilie ist fertiggestellt und bezugsfrei, was sofortige Nutzung oder Anpassung ermöglicht. Es handelt sich nicht um einen Neubau, sondern um eine Bestandimmobilie, deren potenzielle Modernisierungsbedarf bei der Planung berücksichtigt werden sollte.
Dieses Objekt ist primär als Geschäftslokal konzipiert und bietet keine typischen Annehmlichkeiten einer reinen Wohnimmobilie wie Gemeinschaftsgärten oder Pools. Die direkte Strandnähe ist mit über 2 km Entfernung gegeben, aber nicht fußläufig. Die Anbindung an den überregionalen Flughafen erfordert längere Reisezeiten.
Dieses Geschäftslokal in Alicante passt ideal für Unternehmer, die eine etablierte städtische Lage mit hoher Frequenz suchen. Es eignet sich für Dienstleistungsbetriebe, kleine Boutiquen oder gastronomische Angebote, die von der Nähe zu Wohngebieten und öffentlichen Verkehrsmitteln profitieren. Die 80 m² bieten Flexibilität für die Gestaltung eines individuellen Geschäftskonzepts. Die Nähe zu medizinischen Einrichtungen (1,5 km zum Krankenhaus) und die gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften und Restaurants im Umkreis machen es auch für Betriebe attraktiv, die auf die lokale Bevölkerung und Pendler abzielen. Die Möglichkeit, das Objekt mit einem Schlafzimmer auch als Wohn-Büro-Kombination zu nutzen, erweitert das Anwendungsspektrum. Wer eine Geschäftsmöglichkeit in einer lebendigen Stadt mit mediterranem Flair sucht und Wert auf eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur legt, findet hier eine solide Basis.
Die Immobilie wurde 1962 erbaut und bietet eine solide Grundstruktur, die auf die Bedürfnisse einer Geschäftsnutzung ausgelegt ist. Die 80 m² sind funktional aufgeteilt und enthalten ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Bilder zeigen ein Interieur, das auf gastronomische oder kundenorientierte Dienstleistungen hindeutet, mit Ausstattungen wie Tischen, Stühlen, einer Theke und einer Kaffeemaschine in einem separten Küchenbereich. Das Baujahr impliziert, dass die Oberflächen, Sanitäranlagen und eventuell die Elektroinstallationen dem Standard der damaligen Zeit entsprechen. Potenzielle Käufer sollten bei der Planung von Anpassungen oder Modernisierungen auf den aktuellen Stand der Technik und die geltenden Vorschriften achten, um die Funktionalität und Ästhetik nach modernen Maßstäben zu optimieren.
Das Geschäftslokal in Alicante wird zu einem Preis ab €119.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im niedrigeren Preissegment im Vergleich zu den genannten ähnlichen Projekten in Torrevieja und Urbanización El Raso, deren Preise bei €160.000 bzw. €227.000 beginnen. Die Immobilie verfügt über 80 m² Fläche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Fertigstellung im Jahr 1970 (indicatief) bedeutet, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, die möglicherweise Renovierungs- oder Anpassungsarbeiten erfordert, was im Verhältnis zum Kaufpreis zu berücksichtigen ist.
Alicante, die pulsierende Hauptstadt der gleichnamigen Provinz, empfängt seine Bewohner mit einem lebendigen urbanen Rhythmus. Dieses Geschäftslokal, gelegen in einem städtisch geprägten Viertel, profitiert von der Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten. Supermärkte sind nur 162 Meter entfernt, und die nächste Apotheke befindet sich nur 83 Meter weit weg, was den Alltag erleichtert. Für kulinarische Bedürfnisse stehen 261 Restaurants und 136 Cafés im Umkreis von 2 km zur Verfügung. Mehrere Sportzentren, wie das Artes Marciales Alicante (0,6 km) und das Polideportivo de San Blas (0,8 km), bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 50 Linien und Haltestellen exzellent, was die Mobilität auch ohne Auto gewährleistet. Historische Sehenswürdigkeiten wie der Mirador del castillo (1,0 km) und die Marina Alicante (1,0 km) sind ebenfalls leicht erreichbar und tragen zur Attraktivität der Umgebung bei. Dieses Umfeld verspricht einen aktiven und gut versorgten Lebensstil.
Das Leben in Alicante ist geprägt von urbanem Flair und mediterraner Leichtigkeit. Dieses Geschäftslokal befindet sich in einem Bereich, der eine hohe Dichte an täglichen Notwendigkeiten bietet. Die fußläufig erreichbare Supermarkt (162 m) und Apotheke (83 m) sowie eine Vielzahl von Restaurants (261) und Cafés (136) im Umkreis von 2 km schaffen eine belebte Atmosphäre. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportzentren in der Nähe, darunter das Artes Marciales Alicante (0,6 km). Die gute Anbindung durch 50 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit ebenso vielen Haltestellen erleichtert die Fortbewegung erheblich und reduziert die Abhängigkeit von einem eigenen Fahrzeug. Kulturelle Anziehungspunkte wie der Mirador del castillo (1,0 km) und die Marina Alicante (1,0 km) bereichern das Umfeld und bieten Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie ist somit in ein funktionales und lebendiges städtisches Ökosystem eingebettet.
Diese Karte zeigt die Lage des Geschäftslokals in Alicante, einer Küstenstadt an der Costa Blanca. Sie hebt die städtische Umgebung, die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, Stränden und Freizeiteinrichtungen hervor. Die Positionierung innerhalb der Provinz Alicante wird durch die Kennzeichnung größerer Städte und wichtiger Infrastrukturpunkte verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alicante dient als bedeutendes Zentrum in der südöstlichen Region Spaniens, der Valencianischen Gemeinschaft. Mit einer eigenen Bevölkerung von 358.608 Einwohnern (2024) ist es die zweitgrößte Stadt der Gemeinschaft. Die strategische Lage erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte: Elche, eine Stadt mit 234.765 Einwohnern, ist nur 21 km entfernt. Weiter entfernt liegen Murcia (69 km, 462.979 Einwohner) und Cartagena (93 km, 218.943 Einwohner). Diese Verteilung macht Alicante zu einem wichtigen Knotenpunkt für Handel, Kultur und Verkehr in der Provinz und darüber hinaus. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren erweitert das Angebot an Dienstleistungen, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner Alicantes.
Die Erreichbarkeit des Geschäftslokals in Alicante ist durch seine städtische Lage gut gewährleistet. Der nächstgelegene Strand, Platja del Cocó, ist 2,1 km entfernt. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von etwa 6,1 km bis 15 km erreichbar, darunter der Club de Golf El Plantío. Die Stadt Alicante selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit einer hohen Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist mit einer direkten Entfernung von etwa 9 km gut, obwohl die Reisezeit aufgrund des Stadtverkehrs variieren kann. Die größeren Städte Elche (21 km), Murcia (69 km) und Cartagena (93 km) sind ebenfalls erreichbar, was die strategische Position von Alicante unterstreicht. Mehrere Bahnhöfe, darunter Luceros (0,0 km) und Alacant Terminal (0,5 km), sowie ein umfassendes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Linien und Haltestellen, sorgen für exzellente Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante genießt ein mediterranes Klima, das sich durch milde Winter und heiße Sommer auszeichnet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,0°C, mit Schwankungen zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit historisch 3.873 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Gelegenheit für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 5 Monaten mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C zum Baden geeignet. Die Lage der Immobilie auf 37 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung von 1,5% zum nächstgelegenen Strand (Platja del Cocó, 2,1 km) deuten auf eine weitgehend flache Umgebung hin, die Spaziergänge und Radtouren begünstigt. Diese klimatischen Bedingungen und die topografischen Gegebenheiten schaffen eine angenehme Umgebung für das ganze Jahr.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Alicante bietet eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Platja del Cocó (2,1 km) und Cala de la Santisima Trinidad (2,3 km) sind gut erreichbar. Vier Strände in der Umgebung, darunter Postiguet und Saladar-Urbanova, wurden mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Wasserqualität und Serviceleistungen spricht. Für Golfer stehen drei renommierte Golfplätze im näheren Umkreis zur Verfügung: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) und Club de Golf Alenda (15 km). Darüber hinaus bietet Alicante mit zahlreichen Sportzentren, wie dem Artes Marciales Alicante (0,6 km) und dem Complejo de Piscinas Monte Tossal (1,0 km), vielfältige Möglichkeiten für sportliche Betätigungen. Die Marinas, wie die Marina Alicante (1,0 km), laden zu maritimen Aktivitäten ein.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante dient als bedeutendes Zentrum in der südöstlichen Region Spaniens, der Valencianischen Gemeinschaft. Mit einer eigenen Bevölkerung von 358.608 Einwohnern (2024) ist es die zweitgrößte Stadt der Gemeinschaft. Die strategische Lage erleichtert die Anbindung an andere wichtige Städte: Elche, eine Stadt mit 234.765 Einwohnern, ist nur 21 km entfernt. Weiter entfernt liegen Murcia (69 km, 462.979 Einwohner) und Cartagena (93 km, 218.943 Einwohner). Diese Verteilung macht Alicante zu einem wichtigen Knotenpunkt für Handel, Kultur und Verkehr in der Provinz und darüber hinaus. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren erweitert das Angebot an Dienstleistungen, kulturellen Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten für die Bewohner Alicantes.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL953928
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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